权益分派方案 - 公司2024年年度权益分派方案为：以现有总股本164,424,555股剔除回购专户持有的3,016,041股后161,408,514股为基数，向全体股东每10股派发现金股利4.00元（含税），合计派发现金64,563,405.60元（含税）[1] - 同时以资本公积金转增股本，每10股转增4股，合计转增64,563,405股[1] - 折算每股现金红利为0.3926627元，按总股本折算每10股现金红利为3.926627元[1] - 折算每股转增股数为0.3926627股，按总股本折算每10股转增股数为3.926627股[1] 股本变动 - 本次权益分派实施后，公司总股本将从164,424,555股增至228,987,960股[5] - 公司通过回购专用证券账户持有的股份3,016,041股不参与本次权益分派[1] 除权除息计算 - 除权除息参考价格计算公式为：（股权登记日股票收盘价-0.3926627）÷（1+0.3926627）[1] - 本次权益分派实施后的除权除息参考价格将根据股权登记日股票收盘价计算[1] 分红派息时间 - 本次权益分派股权登记日为2025年5月28日，除权除息日为2025年5月29日[5] - 分红派息对象为截至2025年5月28日下午深圳证券交易所收市后登记在册的公司全体股东[5] 可转债转股影响 - 公司可转换公司债券"信测转债"已于2025年5月21日至5月28日暂停转股[3] - 截至2025年5月21日，"信测转债"已转股10,839,990股[2] - 公司优先使用回购股份支付转股股份，总股本因此发生变化[3] 分配方法 - 分配过程中产生的不足1股部分，按小数点后尾数由大到小排序依次向股东派发1股[5] - 现金红利将于2025年5月29日通过股东托管证券公司直接划入其资金账户[5] 相关参数调整 - 本次权益分派实施后，公司每股收益为0.7691元[6] - "信测转债"的转股价将进行相应调整，具体调整情况见公司公告[8] - 2021年限制性股票激励计划的授予/回购价格、数量也将进行调整[8]

股东大会审议通过权益分配方案 - 2024年度权益分派方案已获2025年5月13日召开的年度股东大会审议通过 向全体股东派发现金红利9,001,316 29元（含税） 不送红股且不进行资本公积金转增股本 剩余未分配利润结转下一年度分配 [1] - 因2022年股权激励计划第二个行权期激励对象自主行权2,600股 公司总股本变动导致现金分红总额调整 调整后方案以现有总股本562,584,868股为基数 每10股派0 160000元人民币现金（含税） [1] - 在分红派息业务申请至股权登记日期间 2022年股权激励计划第二个行权期激励对象暂停自主行权 [1] 权益分派方案细节 - 现金分红差异化税率安排：通过深股通持有的香港市场投资者及境外机构每10股派0 144000元 持有首发后限售股等个人股息红利税按持股期限差异化征收 证券投资基金涉税按投资者类型分别适用10%或差别化税率 [1] - 持股期限计税规则：持股1个月至1年每10股补缴0 016000元 超过1年免征 [2] 股权登记与除权除息安排 - 股权登记日为2025年5月28日 除权除息日为2025年5月29日 [2] - 分派对象为截至股权登记日深交所收市后登记在册的全体股东 现金红利将于除权除息日后通过托管机构划入资金账户 [2][3] 股票期权行权价格调整 - 权益分派实施后 2022年股权激励计划股票期权行权价格由5 374元/份调整为5 358元/份 [2] 咨询与备查 - 咨询机构为公司证券部 地址位于河北省沧州市清池南大道建新大厦七楼 联系人陈学为、刘强 电话0317-3598366 [3][4] - 备查文件包括股东大会决议及调整行权价格的公告 [4]

报告公司投资评级 - 维持“增持”评级 [3][5] 报告的核心观点 - 分红派息相对稳定，2024年公司派发每股现金红利0.104元，剔除回购股份后共计派发现金红利2.85亿元，约占2024年归母净利润的30.0%，预计后续分红派息策略保持稳定 [1] - 2025年一季度毛利率下降明显，单季毛利率约为8.8%（2024年全年约为14.3%），继续计提信用减值损失3725万元，对合联营企业投资亏损2830万元，实现归母净利润1.9亿元（归母净利率约为1.0%）；一季度销售金额294.9亿元（同比增加45%），销售面积108.2万平方米（同比增长58%），销售均价约为27255元/平方米（同比下降8.3%） [2] - 2025年一季度投资开工相对谨慎，新增土地出让面积为37,787平方米，公司拥有该项目30.12%权益，无项目新开工，竣工面积为12.72万平方米，截至一季度末在建面积约为767.80万平方米，出租房地产总面积为99.93万平方米（一季度租金收入约为1.88亿元） [2] - 维持公司2025年归母净利润预测为8.2亿元，下调2026 - 2027年归母净利润预测为9.6亿元、11.2亿元（原为10.2亿元、12.7亿元），当前股价对应2025 - 2027年的PE分别为17/15/12倍 [3] 根据相关目录分别进行总结 盈利预测与估值 - 2025 - 2027年营业收入预测分别为633.82亿元、608.03亿元、538.13亿元，增长率分别为5.65%、 - 4.07%、 - 11.50% [4] - 2025 - 2027年归母净利润预测分别为8.24亿元、9.56亿元、11.22亿元，增长率分别为 - 13.43%、16.13%、17.30% [4] - 2025 - 2027年EPS预测分别为0.30元、0.35元、0.41元，ROE（摊薄）分别为4.06%、4.56%、5.14% [4] - 2025 - 2027年P/E分别为17、15、12倍，P/B分别为0.7、0.7、0.6倍 [4] 财务报表预测 利润表 - 2025 - 2027年营业收入分别为633.82亿元、608.03亿元、538.13亿元，营业成本分别为548.96亿元、526.46亿元、464.73亿元等 [10] 现金流量表 - 2025 - 2027年经营活动现金流分别为160.73亿元、83.69亿元、123.65亿元，投资活动产生现金流分别为 - 50.11亿元、 - 51.53亿元、 - 53.97亿元，融资活动现金流分别为 - 34.01亿元、 - 9.51亿元、 - 17.40亿元 [10] 资产负债表 - 2025 - 2027年总资产分别为4516.99亿元、4202.95亿元、4171.09亿元，总负债分别为3200.00亿元、2953.07亿元、2909.86亿元，股东权益分别为1317.00亿元、1249.88亿元、1261.23亿元 [11] 盈利能力与偿债能力 盈利能力 - 2025 - 2027年毛利率分别为13.4%、13.4%、13.6%，EBITDA率分别为6.8%、6.6%、6.4%，ROE（摊薄）分别为4.1%、4.6%、5.1% [12] 偿债能力 - 2025 - 2027年资产负债率分别为70%、69%、68%，流动比率分别为2.01、2.01、2.03，速动比率分别为0.65、0.68、0.74 [12] 费用率、每股指标与估值指标 费用率 - 2025 - 2027年销售费用率均为3.02%，管理费用率均为2.26%，财务费用率分别为0.85%、0.84%、0.88% [13] 每股指标 - 2025 - 2027年每股红利分别为0.09元、0.10元、0.12元，每股经营现金流分别为5.84元、3.04元、4.49元，每股净资产分别为7.37元、7.63元、7.93元 [13] 估值指标 - 2025 - 2027年PE分别为17、15、12倍，PB分别为0.7、0.7、0.6倍，EV/EBITDA分别为52.5、54.3、59.4，股息率分别为1.8%、2.0%、2.4% [13]

报告公司投资评级 - 维持“增持”评级 [3][5] 报告的核心观点 - 分红派息相对稳定，Q1毛利率下降明显，投资开工相对谨慎 [1] 根据相关目录分别进行总结 分红派息情况 - 2024年公司派发每股现金红利0.104元，剔除回购股份后共计派发现金红利2.85亿元，约占2024年归母净利润的30.0% [1] - 2020 - 2024年分红派息比例分别为32.8%、30.5%、30.4%、55.4%、30.0%，预计后续分红派息策略保持相对稳定 [1] Q1经营情况 - 2025年一季度，公司实现营业收入184.8亿元，单季毛利率约为8.8%（2024年全年约为14.3%），继续计提信用减值损失3725万元，对合联营企业投资亏损2830万元，实现归母净利润1.9亿元（归母净利润率约为1.0%） [2] - 2025年一季度公司实现销售金额294.9亿元（同比增加45%），销售面积108.2万平方米（同比增长58%），销售均价约为27255元/平方米（同比下降8.3%） [2] 投资开工情况 - 2025年一季度，公司新增土地出让面积为37,787平方米，用地性质二类城镇住宅用地，容积率2.10，公司拥有该项目30.12%权益 [2] - 2025年一季度公司没有项目新开工，竣工面积为12.72万平方米，截至2025年一季度末，公司在建面积约为767.80万平方米，出租房地产总面积为99.93万平方米（2025年第一季度租金收入约为1.88亿元） [2] 盈利预测调整 - 维持公司2025年归母净利润预测为8.2亿元，下调2026 - 2027年归母净利润预测为9.6亿元、11.2亿元（原为10.2亿元、12.7亿元） [3] 估值情况 - 当前股价对应2025 - 2027年的PE分别为17/15/12倍 [3] 财务数据预测 |指标|2023|2024|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业收入（百万元）|72,145|59,992|63,382|60,803|53,813| |营业收入增长率|21.89%|-16.84%|5.65%|-4.07%|-11.50%| |归母净利润（百万元）|1,838|951|824|956|1,122| |归母净利润增长率|-28.71%|-48.24%|-13.43%|16.13%|17.30%| |EPS（元）|0.67|0.35|0.30|0.35|0.41| |ROE（归属母公司)（摊薄）|8.29%|4.82%|4.06%|4.56%|5.14%| |P/E|8|15|17|15|12| |P/B|0.6|0.7|0.7|0.7|0.6|[4]

利润分配方案 - 2024年度利润分配方案以总股本2,326,137,868股为基数，每10股派发现金红利0.469999元（含税），现金红利总额为109,328,397.73元，不送红股且不以公积金转增股本 [1] - 分配方案调整原则为"现金分红总额固定不变"，因可转债转股导致总股本增加1,746股后，每股派息比例相应调整 [1] - 香港市场投资者、QFII、RQFII及持有首发前限售股的个人/基金每10股实际派发0.422999元（扣税后） [2] 分红实施安排 - 股权登记日为2025年5月27日，除权除息日为2025年5月28日 [2] - 分红对象为截至股权登记日在中国结算深圳分公司登记在册的全体股东 [2] - 现金红利将于2025年5月28日通过托管机构直接划入股东资金账户 [3] 可转债转股价格调整 - 权益分派实施后，"北港转债"转股价格由7.44元/股调整为7.39元/股，自2025年5月28日起生效 [4] - 转股价格调整公告同步披露于《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网 [4]

分红派息方案 - 公司2024年年度分红派息方案已获股东大会审议通过 以现有总股本1 2亿股为基数 向全体股东每10股派发现金股利1元人民币(含税) [1] - 股权登记日为2025年5月20日 除权除息日为2025年5月21日 [1] - 分派对象为截至股权登记日2025年5月20日下午深圳证券交易所收市后 在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东 [1] 股东减持价格调整 - 控股股东 实际控制人包贺林 温世旭及其分别控制的股东广州市葆莱投资有限公司 广州旭扬投资咨询有限公司 间接持股的董事 高级管理人员李敏怡 间接持股的董事刘伟波就关于持股意向作出承诺的最低减持价格调整为23 97元/股 [1]

分红方案 - 2024年中期权益分派方案为以现有总股本剔除已回购股份16,267,000股后的5,585,138,741股为基数，向全体股东每10股派发现金股利10元（含税），共计派发现金股利5,585,138,741元 [2] - 按总股本折算的每10股现金分红为9.970959元，除息价格计算公式为股权登记日收盘价减去0.9970959元 [2] - 分红总额调整因公司回购账户持有股份由79,462,095股减少至16,267,000股，每股分配比例不变 [3] 股东大会审议情况 - 2024年中期权益分派方案已获2025年4月22日股东大会审议通过，原方案以5,521,943,646股为基数，每10股派发现金红利10元 [3] - 实施分配方案与股东大会审议通过的方案一致，且距离股东大会通过时间未超过两个月 [4][5] 分红对象及方法 - 分红对象为截至2025年5月14日收市后登记在册的全体股东 [8] - 现金红利将于2025年5月15日通过股东托管证券公司划入资金账户，部分A股股东由公司自行派发 [9] 股权登记与除权除息 - 股权登记日为2025年5月14日，除权除息日为2025年5月15日 [8] - 除权除息价格计算公式为股权登记日收盘价减去按总股本折算的每股现金分红比例0.9970959元 [9] 税务处理 - 通过深股通持有股份的香港市场投资者及境外机构每10股派9元，持有首发前限售股的个人和证券投资基金同样适用 [6] - 个人股息红利税实行差别化税率征收，持股1个月以内每10股补缴税款2元，持股1个月至1年补缴1元，超过1年免征 [6] 其他信息 - 公司回购专用证券账户持有的16,267,000股不参与本次利润分配 [7] - 咨询方式包括地址、联系人及电话，备查文件包括股东大会决议及董事会会议文件 [10][11]