会议信息 - 公司第三届监事会第十八次会议于2024年8月27日上午11：00召开[2] - 会议通知于2024年8月17日以电子邮件方式送达全体监事[2] - 会议应参加监事3名，实际参加3名[2] 议案表决 - 《关于公司〈2024年半年度报告〉及其摘要的议案》获100％同意通过[4] - 《关于公司〈2024年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告〉的议案》获100％同意通过[7]

公司基本信息 - 公司股票简称为尤安设计，股票代码为300983，上市于深圳证券交易所[9] - 公司法定代表人为陈磊[9] - 公司董事会秘书为冯骏，证券事务代表为秦垠藻，联系地址为上海市宝山区殷高路1号中设广场3号楼（尤安楼）[10] - 公司注册地址、办公地址及其邮政编码、网址、电子信箱在报告期无变化[11] - 信息披露及备置地点在报告期无变化[12] - 公司注册情况在报告期有变更[13] 财务报告保证 - 公司负责人陈磊、主管会计工作负责人冯骏及会计机构负责人徐佳莹声明保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整[1] - 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议[1] - 公司半年度财务报告未经审计[111] 分红与股本变动 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[1] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[63] - 公司于2024年5月21日实施了2023年年度权益分派方案，以总股本128,000,000股为基数，每10股派0.60元人民币现金，并每10股转增3.5股，权益分派后总股本增至172,800,000股[87] - 公司总股本从128,000,000股增至172,800,000股，增幅为35%，通过资本公积金每10股转增3.5股实现[98] - 公司有限售条件股份从96,000,000股增至129,600,000股，增幅为35%[97] - 公司因资本公积金转增股本新增无限售条件流通股的起始交易日为2024年5月21日[99] - 股份变动后，基本每股收益从-0.2462元/股变为-0.1824元/股，稀释每股收益从-0.2462元/股变为-0.1824元/股[99] - 股份变动后，归属于公司普通股股东的每股净资产从23.77元变为17.60元[99] - 限售股份变动中，期末限售股数从96,000,000股增加到129,600,000股[101] 财务数据 - 公司2024年上半年营业收入为97,644,601.63元，同比下降27.34%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为-31,514,486.85元，同比增加20.35%[15] - 经营活动产生的现金流量净额为-11,172,704.15元，同比下降157.64%[15] - 总资产为3,156,528,124.42元，同比下降2.44%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为3,042,042,291.78元，同比下降1.27%[15] - 非经常性损益项目合计为9,019,752.19元，主要来自债务重组损益[18] - 公司营业收入为97,644,601.63元，同比下降27.34%[29] - 公司营业成本为78,831,201.24元，同比下降26.22%[29] - 公司销售费用为2,024,624.21元，同比下降28.24%[29] - 公司管理费用为25,408,313.61元，同比下降39.21%[29] - 公司研发费用为7,990,395.90元，同比下降33.05%[29] - 货币资金为623,179,001.29元，占总资产比例19.74%，同比下降31.70%，主要因购买券商收益凭证导致货币资金减少[34] - 交易性金融资产为1,000,000,000.00元，占总资产比例31.68%，主要因利用闲置募集资金进行现金管理[35] - 经营活动产生的现金流量净额为-11,172,704.15元，同比下降157.64%，主要因客户回款延缓及支付建筑农民工薪酬保证金[30] - 投资活动产生的现金流量净额为-1,089,197,557.57元，同比下降864.50%，主要因购买券商收益凭证及银行定期存款产品[30] - 筹资活动产生的现金流量净额为-12,332,986.22元，同比增加45.96%，主要因股利分配金额减少[30] - 现金及现金等价物净增加额为-1,112,703,247.94元，同比下降856.21%，主要因投资活动支付的现金增加[30] - 居住建筑设计及咨询营业收入为50,310,853.81元，同比下降41.23%，毛利率为22.77%，同比下降0.75%[31] - 公共建筑设计及咨询营业收入为38,608,697.14元，同比增长13.57%，毛利率为18.63%，同比增加1.46%[31] - 建筑设计及咨询营业收入为94,062,757.47元，同比下降29.56%，毛利率为21.25%，同比增加0.62%[31] 业务与市场 - 公司主营业务未发生重大变化，主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务[20] - 公司业务范围涵盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区等领域[20] - 公司在居住建筑设计、公共建筑设计及功能混合型社区设计方面具有较强的市场竞争力和品牌声誉[21] - 报告期内，公司主营业务收入全部来源于建筑设计及咨询业务收入[21] - 公司实现营业收入9,764.46万元，同比下降27.34%[22] - 主营业务收入为9,406.28万元，同比下降29.56%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为-3,151.45万元，同比减亏20.35%[22] - 扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-4,053.42万元，同比减亏16.43%[22] - 公司业务规模处于国内建筑设计企业第一梯队[24] - 公司业绩受到宏观经济周期、国家产业政策等因素影响较大[24] - 公司与众多国内知名房地产企业建立了长期稳定的合作关系[24] - 公司前五大客户销售收入占当期营业收入的比重为33.73%[55] - 2024年6月末，公司应收账款账面余额为76,421.42万元，占当期营业收入的比例为782.65%[55] - 2024年6月末，账龄两年以内的应收账款账面余额为33,074.10万元，占应收账款账面余额比例为43.28%[55] - 2024年6月末，应收账款账面余额前五名合计金额占应收账款总账面余额比例为49.62%[56] - 绿地控股余额占应收账款总账面余额比例为39.46%[56] 风险与应对 - 公司在半年度报告中详细阐述了经营中可能存在的风险及应对措施[1] - 公司面临的风险包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等[1] - 公司不涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成对投资者的实质承诺[1] - 公司面临房地产行业市场供求关系重大变化的风险，业务规模继续出现一定幅度的下降[54] 研发与创新 - 公司建立了以“四会定案、两审一评”为基础的设计品质全程控制体系[23] - 公司通过长期高端技术人才的引进和培养，打造了一支具有优秀创意创新能力和国际视野的核心建筑设计师队伍[25] - 公司管理层及核心技术人员均毕业于国内外一流建筑学府，有20余年的建筑行业从业经历[25] - 公司已取得226项专利，其中发明专利3项，以及46项软件著作权[26] - 公司在超高层建筑设计领域自主研发多项成果，如《200M以下超高层办公产品研究》[26] - 公司在大型复杂公共建筑设计领域自主研发多项成果，如《大型综合项目全过程设计流程》[26] - 公司在租赁住宅设计领域形成多项研发成果，如《租赁住房产品标准化手册》[26] 子公司与关联方 - 子公司上海尤安曼图室内设计有限公司2024年上半年营业收入为296.52万元，净利润为1.12万元[53] - 子公司尤安启源（北京）建筑设计咨询有限公司2024年上半年营业收入为122.17万元，净利润为-80.32万元[53] - 子公司深圳市尤安规划设计有限公司2024年上半年营业收入为351.67万元，净利润为-226.42万元[53] - 子公司上海尤安派沃建筑设计工程有限公司2024年上半年营业收入为125.63万元，净利润为8.32万元[53] - 尤埃(上海)工程设计顾问有限公司净利润为7.88万元[50] - 上海尤埃建筑设计有限公司净利润为29.98万元[50] - 上海尤安建筑设计事务所有限公司净利润为242.15万元[50] 募集资金与投资 - 公司募集资金投资项目包括总部基地升级建设、总部设计中心扩建、研发中心升级建设、设计服务网络扩建及补充流动资金[5] - 公司募投项目可行性分析基于当前宏观经济形势、产业政策、行业发展趋势等因素，预期能够实现良好效益[5] - 公司募集资金总额为22.665252亿元，报告期投入募集资金总额为-1587.33万元，已累计投入募集资金总额为11.985072亿元[40] - 公司总部设计中心扩建项目累计投入金额为18.02359亿元，投资进度为89.16%[42] - 公司设计服务网络扩建项目累计投入金额为24.27776亿元，投资进度为47.87%[42] - 公司研发中心升级建设项目累计投入金额为8.41003亿元，投资进度为76.84%[42] - 公司总部基地升级建设项目累计投入金额为33.13934亿元，投资进度为91.48%[42] - 公司补充流动资金项目累计投入金额为36亿元，投资进度为100%[42] - 公司募集资金投资项目因工程进度和交房延迟等原因，延期至2024年末[44] - 公司累计变更用途的募集资金总额为0，累计变更用途的募集资金总额比例为0%[41] - 公司募集资金账户于报告期内产生利息收入1255.43万元[41] - 公司计划募集资金154,099.48万元，实际募集资金净额226,652.52万元，超募资金金额为72,553.04万元[45] - 截至2024年6月30日，公司不存在超募资金使用的情况[45] - 公司变更设计服务网络扩建项目的实施地点，新增西安设计服务网点，调整部分办公场所购置方式[45] - 公司变更总部基地升级建设项目、总部设计中心扩建项目和研发中心升级建设项目的实施地点至上海市虹口区四川北路71号2幢，并调整内部投资结构[45] - 截至2021年4月22日，公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际投资金额为338.08万元，并已全部置换完毕[45] - 公司使用不超过100,000.00万元的闲置募集资金进行现金管理，截至2024年6月30日，尚未使用的募集资金存放于公司募集资金专户[46] - 报告期内，公司委托理财发生额为100,000万元，未到期余额为100,000万元，逾期未收回金额为0[48] - 公司报告期内使用闲置募集资金10亿元购入券商发行的本金保障型收益凭证产品[41] - 报告期投资额为1,092,419,127.57元，同比增加860.14%[38] 债务重组 - 2022年债务重组涉及债权总额为294,955,791.60元，以17,213.35平方米的144项已建成和在建商品房作价295,054,653.60元抵偿，差额98,862.00元以现金结付[87] - 2024年债务重组事项涉及债权总额不超过18,617.31万元人民币，以已建成和在建商品房按备案登记的可售价格作价抵偿，差额部分以现金结付[87] - 截至报告期末，2022年债务重组事项涉及债权的账面余额为29,620,668.00元，坏账准备为24,911,680.42元，净额为4,708,987.58元[88] - 2024年债务重组事项已完成初步洽商，选定抵债房产的债权为7,482.90万元，已计提减值准备2,637.05万元，净值4,845.85万元，涉及52家企业，94项设计合同[90] - 2024年债务重组事项中，有意向但尚未选定抵债房产的债权不超过11,134.41万元，已计提减值准备不超过7,514.28万元，净值不超过3,620.13万元[90] - 2022年债务重组事项所涉抵债房产于报告期末的交付状况如下：绿地控股已完成初步洽商并选定房源[90] - 贵阳国际花都三期总套数为33套，累计已交套数为33套，抵债作价为24,387,519元，累计已出售套数为7套，期末账面价值为14,311,994.20元[91] - 杭州绿地商业中心总套数为36套，本报告期新增交房5套，累计已交套数为20套，抵债作价为152,193,159元，期末账面价值为112,299,775.22元[91] - 启东绿地长岛C04 9总套数为7套，本报告期新增交房7套，累计已交套数为7套，抵债作价为12,881,886元，期末账面价值为9,798,939.73元[91] - 长沙麓云国际总套数为7套，未交房产的预计交房时间为2024年12月，抵债作价为26,444,690元，期末账面价值为27,863,836元[91] - 融创上东城总套数为5套，未交房产的预计交房时间为2024年12月，抵债作价为2,159,170元，期末账面价值为2,413,190元[92

往来资金 - 2024年期初往来资金余额总计1868万元[2] - 2024年1 - 6月往来累计发生金额（不含利息）412.67万元[2] - 2024年1 - 6月偿还累计发生金额520.63万元[2] - 2024年6月末往来资金余额1760.03万元[2] 各公司往来资金 - 上海尤埃建筑设计有限公司2024年期初与6月末余额均为18.70万元[2] - 尤埃(上海)工程设计顾问有限公司2024年期初与6月末余额均为74.07万元[2] - 上海尤安建筑设计事务所有限公司2024年期初余额282.49万元，1 - 6月往来46.50万元，偿还328.98万元[2] 应收账款与其他应收款 - 上海优塔城市规划设计顾问有限公司应收账款2024年期初408.65万元，1 - 6月往来15.49万元，6月末余额424.15万元[2] - 上海优塔城市规划设计顾问有限公司其他应收款2024年期初207.00万元，1 - 6月往来130.00万元，6月末余额337.00万元[2] - 上海尤安一合建筑设计事务所有限公司应收账款2024年期初1.19万元，1 - 6月往来0.50万元，偿还1.26万元，6月末余额0.43万元[2]

国投证券股份有限公司 关于上海尤安建筑设计股份有限公司 2024 年半年度跟踪报告 2 三、公司及股东承诺事项履行情况 | 公司及股东承诺事项 | 是否履行承诺 | 未履行承诺的原 因及解决措施 | | --- | --- | --- | | 1.关于股份锁定及减持的承诺 | 是 | 不适用 | | 2.关于持股意向及减持意向的承诺 | 是 | 不适用 | | 3.上市后稳定股价的预案及相关承诺 | 是 | 不适用 | | 4.对欺诈发行上市的股份回购和股份买回承诺 | 是 | 不适用 | | 5.关于填补被摊薄即期回报的措施及承诺 | 是 | 不适用 | | 6.利润分配政策的承诺 | 是 | 不适用 | | 7.关于不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的承诺 | 是 | 不适用 | | 8.未履行承诺的约束措施 | 是 | 不适用 | | 9.关于股东信息披露的承诺 | 是 | 不适用 | | 10.关于租赁未取得权属证书物业的承诺 | 是 | 不适用 | | 11.关于社会保险、住房公积金事项的承诺 | 是 | 不适用 | | 12.避免同业竞争的承诺 | 是 | 不适用 | | 13.关于减少并规范 ...

业绩总结 - 2024年半年度计提资产减值准备5023.44万元[2] - 本期计提使利润总额、净利润、所有者权益均减少5023.44万元[11] 数据详情 - 应收票据减值143.45万元，应收账款减值4877.78万元，其他应收款减值2.21万元[3] - 应收账款期末账面原值7.64亿元，预计可收回3.64亿元[10] 信用损失率 - 应收账款、其他应收款1年以内预期信用损失率5%，1 - 2年20%，2 - 3年50%，3年以上100%[7][8]

会议情况 - 公司第三届董事会第二十五次会议于2024年8月27日上午9:30召开[2] - 会议应参加董事9名，实际参加9名[2] 议案表决 - 《2024年半年度报告》及其摘要议案9票同意，占100％[5] - 《2024年半年度募集资金存放与使用情况专项报告》议案9票同意，占100％[8] 报告披露 - 《2024年半年度报告》等文件于巨潮资讯网披露[4] - 《2024年半年度报告摘要》刊登于《中国证券报》等报纸[4] - 《2024年半年度募集资金存放与使用情况专项报告》披露于巨潮资讯网[7] 合规情况 - 2024年半年度报告内容真实准确完整[3] - 2024年半年度募集资金存放和使用无违规[7] 公告日期 - 公告日期为2024年8月28日[11]

三、备查文件 《登记通知书》。 特此公告。 一、基本情况 上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年6月27日召 开了第三届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于注销上海尤安建筑设计股 份有限公司海南分公司的议案》，同意公司注销上海尤安建筑设计股份有限公司 海南分公司（以下简称"海南分公司"），并授权公司总经理及其授权人员负责 向市场监督管理部门办理注销登记手续。具体内容详见公司于2024年6月29日在 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司第 三届董事会第二十四次会议决议公告》（公告编号：2024-034）及《上海尤安建 筑设计股份有限公司关于注销上海尤安建筑设计股份有限公司海南分公司的公 告》（公告编号：2024-036）。 二、进展情况 近日，公司收到海南省市场监督管理局下发的《登记通知书》，准予海南分 公司注销登记。本次海南分公司注销完成事项不会对公司的财务及经营状况产生 重大不利影响，亦不会对公司的战略规划和经营发展产生影响，不存在损害公司 和全体股东，特别是中小股东利益的情况。 证券代码：300983 证券简称：尤安设计 公告编号：2 ...

股东大会出席情况 - 出席股东及代理人120人，代表股份130,149,562股，占比75.3180%[6] - 现场出席8人，代表股份129,600,000股，占比75.0000%[6] - 网络投票112人，代表股份549,562股，占比0.3180%[6] 议案表决情况 - 《关于变更会计师事务所的议案》同意129,886,073股，占比99.7975%[9] - 《关于拟实施债务重组的议案》同意129,888,181股，占比99.7992%[10] 会议时间及通知 - 现场会议2024年7月26日14:00召开，网络投票9:15 - 15:00[4] - 《通知》于2024年6月29日在巨潮资讯网披露[8]

股东大会信息 - 公司2024年第一次临时股东大会于7月26日14点起召开[2][3] - 会议通知于6月29日在指定网站披露[2] 投票信息 - 网络投票通过深交所交易系统时间为7月26日9:15 - 15:00，互联网投票系统时间为7月26日9:15 - 15:00[3] 出席情况 - 出席股东大会股东及代表共120人，代表股份130,149,562股，占公司股份总数75.3180%[4] 审议结果 - 股东大会审议通过《总议案》《关于变更会计师事务所的议案》《关于拟实施债务重组的议案》[7]

公司决策 - 2024年5月27日审议通过控股子公司部分股权转让暨放弃优先受让权议案[2] 公司变更 - 近日控股子公司上海尤安派沃完成工商变更登记等手续[3] 公告信息 - 公告于2024年7月8日发布[5]