国浩律师（上海）事务所 关于凯撒同盛发展股份有限公司 2024 年年度股东大会法律意见书 致：凯撒同盛发展股份有限公司 凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年年度股东大会于 2025 年 5 月 16 日召开。国浩律师（上海）事务所（以下简称"本所"）经公司聘请， 委派经办律师出席会议，并根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司 法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）等法律、法规及 中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）《上市公司股东会规则》（以 下简称"《股东会规则》"）和《凯撒同盛发展股份有限公司章程》（以下简称"《公 司章程》"），就本次股东大会的召集、召开程序、出席大会人员资格、会议表决 程序等事宜发表法律意见。 为出具本法律意见书，本所律师审查了公司提供的有关本次大会各项议程及 相关文件，听取了公司董事会就有关事项所作的说明。 在审查有关文件的过程中，公司向本所律师保证并承诺，其向本所提供的文 件和所作的说明是真实的，有关副本材料或复印件与原件一致。 公司向本所律师保证并承诺，公司已将全部事实向本所披露，无任何隐瞒、 遗漏、虚假或误导之处。 本 ...

会议基本信息 - 活动类别为业绩说明会，于2025年5月13日14:00 - 17:00通过全景网“投资者关系互动平台”以网络远程方式召开 [2] - 参与人员包括参加“2024年度海南辖区上市公司业绩说明会暨投资者集体接待日”的投资者，上市公司接待人员有董事长迟永杰、总经理马茁飞等 [2] 业务发展举措 文旅资源整合 - 控股股东青岛环海湾文旅秉承协同策略，支持旗下优质文旅资产与上市公司业务互动，目的地板块与青岛多行政区有文旅资源整合项目，还与青岛旅游集团等签署合作协议 [3] 扭亏为盈举措 - 组织架构优化，设立业务特区并设置专项激励政策 [4] - 旅游板块拓展线上线下销售渠道，完善多元化产品矩阵 [4] - 食品板块构建三位一体的食品供应链服务平台，开拓新渠道新业务 [4] - 目的地板块加速项目落地运营，推动海南目的地多元业务发展 [4][5] 门店扩张 - 2024年初重整后摸索多种门店经营方式，四季度加快扩张，已在北方多地完成超20家门店开设；2025年一季度在山西等地开设超10家门店，将推出新加盟政策并向直营门店倾斜资源 [6] 入境游业务规划 - 2025年利用入境免签政策，在入境研学等方面重点布局，规划入境主题项目，发展青岛海洋度假入境旅游，配餐业务增加保障人员等以满足国际航班需求 [7] 饮品业务 - 积极布局拓展销售渠道，根据市场需求研发新品，紧抓椰基品类增长机会 [9] 养老旅游布局 - 2025年将康养度假目的地业务纳入重点发展战略，围绕多领域拓展资源，打造以青岛为核心的康养度假目的地 [10] 旅游板块渠道建设 - 加快渠道拓展，优先在东北、华北地区加速，预计2025年形成以北京、上海、重庆为核心的全国营销矩阵，开拓同业销售渠道并推进企业大客户销售体系建设 [9] 海南业务布局 - 结合海南自贸港封关机遇，利用总部企业等优势，布局海洋旅游等领域项目 [14] 营销计划 - 凯撒旅游5月16日启动暑期全面营销，后续在各地推行线上线下活动，推进异业渠道合作，加大业绩激励方案 [26] 合作与战略规划 战略合作 - 与张家界全面战略合作，获取旅游产业链上游资源，深化产业链布局 [11][12] 中长期战略规划 - 2024年为开局之年，未来以客户为中心，以旅游和食品供应链等为增长曲线，打造大众旅游综合解决方案提供商，推进优质项目投资布局 [19][20] 公司治理与内控 - 实际控制人变更后优化公司治理结构，完善内部控制制度，解决子公司违规担保事项，加强对子公司管控 [13] 财务相关情况 费用管理 - 实际控制人变更后，2024年三费较2023年同比压降58.04%，持续推进费用端精细化管理 [18] 财务状况 - 2024年货币资金从年初3.15亿增至7.71亿（增幅约145%），流动比率1.62，资产负债率53.50%，优于行业均值，现金流收支向好 [25] 财务投资人股份减持 - 截至2025年3月31日，前十股东中仅剩余4名财务投资人，合计持股约8200万股 [24] 其他事项 子公司交叉持股 - 2025年3月25日发布处置股票资产公告，陆续出售部分股份，后续将加速完成相关工作并披露进展 [21] 诉讼纠纷 - 航食业务运营正常，诉讼未对当前合作产生实质性影响，但可能带来不确定性，经营重大变化时将及时信披 [22] 大股东增持 - 控股股东将于发布增持计划后6月内完成增持，公司协助按监管规则披露 [15]

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 为推动辖区上市公司进一步建立董事会与投资者的良好沟通机制，让投资者 更准确地读懂年度报告、更全面地了解上市公司，切实提高上市公司透明度和治 理水平，海南证监局将与深圳市全景网络有限公司、海南上市公司协会联合举办 "2024 年度海南辖区上市公司业绩说明会暨投资者集体接待日"活动，活动时 间为 2025 年 5 月 13 日 14:00-17:00，平台登陆地址为：https://rs.p5w.net。 届时，公司主要高管人员将参加本次活动，通过网络在线交流形式，就公司 2024 年年报披露、财务数据、公司治理、内部控制、发展战略、经营状况、现金 分红、重大事项、可持续发展等投资者所关心的问题，与投资者进行"一对多" 形式的沟通与交流。欢迎广大投资者踊跃参与。 特此公告。 证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2025-025 凯撒同盛发展股份有限公司 关于参加"2024 年度海南辖区上市公司业绩说明会暨投资 者集体接待日"的公告 凯撒同盛发展股份有限公司 2025 年 5 月 8 日 ...

免税店板块市场表现 - A股免税店板块盘初走弱，多只个股出现显著下跌 [1] - 众信旅游跌幅最大，超过9% [1] - 海南椰岛下跌超过5% [1] - 步步高、友阿股份跌幅均超过4% [1] - 东百集团、凯撒旅业、百联股份跟随下跌 [1]

云南旅游消费升级政策 - 云南省支持昆明市优先建设"平急两用"公共基础设施，重点发展旅居民宿酒店 [1] - 计划发展"旅居云南"消费集聚区、特色步行街，推动"彩云市集"进入社区 [1] - 鼓励利用闲置房屋推出小户型旅居房，淡季打包运营酒店民宿空置房 [1] - 全省酒店电视将设置"旅居云南"开机页面以强化旅游宣传 [1] 北京大型商业综合体进展 - 北京最大奥特莱斯"湾里"项目计划2024年下半年开业，总投资超百亿元 [2] - 项目位于通州文化旅游区，毗邻环球度假区，建筑规模47.63万平方米 [2] - 包含王府井WellTown商场（招商率80%）、诺岚酒店、汀云小镇三大板块 [2] - 预计日均客流量达6万人次，主体结构已完成并进入精装修阶段 [2] 拉萨商业综合体动态 - 拉萨王府井购物中心定于5月1日开业，为西藏超大体量商业综合体 [3] - 已引入300多个品牌，招商率近90%，首店率超30% [3] - 项目位于柳梧新区，试营业期间正完善开业准备工作 [3] 旅游及零售企业业绩 长白山 - 2024年营收7.43亿元（同比+19.81%），净利润1.44亿元（同比+4.48%） [4] - 总资产14.47亿元（较期初+17.43%） [4] 雅戈尔 - 2024年营收141.88亿元（同比+3.19%），归母净利润27.67亿元（同比-19.41%） [5] - 净资产412亿元（同比+5.06%），资产负债率降至41.95% [5] 凯撒旅业 - 2024年营收6.5亿元（同比+12.25%），归母净亏损1.03亿元 [6] - 经营活动现金流净额为-1.77亿元 [6] 三湘印象 - 2024年营收12.1亿元（同比+9.46%），归母净利润1927.79万元（同比+1459.91%） [7] - 扣非净利润3944.84万元（同比+54.43%） [7] 三峡旅游 - 2024年营收7.4亿元（同比-53.68%），归母净利润1.18亿元（同比-9.29%） [8] - 利润总额1.5亿元（同比-2.40%） [8]

旅游及酒店板块市场表现 - 旅游及酒店板块整体呈现上涨趋势，多只个股涨幅显著 [1] - 三峡旅游（002627）股价涨停，表现最为强劲 [1] - 众信旅游（002707）涨幅超过7%，领涨板块 [1] - 南京商旅（600250）、桂林旅游（000978）、凯撒旅业（000796）跟随上涨，板块呈现普涨格局 [1] 个股表现 - 三峡旅游（002627）成为板块领涨龙头，股价封涨停板 [1] - 众信旅游（002707）涨幅居前，达到7%以上 [1] - 南京商旅（600250）、桂林旅游（000978）、凯撒旅业（000796）均有一定涨幅，但未披露具体涨幅数据 [1]

控股股东增持计划 - 控股股东环海湾文旅拟以0.7亿元至1.1亿元增持公司股份 [1] - 增持资金来源于专项贷款和自有资金 其中贷款金额不超过0.9亿元 [1]

证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2025-023 凯撒同盛发展股份有限公司 关于控股股东以专项贷款和自有资金增持公司股份计 划的公告 公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司保证向本公司提供的 信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 特别提示： 1、增持计划情况：凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称"公司"）控股 股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司（以下简称"环海湾文旅"）拟自本 公告披露之日起6个月内，以股票增持专项贷款及自有资金通过集中竞价交易的 方式增持公司股份，增持总金额不低于人民币0.7亿元，不超过人民币1.1亿元（以 下简称"本次增持计划"）。本次增持计划不设价格区间，环海湾文旅将根据市 场整体走势及对公司价值的合理判断，在实施期限内择机实施增持计划。 3、环海湾文旅及其一致行动人在本公告前 6 个月内均不存在减持公司股份 的情形。 二、增持计划的主要内容 1、增持目的：基于对目前资本市场形势的认识及对公司未来持续稳定发展 的坚定信心，切实维护股东利益和增强投资者的信心。 2、 ...

证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2025-024 1.本次签署的战略合作协议仅为框架协议，具体实施内容以后续签署的正式 合同为准，公司将积极关注事项进展，并及时履行相应审议程序和信息披露义务。 2. 本协议为框架协议，对公司 2025 年度经营业绩的影响需视协议各方后续 具体合作协议的签订和实施情况而定，存在不确定性。 一、协议签署情况 2025 年 4 月 24 日，凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称"凯撒旅业"或 "公司"）与张家界旅游集团股份有限公司（以下简称"张家界"）签署《关于 张家界旅游集团股份有限公司与凯撒同盛发展股份有限公司之战略合作协议》 （以下简称"协议"），双方本着长期合作、共同发展的宗旨，从业务融合发展 考虑建立长期战略合作关系，未来双方将依托张家界优势资源，结合凯撒旅业的 核心能力，积极推动业务协同，实现各方资源整合提效。 二、协议对方介绍 凯撒同盛发展股份有限公司 关于与张家界旅游集团股份有限公司签署 战略合作协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 名称：张家界旅游集团股份有限公 ...

战略合作协议签署 - ST张家界与凯撒旅业签署战略合作协议 有效期1年 自双方签字盖章之日起生效 [1] - 协议旨在建立长期战略合作关系 整合双方资源 推动张家界旅游业高质量发展 [1] 合作内容 - 共同挖掘张家界自然资源和人文景观 开发互补性旅游产品 [1] - 在入境旅游 康养旅居 研学旅游等领域进行深度合作 [1] - 利用凯撒旅业全球旅游渠道网络优势 共同推广张家界旅游 提升其知名度和影响力 [1]