项目规模与现状 - 项目拟改建规模11037.69㎡，图书城卖场经营内部面积9737.69㎡，外部场地约1300㎡[8] - 现图书城一层至四层产权面积9737.69㎡，有停车位置100个[15] - 独立办公区域租赁实业公司八楼847.76㎡[15] - 书城日常接待300至2000位读者，重装运营达19年[17] - 阅读花园2017年重新装修后至今8年未更新[17] 市场数据 - 长沙地区已聚集1091家实体书店[26] - 长沙14 - 35岁青年人口规模突破350万[29] - 长沙商业存量达925万㎡，3万㎡以上商业项目93个[31] - 五一商圈日均客流突破50万+，90s - 00s客群占比超70%[32] - 长沙餐饮门店数量超10万家，占全省总量的33.5%[32] 公司策略 - 新华书店集团推出特色书店矩阵，打造跨界门店[27] - 袁家岭门店以“阅读”为核心定位，打造大规模综合性书店[28] - 湖南图书城聚焦“创新突破”，升级为多元化文化体验平台[28] 项目规划 - 项目业态组合及配比：“文创阅游”占比65%，“沉浸娱乐”占比20%，“主题食玩”占比15%[37][38] - 图书城改建后总建筑面积9737.69㎡，套内面积8203.35㎡，经营面积约5200㎡[38] - 项目计划建设工期16 - 20个月，预计设计周期3个月，报批报建2 - 3个月，施工建设8 - 10个月，竣工验收后3 - 4个月投入使用[40] 资金投入 - 项目拟投入募投资金4800万元[14] - 项目改造投资估算为4800万元，其中工程建设费用4110万元，不可预见费用240万元，设计及工程服务费用450万元[43] 收入预估 - 自营书店销售收入首年预估160万元，坪效3200元/平米/年，以5%逐年递增[49] - 阅读花园餐饮收入首年营业额预估380万元，后续以2%逐年递增[50] - 业务拓展收入首年保守预估600万元，后续每年增长5%[50] - 商业租金收入首年预计550万元，第二年670万元，后续租赁合同期限内每年增长率3%至5%，换租或续租实现10%至30%增长[51] - 前十年租金收入从第1年554万元增长至第10年1443万元[54] - 多元化经营收入首年不收费，第二年预计50万元/年，后期按每年递增10%预测[55] 成本支出 - 自营书店首年图书成本104万元，后续每年增长5%，人工成本88万元，后续每年增长1%，其他运营费用10万左右，每年增长2%[57] - 阅读花园首年营业成本122万元，后续每年略有增长，人工成本110万元，后续每年增长1%，其他运营费用23万左右，每年增长2%[60] - 业务拓展综合成本率约为65%[61] - 首年物业能源支出300万元，后续每年增长2%；商管团队人力行政支出首年270万元，后续每年增长2%；市场推广首年450万元，第二年380万元，第三年开始降至300万元，后续每年按2%小幅增长[62] - 租金成本预计每年100万元[63] - 项目建设投入按4800万元计算，按10年摊销[65] - 项目整体运营所产生的各类税费约为出租面积部分收益的5%[67] 业绩情况 - 第1年总收入1893.92万元，总支出2451.22万元，经营利润 - 594.99万元，累计利润 - 594.99万元[68] - 项目未来十年累计收入27017.26万元，累计净利润868.17万元，投资回收期为9年[69] - 第7 - 10年总收入分别为2993.93万元、3121.65万元、3256.07万元、3509.99万元[69] - 第7 - 10年总支出分别为2599.14万元、2657.44万元、2718.86万元、2780.49万元[69] - 第7 - 10年项目毛收益分别为394.79万元、464.20万元、537.20万元、729.51万元[69] - 第7 - 10年经营利润分别为317.41万元、383.42万元、452.80万元、635.66万元[69] 风险与防范 - 市场风险主要来自核心商圈对品牌资源和客群的市场竞争[71] - 效益风险体现在项目实施期间停业及员工业务不熟练影响运营[75] - 建设风险主要是建设工程存在质量缺陷[77] - 防范建设风险需公开招投标选建设公司，编制质量计划并请专业单位监理验收[77] 建议 - 强化专业团队搭建，提前锁定目标品牌资源并确保专项预算投入到位[78]

项目投资与资金 - 湖南图书城升级改造项目总计划投资4800万元[2] - 2010年公司发行39800万股，募集424268万元，净额412300.2万元[3] - 截至2025年6月30日，募集资金结余228913.2万元[4] 项目规模与规划 - 项目拟改建总面积11037.69㎡，含内改9737.69㎡、外改1300㎡[7] - 规划经营面积5200㎡，自营1630㎡，招商3570㎡，配套3003.35㎡[7] 项目效益与周期 - 预计运行四年扭亏，十年累计收入27017.26万元、净利润868.17万元，回收期9年[10] - 项目建设费用4110万元，设计及服务450万元，不可预见费240万元[10] - 计划工期20个月，设计3个月，报批3个月，施工10个月，竣工后4个月投入使用[10] 市场情况与风险 - 长沙存量商业925万㎡，3万㎡以上项目93个，五一商圈17个商业体近150万㎡[11] - 长沙年轻群体占比高，年轻力文化创意消费领域有供给缺口[11] - 项目施工管理不当影响交付与运营安全[16] 应对措施与审批 - 应对风险措施包括规范招标、强化质控、严格验收[16] - 保荐机构对新增募投项目无异议，需股东会审议[17] - 项目已通过董事会审议，尚需股东会审议[18]

承诺与委托 - 出版集团将三家公司注入中南传媒的承诺完成期限延长至2030年12月8日[4][18] - 出版集团委托中南传媒经营管理三家公司，期限5年[2][19][47] 费用情况 - 教育报刊集团委托管理费用为100万元/年，教育音像社、地图社各10万元/年[2][4][19][54] - 委托管理费应于每个受托管理年度结束后三个月内现金支付，不足一年按实际天数/360计算[54] 公司业绩 - 出版集团2024年营收1381168.74万元，净利润149800.53万元；2025年1 - 6月营收655732.49万元，净利润105261.08万元[24] - 教育报刊集团2024年营收19002.75万元，净利润8527.22万元；2025年1 - 6月营收7884.75万元，净利润108.96万元[29] - 教育音像社2024年营收11834.68万元，净利润25.97万元；2025年1 - 6月营收6449.87万元，净利润137.83万元[34] - 地图社2024年营收4276.52万元，净利润206.37万元；2025年1 - 6月营收1369.05万元，亏损326.38万元[44] 会议与交易 - 2025年11月19日公司第六届董事会第八次会议审议通过相关议案，4名非关联董事同意，需股东会审议[5][57][58][59] - 本次关联交易不发生资产权属转移，不影响合并报表范围，有助于避免同业竞争[56] 公司股权 - 出版集团注册资本303309.89万元，持有中南传媒64.69%股份[20][22] - 出版集团持有教育报刊集团、教育音像社、地图社100%股权[25][26][32][38][39]

股东会信息 - 2025年第三次临时股东会12月8日14点30分在长沙公司办公楼十楼会议室召开[3] - 网络投票12月8日进行，交易系统9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[5][6] - 本次股东会审议3项议案[8] - 应回避表决关联股东为湖南出版投资控股集团等[9] - 股权登记日为2025年12月1日[14] - 会议登记12月4日9:00 - 12:00、15:00 - 17:30，地点在公司九楼证券法务部[18] 投票规则 - 股东每持有一股拥有与议案组下应选董事人数相等投票总数[29] - 某上市公司应选董事5名，候选人6名；应选独立董事2名，候选人3名[29] - 持有100股股票投资者，“选举董事议案”有500票表决权，“选举独立董事议案”有200票表决权[29] - 投资者可在500票限度内对“选举董事议案”按意愿表决，可集中或分散投票[30] 其他信息 - 公司邮编410005，联系电话0731 - 85891098，传真0731 - 84405056[23] - 会议资料详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）[19]

会议情况 - 公司第六届董事会第八次会议于2025年11月19日通讯召开，10位董事参与表决[1] 议案表决 - 《关于与关联方签订委托经营管理合同等议案》表决4同意待股东会审议[2][4] - 拟3749.87万收购普瑞实业100%股权表决4同意[4] - 《关于使用募集资金投资项目议案》等3议案10同意待股东会审议[5][6][8] 会议安排 - 《关于召开公司2025年第三次临时股东会的议案》表决10同意[10]

公司资本开支与项目投资 - 中南传媒全资子公司湖南省新华书店及其分公司、子公司拟使用募集资金4800万元实施湖南图书城升级改造项目 [1] - 项目总计划投资额为4800万元 [1] - 项目核心实施内容包括建筑内部功能分区重构、内部空间装修升级及建筑外立面改造 [1] 项目时间规划与财务预测 - 项目建设周期计划为20个月 [1] - 项目预计运行到第四年开始产生收益 [1] - 项目完成后预计未来十年为省新华书店带来累计收入2.7亿元 [1] - 项目预计未来十年累计净利润为868.17万元 [1] - 项目投资回收期为9年 [1]

展会基本情况 - 第十二届中国上海国际童书展在上海世博展览馆举办，吸引了来自35个国家和地区的474家展商[1] “卓越大师·中国”项目概况 - 项目由博洛尼亚展览集团/博洛尼亚童书展、中南出版传媒集团及北京思路文化传播有限公司联合主办，灵感源于博洛尼亚童书展持续十年的品牌项目Italian Excellence[3] - 项目理念为“国际品牌、专业平台、文化展示”，旨在基于中国插画的独特风格打造全新活动形式，将当代中国插画推向国际舞台[3][5] - 项目自2023年引入中国，两年来在发掘原创、推动出版与激发创作方面取得丰硕成果[5] 项目成果与行业影响 - 本届共有20位中国原创插画师入围长名单[1] - 项目以画为媒促进童书创作繁荣，一批优秀中国插画师脱颖而出，首届获奖大师蔡皋先生入选2024年“国际安徒生奖”短名单[5] - “卓越大师·中国”原创图画书书系获得业内与市场的高度认可[5] - 合作方依托数字技术与多地联动展览深化跨界融合与文化交流，使中国原创插画在国内外舞台持续绽放影响力[5] 对创作者的意义与国际曝光 - 入选长名单不仅是一种荣誉，更意味着作品将进入博洛尼亚童书展的全球图录体系，获得面向全球出版界的真实曝光机会[6] - 该平台为创作者带来更大信心，其认可能为持续创作的插画师提供重要支持[6] - 随着博洛尼亚童书展集团推出新的插画展会，入选者将拥有更多国际展示机会[6] 未来发展规划 - “卓越大师·中国”只是一个起点，未来还将推出更多合作项目[8] - 未来合作将从扩大行业影响力、加强IP运营、推进公益项目、促进国际大师交流等方面持续深化[8] - 该项目作为连接中国与国际儿童内容领域的重要桥梁，正在全球化创意交流平台上书写属于中国插画的新篇章[8]

股票交易与两融数据 - 11月17日公司股价下跌0.58% 成交额1.68亿元 [1] - 当日融资买入1312.77万元 融资偿还1046.56万元 融资净买入266.21万元 [1] - 截至11月17日融资融券余额合计2.35亿元 其中融资余额2.29亿元 占流通市值1.06% 超过近一年90%分位水平 [1] - 当日融券偿还1000股 融券卖出800股 卖出金额9648元 融券余量54.17万股 融券余额653.29万元 超过近一年90%分位水平 [1] 股东结构与持股变化 - 截至9月30日股东户数3.02万 较上期增加42.59% [2] - 人均流通股59434股 较上期减少29.87% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东 持股4127.53万股 较上期减少4460.57万股 [3] - 华泰柏瑞上证红利ETF为第五大流通股东 持股2403.44万股 较上期增加134.19万股 [3] - 南方中证500ETF退出十大流通股东之列 [3] 公司财务表现 - 2025年1-9月营业收入84.88亿元 同比减少9.37% [2] - 2025年1-9月归母净利润11.70亿元 同比增长22.32% [2] - A股上市后累计派现117.28亿元 近三年累计派现32.33亿元 [3] 公司基本情况 - 公司全称为中南出版传媒集团股份有限公司 位于湖南省长沙市 [1] - 成立于2008年12月25日 于2010年10月28日上市 [1] - 主营业务涉及出版物出版 发行 报纸与新媒体经营 印刷 印刷物资销售 [1] - 主营业务收入构成：发行分部84.08% 出版分部27.32% 物资分部8.93% 印刷分部7.73% 数字化服务及媒体传播分部5.91% 金融服务分部1.48% 其他业务0.93% 总部分部0.00% [1]

行业总体规模与增长态势 - 中国传媒产业总产值在2019年达到22625.4亿元，增速为7.95%，首次回落至10%以下 [1][13] - 2022年行业出现罕见负增长，主要受宏观经济、疫情冲击及行业政策调整影响 [1][13] - 2023年产业总规模恢复正增长，总产值首次突破3万亿元，达到31518.23亿元，同比上升8.38% [1][13] - 2024年行业总产值约为34157.9亿元 [1][13] 细分市场表现（2025年上半年） - 游戏板块营收544.52亿元，同比上涨22.17%，归母净利润大幅上升74.95%至80.52亿元 [11] - 影视院线板块营收196.89亿元，同比上升15.24%，归母净利润扭亏为盈至17.76亿元 [11] - 数字媒体板块营收119.38亿元，同比下降4.06%，归母净利润下降27.39%至7.68亿元 [11] - 广告营销板块营收838.54亿元，同比上涨4.44%，但归母净利润同比下降4.20% [11] - 出版板块营收640.76亿元，同比下跌8.44%，但归母净利润同比增长16.33%至84.12亿元 [11] 行业营业收入变化 - 2022年传媒板块营业收入4701.87亿元，同比下降6.07% [9] - 2024年行业营业收入为6059.64亿元，同比增长1.89% [9] - 2025年前三季度行业营业收入为3876亿元，同比增长5.41% [10] 新兴赛道与增长动力 - 二次元游戏竞争、直播电商崛起、短剧赛道火爆成为存量竞争中的关键突围方向 [1][13] - 网络文学行业市场规模从2019年201.7亿元增长至2024年419.9亿元，年复合增长率达15.79% [8] - AIGC技术提升创作效率与叙事能力，推动上游IP产业化价值持续深化与释放 [8] 主要上市企业 - 行业代表企业包括蓝色光标、利欧股份、三七互娱、浙文互联、省广集团、芒果超媒等 [2][15] - 2025年上半年蓝色光标出海广告投放营业收入为270.05亿元，同比增长13.51% [15] - 2025年前三季度利欧股份媒体代理业务营业收入为72.41亿元，同比下降10.64% [16] 技术驱动与行业趋势 - 人工智能、大数据等技术成为内容生产与分发的核心引擎，推动行业向智能化、精准化演进 [17] - 媒介形态深度融合，通过跨媒介叙事与IP联动构建沉浸式传播矩阵 [18] - 行业向垂直化与圈层化发展，构建具有高度文化认同感的数字社群 [19]

行业产业链概览 - 传媒产业链庞大 上游为印刷、有线电视设备、网络设备生产商 中游涵盖出版发行、电影、展览、广播电视、互联网营销、游戏等多个领域 下游分为ToC、ToB、ToG端 [1] - 产业链各环节均有较多企业参与 包括出版发行、电影、展览、广播电视、互联网营销、游戏等 [2] 企业区域分布 - 传媒企业区域分布高度集中 北京是分布最集中的地区 截至2025年10月20日共有相关传媒企业12.11万余家 其次为广东省 注册企业9.2万余家 [5] - 代表性企业主要分布于北京、上海、浙江、广东等省市 总体集中于东南区域 [7] 代表性企业营收 - 部分上市企业收入规模突出 2024年蓝色光标、利欧股份、三七互娱三家上市企业业务收入均超过170亿元 [10] 行业投资动向 - 行业投资活动活跃 主要投资方式包括收购公司拓展业务、对子公司增资以投资项目等 [11] - 2025年有多起投资案例 例如博拉新媒体获战略投资1亿人民币 传笛亚壳完成A轮融资1000万人民币 熠起文化完成A轮融资近亿人民币 LiblibAI完成A+轮融资数亿人民币等 [12]