公司机器人业务现状 - 公司通过全资子公司沈阳远大智能高科机器人有限公司开展工业机器人相关业务 [2] - 公司曾为客户提供过相关定制化机器人产品，但尚未实现批量生产 [2] - 机器人业务在公司整体营收中所占比重较小 [2] 业务应用领域 - 公司未在回应中明确确认其机器人产品是否服务于航空航天生产制造领域 [2]

公司业务构成 - 公司全资子公司沈阳远大智能高科机器人有限公司开展工业机器人相关业务 [1] - 机器人业务在公司整体营收中所占比重较小 [1] 公司业务进展 - 子公司曾为客户提供过相关定制化产品 [1] - 相关机器人产品尚未批量生产 [1]

核心观点 - ST远智通过一项涉及四方的“以房抵债”协议，成功化解一笔271.6万元的应收账款，此举预计将为公司2026年度增加约230.6万元的税前利润，有助于改善其财务报表 [1][2][3][4] - 尽管该交易对单笔债务处理具有积极示范作用，但相对于公司超过4亿元的庞大应收账款总额而言，其实际资金回笼意义有限，且抵入房产的后续变现能力存在不确定性 [2][6][7][9] 交易结构与财务影响 - 交易涉及四方：债务人云南城乡投玉棚分、代偿方云南城乡投、债权方ST远智以及房产持有方梁河伴山置业，通过代偿款项并立即用于购房的方式完成债务重组 [3] - 抵债资产为位于云南德宏州梁河县“南甸伴山温泉小镇”项目的两套商业房产，总面积171.5平方米，总价款为271.6万元 [4] - 由于公司此前已对该笔应收账款计提坏账准备，债务成功化解后，预计将增加公司2026年度税前利润约230.6万元 [2][4][5] 公司应收账款状况 - 公司应收账款问题严峻，截至2025年6月末，应收账款账面余额高达4.16亿元，占总资产的22.15% [9] - 2024年末，公司应收账款余额更高，达到4.49亿元 [9] - 公司管理层承认，房地产市场的走势以及业务规模的扩大是导致应收账款余额增长的主要风险 [9] 交易潜在挑战与行业背景 - 交易最终完成存在不确定性，需待抵债房产顺利完成过户登记手续 [6] - 电梯行业面临竞争加剧和原材料价格波动的背景 [2] - 作为与房地产行业深度绑定的电梯制造商，公司的业绩波动与下游地产客户的资金状况高度相关 [9] - 抵债房产位于三四线城市，作为文旅或商业地产，其流动性可能不足，若无法快速变现，公司仅是将流动性较差的应收账款置换为同样流动性堪忧的固定资产或投资性房地产 [9]

文章核心观点 - ST远智通过一项涉及四方的“以房抵债”协议，化解了271.6万元应收账款，此举预计将为公司2026年度增加约230.6万元的税前利润，有助于改善财务报表和加速资金回收 [1][2][3][4] - 然而，此次交易金额相对于公司超4亿元的巨额应收账款而言规模很小，象征意义大于实质，且抵入的房产位于三四线城市，未来面临资产过户不确定性和流动性不足的变现难题 [2][6][7][9] 交易结构与财务影响 - 交易涉及四方：债务人云南城乡投玉棚分、代偿方云南城乡投、债权方ST远智以及房产持有方梁河伴山置业，通过代偿款项并立即用于购房的方式完成债务重组 [3] - 抵债资产为位于云南德宏州梁河县“南甸伴山温泉小镇”项目的两套商业房产，总面积171.5平方米，总价款为271.6万元 [4] - 由于公司此前已对该笔应收账款计提坏账准备，债务成功化解后，预计将增加公司2026年度税前利润约230.6万元 [2][4][5] 公司应收账款状况 - 公司应收账款问题严峻，截至2025年6月末，应收账款账面余额高达4.16亿元，占总资产的22.15% [9] - 2024年末，应收账款余额更高，达到4.49亿元 [9] - 公司作为电梯制造商，其业绩与下游房地产行业客户资金状况深度绑定，应收账款管理是核心经营问题 [9] 交易潜在挑战与行业背景 - 交易仍需办理房产过户登记手续，最终能否顺利完成存在不确定性 [6] - 抵债房产位于三四线城市，属于文旅或商业地产，相比于一二线核心资产，面临流动性不足的问题，资产变现存在困难 [9] - 电梯行业正面临竞争加剧和原材料价格波动的背景 [2]

公司核心事件 - 公司同意与债务人云南城乡投玉棚分进行以房抵债，以加快应收账款回收并减少坏账损失风险[1] - 公司、云南城乡投玉棚分、云南城乡投及梁河伴山置业共同签订《债权债务化解协议书》[1] - 协议约定由云南城乡投代其分公司向公司支付款项人民币271.6万元[1] 交易具体安排 - 公司将以获得的271.6万元债权，向梁河伴山置业购买其开发项目中的等值房产[1] - 所购房产位于德宏州梁河县南甸伴山温泉小镇项目，价值为人民币271.6万元[1]

公司重大交易 - 公司同意与债务人云南城乡投玉棚分进行以房抵债交易 以加快应收账款回收并减少坏账损失风险[1] - 交易涉及四方签订《债权债务化解协议书》 协议约定由云南城乡投代其分公司向公司支付款项人民币2,716,000.00元[1] - 作为交易对价 公司将向梁河伴山置业购买其开发项目中价值人民币2,716,000.00元的房产[1] 交易背景与目的 - 交易基于公司与云南城乡投玉棚分良好的合作基础及长期合作期望[1] - 交易考虑到了债务人云南城乡投玉棚分的资金状况和资金压力[1] - 交易主要目的为加快公司应收账款回收 维护公司自身的财务稳健性[1] 交易对手方与标的 - 交易对手方包括：债务人云南省城乡建设投资有限公司玉溪棚户区改造分公司、其母公司云南省城乡建设投资有限公司 以及房产出售方梁河伴山特色小镇置业有限公司[1] - 公司拟购买的房产位于德宏州梁河县南甸伴山温泉小镇项目[1] - 抵债房产价值与应收账款金额完全相等 均为人民币271.6万元[1]

公司信息 - 公司名称为沈阳远大智能工业集团股份有限公司，股票代码002689，统一社会信用代码912101007310057103，注册资本10.43310725亿元[26] 评估信息 - 评估目的是为公司拟资产入账事宜提供价值参考依据[8] - 评估对象为三处房地产公允价值，评估范围建筑面积217.72平方米[9] - 价值类型为公允价值，评估基准日为2025年12月31日，评估方法为市场法[11][12][13] - 不含税评估值253.29万元，增值税22.80万元，含税评估值276.09万元[14] - 评估结论有效使用期壹年，从评估基准日起算[15] 房产信息 - 梁河县南甸伴山温泉小镇两处商业房产建筑面积171.50平方米，已签抵账协议，未办不动产权证书[16][17] - 滇池明珠广场41217建筑面积46.22平方米[31] - 梁河县南甸伴山温泉小镇建成于2023年12月31日，滇池明珠广场建成于2021年12月31日[32] 欠款信息 - 截至2025年5月20日，云南建投第二建设有限公司欠款57.416万元，9月23日用商品房抵款40.864万元[18][75] - 云南建投玉溪分公司欠付约342.0745万元，云南省城乡建设投资有限公司代付271.6万元用于购买地产抵债[20][21][76][77][78]

抵债交易信息 - 公司与云南城乡投玉棚分以房抵债，金额271.6万元[3] - 抵债房产为梁河县南甸伴山温泉小镇两套商业用房，面积171.5㎡[3][12][15] - 两套房产价款分别为133.54万元和138.06万元[3][15] - 云南城乡投代付271.6万元，公司用于购房[12][15] 股权结构 - 云南省建设投资控股集团有限公司持有云南城乡投88.6342%股权[5][7] - 国开发展基金有限公司持有云南城乡投10.913%股权[5][7] - 中国农发重点建设基金有限公司持有云南城乡投0.4528%股权[5][7] - 云南城乡投持有梁河伴山置业100%股份[9] 交易审议与性质 - 事项经公司第五届董事会第二十六次（临时）会议审议通过，无需股东会审议[3] - 不构成关联交易和重大资产重组[4] 交易相关情况 - 交易对方与公司无关联关系，无利益输送和资金占用[6][8][10] - 交易对方均未被列为失信被执行人[6][8][10] 金额与评估 - 总计欠款金额3861237元[12] - 抵债房产评估价值（含税）2507600元[12] - 评估基准日2025年12月31日，含税评估值276.09万元[14] 发票与手续 - 甲方二需开具271.6万元房屋销售发票[17] - 协议签订5日内丙方开具271.6万元增值税发票并办手续[17] 违约与利润 - 任意一方违约支付抵款房屋总价1%违约金[18] - 预计增加公司2026年度税前利润约230.59505万元[19] 前期抵债 - 前期未达披露标准抵债事项总计金额88.673万元[21] - 前期未达披露标准抵债房屋总面积85.87㎡[21] - 前期未达披露标准抵债房屋评估价值总计57.88万元[21] 不确定性 - 本次抵债事项相关不动产权过户登记存在不确定性[23] - 本次抵债对公司财务状况影响以审计结果为准[23]

证券代码：002689 证券简称：ST 远智 公告编号：2026-002 沈阳远大智能工业集团股份有限公司 第五届董事会第二十六次（临时）会议决议公告 为加快公司应收账款的回收，维护自身的财务稳健性，公司与云南省城乡建 设投资有限公司玉溪棚户区改造分公司（以下简称"云南城乡投玉棚分"）进行 了深入的沟通和协商。鉴于双方多年良好的合作基础以及长期合作的期望，同时 考虑其资金状况和资金压力，公司同意云南城乡投玉棚分以房抵债。公司与云南 城乡投玉棚分等相关方签订了《债权债务化解协议书》，通过以房抵债化解应收 账款的坏账损失风险，有效降低相关业务回款的不确定性风险，符合公司及全体 股东的利益，不存在损害公司及其他股东利益的情况。《关于云南省城乡建设投 资有限公司玉溪棚户区改造分公司以房抵债的公告》详见深圳证券交易所网站 （http://www.szse.cn）和符合中国证监会规定条件的媒体《证券时报》及巨潮资 讯网（http://www.cninfo.com.cn）。 三、备查文件 1.第五届董事会第二十六次（临时）会议决议； 2.深交所要求的其他文件。 特此公告。 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确 ...

市场传闻与公司回应 - 2026年1月5日有媒体报道称字节跳动旗下“豆包”AI眼镜即将进入出货阶段 [2] - 该产品传闻需配合豆包App使用，由字节跳动与龙旗科技联合研发，龙旗负责底层UI开发，字节跳动主攻上层App研发 [2] - 对于上述消息，豆包相关负责人回应称传闻不实，目前没有明确的销售计划 [2] 产品与研发合作 - 传闻中的“豆包”AI眼镜是继豆包AI手机之后的新硬件产品 [2] - 该产品据称由字节跳动与硬件设计公司龙旗科技联合研发，明确了双方在底层UI和上层App研发上的分工 [2]