云南城投置业股份有限公司 第十届监事会第十次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2024-076 号 1、《云南城投置业股份有限公司 2024 年第三季度报告》 根据《中华人民共和国证券法》的相关规定和《公司章程》的有关要求，监 事会对公司 2024 年第三季度报告进行了认真严格的审核，现发表意见如下： （1）公司 2024 年第三季度报告的编制和审核程序符合法律、法规及《公司 章程》的各项规定； （2）公司 2024 年第三季度报告的内容和格式符合中国证券监督管理委员会 和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公司的 经营管理和财务状况等事项； （3）在提出本意见前，公司监事会没有发现参与 2024 年第三季度报告编制 和审议的人员有违反保密规定的行为，该报告内容真实、准确、完整。 会议以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限 公司 2024 年第三季度报告》。 一、监事会会议召开情况 云 ...

营业收入 - 营业收入为442,716,231.12元，同比增长5.71%[2] - 营业收入为1,376,788,708.07元，同比增长12.64%[20] - 公司2024年第三季度营业收入为23,733,756.20元，较2023年同期减少[28] 净利润 - 归属于上市公司股东的净利润为-23,121,536.85元，同比变化不适用[2] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-15,778,247.57元，同比下降360.28%[2] - 净利润为1,357,684.85元，同比下降98.95%[20] - 归属于母公司股东的净利润为17,969,059.71元，同比下降85.73%[21] - 公司2024年第三季度净利润为42,379,082.61元，相比2023年同期的88,903,985.76元有所下降[29] 每股收益 - 基本每股收益为-0.01元，同比变化不适用[4] - 稀释每股收益为-0.01元，同比变化不适用[4] 资产 - 总资产为11,531,128,336.26元，同比下降6.24%[4] - 归属于上市公司股东的所有者权益为1,385,233,722.49元，同比增长1.31%[4] - 2024年9月30日，公司流动资产合计为3,238,157,791.72元，相比2023年12月31日的3,525,791,395.25元有所减少[16] - 2024年9月30日，公司非流动资产合计为8,292,970,544.54元，相比2023年12月31日的8,773,055,591.99元有所减少[17] - 2024年9月30日，公司资产总计为11,531,128,336.26元，相比2023年12月31日的12,298,846,987.24元有所减少[17] - 公司2024年第三季度流动资产合计为3,004,603,868.32元，非流动资产合计为4,693,438,495.51元[26] 负债 - 2024年9月30日，公司流动负债合计为3,480,141,948.27元，相比2023年12月31日的3,998,840,230.18元有所减少[17] - 2024年9月30日，公司非流动负债合计为5,810,998,433.93元，相比2023年12月31日的5,976,385,547.92元有所减少[18] - 2024年9月30日，公司负债合计为9,291,140,382.20元，相比2023年12月31日的9,975,225,778.10元有所减少[18] - 公司2024年第三季度流动负债合计为1,689,542,687.13元，非流动负债合计为4,707,017,167.78元[27] 所有者权益 - 2024年9月30日，公司所有者权益合计为2,239,987,954.06元，相比2023年12月31日的2,323,621,209.14元有所减少[18] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-249,159,287.92元，同比下降123.04%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为-249,159,287.92元，同比下降123.05%[22] - 投资活动现金流入小计为20,755,829.00元，同比增长-30.10%[22] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为9,638,716.03元，同比增长216.14%[22] - 公司2024年第三季度现金及现金等价物净增加额为31,028,011.72元，期末现金及现金等价物余额为779,848,768.42元[23] - 公司2024年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为269,070,186.67元，筹资活动现金流入小计为800,277,340.70元[23] - 经营活动产生的现金流量净额从2023年前三季度的-76,926,687.06元改善至2024年前三季度的-68,504,784.10元[31] - 投资活动产生的现金流量净额从2023年前三季度的643,223,332.40元下降至2024年前三季度的164,983,619.35元[31] - 筹资活动产生的现金流量净额从2023年前三季度的-566,058,161.31元改善至2024年前三季度的-96,544,417.63元[32] - 期末现金及现金等价物余额从2023年的271,042.22元增加至2024年的471,235.88元[32] - 销售商品、提供劳务收到的现金为484,845.84元，相比2023年同期有所减少[31] - 支付给职工及为职工支付的现金从2023年前三季度的17,883,894.28元增加至2024年前三季度的15,813,528.66元[31] - 支付的各项税费从2023年前三季度的25,173,446.05元增加至2024年前三季度的43,720,487.87元[31] - 支付其他与经营活动有关的现金从2023年前三季度的39,337,724.59元减少至2024年前三季度的10,041,595.37元[31] 房地产销售 - 公司2024年第三季度新增销售情况：住宅签约面积1,033.05平方米，同比下降78.93%；签约金额1,896.37万元，同比下降80.69%；车位签约面积114.7平方米，同比下降86.56%；签约金额54.74万元，同比下降84.96%[11] 房地产出租 - 公司2024年第三季度自持房地产出租情况：东部地区出租率89.54%，出租收入762.45万元；西部地区出租率89.60%，出租收入5,401.97万元；合计出租率89.58%，出租收入6,164.42万元[12] - 公司2024年第三季度租赁房地产出租情况：东部地区出租率81.61%，出租收入14,397.21万元；西部及东北地区出租率87.03%，出租收入2,932.01万元；合计出租率83.08%，出租收入17,329.22万元[13] 股权交割 - 公司已完成11家下属公司股权交割，其中8家公司已完成工商变更登记手续[14] - 公司已完成14家下属公司股权交割，收回股权款和债权款合计约44.46亿元，其中10家公司已完成工商变更登记手续[15] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计为-7,343,289.28元[6] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降85.73%，主要原因是股权处置收益减少1.77亿元[7] 营业成本与费用 - 营业成本为915,036,404.87元，同比增长28.29%[20] - 销售费用为119,715,514.95元，同比下降9.80%[20] - 管理费用为139,665,381.77元，同比下降27.50%[20] - 财务费用为180,946,896.66元，同比增长11.85%[20] 营业利润 - 营业利润从2023年第三季度的119,160,262.57元下降至2024年第三季度的-47,382,328.52元[29]

会议安排 - 第十届董事会第二十二次会议2024年10月25日通讯表决举行[2] - 定于2024年11月13日召开2024年第三次临时股东大会[4] 议案审议 - 全票通过《云南城投2024年第三季度报告》[3] - 全票通过聘任信永中和为2024年度审计机构议案[3] - 全票通过召开2024年第三次临时股东大会议案[4]

股东大会信息 - 2024年第三次临时股东大会于11月13日14点召开[3] - 会议地点在昆明西山区西园南路34号公司17楼会议室[3] - 股权登记日为2024年11月6日[12] 投票信息 - 网络投票起止时间为2024年11月13日[3] - 交易系统与互联网投票平台投票时间不同[6] 登记信息 - 登记方式为现场、传真或信函，时间为11月7日[14] - 登记地点在公司董事会办公室[14] 会议审议 - 审议聘任信永中和为2024年度审计机构议案[6] 其他 - 对中小投资者单独计票的议案为议案1[9] - 会议联系人及电话、邮编等信息[15]

法律案件 - 公司2024年10月24日收到案件受理通知书[3] - 涉案金额为0元[3] - 案件对利润影响以法院判决或执行结果为准[3] 投资情况 - 公司对重庆城海公司长期投资价值减记为0[3] - 2021年12月公开挂牌转让其31.05%股权，交易终止[5] 股权结构 - 公司持有重庆城海公司31.05%股权[3] - 信维硕等合计持有58.1988%股权[4] 经营状况 - 重庆城海公司2024年6月股东权益减损至实收资本二分之一[4] 其他事项 - 公司无未披露的其他诉讼、仲裁事项[7]

云南城投置业股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 会 议 资 料 2024 年 10 月 云南城投置业股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会现场会议表决办法说明 为维护投资者的合法权益，确保股东在云南城投置业股份有限公司（下称"公 司"）2024 年第二次临时股东大会会议期间合法行使表决权，依据《中华人民 共和国公司法》和《云南城投置业股份有限公司章程》的有关规定，特制订本次 股东大会表决办法。 一、本次股东大会审议的议案如下： 1、《云南城投置业股份有限公司关于拟签订相关协议的议案》 二、会议采用记名投票方式表决，股东（代理人）在会议表决时，以其所 代表的有表决权的股份数额行使表决权，每一股拥有一票表决权。 三、表决时，设监票人一名，计票人二名，并由律师现场见证。 监票人的职责：对投票和计票过程进行监督。 计票人负责以下工作： 1、核实参加投票的股东代表人数以及所代表的股份数；股东在表决票下方 的"同意""反对"和"弃权"中任选一项，选择方式应以在所选项对应的空格 中打"√"为准，不符合此规定的表决均视为弃权； 2、回收表决票，检查每张表决票是否符合要求，清点回收的表决票是否超 过发出的票数； ...

业绩总结 - 2022年11月29日以2.5亿元转让东方柏丰51%股权[2] - 截至2023年12月25日收回5.5亿元[2] - 截至2024年7月29日收回1.2亿元债权[2] 其他 - 尚有8458.93万元债权本息未收回[2] - 未及时披露交易方债务情况[2][3] - 上交所予以监管警示[3] - 需提交整改报告[4]

重大资产出售进程 - 2022年4月21日披露筹划重大资产重组暨关联交易提示性公告[5] - 2022年6月17日董事会和监事会审议通过相关议案[5] - 2022年7月1日收到上交所对预案问询函[6] - 2022年9月30日审议通过出售报告书（草案）相关议案[6] - 2022年10月20日收到上交所对草案问询函[7] - 2022年12月26日股东大会审议通过，确定受让方[8] 资金回收与股权变更 - 已收回11家标的公司款约44.46亿元，东方柏丰股权款2.5亿、债权款4.2亿[8] - 10家公司完成工商变更，4家未完成，2家未完成股权交割[8] - 已转移台州银泰、杭州西溪股权管理权，不再控股[9]

重大资产出售进程 - 2020年4月29日审议通过重大资产出售议案[4] - 2020年5月18日收到上交所审核意见函[5] - 2020年6月16日披露审核意见函回复公告[5] 重大资产重组进展 - 2020年11 - 12月多次审议通过相关议案并披露[6] - 2021年3 - 4月再次审议通过相关议案并披露[6] 股权交割情况 - 标的公司全部完成股权交割[7] - 8家公司已完成工商变更登记，台州银泰本月完成[7] - 宁波银泰等3家公司暂未完成工商变更登记[8] 其他 - 公司出售苍南银泰等12家公司部分股权构成关联交易[2] - 公司声明已转移部分公司股权管理权，不再是控股股东[9]

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2024-070 号 云南城投置业股份有限公司 股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）股票于 2024 年 10 月 9 日、10 月 10 日、10 月 11 日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计 达到 20%，股票交易触及异常波动。2024 年 10 月 14 日公司股票再次涨停， 股票价格波动较大，公司特别提醒广大投资者注意二级市场交易风险，理性 投资。 公司目前的主营业务为物业服务、商业运营，随着原房地产项目的 置出，公司房地产业务占比很小。 重大风险提示：公司股价短期波动幅度较大，敬请广大投资者理性 投资，注意投资风险。 一、股票交易风险提示的具体情况 公司股票于 2024 年 10 月 9 日、10 月 10 日、10 月 11 日连续三个交易日 内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%，股票交易触及异常波动（具体事宜详见 公司于 2024 年 10 月 12 日在上 ...