LPR下调及房贷利率变化 - 1年期LPR下调10个基点至3.00%，5年期以上LPR下调10个基点至3.50% [1] - 首套房贷款利率首次进入"2"时代，预计降至2.95%左右，一线城市最低3.05%，其他城市有望降至2.9% [2] - 以100万元30年期贷款计算，月供减少56元，总利息节省20162元 [2] 政策背景与降息逻辑 - 4月25日中央政治局会议提出"适时降准降息"，5月7日多部委联合发布降低存款准备金率和政策利率等措施 [4] - 5月15日央行降准0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元 [5] - 5月7日个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以上首套、二套利率分别降至2.6%、3.075% [4] 房地产市场现状与需求分析 - 1-4月全国新建商品房销售面积同比下降2.8%，销售额同比下降3.2%，开发投资及房企资金指标降幅扩大 [5] - 4月70城商品住宅销售价格环比持平或略降，改善型需求对市场支撑不足 [6][7] - 热点城市刚需潜力大，但受收入及就业预期影响需进一步降息刺激 [7] 政策预期与行业展望 - 存量房贷利率将在重定价日后跟随LPR下调，减轻居民还贷压力 [3] - 广州首套房贷利率加点调整后保持稳定，但未来仍有下调空间 [7] - 市场期待更多配套政策，如现房销售金融支持、城市更新资金支持等 [9] - 一揽子扩内需政策（生育支持、公共配套、住房保障）将综合修复房地产基本面 [9]

LPR下调核心信息 - 2025年5月20日1年期LPR下调10个基点至3.00%，5年期以上LPR下调10个基点至3.50%，为年内首次调整[1] - LPR此前已连续6个月保持稳定[1] 对企业和居民的影响 - 以100万贷款本金、30年期等额本息房贷为例，月供减少约54元，总还款额减少约2万元[3] - 公积金贷款利率此前下调0.25个百分点，与商业房贷利差扩大，有利于商业贷款利率优化调整[3] - 存量房贷利率将随LPR下降而降低，但具体时间取决于重定价日[3] 政策背景与市场联动 - 央行5月7日已下调7天逆回购利率10个基点、结构性工具利率25个基点，5月15日全面降准0.5个百分点[4] - 六大国有银行5月20日同步下调存款利率，一年期定期利率降15个基点至0.95%，三年/五年期降25个基点至1.25%/1.3%[4] - 存款利率降幅大于LPR，有助于缓解银行负债成本压力[5] 未来政策展望 - 若政策利率和存款利率持续下行，LPR仍有进一步下降空间[6] - 后续LPR调整需平衡稳增长、银行息差、汇率及外贸等多重目标[6]

澳大利亚联储降息对国债收益率的影响 - 澳大利亚联储决定降息后 该国3年期国债收益率延续跌势 [1]

澳洲联储：今天降息使得政策限制有所放松。 ...

金十数据5月20日讯，澳洲联储将基准利率下调25个基点至3.85%，符合市场预期。 澳洲联储如期降息25BP ...

澳洲联储如预期降息25个基点，澳元兑美元AUD/USD短线波动暂时不大。 ...

国库现金定存利率变动 - 2025年5月20日，财政部与央行开展两期中央国库现金管理商业银行定期存款招标，中标总量均为1200亿元，其中三个月期中标利率1.82%，两个月期中标利率1.81% [1][3] - 相比前次操作（2024年8月16日三个月期2.28%、2025年4月21日两个月期2.05%），此次三个月期利率下降46BP，两个月期利率下降24BP [5][7] - 2025年初利率延续2024年8月以来的下降趋势，但3月初1个月定存利率曾短暂回升8BP至2.08% [7][8] 市场利率环境 - 同日1年期LPR下调10BP至3.0%，5年期以上LPR下调10BP至3.5%，与央行5月7日下调7天逆回购利率10BP至1.4%的政策导向一致 [8][10] - 多家商业银行同步下调存款挂牌利率，最高幅度达25BP [10] - 宏观分析师预计下半年央行可能继续降息，LPR仍有下行空间 [10] 历史利率走势 - 2024年1月国库定存利率曾单次大幅下降（两个月期降90BP至2.6%，三个月期降85BP至2.75%） [7] - 2024年8月开启新一轮显著降息（三个月期降57BP至2.28%，两个月期降40BP至2.2%）后，降幅逐步收窄 [7] - 2025年3月前利率波动较小，1个月定存利率在2.0%-2.16%区间窄幅震荡 [7]

据国际在线报道，近日，中美经贸高层会谈在瑞士日内瓦举行。近日，双方发布《中美日内瓦经贸会谈联合声明》。双方在联合 声明中达成多项积极共识，同意于近日前采取有关举措。近日，美方发布行政令，宣布调整对华加征关税措施。国务院关税税则 委员会今天发布公告，调整《国务院关税税则委员会关于对原产于美国的进口商品加征关税的公告》规定的加征关税税率，由 34%调整为10%，在90天内暂停实施24%的对美加征关税税率。 "中美正式同时互降关税。"据法新社近日报道，根据中美双方在日内瓦经贸会谈发表的联合声明，双方于周三正式大幅削减了近 期对彼此进口产品征收的大部分关税。这标志着世界两个最大经济体之间关税争端暂时缓解。美国CNBC网站称，随着美中正式 调整加征关税措施，众多美国商家纷纷开始从中国工厂抢购商品。多家美国零售商和物流业高管称，美国从中国的进口将迎来激 增。 贝森特（资料图） 美国联邦储备委员会近日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在4.25%至4.5%之间的水平不变。这是今年1月以来美联储连续第三 次维持利率不变。美联储在为期两天的货币政策例会后发表声明称，尽管净出口波动影响了数据，最近的指标表明美国经济活动 继续稳步扩 ...

红星资本局5月20日消息，今日新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期和5年期以上LPR双双下 降10个基点，1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%。这是LPR年内首降，在此之前LPR已连续6 个月保持不变。这也将进一步降低企业、居民融资成本。 同时，今日工、农、中、建、交、邮储六大行集体下调存款挂牌利率。具体来看，3个月、6个月、一年 期、二年期定期存款挂牌利率均下调15个基点至0.65%、0.85%、0.95%和1.05%，三年期和五年期定期 存款挂牌利率均下调25个基点至1.25%和1.30%。以此计算，如果10万元存5年，到手利息由之前的7750 元降至6500元，利息少1250元。 图据图虫创意 中国民生银行首席经济学家温彬指出，此次存款利率下调幅度大于LPR降幅，也有助于降低银行负债成 本，为LPR报价的下调创造空间。 在房地产市场方面，降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需 求的释放。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉红星资本局，目前改善型需求尽管在 新房市场表现突出，但对整体行业和市场的支撑能力还不足。一方面，需要释放刚需、二手房 ...

金十整理：澳洲联储将重启降息大门，如何指引利率和置评关税是关键 1. 澳新银行：预计澳洲联储将降息25个基点，特朗普部分已宣布的关税措施将会取消，但最大的问题 是，这实际上将如何影响消费者信心以及企业的感受，商业环境疲软支持澳洲联储降息。 6. Moomoo Australia市场策略师：尽管通胀已回到澳洲联储认为必要时可以降息的水平，但就业市场的 强劲以及围绕关税和贸易的不确定性，使澳洲联储有充分理由抵制下调现金利率的压力。 7. IG Markets分析师Tony Sycamore：就业市场具有弹性，但随着通胀回到澳洲联储的目标区间，再加上 关税仍居高不下给全球经济增长带来下行风险，澳洲联储仍有望降息。 8. 其他观点：澳洲联储主席布洛克可能会指出，通胀指标已回到目标水平，但鉴于全球经济的不确定性 程度，以及就业市场活跃和工资的稳健增长，他不太可能表示将进行一系列降息。 3. 荷兰国际银行：预计澳洲联储将降息25个基点，我们认为，澳洲联储在政策前瞻指引方面将保持相当 程度的谨慎。但其整体基调应会更偏鸽派，此次降息后，2025年还将有两次降息。 4. 昆士兰投资公司：预计澳洲联储将降息25个基点，且今年将再 ...