债券发行 - 债券发行规模为5亿元[3] - 债券利率为3.08%[3] 时间节点 - 起息日为2022年6月6日[3] - 付息日为存续期内每年6月6日，2025年付息日为6月6日[4][6] - 兑付日为2027年6月6日，回售部分本金兑付日为2025年6月6日[4] - 债权登记日为2025年6月5日[6] - 除息日为2025年6月6日[6] 利息派发 - 每1手含税派发利息30.80元，个人等扣税后每手24.64元，非居民企业每手30.80元[5] 税收政策 - 个人等债券持有者利息所得税征税税率为20%[10] - 境外机构投资境内债券市场2018年11月7日至2025年12月31日暂免征收企业所得税和增值税[10]

国际收支货物和服务贸易数据 - 2025年4月我国国际收支货物和服务贸易进出口规模43706亿元人民币，同比增长6% [1] - 货物贸易出口21010亿元人民币，进口16546亿元人民币，顺差4464亿元人民币 [1] - 服务贸易出口2505亿元人民币，进口3644亿元人民币，逆差1138亿元人民币 [1] - 按美元计值，货物和服务贸易出口3265亿美元，进口2803亿美元，顺差462亿美元 [1] 服务贸易细分领域 - 旅行服务进出口规模1718亿元人民币，运输服务1709亿元人民币，其他商业服务1067亿元人民币，电信计算机和信息服务733亿元人民币 [1] - 运输服务逆差315亿元人民币，旅行服务逆差1054亿元人民币，知识产权使用费逆差261亿元人民币 [3][4] - 电信计算机和信息服务顺差505亿元人民币，其他商业服务顺差283亿元人民币 [4] 对外证券投资资产 - 2024年末我国对外证券投资资产14173亿美元，其中股权类8598亿美元，债券类5575亿美元 [2] - 资产分布前五位：中国香港6101亿美元，美国3316亿美元，开曼群岛1156亿美元，英属维尔京群岛720亿美元，英国360亿美元 [2] - 持有部门分布：非银行金融机构7955亿美元（56%），银行4221亿美元（30%），非金融部门1998亿美元（14%） [2] 货物贸易数据 - 货物贸易顺差4464亿元人民币（620亿美元），出口21010亿元人民币（2917亿美元），进口16546亿元人民币（2297亿美元） [3] - 加工服务顺差57亿元人民币，维护和维修服务顺差26亿元人民币 [3][4] 服务贸易分项数据 - 建设服务顺差26亿元人民币，金融服务顺差1亿元人民币 [4] - 保险和养老金服务逆差77亿元人民币，个人文化和娱乐服务逆差15亿元人民币 [4] - 政府货物和服务逆差14亿元人民币 [4]

峰会概况 - 第九届CRS峰会“C9·2025中国产业资源战略峰会”于5月28日召开，主题为“新序”，汇聚房地产、物业、租赁住房等领域专家及企业领袖 [1] - 峰会探讨了行业在双轨制背景下的转型路径与发展机遇，并发布了《2025中国房企品牌价值TOP50》等一系列研究报告 [1] 2025中国房企品牌价值TOP50排名 - 榜单前三位依次为中国海外发展有限公司、保利发展控股集团股份有限公司、华润置地有限公司 [4] - 绿城中国控股有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、龙湖集团控股有限公司分别位列第四、第五、第六 [4] - 榜单收录了包括万科企业股份有限公司、金地(集团)股份有限公司在内的50家主要房地产开发企业 [4][5][6] 核心城市房企品牌价值排名 - **北京市场**：中海地产、华润置地、保利发展位列品牌价值前三 [8][9] - **上海市场**：中海地产、招商蛇口、保利发展位列品牌价值前三，其中中海地产2024年在上海业绩接近1200亿元 [11][33] - **广州市场**：保利发展、越秀地产、中海地产位列品牌价值前三 [13] - **深圳市场**：中海地产、招商蛇口、华润置地位列品牌价值前三 [16] - **成都市场**：华润置地、中国铁建、保利发展位列品牌价值前三 [17][19] - **杭州市场**：滨江集团、绿城中国、建发房产位列品牌价值前三 [20][22] 行业政策与市场动态 - 新《住宅项目规范》于2025年5月1日起正式实施，对住宅层高、隔音、户门净宽等方面提出更高要求 [31] - 政策推动下，杭州“好房子”新规试点地块于5月20日全部溢价成交，深圳、上海等核心城市高端改善型住宅成交量逆势上扬，价格企稳甚至微涨 [31] 企业品牌战略与市场份额 - 四大央企（中海、保利、华润、招商）在多个核心城市销售额稳居前五，例如中海地产2024年在北京和上海业绩均接近1200亿元，排名首位 [33] - 地方企业如杭州滨江集团、成都万华投资、深圳鸿荣源等通过深耕本地市场取得显著成就 [33] - 华远地产通过Hi服务平台覆盖全国10座城市26个项目，服务超过20万户家庭，并拥有142个成熟社群 [33] 产品创新与“好房子”体系建设 - 头部房企围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心标准构建差异化“好房子”体系，如越秀地产提出“4×4好产品理念”，绿地集团推出“绿健百科”四维体系 [35] - 招商蛇口在全国核心城市同步启动“招商好房”项目，绿城中国在浙江地区率先开展“好房子”标准试点 [35] - 房企通过产品IP化策略打造高端住宅，如招商蛇口的“序”系产品、中海地产的“江南玖序”以及新希望地产的D10天系 [36][37][38] - 越秀地产樾系产品表现强劲，北京和樾望雲项目开盘销售额达85亿元，和樾玉鳴项目销售额达67亿元 [38] 品牌生态与第二增长曲线 - 房企加速布局“第二增长曲线”，向“开发+运营+服务”转型，聚焦物业服务、商业资管、城市更新等新兴赛道 [39] - 绿城集团构建了覆盖代建和物业服务的品牌链条，龙湖集团整合形成四大业务航道（C2至C5） [40] 交付品牌升级 - 房企交付逻辑从“按时交楼”升级为“交付即品牌传播”的体系化战略，绿城中国2024年累计交付241个项目，总交付15.36万户，其中约1315万平方米提前交付，平均提前96天 [41] - 保利发展推出“6321交付体系”，新希望地产打造“希望心交付”品牌，构建全周期服务闭环 [42] 品牌传播与数字化应用 - 房企采用年轻化传播策略，如绿城中国利用哪吒IP举办活动，实现与年轻群体的文化共鸣 [44] - AI工具被广泛应用，如华发股份推出“AI购季”活动及数字人直播，招商蛇口应用接入DeepSeek-R1，新城控股自研“驼小新AI” [45][47] - 招商蛇口启动百花邻里节，覆盖“邻里纳新、明星矩阵、美好共创、AI赋能”四大板块，激活社群生态 [48]

债券基本信息 - 债券简称为23金街05 债券代码为148293 由金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种一) [1] - 债券发行日期为2023年5月23日 本次付息期间为2024年5月23日至2025年5月22日 [1] 付息安排 - 债权登记日为2025年5月22日 付息日为2025年5月23日 [1] - 截至公告披露日 公司已将本期债券利息足额划付至中国结算深圳分公司指定账户 [1][2] - 证券投资基金债券持有人每手(面值1000元)派发利息25.60元 非居民企业债券持有人每手派发利息32.00元 [2] 税务处理 - 个人及证券投资基金债券持有人需缴纳20%利息个人所得税 由付息网点代扣代缴 [3] - 境外机构在2018年11月7日至2025年12月31日期间取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税 [4] 兑付机构 - 公司委托中国结算深圳分公司进行本次付息 [2] - 中国结算深圳分公司地址为深圳市深南大道2012号深圳证券交易所广场25层 [5]

股东大会基本情况 - 会议于北京市西城区金城坊街7号召开，采用现场投票与网络表决相结合的方式 [1] - 会议由第十届董事会召集，董事长杨扬主持，网络投票时间为2025年5月21日9:15至15:00 [1] - 出席会议股东共316人，代表股份1,603,702,285股，占公司有表决权股份总数的53.6547% [1][2] - 现场参会股东7人，代表股份1,099,161,813股，占比36.7744%；网络投票股东309人，代表股份504,540,472股，占比16.8803% [2] 年度报告及财务事项审议 - 审议通过2024年度董事会工作报告、监事会工作报告及财务决算报告 [2][5] - 2024年度利润分配方案为不进行现金分红、不进行资本公积转增股本和送红股 [5] - 2024年年度报告获得通过 [5] - 续聘致同会计师事务所担任2025年度审计机构，审计费用合计303万元（财务报表审计218万元、内控审计85万元） [11][12] 担保及融资安排 - 批准2025年为全资/控股子公司新增债务融资提供担保总额不超过131.5亿元 [6] - 其中为资产负债率超70%子公司提供129.8亿元担保，为资产负债率70%以下子公司提供1.7亿元担保 [6] - 担保额度可在子公司间调剂，有效期12个月 [6] - 新增供应链金融业务发行额度12.6亿元，公司承担共同付款义务 [7] 财务资助及关联交易 - 批准2025年新增财务资助额度不超过21亿元，面向持股不超过50%的房地产项目公司 [8] - 资助资金仅用于房地产开发主营业务，其他股东需按比例提供同等条件资助 [8] - 与北京金融街集团财务有限公司续签《金融服务协议》 [9][10] - 协议约定存款限额40亿元，贷款综合授信额度40亿元，借款利息总额不超过2亿元 [10] - 结算服务费用不超过50万元，其他金融服务费用不超过350万元 [11]

3、发行人：金融街控股股份有限公司。 | 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-065 | | --- | --- | --- | | 债券代码：148293 | 债券简称：23 金街 05 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（23 金街 05）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第三期）（品种一）（债券简称：23 金街 05，债券代码：148293）将于 2025 年 5 月 23 日支付自 2024 年 5 月 23 日到 2025 年 5 月 22 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 5 月 22 日，凡在 2025 年 5 月 22 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 5 月 22 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2023 年 5 月 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-066 | | --- | --- | --- | | 债券代码：148294 | 债券简称：23 | 金街 06 | 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第三期）（品种二）（债券简称：23 金街 06，债券代码：148294）将于 2025 年 5 月 23 日支付自 2024 年 5 月 23 日到 2025 年 5 月 22 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 5 月 22 日，凡在 2025 年 5 月 22 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 5 月 22 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2023 年 5 月 23 日发行的金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业 投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）将于 2025 年 5 月 23 日支付自 2024 年 5 月 23 日到 2025 年 5 月 22 日期间 ...

北京观韬律师事务所 关于金融街控股股份有限公司 2024 年年度股东大会法律意见书 观意字 2025BJ001143 号 致：金融街控股股份有限公司 北京观韬律师事务所（以下简称"本所"）受金融街控股股份有限公司（以 下简称"公司"）之委托，指派律师出席公司 2024 年年度股东大会（以下简称"本 次股东大会"），并依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中 华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东会规则》（以下 简称"《规则》"）等相关法律、法规和规范性文件以及公司现行有效《公司章程》 的有关规定，出具本法律意见书。 本法律意见书仅供公司为本次股东大会之目的而使用，不得用作任何其他目 的。 本所律师同意将本法律意见书作为公司本次股东大会公告材料，随其他需公 告的信息一起向公众披露。本所律师保证本法律意见书中不存在虚假记载、严重 误导性陈述及重大遗漏，否则愿意承担相应的法律责任。 本所律师根据《规则》的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和 勤勉尽责精神，对公司提供的文件和有关事实进行了核查和验证，出具法律意见 如下： 北京观韬律师事务所 法律意见书 一、关于本次 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-067 金融街控股股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 二、会议召开情况 （一）召开时间： 2024 年年度股东大会现场会议于 2025 年 5 月 21 日 14:00 召开。 （二）召开地点： 北京市西城区金城坊街 7 号。 （三）表决方式： 现场投票与网络表决相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票 系统提供网络形式的投票平台。 （四）召 集 人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 （五）主 持 人：金融街控股股份有限公司董事长杨扬先生。 （六）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025 年 5 月 21 日 9:15～9:25、9:30～11:30、13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票 的开始时间（2025 年 5 月 21 日 9:15）至投票结束时 ...

监管规章修改 - 国家金融监督管理总局对《信托公司管理办法》《信托公司股权管理暂行办法》《银行保险机构关联交易管理办法》进行修改以衔接《公司法》[1] - 信托公司可在董事会设置审计委员会行使监事会职权并取消监事会或监事设置[1] - 信托公司股权管理相关条款同步调整允许审计委员会替代监事会职能[1] 关联交易管理 - 董事监事高管及其关联方与任职机构的关联交易需经关联交易控制委员会审查后提交董事会或股东会批准[1] - 日常金融产品服务类关联交易若未达重大标准可由董事会或股东会统一决议[1] 术语统一规范 - 三部规章中"股东（大）会"统一修改为"股东会"[1] - "中国银保监会""中国银行业监督管理委员会"等表述统一调整为"国家金融监督管理总局"[1] 生效与执行 - 修改决定自公布之日起施行[2] - 三部规章根据决定内容重新公布[2]