证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临 2024-028 号 根据经营发展的需要，茂业商业股份有限公司（以下简称"茂业商业"、"公 司"）全资子公司成商控股拟向平安银行申请流动资金贷款，授信额度为人民币 20,000万元，单笔业务期限不超过三年。成商控股以其名下位于成都市锦江区东 御街19号1栋45楼4501、4502号房产和成都市高新区天府大道北段28号1栋3层、4 层房产和负二层车位提供抵押担保。同时，为支持全资子公司运营发展，公司拟 与平安银行签订相关担保合同，为成商控股向其申请的贷款提供连带责任保证担 保，担保最高本金限额为人民币20,000万元，保证期间为主合同约定的债务履行 期限届满之日起3年。 被担保人名称: 成商集团控股有限公司（以下简称"成商控股"）； 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额:本次担保金额为20,000万 元人民币；截止目前，已实际为其提供的担保余额为28,841万元(不含本 次)； 本次担保是否有反担保:无； 对外逾期担保:无。 茂业商业股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗 ...

优依购投资情况 - 公司长期股权投资期末余额1.09亿元，系持有的优依购股权[2] - 2018 - 2019年公司合计收购优依购40.8779%股份，业绩补偿后持股比例升至43.4926%[2] - 2018 - 2020年，优依购累计实现扣非净利润1.4亿元，累计完成率为93.16%[2] - 2021 - 2023年，公司对优依购确认投资收益分别为704.84万元、 - 354.52万元、 - 520.75万元[2] - 2023年优依购营业收入2241.05万元，净利润 - 1047.81万元[5] - 2023年优依购估值基准日12月31日归属于母公司所有者权益合计3.66亿元，估值为2.50亿元[6] - 2022年、2023年，公司分别对优依购计提减值准备1595万元、1.7亿元[2] 投资性房地产情况 - 公司投资性房地产期末余额为70.68亿元，本期确认公允价值变动收益4130.41万元，占当期净利润的81.4%[15] - 2023年公司投资性房地产公允价值评估值为706846.71万元，较2022年新增24888.64万元，增值率为0.58%[16] - 2023年公司房屋租赁业务收入6.14亿元，较上年5.71亿元增长7.42%[64] - 2021 - 2023年公司投资性房地产公允价值变动分别为增值35228.06万元、14915.14万元、4399.33万元[64] - 2023年高新区天府大道北段28号1楼市场法评估单价较2022年增长2.02%，收益法评估单价增长9.35%，取定评估单价增长5.66%[75][77][78] - 2023年高新分公司新签订的1楼租赁合同平均租金较2022年增长9.65%[76] - 2023年12月31日内蒙古摩尔城购物中心公允价值评估值较2022年增值29662400元，增值率0.96%[80] - 2023年摩尔城新签订的1楼租赁合同平均租金较2022年增长19.02%[82] 应收款项情况 - 公司其他应收款期末账面余额为7.4亿元，同比减少7.62%[86] - 其他应收款累计计提坏账准备1.8亿元，本期计提金额为6780.21万元，同比增加60.19%[86] - 其他应收款收回或转回2365.3万元[86] - 2023年账龄1年以内的应收供应商费用较2022年减少3948万元，下降12%[93] - 2023年账龄1年以上应收较上年增长7288万元，上升40%[105] - 2023年末应收供应商费用合计54980.84万元，较2022年末增加3340.14万元，增长6%[107] 市场环境情况 - 2022年成都优质零售物业新增供应64万平方米，租金同比下降2.53%，空置率同比下降0.20个百分点[71] - 2023年成都优质零售物业新增供应27.3万平方米，租金同比上涨0.79%，空置率同比下降0.30个百分点[72] - 2023年呼和浩特批发和零售业增加值较2022年增长6.5％[78] - 2023年呼和浩特租赁和商务服务业增加值较2022年增长7.7％[78][81] - 2023年规模以上服务业企业营业收入较2022年增长12.1％[78][79] 未来展望 - 优依购尚未恢复正常生产经营，未来恢复存在较大不确定性[13] - 公司将按会计政策规定对优依购计提减值准备并履行信息披露义务[13]

1 充分。请年审会计师对上述问题发表意见。 证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临 2024-027 号 茂业商业股份有限公司 关于上海证券交易所对公司 2023 年年度报告的信息披露监管工 作函的回复公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 茂业商业股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于近日收到上海 证券交易所下发的《关于茂业商业股份有限公司 2023 年年度报告的信息披露监 管工作函》（上证公函【2024】0765 号，以下简称"监管工作函"）。公司及年审 会计师对有关问题进行了认真分析与核查，并逐项予以落实和回复，现就监管工 作函相关事项回复如下： 一、关于长期股权投资。年报显示，公司长期股权投资期末余额 1.09 亿元， 系持有的深圳优依购电子商务股份有限公司（以下简称优依购）股权。2022 年、 2023 年，公司分别对其计提减值准备 1,595 万元、1.7 亿元。公司分别于 2018 年 6 月和 2019 年 1 月合计收购优依购 40.8779%的股份，2018-20 ...

报告发布 - 公司2024年3月21日发布2023年年度报告[4] - 公司2024年4月27日发布2024年第一季度报告[4] 业绩说明会 - 业绩说明会于2024年6月6日10:00 - 11:00在上海证券交易所上证路演中心以网络互动方式举行[5] - 参会人员包括董事长高宏彪等[7] 投资者安排 - 投资者可在2024年5月30日至6月5日16:00前提问[4] - 投资者可在2024年6月6日通过互联网登录上证路演中心参会[7] - 说明会召开后投资者可通过上证路演中心查看情况及内容[8] 联系方式 - 联系人是公司证券部，电话028 - 86665088，邮箱csjt600828@126.com[8]

证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临 2024-025 号 同时，为便于相关工作的开展，公司董事会同意授权公司董事长 根据公司资金需求情况，在上述授信额度及最高额抵押合同约定的主 债权发生期间内代表公司签署贷款合同、授信合同等所有相关法律文 件。 本公司向民生银行成都分行申请人民币叁亿元综合授信额度，其 中贰亿元为存量贷款，目前正常存续中，壹亿元为新增贷款，抵押物 无变化。 表决结果：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 茂业商业股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第二 十二次会议于 2024 年 5 月 24 日以现场结合通讯方式召开。本次会议 应参与表决董事 9 人，实际参与表决董事 9 人。会议召开符合《公司 法》和《公司章程》的要求。会议由董事长高宏彪先生主持，以记名 投票方式表决，形成了如下决议： 一、审议通过了《关于向民生银行成都分行申请 3 亿元授信的议 案》 根据公司经营发展的需要，公司拟向中国民生银行股份有限公司 成都分行（ ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临 2024-024 号 茂业商业股份有限公司 2024 年第一季度经营情况简报 根据《上市公司行业信息披露指引第四号——零售》的要求，茂业商业股份有 限公司（以下简称"公司"）现将2024年第一季度主要经营数据披露如下： 一、2024年第一季度门店变动情况 报告期内，公司无新增门店，无关闭门店；截止本报告披露日，公司拥有各业 态零售门店合计23家。 二、2024年第一季度主要经营数据 | 地区 | 业态 | 主营业务收 | | | 主营业 务收入 | 主营业 务成本 | | | | 占主营 业务收 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 主营业务成本 | 毛利率（%） | | | | 毛利率同比变动（%） | | | | | | 入 | | | 同比变 | 同比变 | | | | 入比例 | | | | | | | ...

会议信息 - 茂业商业第十届监事会第八次会议于2024年4月26日召开[1] - 应参与表决监事3人，实际参与表决监事3人[1] 审议事项 - 审议通过《关于公司2024年第一季度报告的议案》，3票同意[1] - 审议通过《关于增加公司2024年度日常关联交易预计额度的议案》，3票同意[1][2]

证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临 2024-023 号 茂业商业股份有限公司 关于增加 2024 年度日常关联交易预计额度的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 1、公司2024年度日常关联交易预计情况 公司于2024年3月19日召开第十届董事会第二十次会议，审议通过了《关于 预计公司2024年度日常关联交易额度的议案》，预计公司2024年度日常关联交易 总金额不超过人民币9000万元，具体内容详见公司于2024年3月21日刊登在《中 国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn） 的《关于预计公司2024年度日常关联交易额度的公告》（公告编号：临2024-012 号）。 2、本次增加日常关联交易履行的审议程序 （1）董事会审议情况 2024年4月26日，公司召开第十届董事会第二十一次会议，以8票同意、0票 1 是否需要提交股东大会审议：否 日常关联交易对上市公司的影响： ...

财务表现 - 茂业商业2024年第一季度营业收入为822,892,307.59元，同比下降12.67%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为58,435,895.63元，同比下降44.95%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为409,981,043.63元，同比增长28.59%[4] - 总资产为19,866,382,855.11元，较上年末略微下降0.01%[5] - 归属于上市公司股东的净利润下降的主要原因是上年同期确认北站拆迁收益[7] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目包括资产减值准备冲销、政府补助、金融资产公允价值变动等，合计金额为3,528,903.04元[6] 股东信息 - 股东信息显示，深圳茂业商厦有限公司持有80.90%的股份，为公司第一大股东[8] - 股东徐开东持有735,200股普通股和4,459,912股信用证券账户股份[10]

证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临 2024-021 号 茂业商业股份有限公司 第十届董事会第二十一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 茂业商业股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第二 十一次会议于 2024 年 4 月 26 日以现场结合通讯表决方式召开。本次 会议应参与表决董事 9 人，实际参与表决董事 9 人。会议召开符合《公 司法》和《公司章程》的要求。会议由董事长高宏彪先生主持，以记 名投票方式表决，形成了如下决议： 一、审议通过了《关于公司 2024 年第一季度报告的议案》 表决结果：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 《公司 2024 年第一季度报告》已事先经董事会审计委员会审核， 具体内容详见《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和上海证 券交易所网站（www.sse.com.cn）。 二、审议通过了《关于增加公司 2024 年度日常关联交易预计额 度的议案》 表决结果：同意 8 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事吕晓清回 避表决 ...