交易概述 - 光大嘉宝股份有限公司与关联方上海安瑰投资管理有限公司签署附条件生效的借款合同，获得总额不超过人民币9.9亿元的财务资助 [1][2] - 该交易已经公司第十一届董事会第二十七次会议审议通过 [1] - 交易需经公司股东大会审议通过后方可生效 [3] 借款条款 - 借款总额不超过人民币9.9亿元，实际金额以银行划付凭证为准 [2] - 借款年利率为6.5%（单利） [2] - 借款期限为每笔借款发放之日起12个月 [2] - 上海安瑰可在首笔借款发放日起12个月内分笔发放借款 [2] - 逾期违约金按每日万分之三的标准计算 [2] 担保安排 - 公司提供多项质押担保物：持有的上海光野973,300,000份优先级有限合伙份额（实缴出资457,505,000元）、安石宜昭有限合伙份额、对安依投资的4.4亿元借款本金及利息应收款项债权 [3] - 子公司安石投顾提供对光控新业的4.1亿元借款本金及利息应收款项债权质押 [3] - 质押担保范围包括借款本息余额、罚息、违约金及实现质权的合理费用 [4] - 质押协议需在生效后20个工作日内办理完毕质押登记手续 [5] 协议生效条件 - 借款合同需双方加盖公章且经公司股东大会审议通过后生效 [3] - 质押协议自各方加盖公章且借款合同生效之日起生效 [5] - 具体内容以正式签署的协议为准 [3][5]

关联交易概述 - 全资子公司世荣实业向关联方大横琴集团借款1亿元人民币 期限3个月 年利率5% [2] - 借款由世荣实业以其自有土地使用权提供抵押担保 [2] - 该交易经公司第八届董事会第十九次会议和第八届监事会第十三次会议审议通过 [2] 关联交易进展 - 世荣实业于2025年8月8日提前还清借款本金1亿元 [3] - 借款期间累计支付利息680,555.56元 [3] - 债权债务关系及担保关系已解除 [3] - 因未完成资产抵押登记手续 本次不涉及抵押解除 [3] 交易影响 - 提前还款属于正常市场化交易行为 [4] - 有利于降低公司资产负债率 [4] - 有助于减少公司融资及财务成本 [4] - 不会对公司产生不利影响 [4]

深铁对万科的借款支持 - 深铁集团在6月6日向万科提供不超过30亿元的借款，利率为2.34%，期限为3年，用于偿还公开市场债券本金与利息及指定借款利息 [1] - 这是年内深铁对万科的第五笔借款，五笔借款总金额达148.52亿元 [2] - 借款条件与前四笔基本一致，但未提及质押物，深铁保留提出担保的权利 [1] 万物云股权质押情况 - 万科将42亿元借款的增信置为万物云股票，深铁持有的万物云质押股票金额达到100亿元 [1] - 万物云当前股价为20.45元/股，总市值约为237.22亿元，万科直接及间接持股57%，对应市值约135亿元 [1] - 随着连续抵押，万科持有的万物云股票已所剩无几 [1] 深铁集团的财务状况 - 深铁2024年净资产为3014.92亿元，年度营收211.89亿元，但净亏损达334.6亿元 [2] - 亏损主因是万科2024年业绩亏损导致深铁确认长期股权投资减值损失 [2] 万科的债务压力与市场观点 - 万科在6月中旬有12亿元债务到期，7月有59亿元债务到期，近期密集借款是为应对短期债务压力 [2] - 业内人士认为，持续借款仅是"时间换空间"的延缓策略，若下半年市场无起色，借款难解根本问题 [2]

财务资助安排 - 全资子公司四川公路桥梁建设集团有限公司向控股子公司眉山天环基础设施项目开发有限责任公司提供不超过32086万元人民币借款 [1] - 借款期限为3年 利率不高于贷款市场报价利率 [1] - 参股股东蜀道投资集团有限责任公司同步提供借款 借款条件与路桥集团保持一致 [1] 资金用途与还款方式 - 借款资金将优先用于偿还本次股东借款 [2] - 采用借款到期后一次性还本付息方式 [1] 逾期处罚机制 - 逾期3个月内按约定利率加收5%逾期利息 [2] - 逾期3至6个月按约定利率加收10%逾期利息 [2] - 逾期6至12个月按约定利率加收15%逾期利息 [2] - 逾期超过12个月按约定利率加收更高比例逾期利息 [2] 争议解决与合同效力 - 发生争议时优先通过协商或调解解决 [2] - 协商调解不成则向眉山天环公司所在地人民法院提起诉讼 [2] - 借款合同经双方签字盖章后生效 [2] 实施进展 - 路桥集团与眉山天环公司已正式签订借款合同 [1] - 路桥集团及蜀道集团已按合同约定完成借款发放 [2] - 本次借款金额在2025年第三次临时股东会批准的32086万元额度范围内 [2]