公司业绩预告 - 京投发展发布2025年度业绩预告，预计净亏损范围为10.25亿元至12.3亿元 [1] - 预计扣除非经常性损益后的净亏损范围为10.67亿元至12.72亿元 [1]

公司2025年第四季度经营数据 - 2025年第四季度（10-12月）实现签约销售额人民币6.32亿元，同比大幅减少67.69% [1] - 同期实现签约销售面积1.72万平方米，同比大幅减少59.43% [1] 行业与市场表现 - 公司未在公告中提供关于行业整体趋势或市场状况的具体描述，相关内容缺失

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为亏损123,000万元至102,500万元 [1] - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为亏损127,200万元至106,700万元 [1]

项目建设数据 - 2025年新开工面积2.42万平方米，较2024年降86.73%[2] - 2025年竣工面积54.33万平方米，较2024年增143.74%[2] 销售数据 - 2025年签约销售金额29.98亿元，较2024年降44.48%[2] - 2025年签约销售面积7.60万平方米，较2024年降66.33%[2] 租赁数据 - 阳光花园可出租面积2436.00平方米，出租率100.00%，2025年租金收入112.39万元[5] - 泰悦豪庭可出租面积2264.53平方米，出租率83.59%，2025年租金收入232.10万元[5] - 华联2号楼及中农信商厦可出租面积11785.71平方米，出租率85.86%，2025年租金收入266.68万元[5] - 华联3号楼（商铺及购物中心）可出租面积6539.58平方米，出租率72.53%，2025年租金收入705.16万元[5] - 华联3号楼（写字楼）可出租面积6468.56平方米，出租率72.51%，2025年租金收入367.10万元[5]

公司业绩预告 - 京投发展预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为-12.3亿元至-10.25亿元 [1] - 其中归属于母公司普通股股东的净利润为-14.88亿元至-12.83亿元 [1] - 归属于其他权益持有者的净利润为2.58亿元，该部分权益持有者为公司发行永续融资产品的持有者 [1] 贵金属市场动态 - 白银价格在50天内上涨超过80%，其涨幅远超黄金 [1] - 历史上对白银的爆炒往往预示着贵金属牛市已到高潮 [1]

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润将出现重大亏损，区间为人民币-123,000万元至-102,500万元 [1] - 预计归属于母公司普通股股东的净利润亏损更为严重，区间为人民币-148,800万元至-128,300万元 [1] - 预计归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润亏损区间为人民币-127,200万元至-106,700万元 [1] 永续债融资工具的影响 - 公司存在发行永续融资产品，其持有者（其他权益持有者）预计在2025年度获得净利润人民币25,800万元 [1] - 在扣除永续融资产品利息影响后，归属于母公司普通股股东的扣除非经常性损益的净利润亏损区间扩大至人民币-153,000万元至-132,500万元 [1]

财务数据关键指标变化：预计净利润与扣非净利润 - 预计2025年归属于母公司所有者的净利润为-123,000万元至-102,500万元[3] - 预计2025年归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-127,200万元至-106,700万元[3] - 预计2025年归属于母公司普通股股东的净利润为-148,800万元至-128,300万元[4] - 预计扣除永续债利息影响后普通股股东的扣非净利润为-153,000万元至-132,500万元[4] - 2024年同期归属于母公司所有者的净利润为-105,463万元[6] - 2024年同期归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-111,881万元[6] 财务数据关键指标变化：每股收益 - 2024年同期每股收益为-1.86元[6] 管理层讨论和指引：业绩预亏主要原因 - 业绩预亏主因是房地产项目费用化利息支出增加[7] - 业绩预亏另一主因是预计对部分项目资产计提减值[7]

公司业绩预告 - 京投发展发布2025年全年业绩预告 预计归属于上市公司股东的净利润为亏损123,000万元至102,500万元 [1] - 预计2025年全年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损127,200万元至106,700万元 [1] 业绩变动原因 - 业绩变动原因之一是房地产项目费用化利息支出增加 [1] - 业绩变动原因之二是公司根据企业会计准则对项目资产进行初步减值测试 基于谨慎性原则预计对部分项目资产计提减值 [1]

股东会基本情况 - 京投发展股份有限公司于2026年1月14日召开了2026年第一次临时股东会 [2] - 会议地点位于北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层会议室 [2] - 会议采用现场投票与网络投票相结合的表决方式 符合《公司法》及《公司章程》规定 由董事长孔令洋先生主持 [2] - 公司在任9名董事全部列席会议 董事会秘书兼财务总监张雨来及其他高级管理人员也列席了会议 [3] 议案审议与通过情况 - 本次股东会审议并通过了三项非累积投票议案 [4] - 第一项议案为关于公司购买董责险的议案 获得通过 [4] - 第二项议案为关于修订公司《募集资金管理制度》的议案 获得通过 [4] - 第三项议案为关于修订公司《对外担保管理制度》的议案 获得通过 [4] - 上述三项议案均为普通决议议案 已获得出席会议股东所持有效表决权股份总数的过半数通过 [5] - 本次股东会无否决议案 [2] 法律见证情况 - 本次临时股东会由北京市中伦律师事务所律师林庆龙、李豪见证 [5] - 律师认为会议召集、召开程序符合相关法律法规及《公司章程》规定 召集人及参会人员资格合法有效 无新增或临时提案 表决程序及结果合法有效 [5]

证券日报网讯 1月14日，京投发展发布公告称，公司2026年第一次临时股东会审议通过《关于公司购买 董责险的议案》《关于修订公司的议案》《关于修订公司的议案》。 （文章来源：证券日报） ...