房价下跌后，吹牛的人也变少了 这是冬冬冬的第901篇原创文章 当房价神话褪去光环，我们终于看清： 所谓纸上富贵，不过是债务驱动的泡沫； 真正的财富自由，从不依赖单一资产； 这两年楼市的变化，大家有目共睹。曾经在朋友圈意气风发、大谈资产配置的"中产"朋友们，如今画风 突变。焦虑成了主旋律，"被房子收割"、"阶级滑落"的慨叹屡见不鲜。 听到这些，我不禁想问：各位当年是真的富得流油，还是被上涨的房价迷了眼？ 我们许多人——尤其是赶上房价快车、及时"上车"的那批人（拆迁户也在其列），长久以来陷入一种奇 妙的"财富幻觉"。似乎只要名下房产数字不断攀升，自己就真成了有钱人。（股市里的心态，何其相 似！） 纸面富贵催生无限遐想。财务自由仿佛唾手可得，卖套房就能全家躺平的豪言壮语不绝于耳。可一旦需 要真金白银救急，这份"富有"便如阳光下的露珠，瞬间蒸发。六位数密码守护的，往往是四五位数存款 和六七位数的沉重房贷。 央行数据揭示了一个冰冷现实：房产占据了中国家庭财富版图的70%以上，户均住房资产高达187.8万 元。数字上看，遍地百万"富翁"。然而，房产天生的低流动性，让这份财富如同画饼。急用钱时，折价 抛售、漫长交易周期、高 ...

深圳价格调整最明显的区域是哪里？ 不到一年，业主被"背刺" 如果要问深圳新房市场中，价格调整最明显的是哪里？ 深圳南山区的赤湾板块拥有一席之地。 这两天，因为新房项目价格波动的问题，位于南山区的赤湾汇广场业主，一纸投诉书将项目推上了热搜。 根据《投诉书》的内容显示，项目2023年10月入市，备案均价约10万/平，且开盘给出85折的折扣。 随后在2024年5月再次下调备案均价至约7.7万/平，并按新的备案价85折，下调的房源套数达到233套，占初始预售套数的过半。 而《在深圳新房预售备案系统中显示，该套房源初始备案单价约7.82万/平，总价约1582.6万。 | 房号 | 建筑面积 | 建筑面积单价 | 套内面积 | 套内面积单价 | 总售价 | 销售状况 | 备注 | 查看详情 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1栋2单元5303 | 325. 89 | 130258. 50 | 220. 06 | 192901. 67 | 42449942. 56 | 在售 | 住宅 | 查看 | | 1栋2单元5301 | 202. 2 ...

英国房价指数 - 英国5月Halifax季调后房价指数月率下降0.4%，低于预期的下降0.1% [1] - 前值为增长0.3%，本月数据由正转负 [1]

德国4月季调后工业产出月率及贸易帐、英国5月Halifax季调后房价指数月率将于十分钟后公布。 ...

高盛对中国房地产市场的预测 - 高盛预测中国新房市场价格将在2025年底企稳 [3] - 预计2025年底前价格可能再调整20%-25% [3] - 预测2027年新房销售额将维持在8万亿左右 [3] 高盛预测的依据 - 与房地产相关的债务高达59万亿 [6] - 截至2024年底库存量达到93万亿 [6] - 高债务叠加高库存是价格继续下跌的主要依据 [6] 市场现状分析 - 大城市二手房市场销量自去年10月起持续上升，部分区域出现量价齐涨 [12] - 三四线城市政策松绑后市场仍未回暖，价格从高点下跌超30%，部分腰斩 [12] - 三四线城市面临产业不足、人口外流、库存大、收入下降等问题 [12] 购房策略建议 - 一线城市市场趋于平稳，三四线城市波动大，需理性决策 [14] - 按需进场，避免盲目跟风，需结合自身需求和经济实力 [15] - 延长观望时间至2-3个月，观察成交量与价格变动趋势 [17] - 月供不应超过收入的40%，需预留15万存款应对不确定性 [19][21] - 避免听信销售对未来收入增长的承诺，严格控制预算 [21]

以下文章来源于ONE文艺生活 ，作者震撼的 ONE文艺生活 . 让文艺成为一种流行的生活方式。 多少断供夫妻，决定免费送房? 文 ｜ 牛小玲 编辑 ｜ 奇妙 设计｜ JANE 来源｜ ONE文艺生活（ID： one_hanhan） 封面来源 ｜ 《心居》剧照 朋友们，晚上好。 从小我妈就跟我说：天下没有白吃的午餐，也没有白吃的晚餐和夜宵。 但长大了开眼看世界了，才发现大城市就是不一样。 最近我总在社交平台刷到"送房子/倒贴送房子"的帖子；意思是白送房子，或者白送房子再给你十几万补贴。小时候只做过全国人民一人给我一块钱的美 梦；没想到长大了房子也能白送了？ 买房，真正进入到0元购时代了吗？ "送你套房子， 再给你20万"的魇幻楼市 没人知道谁是第一 个发起的房子0元购活动的人；刚听说的时候我以为是搞抽象的行为艺术；后来我在小某书和某鱼上刷到了大量这种帖子。标题基本都 是"房子免费送，直接过户"。 但仔细一看内容，原来不仅送房子，还送房贷。 啥意思呢？ 就是房主因为经济压力还不上房贷了，为了避免影响征信就着急出手；基本是送房子送家具家电，首付一分钱不要，但是买房者要偿还后续房子的银行贷 款。 就比如这位网友，18 ...

新房市场表现 - 4月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平 [1] - 二线城市新房销售价格环比持平，与上月相同 [3] - 三线城市新房销售环比下降0.2%，库存量较高且好房子概念较弱 [4] - 5月一线城市新建住宅价格环比上涨0.90%，二线城市环比上涨0.06%，三四线代表城市环比下跌0.11% [9] - 上海和广州5月新房价格环比分别上涨1.47%和1.25%，其他城市涨幅较低 [9] 二手房市场表现 - 4月一线城市二手房销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2% [7] - 二三线城市二手房价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点 [7] - 5月百城二手住宅平均价格环比下跌0.71%，同比下跌7.24% [9] - 一线、二线及三四线城市5月二手住宅价格环比跌幅分别为0.37%、0.78%和0.76% [9] 市场趋势与分化 - 新房市场城市分化加剧，一线城市表现相对稳定，三四线城市持续下跌 [4][9] - 二手房市场整体下行，以价换量现象普遍，跌幅扩大 [7][9] - 房地产市场止跌回稳趋势不稳固，需更多利好政策支持 [4][9] 购房建议与条件 - 当前不具备房价快速上涨的条件，需衡量家庭债务和收入后再决定是否购房 [11] - 房价暴涨需满足人口需求爆发、居民收入翻倍或楼市库存供不应求等条件 [12] - 建议购房者多观望，优先考虑自身债务和需求 [12]

最近有二手房业主为了尽快卖房，都开始悬赏5万卖房和自行组织中介开放日了！ 最近很多粉丝私信问我，现在楼市是不是真的在"恐慌式卖房"？朋友圈里三天两头看到中介发"急 售""降价30万"的消息，搞得人心惶惶。 更猛的是下半年还要再投3000亿，重点支持那些"烂尾楼"重灾区。 房贷利率更是跌到"白菜价"，上海、广州首套利率低至3.15%，部分二线城市甚至跌破3%，比存银行的 利息还划算。 银行也卷起来了，成都、杭州等城市推出"首付分期""利率打折"，直接把购房门槛砍半。 第二个逆转：土地市场疯狂抢地，开发商用真金白银赌未来。2025年1-5月，TOP100房企拿地总额突破 4050亿元，同比大涨28.8%，其中央国企占据前十名中的八席。 杭州一块地拍出70%的溢价率，楼面价刷新纪录；上海、成都的优质地块平均溢价率超20%。这说明开 发商对核心城市的信心已经触底反弹。 更值得关注的是，深圳、杭州等城市的优质地块出现"无房可卖"的情况，上海外环内新房库存去化周期 从24个月压缩到7个月，这意味着核心地段的供需关系正在快速逆转。 今天我就用数据掰开揉碎了跟大家唠唠，这波抛售潮背后的三大逆转信号，以及下半年房价到底会怎么 ...

郑州的二手房市场，呈现出一种"个性分化"的有趣局面。 不同小区，凭借自身的"禀赋"，走出了截然不同的行情。 第一个共性：多期开发、刚需扎堆的"巨无霸"小区。 典型的就是大城城改模式，二七新区、常西湖、管南、白沙等新区都是这么干的。 开发商呼啦啦拿一大块地，分好多期开发。 一期、二期、三期……都是高层，都是100㎡以下的高层，小户型多。 这种小区一旦进入二手房市场，天量供应是其最大软肋。特别是当小区房龄迈入10年左右，大量早期刚 需业主面临置换需求，容易形成"踩踏式"挂牌出售，价格承压巨大。 观察这些小区的价格轨迹，虽然"下跌姿势"各异，但涨跌背后的核心逻辑却有迹可循。 我深入研究了郑州近200个代表性小区，提炼出房价易跌小区的三大共性和相对保值小区的五大特征。 看懂这些，或许能帮你避开"深坑"，找到更稳健的选择。 此外，我把郑州市场中关注度比较高的100+个小区附加参考均价、优劣点评，整理成了一个文档，整 整一万多字！同时还有一份《最新过去3年200个小区涨跌幅度详细版》，如果你想获取，可以扫码回复 【二手】，小助理发给你。 01 这两年生意不好做，小老板们的压力比较大，小区的法拍房比较多，而且在二手房市场上 ...

新西兰房价预测 - 2025年新西兰房价预计上涨3 8% [1] - 2026年新西兰房价预计上涨6 0% [1] - 2025年第一季度新西兰房价预计分别上涨5 0%和6 0% [1]