市场整体表现 - A股三大指数小幅上涨 沪指涨0.22% 深成指涨0.67% 创业板指涨0.55% [4] - 全市场成交额2.14万亿元 较上日缩量2069亿元 [4] 科技板块表现 - GPU龙头企业摩尔线程科创板IPO将于9月26日上会 相关概念股午后加速上涨 [1] - 中科曙光涨停 收盘报117.51元/股 总市值超1700亿元 [1] - 芯片产业链反复活跃 德明利"2连板"创历史新高 海光信息涨近11%创历史新高 [1] - 中芯国际涨超6% 市值达1.03万亿元创历史新高 成交额近200亿元居A股第一 [1] - 液冷服务器概念股震荡拉升 工业富联股价突破70元/股创历史新高 [3] 概念题材表现 - 可控核聚变概念股尾盘走强 永鼎股份等大涨 [3] - 生肖概念走强 多只带"马"字个股连续上涨 [3][5] - 汉马科技涨9.97% 天马新材涨7.88% 中马传动涨6.48% 万里马涨5.75% 马钢股份涨5.11% 野马电池涨5.09% 万马科技涨4.85% [6] - 明年是农历马年 "马概念"题材近期开始发酵 [6] - A股炒作生肖传统从四季度开始布局底仓 兔年兔宝宝 龙年圣龙股份 [6] - 生肖概念龙头股特征：与热点题材结合 融入生肖名称或谐音 主板上市 股价较低 市值较小 [7] - 兔宝宝于2022年11月中旬启动行情 圣龙股份涨势始于2023年9月中下旬 [7] 贵金属板块表现 - 黄金板块尾盘大幅走强 中金黄金 湖南白银等大涨 [4] 板块涨跌情况 - 贵金属 芯片产业链 消费电子等板块涨幅居前 [5] - 影视院线 旅游 白酒等板块跌幅居前 [5] 旅游酒店板块 - 旅游及酒店板块调整回落 同花顺旅游及酒店指数下跌 [8] - 天府文旅跌9.65% 四臧旅游跌8.87% 岭南控股跌6.95% 君亭酒店跌6.38% 西安饮食跌6.14% 华天酒店跌5.39% 西安旅游跌5.26% [9] - 国庆中秋假期旅游预订节奏较去年提前约3.5天 出游商品预订量大幅超越去年和前年 [9] - 国庆中秋假期带动长途出行需求集中释放 出入境游意愿及机票预定明显增长 [10] - 旅游出行板块估值仍较低 估值有望继续修复 [10] 影视院线板块 - 2025年国庆档十余部新片上映 包括《志愿军：浴血和平》《刺杀小说家2》等 [11] - 续集化 系列化 IP化成为主流 待映影片上映时间临近或吸引投资者关注 [11]

科技合作 - 公司积极推进智慧+文旅战略 2025年上半年与小马智行在广州南沙花园酒店签署战略合作协议[1] - 控股子公司广州广之旅以广州南沙为首站试点定制自动驾驶文旅专线 借助小马智行自动驾驶技术串联特色景点[1] 投资者沟通 - 公司搭建多元化沟通平台 通过网上业绩说明会 投资者电话热线 电子邮箱 互动易平台及现场调研等方式与投资者交流[2] 股东减持 - 广州产业投资控股集团作为持股5%以上股东 其2025年8月26日权益变动原因为出于自身资金需求[3] - 公司回应第三股东减持未提前预告及90天内减持超1%的疑问 称其权益变动行为依据相关法规履行信息披露义务[3] 赛事业务 - 公司致力于旅游+ 酒店+等多业态融合 依托体育+旅游模式挖掘本地文化与运动精神内涵[4] - 公司未明确提及是否承接十五运及全运会具体赛事酒店及售票业务[4]

交易概述 - 岭南控股全资子公司岭南酒店下属的岭居公寓海港汇分公司拟向控股股东岭南集团租赁物业 建筑面积18776 9609平方米 租赁期限自2025年10月1日起至2037年9月30日止 租金总额8447 1864万元（含税）[1] 战略目的 - 发挥岭南酒店在酒店公寓业务方面的专业运营管理优势 推动中高端酒店式公寓品牌战略发展 促进酒店管理业务规模增长[1] 物业细节 - 租赁物业位于广州市海珠区瑞宝街道大干围路12号（越秀天荟江湾）E2栋 作为商业及酒店公寓用途使用 产权测绘面积18776 9609平方米（最终以产权证载面积为准）[1]

核心交易概述 - 岭南控股全资子公司岭南酒店通过下属岭居公寓海港汇分公司向控股股东岭南集团租赁广州市海珠区物业 建筑面积18,876.9609平方米 用途为商业及酒店公寓 [1] - 租赁期限为2025年10月1日至2037年9月30日 总租金84,471,864元（含税） 租期共12年 [1] 战略发展动机 - 发挥岭南酒店在酒店公寓业务领域的专业运营管理优势 推动中高端酒店式公寓品牌战略发展 [1] - 通过租赁控股股东物业促进酒店管理业务规模增长 [1] 物业具体信息 - 物业位于广州市海珠区瑞宝街道大干围路12号（越秀天荟江湾）E2栋 产权测绘面积18,876.9609平方米 最终以产权证载面积为准 [1]

公司治理 - 公司于2025年9月19日以通讯方式召开十一届十九次董事会会议 [1] - 会议审议《关于全资子公司租赁物业暨关联交易的议案》等文件 [1] 财务表现 - 2025年1至6月营业收入构成：旅行社运营占比73.47% 酒店经营占比21.13% 酒店服务业占比5.01% 汽车服务占比0.39% [1] - 截至发稿时公司市值为102亿元 [1]

业绩数据 - 岭南集团2024年度经审计营业收入为1,564,359.27万元，净利润为35,398.38万元[5] - 截至2025年6月30日，岭南集团总资产为3,242,163.77万元，所有者权益为1,538,773.64万元[5] 租赁信息 - 租赁物业建筑面积18,876.9609平方米，期限2025年10月1日至2037年9月30日，租金总额84,471,864元[2] - 第一年（2025年10月1日至2026年9月30日）租金为283,150元/月[9] - 第二年至第三年（2026年10月1日至2028年9月30日）租金为566,300元/月[9] - 第四年至第六年（2028年10月1日至2031年9月30日）租金为594,615元/月[9] - 第七年至第九年（2031年10月1日至2034年9月30日）租金为624,346元/月[9] - 岭居公寓海港汇分公司获广州市海珠区瑞宝街道大干围路12号E2栋物业2025年10月1日至2037年9月30日使用权[13] - 东方宾馆分公司出租场地面积11102平方米，2026年1月1日至2037年12月31日租赁场地综合费78993515.52元[17] - 东方宾馆分公司出租场地租金总额63194812.32元，管理服务费15798703.20元[17] 股权与投资 - 广州市国资委持有岭南集团90%股权，广东省财政厅持有10%股权[6] - 岭南集团直接持有公司45.14%股份，间接持有15.88%股份，为公司控股股东[7] - 中免市内免税品（广州）有限公司注册资本4500万元，公司拟投资877.5万元，占比19.50%[16] 关联交易 - 公司预计2025年度与关联方日常关联交易总金额为135920810元[15] - 2025年年初至披露日，公司与岭南集团累计已发生关联交易总金额为250052367.04元[20] 合作经营 - 岭酒物业与旅业公司合作经营7家酒店，2025年7月1日至2035年6月30日基础经营服务费合计122655120元[19] 会议决议 - 2025年9月19日，公司董事会十一届十九次会议4票同意通过租赁物业议案，独立董事专门会议3票同意通过该议案[3][4]

会议信息 - 公司董事会十一届十九次会议于2025年9月19日通讯召开[1] - 应出席董事7人，实际亲自出席7人[1] 租赁决策 - 同意岭南酒店海港汇分公司向控股股东租赁物业[2] - 租赁面积18,876.9609平方米，期限2025.10.1 - 2037.9.30[2] - 租金总额84,471,864.00元（含税）[2] 表决情况 - 独立董事3票同意通过租赁议案，董事会4票同意[2] - 表决结果同意4票、反对0票、弃权0票[3] 公告时间 - 公告日期为2025年9月19日[4]

战略合作与科技创新 - 公司与小马智行签署战略合作协议 开启"科技+文旅"深度融合新篇章 [2] - 以广州南沙为首站试点 定制自动驾驶文旅专线串联特色景点 [2] 投资者关系与市值管理 - 公司搭建多元化投资者沟通平台 包括业绩说明会、电话热线、邮箱及互动易平台 [3] - 广州产投（持股5%以上股东）减持系出于自身资金需求 非对公司前景判断 [5][6] 全运会业务布局 - 公司通过"体育+旅游"模式挖掘全产业链优势 促进文旅与体育业态融合 [4][6] - 深度整合本地文化与运动精神 激活大众文旅消费 [4][6] 股东减持与信息披露 - 广州产投减持行为遵循《上市公司股东减持股份管理暂行办法》等法规要求 [5][6] - 股东权益变动信息披露严格按法律法规执行 [4][5][6]

公司战略方向 - 致力于向新多业融合 持续探索旅游+ 酒店+ +旅游 +酒店新业态 [1] - 培育新经济增长点 促进旅游 酒店业务与商业 体育等业态融合发展 [1] 业务发展模式 - 依托体育+旅游创新模式 充分发挥吃住行游购娱全产业链优势 [1] - 激活大众文旅消费热情 从全产业链视角深度挖掘本地文化 运动精神等特色内涵 [1] - 推动文化传承与创新发展 [1]

板块整体表现 - 旅游及景区板块当日上涨2.37%，显著跑赢大盘，上证指数下跌1.15%，深证成指下跌1.06% [1] - 板块内10只个股涨幅超2%，其中云南旅游涨停（10.05%），曲江文旅涨停（10.01%），西藏旅游涨7.06% [1] - 板块主力资金净流入2.32亿元，游资净流出1589.67万元，散户净流出2.16亿元 [2] 领涨个股表现 - 云南旅游收盘价6.68元，成交量119.64万手，成交额7.65亿元，主力净占比未披露 [1][2] - 曲江文旅收盘价11.87元，成交量54.73万手，成交额6.30亿元，主力净流入1.26亿元，净占比19.97% [1][3] - 西藏旅游收盘价23.96元，成交量43.65万手，成交额10.12亿元，主力净流入8241.64万元，净占比8.14% [1][3] 资金流向特征 - 主力资金集中流入头部个股，曲江文旅、西藏旅游、丽江股份分别获1.26亿元、8241.64万元、6923.33万元净流入 [3] - 游资资金整体呈现流出态势，仅岭南控股（346.68万元）和大连圣亚（1427.42万元）获净流入 [3] - 散户资金全线撤离，净流出最高为曲江文旅（7739.93万元）和丽江股份（5934.90万元） [3] 成交活跃度 - 成交额前三为西藏旅游（10.12亿元）、宋城演艺（10.58亿元）、云南旅游（7.65亿元） [1][2] - 成交量前三为天府文旅（184.81万手）、宋城演艺（113.46万手）、云南旅游（119.64万手） [1][2] - 高价股长白山成交额9.92亿元，主力净流入6094.09万元，净占比6.14% [1][3]