格隆汇12月1日丨美凯龙(601828.SH)公布，公司于近日收到杭州灏月出具的《股份减持结果告知函》， 截止2025年11月30日，其已通过集中竞价、大宗交易方式合计减持公司股份5567.33万股，合计减持比 例占公司当前总股本的1.28%。其中，通过集中竞价方式减持公司股份4354.73万股，占公司当前总股本 的1.00%；通过大宗交易方式减持公司股份1212.6万股，占公司当前总股本的0.28%。 截止本公告披露日，公司持股5%以上股东杭州灏月及其一致行动人合计持有公司股份数量3.50亿股， 占公司当前总股本的8.03%。本次减持计划时间区间已届满，减持计划已实施完毕。 ...

减持前情况 - 杭州灏月及其一致行动人合计持股405,370,206股，占总股本9.31%[2] 减持计划 - 拟减持不超130,641,979股，占总股本3%[2] - 集中竞价拟减持不超43,547,326股，占总股本1%；大宗交易拟减持不超87,094,653股，占总股本2%[2] 减持进展 - 2025年11月6日，持股降至391,072,606股，比例降至8.98%[4] - 截止2025年11月30日，合计减持55,673,300股，占总股本1.28%[4] - 集中竞价减持43,547,300股，占总股本1%；大宗交易减持12,126,000股，占总股本0.28%[4] 减持结果 - 截止公告披露日，持股349,696,906股，占总股本8.03%[4] - 减持价格区间2.48 - 2.85元/股，总金额153,579,800元[8] - 未完成数量74,968,679股，当前持股比例5.40%[8] - 本次减持计划实施完毕[4]

每经AI快讯，12月1日，美凯龙（601828）(601828.SH)公告称，公司持股5%以上股东杭州灏月企业管 理有限公司已完成减持计划，9月10日～11月18日合计减持5567.33万股，减持比例1.28%，减持价格区 间为2.48元/股至2.85元/股。 ...

财务表现 - 2025年第三季度单季营收49.69亿元，同比下降18.6% [1] - 2025年第三季度归母净利润亏损31.43亿元，同比下降66.55% [1] - 投资性房地产公允价值下降对净亏损贡献33.27亿元 [2] - 核心业务营业利润同比翻倍至约2亿元 [3] - 经营活动现金流净额较去年同期激增11.7亿元至6.4亿元 [3] - 销售费用与管理费用分别下降18%和19.9% [6] 运营调整 - 2025年前三季度累计关闭33家商场 [1] - 自营商场出租率从83%提升至84.7% [3] - 营收下滑部分归因于主动收缩建筑装饰等非核心业务 [2] 战略转型 - 发展新业态作为增长引擎，包括智能电器馆已布局150家，汽车业态覆盖44城 [4] - 尝试引进创新业态如二次元主题馆、宠物友好体验区等，以构建立体消费场景 [6] - 推行“3+星生态”战略，整合家居、家装、家电，并向“食住行一体”泛家居生态升级 [6] - 与华为等科技企业探索智能家居合作，推进数字化转型 [6]

股价与交易表现 - 11月26日盘中股价上涨2.29%至2.68元/股，成交额3594.25万元，换手率0.38%，总市值116.71亿元 [1] - 主力资金净流出34.07万元，特大单买卖占比分别为7.79%和8.48%，大单买卖占比分别为16.64%和16.90% [1] - 今年以来股价下跌16.51%，近5日、20日、60日分别下跌1.11%、4.29%、13.27% [1] 公司基本面 - 主营业务收入构成为：自营及租赁收入73.44%，委托经营管理收入18.26%，其他收入5.20%，建筑装饰服务收入3.10% [1] - 2025年1-9月实现营业收入49.69亿元，同比减少18.62% [2] - 2025年1-9月归母净利润为-31.43亿元，同比减少66.55% [2] 股东与分红情况 - 截至9月30日股东户数为5.39万，较上期减少3.86% [2] - A股上市后累计派现39.01亿元，近三年累计派现3.48亿元 [3] - 截至2025年9月30日，第十大流通股东香港中央结算有限公司持股1554.10万股，相比上期减少292.72万股 [3] 行业与概念归属 - 公司所属申万行业为商贸零售-一般零售-商业物业经营 [1] - 所属概念板块包括国资改革、中盘、融资融券、新零售、腾讯概念等 [1]

整体业绩表现 - 2025年前三季度累计营收49.69亿元人民币，同比下滑18.6% [2] - 单季营收同比下滑速度逐季放缓，整体趋于稳定 [2] - 毛利率达到61.9%，同比上升2.5个百分点 [2] - 归母净利润率为-63.3%，同比下跌32.4个百分点，主要受投资性房地产公允价值变动损失约33.3亿元影响 [2] - 第三季度单季公允价值变动损失12.31亿元，上半年为20.42亿元 [2] - 各类减值损失合计约1.7亿元，包括信用减值损失1.0亿元和资产减值损失0.74亿元 [3] 现金流与负债结构 - 2025年前三季度经营现金流回正，同比增长221.1% [7] - 截至9月30日，货币资金达到37.4亿元 [7] - 资产负债率同比上升2个百分点 [7] - 短期借款和一年内到期的非流动负债合计较上年末下降32.77亿元 [7] 主营业务经营亮点 - 剔除公允价值变动等非经营性因素，商场租赁及运营等主营业务营业利润约为2亿元，较去年同期约1亿元实现翻倍增长 [10] - 自有商场带来的营收比重同比增加6个百分点，公司持续收缩租赁商场数量，将精力集中于自有商场运营 [12] - 2025年前三季度单季营业成本同比明显下滑 [13] - 销售费用同比下降18%，管理费用同比下降19.9%，财务费用同比下降10.3% [13] 新业务生态布局 - 电器业态经营面积占比已超过10% [16] - M+设计中心已建成73.1万平方米，引入1000多家设计工作室、近5000位设计师 [16] - 汽车业态经营面积超26万平方米，覆盖全国44座城市，与30多家车企及平台合作 [16] - 公司提出汽车业态“3100规划”，目标3年内汽车业态总经营面积突破100万㎡ [16] 运营效率与展望 - 实体效能指数及综合经营指数较2024年有明显回升迹象，反映出线下商场主营业务正在转好 [15] - 伴随转型战略及成本控制持续推进，主营业务有望回升，对利润下滑起到更强缓冲作用 [15]

公司担保状况 - 美凯龙公司及控股子公司无逾期担保 [1]

担保信息 - 为重庆红星美凯龙9050万元贷款提供连带责任和股权质押担保[7,10,14,15] - 担保无需提交股东会审议[11,19] - 担保是为满足子公司日常经营需求[16] 财务数据 - 2025年1 - 10月重庆红星美凯龙营收3903.90万元，净利润 - 1959.66万元[13] - 2024年度重庆红星美凯龙营收4994.43万元，净利润 - 556.63万元[13] - 公司及控股子公司对外担保总额1580712万元，占比34.00%[8,19] 子公司情况 - 重庆红星美凯龙成立于2011年6月20日，公司持股100%[12,13]

公司财务与担保情况 - 公司及控股子公司累计担保总额约为158.07亿元，其中公司向控股子公司及控股子公司之间提供的担保约为158.07亿元 [1] - 公司对控股子公司提供的担保总额约为139.75亿元 [1] - 累计担保总额和对控股子公司担保总额分别占2023年12月31日公司经审计归属于母公司净资产的34%和30.06% [1] 公司收入结构 - 2024年1至6月份，家居商业服务业收入占比91.7% [1] - 其他-其他收入占比5.2% [1] - 工程施工建设收入占比3.1% [1] 公司市值 - 截至发稿，公司市值为114亿元 [2]

担保情况 - 公司为重庆红星美凯龙9050万元融资提供连带责任保证和股权质押担保[3][5][9][10] - 截至公告日，公司及控股子公司对外担保总额1580712万元，占最近一期经审计净资产34.00%[4][14] - 公司对控股子公司担保总额1397533万元，占2024年12月31日经审计归母净资产30.06%[14] 子公司情况 - 2025年1 - 10月，重庆红星美凯龙营收3903.90万元，净利润 - 1959.66万元[8] - 2024年度，重庆红星美凯龙营收4994.43万元，净利润 - 556.63万元[8]