股东会召开 - 年度股东会每年召开一次，需于上一会计年度结束后6个月内举行[2] - 临时股东会不定期召开，出现规定情形应在2个月内召开[2] 提议与通知 - 董事会收到提议后10日内反馈，同意后5日内发通知[7][8] - 年度股东会召集人20日前通知股东，临时股东会15日前通知[14] 股东权利 - 10%以上股份股东可请求召开临时股东会[8] - 1%以上股份股东可提临时提案，召集人2日内发补充通知[12] 投票相关 - 网络投票时间有规定，不得早于现场会前一日下午3:00，结束不早于现场会结束当日下午3:00[17] - 单一股东及其一致行动人权益超30%或选两名以上独立董事用累积投票制[24] 决议实施 - 股东会通过派现等提案，公司2个月内实施[33] - 回购普通股决议需经出席会议股东表决权三分之二以上通过[33] 其他规定 - 会议记录保存不少于15年[30] - 股东可请求撤销有问题的股东会决议[33] - 争议及时诉讼，判决前执行决议[34] - 公司按规定履行信息披露义务[35] - 规则由董事会负责解释，审议通过后施行[37]

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-36 深圳华侨城股份有限公司 关于召开 2025 年第一次临时股东会通知的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议基本情况 （一）股东会届次：2025 年第一次临时股东会 （二）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会 2025 年 8 月 28 日，公司第九届董事会第六次会议审议通过了《关 于召开 2025 年第一次临时股东会的议案》。 （三）本次股东会的召集、召开所履行的程序符合有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所业务规则和公司章 程等的有关规定。 （四）召开时间： 现场会议时间：2025 年 9 月 19 日（星期五）15：00 网络投票时间： 1、通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 9 月 19 日（星期五）9:15—9:25，9:30—11:30 和 13:00— 15:00； 2、通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2025 年 9 月 19 日（星期五）9:15-15:00 期间的任意时间。 第 1 ...

深圳华侨城股份有限公司 第九届监事会第六次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）第九届监事 会第六次会议通知于 2025 年 8 月 18 日（星期一）以书面、电子 邮件的方式发出。会议于 2025 年 8 月 28 日（星期四）以通讯表 决方式召开。出席会议监事应到 3 人，实到 3 人。会议的召开符 合公司法和公司章程的有关规定。经与会监事认真讨论，审议通 过以下议案： 一、关于 2025 年半年度报告的议案 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-35 与会监事一致同意： （一）为进一步完善公司治理、规范公司运作，根据《中华 人民共和国公司法》《上市公司章程指引》等相关法律、法规、 规范性文件的规定，并结合公司实际情况及经营管理需要，对《深 圳华侨城股份有限公司章程》进行修订。 （二）公司将不再设置监事会，监事会相关职权由董事会审 计委员会行使，《深圳华侨城股份有限公司监事会议事规则》等 与监事会有关的制度条款相应废止。 修订内容详见同日披露的《关于修订<深圳华侨城股 ...

会议召开 - 公司第九届董事会第六次会议于2025年8月28日召开，5位董事实到[1] 议案审议 - 通过2025年半年度报告议案[1] - 通过变更2025年度会计师事务所议案，需提交临时股东会审议[2][3][4] - 通过修订公司章程并取消监事会议案，需提交临时股东会审议[5][6] - 通过修订股东会规则议案，需提交临时股东会审议[6] - 通过修订董事会议事规则议案，需提交临时股东会审议[7][8] - 通过修订董事会审计委员会实施细则议案[8] - 通过修订独立董事制度议案，需提交临时股东会审议[8][9][10] - 通过修订独立董事专门会议制度议案[10][11][12] - 通过召开2025年第一次临时股东会议案[16][17]

重庆加快"好房子"建设政策 - 重庆中心城区实施强核提能级行动 营造高品质城市生活空间 [1] - 房企回归城市核心区建设改善型住宅 为高品质人居注入新动能 [1] 华侨城重庆项目布局 - 2025年落子重庆沙坪坝核心区 打造三峡广场首个四代宅项目 [1] - 项目填补区域高品质改善住宅空白 推动老沙区城市更新和居住能级提升 [1] - 竞得沙坪坝三峡广场旁约27亩稀缺土地 区域超十年未供应住宅用地 [3] 第四代住宅产品特点 - 空中院落和丰富空间提升居住舒适度和品质感 [3] - 普遍以空中院落和高赠送率为主要卖点 [16] - 存在采光不足 露台私密性差等痛点 [16] 熙宸项目产品设计创新 - 采用封闭阳台+空中庭院双平台模式 实得率约130% [18] - 约6.3米挑高L型空中庭院与次卧联通 拓宽室内空间尺度 [16] - 主采光面约16.3-17.6米 形成5-6个开间 [20] - 花园分户处采用边界圆角化设计 设置短磨砂玻璃隔断保障私密性 [21] 社区环境与配套规划 - 运用街区整理手法打造延绵百米超级界面 [8][9] - 打造森系度假感园林 设置轻氧聚场 栖林雅苑 森游乐园等主题空间 [11][13] - 构建超级泛会所 包含浮光书院 燃界氧吧 童梦绮园 艺韵长廊等场景 [15] 区域资源与区位优势 - 沙坪坝区拥有三峡广场 金沙天街 高铁TOD等商圈资源 [3] - 坐拥树人 沙实小等小学 一三八等中学教育资源 [3] - 配备西南医院 新桥医院等三甲医疗资源 [3] 公司开发经验与理念 - 以优质生活创想家为理念 将文旅基因注入改善住宅 [6] - 在生态城规划 文旅度假综合体打造及高端住宅开发领域经验深厚 [6] - 在重庆开发翎屿 蓝楹湾等项目 构建城市微度假生活范式 [6]

市场行情 - 权益市场多数下跌 上证综指下跌1.76% 深证综指下跌1.91% 沪深300下跌1.49% 中证500下跌1.46% [1] - 申万房地产指数下跌3.51% 跌幅显著高于大盘指数 [1] 个股表现 - 房地产板块涨幅前五个股 中新集团涨10.00% 上实发展涨1.28% 皇庭B涨1.22% 陆家B股涨0.45% 外高B股涨0.26% [2] - 跌幅前五个股 万通发展跌10.03% 深深房A跌10.01% 深深房B跌9.94% 沙河股份跌8.59% 大名城跌7.07% [2] 政策动态 - 上海推进城中村改造 优先改造群众需求迫切/安全隐患多的区域 改造范围包括中心城区周边/老城镇/城乡结合部集体建设用地 [3] - 采用整体改造/规划拔点/整治提升三种方式 可通过储备改造/委托改造/集体经济组织自行改造或合作改造等途径实施 [3] 土地市场 - 南通海门区底价成交两宗住宅用地 总成交额8.03亿元 楼面价分别为3370元/平方米和3350元/平方米 溢价率均为0% [4] - 福州闽侯县成交加油加气站用地 首邑交建投资以5400万元底价竞得 楼面价21022.87元/平方米 土地面积5137.26平方米 [5] 公司动态 - 华侨城A控股股东计划增持 金额介于1.11亿至2.20亿元 工商银行提供不超过1.98亿元专项贷款 期限不超过36个月 [6] - 上海金茂投资公告"22金茂04"债券回售安排 债券余额20亿元 票面利率3.60% 回售资金兑付日为9月29日 [7]

增持计划主要内容 - 控股股东华侨城集团计划自2025年7月15日起6个月内通过集中竞价或大宗交易方式增持公司股份 [2] - 增持金额不低于1.11亿元人民币且不超过2.20亿元人民币 [2] 专项贷款安排 - 工商银行深圳市分行为华侨城集团提供股票增持专项贷款承诺函 [3] - 贷款额度不超过1.98亿元人民币 [3] - 贷款期限不超过36个月且资金仅用于增持公司股票 [3] 增持背景与依据 - 控股股东基于对公司长期投资价值的认可及未来持续稳定发展的信心实施增持 [2] 实施不确定性说明 - 增持计划可能因资本市场变化或无法预判的风险因素导致延迟或无法完成 [4] - 公司将根据监管要求及时披露相关风险情形 [4]

事件概述 - 深圳欢乐谷景区因公开表演内容被指"低俗"和"擦边"引发公众讨论 表演内容涉及演员穿着制服和吊带袜进行舞蹈表演 被质疑不符合亲子游氛围及游乐场定位 [1] - 景区回应称该表演为Cosplay节目 目前已暂停并计划优化调整 后续将更注重内容与受众适配性 [1] - 景区社交平台显示其NPC招募要求包括年满17岁、浮夸搞笑和多才艺等条件 [1] 行业运营模式 - 主题公园行业普遍将临时性表演外包以降低人力资源成本并丰富表演内容 [2] - 行业专家强调所有表演需健康向上 演员着装需得体 杜绝不雅动作 若出现违规主题公园方需承担全部责任 [2] - 部分旅游景区为吸引客流推出歌舞表演和NPC互动 但存在格调不高内容 可能违背公序良俗并对未成年人价值观造成误导 [2] 监管与法律责任 - 当前旅游演艺或景区临时性演出监管存在漏洞 低俗表演界定不够明确 部分演出在灰色地带游走 违规处罚力度不足 [2] - 根据《营业性演出管理条例》 营业性演出不得危害社会公德或民族优秀文化传统 违规可能面临停止演出、没收违法所得并处违法所得8-10倍罚款 [3] - 演出场所经营单位或举办单位未制止违规演出可能被警告并处5-10万元罚款 情节严重可吊销许可证或追究刑事责任 [3] 公司业务与财务表现 - 欢乐谷文化旅游发展有限公司为华侨城集团核心二级子公司 统筹管理全国13座中心城市20余个主题公园及相关产业 年接待游客近4000万人次 累计接待近5亿人次 [3][4] - 2024年华侨城集团营收544.07亿元同比下降2.40% 归母净亏损86.62亿元同比增亏33.42% 2022-2024年累计亏损超260亿元 [4] - 2024年文旅板块收入272.99亿元同比减少13.03% 毛利率连续4年下滑 从2021年32.36%降至2024年14.34% 累计减少18.02个百分点 [4] 市场竞争与经营数据 - 欢乐谷面临迪士尼、环球影城、方特等国内外品牌竞争 市场份额被稀释 2024年华侨城A旗下文旅项目接待游客8081万人次同比下滑13.7% [4] - 2025年6月文旅企业接待游客552万人次同比下降9% 1-6月合计接待3771万人次同比增加4% [5] - 2025年7月文旅企业接待游客788万人次同比下降10% 1-7月合计接待4559万人次同比增加1% [5]

事件概述 - 深圳欢乐谷因女团表演被指涉嫌"擦边"引发公众广泛关注 表演中演员身着短裙、制服、吊带袜等服饰进行舞蹈演出 部分动作和表情被质疑低俗 [1] - 相关争议表演节目已于近日停止演出 景区目前暂无该类演出安排 [1] - 涉事表演画面出自8月22日园区举办的"随机舞蹈"公众互动活动 相关动作为歌曲原版编排 [1] 公司回应 - 公司承认活动未能多方面考虑游客观感体验 正在进行深刻反思 [2] - 园区已全面启动内容复查 优化互动活动管理机制 防止此类情况再次发生 [2] - 公司将认真听取社会各界意见 努力营造更健康、欢乐的游玩环境 [2] 公司背景 - 深圳欢乐谷乐园隶属于欢乐谷文化旅游发展有限公司 是国务院国资委直接管理的大型中央企业华侨城集团旗下二级子企业 [2] - 公司总部设在深圳 致力于深耕主题公园行业 [2] - 目前管理深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆、南京、西安、南昌、衡阳等地8个欢乐谷和10个玛雅海滩水公园 [2] - 同时管理深圳锦绣中华·中国民俗文化村、深圳世界之窗、襄阳度假区等共25个主题公园 遍布全国13个城市 [2] - 旗下拥有5A级景区3个、4A级景区9个 年接待游客约4000万人次 累计接待游客近3亿人次 [2]

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-31 一、增持计划主要内容 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）控股股东华侨城 集团有限公司（以下简称"华侨城集团"）基于对公司长期投资价值 的认可及对未来持续稳定发展的信心，计划自 2025 年 7 月 15 日起 6 个月内通过集中竞价或大宗交易的方式增持公司股份，本次增持金额 不低于 1.11 亿元人民币且不超过 2.20 亿元人民币（具体内容详见 2025 年 7 月 15 日巨潮资讯网《关于公司控股股东增持公司股份计划 公告》）。 深圳华侨城股份有限公司 关于控股股东获得增持专项贷款承诺函的公告 华侨城集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供 的信息一致。 条件的前提下，为华侨城集团办理股票增持专项贷款，贷款额度不超 过人民币 1.98 亿元，贷款期限不超过 36 个月，仅用于增持公司股票。 该函有效期自出具之日起至双方正式签订增持借款合同之日止，贷款 具体权利和义务以正式签署的合同为准。 三、增持计划实施的不确定性风险 ...