政策核心 - 国务院办公厅发布《加快培育服务消费新增长点工作方案》，旨在加快培育服务消费新增长点，其中明确提出培育旅居目的地城市（区域），并鼓励地方结合消化存量房地产政策支持旅居项目用地和服务设施建设 [1] 存量房地产盘活路径 - 存量房产盘活主要向三个方向转型：转为保障性租赁住房或人才公寓；改造为消费新业态，如文创园、养老社区等；用于乡村振兴，发展乡村民宿和休闲农业 [2] - 将消化存量房地产与旅居产业结合，为位于景区、乡村的闲置房产提供了去化新方案，使其转变为能产生持续现金流的经营性资产，并推动房地产行业思维从“开发销售”向“长期运营”转变 [2] - 地方实践方面，云南省要求优先盘活空闲、废弃、低效利用的存量土地和房屋 [3]，贵州省支持存量商品房改造为旅居用房，并鼓励利用农村集体建设用地、宅基地、闲置设施等发展乡村旅居 [3] 旅居产业的拉动作用 - 结合消化存量房地产与旅居产业，能拉动对存量房屋的改造性投资和旅居目的地基础设施建设 [4] - 旅居是包含住宿、康养、体验的深度服务消费，客单价高、带动性强，能拉动装修、家政、文旅等产业链，并促进农产品销售、文化娱乐等关联消费 [4] - 以云南实践为例，2025年前11个月，旅居人数达498.33万，平均居住85天，较2024年同期分别增长54.9%和增加5天，直接盘活农村闲置房屋2.74万余间，带动6.35万人就业，并带动2.94万农户户均月增收2735元 [4] 产业发展建议 - 推动存量盘活支持旅居产业，需做实“旅”和“居”的消费服务部分，完善康养、休闲、度假、餐饮、文旅等服务，并形成价格不同、租售结合、长短期结合的多层次居住产品 [4] - 未来政策落实需抓住三个关键：强化政策协同，打通规划、土地、产权等环节堵点；创新金融支持，发挥财政资金引导作用，探索利用REITs等工具；培育专业运营，提升服务品质与项目可持续盈利能力 [5]

文章核心观点 - 旅居正成为文旅发展新趋势 贵州凭借其自然资源与气候优势 正加快建设全国一流旅居目的地 旨在将游客从“畅游”转化为“爽居” 并将生态优势转化为经济优势 [1][3][6] 贵州发展旅居产业的资源与市场基础 - 贵州森林覆盖率超过63% 夏季平均气温23.6℃ 是同纬度最凉爽区域之一 拥有峰林、瀑布、峡谷、溶洞等自然景观 已建成78个森林康养（试点）基地 [1] - 依托凉爽气候与多元业态 贵州避暑旅游市场持续火爆 例如遵义市桐梓县九坝镇每年吸引超过10万人次的川渝游客旅居度假 贵阳、六盘水、安顺三地跻身全国Top10热门避暑目的地 [3] - 2025年 贵州接待游客人次与旅游总花费分别比上年增长8.9%和11.1% [3] - 全国旅居市场潜在需求可达6亿人次 整体规模预计接近3万亿元 [3] 贵州旅居产业的发展规划与政策支持 - 贵州于2026年初发布《加快推进贵州旅居产业发展总体方案》 提出要充分发挥自然生态、文化资源、气候条件等比较优势 大力发展旅居产业 [3] - 2026年作为“十五五”开局之年 贵州提出乘势而上发展壮大旅居产业 制定旅居康养产业发展规划 大力培育引进优强旅居经营主体 [6] - 产业发展以城市旅居、乡村旅居为重点 积极发展避暑旅居、康养旅居等多样化产品体系 并谋划落地旅居地产项目40个左右 [6] - 推动传统房地产从“卖房子”向“开发+服务+运营”转型 [6] 产品体系与消费场景的拓展建议 - 建议丰富旅居消费场景 延伸乡村旅居消费链 设计本土文化体验项目 深度挖掘红色文化、民族文化等资源 将民俗礼仪、节庆、风土人情等融入产品设计 并定期举办非遗工坊体验等活动 [7] - 建议开发“农文旅”融合项目 打造四季特色体验活动 如结合时令节气推出农耕体验、春季采茶、果蔬采摘、手作美食等互动项目 [7] - 建议以重点旅居村寨为核心 开发“小车小团”微旅行产品 推出“乡村旅居+周边景点+全省核心景区”组合优惠套餐 [7] - 建议通过行业协会建立客源交换共享机制 鼓励不同特色、不同区域的旅居点之间互相推介客源 形成内部客流循环 [7] 针对特定客群的发展策略 - 针对以中老年退休人员为主的乡村旅居客群 建议推进适老化改造 完善旅游基础设施建设 优化旅游交通服务 [10] - 建议布局“银发经济” 发展中医药康养旅居 充分发挥贵州“避暑天堂”“温泉省”及苗药等民族医药资源优势 系统性开发“旅居+康养”产品 [10] - 建议积极争取与粤港澳大湾区实现福利政策衔接 以降低康养旅居医疗等成本 并以消费优惠方式推出“旅居卡”吸引客源 [10] 产业招商与市场推广 - 2025年底至2026年初 贵州在上海、深圳举办旅居产业招商推介会 旨在开拓长三角与粤港澳大湾区旅居客源市场 [10] - 贵阳市、安顺市、毕节市、兴义市等地在会上进行招商与资源推介 集中推出了数十个重点旅居项目 涵盖田园风光、避暑康养、温泉度假、民宿集群等多元业态 [10] 旅居产业对乡村振兴的协同价值 - 激活乡村旅居新动能 能盘活闲置资源、带动农民增收 推动农文旅深度融合 [3] - 以差异化体验提升贵州旅游吸引力 将生态优势转化为经济优势 助力乡村振兴和旅游产业化协同发展 [3]

活动概况 - 活动于1月20日至21日在深圳举办，主题为“国匠筑旅·黔程似锦——贵旅旅居贵州春季线路推介会” [1] - 活动由贵州省旅游产业发展集团指导，贵州多彩商业运营管理(集团)有限公司主办，旨在深化粤黔协作，开拓粤港澳大湾区高品质旅居客源市场 [1] - 三场推介会共吸引近2000名深圳市民、行业代表与媒体参与，标志着“贵旅旅居”品牌正式进入华南市场 [1] 公司战略与定位 - 作为省属旅游龙头企业，贵旅集团精心打造“贵旅旅居”平台，以“贵州旅居集成服务商”为定位 [4] - 平台提供一站式、沉浸式、全周期的高品质旅居服务 [4] - 集团将以深圳为首站，持续拓展大湾区市场，致力于将“贵旅旅居”打造为粤港澳客群心仪的旅居品牌 [11] 核心资源与产品 - 贵州坐拥125.8万座山峰、18个世居民族及四季宜人的气候，融合生态、康养、文化与非遗资源，是发展旅居产业的天然胜地 [4] - 本次推介以安顺市西秀区与黔南州都匀市旅居线路为重点，分别呈现“康养山水·非遗风情”与“匀城绿境·康养怡情”主题 [6] - 展示黄果树、龙宫、都匀绿博园等核心资源，并融合银饰、地戏、侗族大歌等非遗体验 [6] - 贵旅旅居在活动中发布了多款春季主题旅居线路 [9] 市场推广与客户反馈 - 活动现场设置“一廊一区”沉浸式体验空间，通过数字互动、场景陈列等方式，让深圳市民近距离感受贵州魅力 [9] - 现场咨询与订购氛围热烈，有深圳市民表示贵州气候宜人、山地玩法多，服务体系贴心，期待前往体验 [9] - 公司推广的不仅是一条条线路，更倡导一种在贵州身心回归自然、融入文化的生活方式 [11] 行业前景与区域合作 - 随着“贵旅旅居”品牌持续深化区域合作，“山海相连、心居同梦”的文旅新图景正在珠江与苗岭之间展开 [13]

元江县旅居产业发展现状与核心驱动力 - 元江县凭借年均气温24.1摄氏度的“天然温室”气候、秀丽风光及丰富温泉资源，成为“候鸟”人群心仪的冬日栖居地 [1] - 2025年1至11月，元江县接待省外旅居人员2.41万人，同比增长104.8%，并由此带动购房近800套 [1] - 当地政府着力推动旅居者从“住得下”向“住得好”转变，引导“候鸟”人群从旅游走向旅居、定居 [1] 旅居产业供给与配套设施 - 全县可承载旅居的空间达1.47万余间（套），床位超2.25万个，供给多元涵盖温泉酒店、康养基地、旅居公寓、民族小院及房车营地 [2] - 围绕“15分钟生活圈”持续完善配套，包括主客共享食堂、提质升级的星光夜市、公交专线、共享单车、健康驿站、图书流通点及“幸福菜地” [2] - 每年11月至次年3月通过举办文化演出、民族节庆、体育赛事等活动，增强旅居者归属感和融入感 [2] 产业发展的软实力与未来规划 - 除自然与硬件配套外，淳朴民风、热情好客的居民及亲如一家社区氛围构成核心吸引力，情感联结成为产业软实力 [2] - 未来计划抢抓“旅居云南”品牌机遇，在环境提升、业态布局、品牌打造持续发力 [3] - 发展目标是从“旅居驿站”向“康养目的地”升级，打造“旅居云南示范样板”与“民族交往交流交融的幸福之地” [3]

贵州省旅居产业发展规划 - 贵州省人民政府办公厅印发《加快推进贵州旅居产业发展总体方案》，设定明确发展目标：到2027年，培育打造10个知名县域旅居目的地、50个旅居集群、100个旅居地产项目、400个旅居民宿及400个重点旅居村寨 [1] - 到2030年，目标累计培育打造20个知名县域旅居目的地，将贵州建设成为全国一流的旅居目的地，显著提升旅居客群停留时间与人均花费 [1] 产业发展路径与业态规划 - 明确丰富旅居业态的路径：引进优质企业开发旅居地产，引导房地产开发企业拓展运营业务，支持专业机构及个体业主参与运营 [1] - 推动住宿业转型升级，规范开发旅居公寓、主题酒店、旅居驻地等空间，以满足旅居客群多样化、高品质需求 [1] - 强化村庄风貌管控，支持通过“轻介入、微改造、精提升”方式，将农村闲置房改造升级为旅居房，推动乡村民宿、旅馆、酒店迭代升级 [1] - 大力发展避暑旅居与康养旅居，依托凉爽气候及森林、温泉、中医药等资源，深度融合文化元素，构建“医养健食娱住”一体的旅居融合体系 [2] - 计划推出候鸟式养老型、休闲度假型、研学体验型、山地运动和探险猎奇型等特色旅居业态，打造城镇休闲、乡村田园、景区度假、文艺研学、中医药康养、特色体育等多类旅居产品 [2] 基础设施与配套支持 - 协调推动加开、加密与重点客源地间的铁路班列和航空班次，提等改造“一场三站”到主要旅居地的连接公路，通过增设公交站点、开通旅居专线巴士完善直达性交通体系 [2] - 优化医疗资源配置，在相对集中的旅居社区（村）建设综合医养服务中心，鼓励开展“适老化”、“适小化”、“友好型”设施改造 [2] - 计划推出一批标志性、引领性的旅居地产重点项目，并建设提升一批配套设施完善、服务保障有力的乡村旅居项目 [2] - 依托“10 3 2”景区度假区、省级以上乡村旅游重点村镇、等级民宿和乡村旅游重点村寨等，发展以城市社区和乡村旅游村寨为主的嵌入式旅居产品，并培育打造花溪、黄果树、百里杜鹃等旅居集群 [2] 旅居市场需求与趋势 - 旅游消费市场已出现“候鸟”康养老人、假期亲子度假、数字游民等常态化旅居群体，旅居正从小众选择走向主流，或将成为文旅行业“下一个千亿级赛道” [3][5] - 途家平台数据显示，2025年10月9日至2026年4月30日，海南、云南、广西、广东等南方暖冬省份的民宿预订量同比增长约20%，其中连续入住7天及以上的旅居订单量同比增长超过10% [3] - 同期，南方暖冬省份的旅居订单中，“95后”和“00后”订单占比超过25%，“00后”旅居订单量同比增长27% [3] - 2025年上半年，用户一周以上的长租订单需求同比提升40%以上 [3] - 2025年10月9日至2026年4月30日，连续入住7天及以上旅居订单量TOP10城市为：三亚、广州、西双版纳、大理州、深圳、昆明、陵水、北海、厦门、海口 [3] 旅居客群特征 - 中国旅游研究院《报告》显示，旅居者出行具有明显季节性，半年以内出行时间者占90%以上，其中1个月和1-3个月旅居者占63.8%，表明“候鸟型”旅居仍是市场主流 [5] - 旅游工作（数字游民）社会群体已占调查者的11.9%，显示新型旅居方式随互联网和数字经济发展而获得更多选择 [5] - 20-40岁旅居者约占60%，表明年轻社会群体正越来越多地加入旅居出行 [5] 对民宿及行业的影响 - 对于民宿房东而言，旅居订单入住时间较长，能提供稳定的长期收入，是提升房源入住率的新渠道，特别是在淡季能有效补充零散出租 [4] - 中国休闲度假市场处于导入期，加速了社群经济、旅居等新业态的成长 [4] - 业内人士认为，随着更多平台加入旅居市场，谁能率先搭建起稳定的供应链和差异化的服务体系，谁就可能在赛道中取得先发优势 [5]

江苏省聚焦人工智能产业发展 - 江苏省党政主要领导在“十五五”开局关键节点密集调研部署，释放出聚焦人工智能产业的强烈信号，要求推动人工智能更好赋能千行百业[1] - 省委书记信长星在南京调研时强调强化企业创新主体地位，构建良好创新生态与产业生态，并鼓励创业者在人工智能领域大显身手[1] - 省长刘小涛主持召开政企恳谈会，强调要以强烈使命感紧迫感把握人工智能这一关键变量，政企同心推动产业创新发展，为全省高质量发展提供坚实支撑[1] - 江苏省已将“打造人工智能创新发展高地”写入“十五五”规划建议，提出全面实施“人工智能+”行动[1] 人工智能产业发展策略与挑战 - 江苏省在全局部署中重视产业“精准对接”与区域“因地制宜”，强调加强人工智能与产业需求精准对接，分行业分领域促进供需精准对接[2] - 在培育新兴产业过程中，各地要坚持因地制宜，科学选择产业方向，注重应用场景牵引，提高集群发展水平[2] - 有分析指出江苏人工智能产业发展“还不是最头部”，与经济第二大省地位不甚相符，关键堵点在于人工智能与制造实力之间的融合难题未真正解决[2] - 江苏省支持苏州、南京等有条件的地方开展“人工智能+”城市建设试点，核心城市担负突破重任[2] 人工智能产业近期动态与城市竞速 - 2025年11月，江苏人工智能创新发展大会暨首届人工智能OPC大会在苏州举办，提出全力打造全国领先的AI青年创业生态[3] - 2025年12月，江苏省人工智能产业发展大会在南京举行，南京人工智能应用中试基地（制造领域冶金方向）等平台和项目正式启动[3] - 一场新的城市竞速正在助力“人工智能+”在江苏加速落地、赋能产业发展[3] 贵州省推进旅居产业发展 - 贵州省人民政府办公厅印发《加快推进贵州旅居产业发展总体方案》，目标打造全国一流旅居目的地[4] - 到2027年，计划培育打造10个具有较高知名度和影响力的县域旅居目的地，50个旅居集群，100个旅居地产项目，400个旅居民宿，400个重点旅居村寨[4] - 到2030年，计划累计培育打造20个县域旅居目的地，进一步提高知名度和影响力，使旅居客群停留时间与人均花费显著提升[5] 山东省布局航空维修产业 - 山东省解读《山东省航空维修产业高质量发展三年行动方案》，聚力打造具有国际竞争力的航空维修产业集群[6] - 到2028年，力争全省航空维修和航空器材制造企业达到50家以上，营业收入达到40亿元以上[6] - 计划基本形成济南、青岛双核引领，烟台、日照两翼驱动，东营、潍坊、威海、济宁、临沂、滨州等市多点支撑的产业发展新格局[6] 南信合高铁项目推进 - 新建南阳至信阳至合肥铁路项目建议书评估暨行业评审会召开，未来将为合肥前往西北提供新的大通道[7] - 该高铁是西北、西南、鄂西北至长三角等地区新的高铁通道，也是豫南地区快速对接长三角的便捷客运通道[7] - 该线路是国家“八纵八横”高铁主通道的重要衔接线和沿江高铁的重要辅助通道之一[7] 云南省调研花卉“美丽产业” - 云南省委书记王宁调研玉溪市江川区九溪镇六十亩村，该村种植百合花近30年，通过产业转型升级成为远近闻名的“亿元村”[8] - 调研强调要瞄准世界一流目标，从种业端、种植端、市场端研究谋划，加强种质研发，以科技和品牌赋能，创新联农带农机制[8] - 目标让“美丽产业”成为群众可持续增收致富的“幸福产业”[8] 宜家中国调整线下门店 - 宜家中国决定自2026年2月2日起停止运营包括上海宝山、广州番禺、天津中北、南通、徐州、宁波和哈尔滨在内的七家线下商场[9] - 当地顾客仍可通过所在城市的其他宜家商场或官网、App、微信小程序、天猫及京东旗舰店等全渠道继续体验产品和服务[9] 中科院南京分院撤销相关讨论 - 中国科学院组织机构调整，南京分院不再保留并入上海分院，引发了关于南京乃至江苏区域科创地位的讨论[10] - 江苏媒体回应称，调整应被视为区域创新资源优化配置的契机，江苏的科创实力基于长期积累的科研底蕴与平台基础，并未因行政架构调整而改变[10] - 回应指出，在长三角协同格局中，调整有助于获得更高效的资源对接通道，打破行政壁垒、优化资源配置是调整的核心深意[10] 中国寄递网络发展成就 - “十四五”以来，中国建成世界上规模最大、受益人数最多的寄递网络[11] - 邮政快递业业务收入年均增长10%，从1.1万亿元提升至1.8万亿元，增速居现代服务业前列[12] - 年快递业务量实现从800多亿件增长到近2000亿件，人均年快递使用量从59件增长到141件[12] - 行业智能化水平提升，规模以上分拣中心基本实现自动化运营，云计算、大模型在多个场景加速应用，综合效率稳居世界前列[12] 冰雪旅游市场与城市排名 - 2025—2026年冬季，中国冰雪旅游休闲人数预计将达3.6亿人次，冰雪旅游休闲收入将达4500亿元，其中以冰雪旅游为主要出游动机的游客人数预计为2.2亿人次[13] - 2026年冰雪旅游十佳城市揭晓，分别为：哈尔滨市、沈阳市、长春市、张家口市、北京延庆区、牡丹江市、吉林市、呼伦贝尔市、乌鲁木齐市、伊春市[13] - 哈尔滨已连续九年蝉联此项桂冠，排名基于冰雪旅游资源、需求、市场、目的地治理水平和政府支持指数5个指标的综合体现[13]

安顺经开区旅居地产市场表现 - “十四五”以来，安顺经开区“外销”商品房达7500余套 [1] - 在宽泰·左岸香颂项目上，省外旅居客户购房占比高达60% [1] 市场需求与客户画像 - 凉爽气候是吸引外地购房者的关键因素，例如来自比利时的瑞恩夫妇因夏季凉爽气候而购房 [1] - 外地购房者在当地数量众多，旅居地产呈现爆发式增长 [1] 区域配套与硬件升级 - 万象旅游城、娄湖、杨湖等片区已完成设施与景观改造 [1] - 夜间文旅消费聚集区提升了城市活力 [1] - 杨湖山水、誉景三合等高品质康养地产项目已建成 [1] - 野渡尚林苑等特色民宿各具风情 [1] - 澳维酒店、豪生温泉酒店获评安顺市首批五星级酒店，构建了多层次、高品质的旅居接待体系 [1] 产业发展与业态创新 - 产业发展路径从“卖资源”转向“卖体验” [1] - 打造了“春有跳花、夏有荷约、秋有徒步、冬有温泉”的四季文旅业态 [1] - 旅居产业融合了“康养+文旅+乡村”的多元魅力 [1] 政策支持与服务优化 - 《安顺市一流旅游城市建设促进条例》《安顺市避暑康养旅居促进条例》等法规已制定实施，为旅居服务提供规范 [2] - 当地推出了购房优惠、医疗教育“一站式”服务等举措，优化“新市民”服务管理 [2] 旅游市场整体增长 - “十四五”以来，安顺经开区年游客量从772万人次增长至1040万人次 [2] - 同期，旅游总花费从每年50亿元大幅增长至112亿元 [2]

行业概况与发展潜力 - 怒江傈僳族自治州依托“三江并流”世界自然遗产核心区的独特地貌，拥有丙中洛、石月亮、老虎跳等瑰丽景观，被世界激流皮划艇爱好者誉为“白水天堂”和“野水圣地”，是国内外户外运动爱好者向往之地 [3] - 该州每年11月至次年4月为漂流黄金期，水势稳定、气候宜人，每年吸引上千名国内外漂流爱好者汇聚于此 [1] - 怒江水势汹涌、河道蜿蜒，被行业专家认定为世界野水漂流运动的理想之地 [4] 核心业务与运营活动 - 怒江州持续举办漂流、自行车、徒步、飞拉达等赛事活动，其中野水皮划艇赛事已入选“中国体育旅游十佳赛事” [3] - 2025年中国怒江皮划艇野水亚洲锦标赛暨国际公开赛成功举办，吸引了来自澳大利亚、克罗地亚、俄罗斯等15个国家和地区的近百名选手参赛 [3] - 历经十余年培育，该皮划艇野水赛事已成为怒江州年末的标志性活动 [3] 市场表现与用户数据 - 2025年1月至10月，怒江州累计接待游客867.7万人次 [3] - 同期，该州接待旅居游客1.76万人，同比增长53.8%，“走进怒江、旅居怒江”成为更多游客的新选择 [3] - 越来越多的户外运动爱好者正从“游客”转变为“旅居者”，部分旅居者每年有近半年时间留在怒江，并在此创办俱乐部开展专业培训等新事业 [3] 发展战略与未来规划 - 行业在发展以研学、生态、户外为核心的旅居产业时，坚持“依靠自然、融入自然”的理念，推广“轻介入”设计，注重“软建设”，以实现“来时一片景，走时无痕迹” [4] - 该州正通过完善配套设施、优化服务等方式，推动文体旅深度融合，旨在让更多爱好者沉浸式体验峡谷之美 [4]

文章核心观点 - 贵州省正推动旅游业从“爽游”向“爽居”升级 旨在打造全国旅居康养目的地 这是供给端与需求端的双向奔赴[1] - 发展旅居产业、擦亮“爽居”品牌需把握“垂直”“聚焦”“开放”三个关键词[3] 需求端趋势：旅游消费的演变 - 旅游消费经历了三个阶段：从“让眼睛去旅行”看风景 到“让身体去旅行”深度体验 再到如今将旅行视为“流动的生活方式” 追求住下来、融进去[1] - 旅行者不再刻意区分“出发地”与“目的地” 旅行成为生活的一部分[1] 供给端基础：贵州发展旅居产业的禀赋 - 贵州拥有山水美景、宜人气候 “到贵州避暑”已成为公认名片[2] - 贵州文化出彩出新 多民族文化及“村超”“村BA”“村马”等群众性文体活动具有独特吸引力和传播力[2] - “世界桥梁博物馆”不仅便利通行 更成为游客体验贵州旅游“爽居”的生动联结[2] 行业现状与市场表现 - 截至2025年11月底 贵州旅游交易额同比增速达15.7% 增速在西南区域排名第1[2] - 截至2025年11月底 贵州酒店间夜量同比增速达12.7% 增速在西南区域排名第2[2] - 贵州省外游客在平台内产生约82%的交易额 表明贵州对外省游客吸引力强[2] - 来自川渝、长三角和珠三角的游客 贡献了省外游客中接近6成的交易额 是贵州主要客源地[2] - 2024年省外客群在贵州购房3.06万套 销售金额超百亿元 形成了“川渝村”“江苏村”“浙江村”等旅居社区[1] 产业发展策略 - **垂直**：需深挖自然条件和产业优势 在夏日避暑、冬日温泉、康养休闲、亲子玩乐等细分领域做到极致 做出“行业第一”以挖掘潜力[3] - **聚焦**：需瞄准主要客源地（如川渝、长三角、珠三角）的主要需求 集中资源宣传和创新供给 以产生“滚雪球效应”并做大产业量级[3] - **开放**：需加强与优秀旅游经营主体、行业平台、专业人才的沟通交流 加强专业人才的发展与引入 完善服务网络构建 以形成充分竞争和创新[3]

项目发布与战略意义 - 公司于11月26日在安吉桃花源举行悦己宿集发布会，主题为“共创旅居产业的未来图景” [1] - 此次发布标志着公司在“宿集+”生态融合与资产运营模式上迈出战略性步伐 [1] 产品核心主张与定位 - 项目直面当代人从“向往远方”到“真实栖居”的需求转变，提出“悦心·悦己·悦生活”的核心主张 [3] - 致力于构建融合野奢度假、身心疗愈、田园体验与文化沉浸的复合型场景生态 [3] 商业模式与资产运营 - 项目构建了融合“房产、民宿、商业、社群”四维一体的旅居生态圈 [3] - 通过对闲置资产的创造性激活，将可经营房产经统一改造与标准化运营，从“静默资产”转变为“活力空间” [3] - 该模式旨在实现资产的持续增值，并让业主可通过宿集平台在全国网络中进行旅住 [3] 体验与服务内容 - “集”的边界被拓宽，系统整合了采茶制茶、田园采摘、自然露营、文化研学等深度在地体验 [3] - 持续注入主题餐饮、文创市集、社群活动等内容，形成不断生长的集群能量 [3] - 构建了覆盖“吃、住、玩、安、心”五感的完整服务体系 [4] 数字化平台与生态构建 - 线上小程序平台作为数字化载体，是生态的智慧中枢，为旅人提供一站式入口，可在线预览、预订体验、定制行程 [4] - 对于业主，平台提供全方位资产托管服务，实现“离家即托管，归来即入住”的无忧循环 [4] - 该平台是连接人、空间与内容的纽带，旨在让旅居更轻盈、自主和可持续 [4] 项目价值与行业愿景 - 项目本质是构建一个多方协同、持续生长的价值生态，为业主提供资产焕活通道，为旅人提供深度旅居钥匙，为主理人提供品牌共建舞台 [4] - 公司期待与更多业主、主理人及文商旅伙伴携手，共同参与旅居生活的焕新实验 [5] - 公司认为旅居的尽头是悦己，项目的目标是让空间焕活、资产流动，让旅途回归本心 [5]