政策核心内容 - 杭州市余杭区发布促进房地产市场消费的通知，核心措施为提供购房补助以支持住宅和非住宅消费 [1] 住宅消费支持政策 - 政策实施期限为2025年11月20日至2025年12月31日 [1] - 购买参与让利促销项目的新建商品住宅家庭可享受每套3万元购房补助 [1] - 购房时间以新建商品房网签合同备案时间为准 [1] - 该政策不与2025年10月27日发布的"购房+消费券"活动叠加享受 [1] 非住宅消费支持政策 - 政策实施期限为通知发布之日起至2025年12月31日 [1] - 适用范围为在余杭全区范围内购买非住宅新建商品房的企事业单位及个人 [1] - 补助标准为在办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助 [1]

2025沈阳夏季购房活动补贴政策 - 活动核心内容为对个人购买线下参展楼盘商品住房给予每平方米100元补贴 补贴总额为2000万元 活动时间为2025年6月10日至6月30日 补贴发放原则为先购先得 发完即止 [3] - 补贴对象需在活动期间购买参展楼盘房源 签订带有特定水印的《商品房买卖合同》并完成网签备案 且在取得《不动产权证书》后方可申领补贴 [3] - 同一套商品住房在活动期间撤销原网签备案后再次备案给家庭成员（含本人）的 将不予发放购房补贴 [3] 购房补贴申领流程 - 补贴受理采用两种方式：辽事通APP线上受理和不动产登记中心补贴窗口受理 [4] - 辽事通APP线上受理要求申请人实名登录 选择补贴房源并填写正确的银行卡及开户行信息后提交 [5] - 窗口受理需申请人携带购房人身份证明及本人银行储蓄卡原件至房屋所在地不动产登记中心 由受理人员扫描材料并打印回执单 申请人签字后回执单由本人保管 [5] 沈阳土地市场动态 - 沈北新区将出让1宗二类工业用地（M2） 土地面积为10002平方米 容积率不小于1.0 建筑限高不大于30米 起拍价格为每平方米383元 [8] - 沈阳市自然资源局发布公告 解除于洪区平罗湾4号地块的国有建设用地使用权出让合同并注销土地使用权批复 相关手续由沈阳富禹盛德房地产开发有限公司办理 [9][11]

政策核心内容 - 云南省以“彩云住房消费券”形式对购买新建商品住宅实施补贴，实施时间为2025年10月28日至2025年12月31日 [1] - 补贴标准根据房屋总价分档：总价低于80万元补贴税后5000元/套，80万元至160万元补贴税后10000元/套，160万元以上补贴税后15000元/套 [1] - 补贴活动遵循“先到先得”原则，消费券发放完毕后活动即截止 [14] 补贴适用范围与对象 - 补贴对象为在云南省16个重点州（市）下辖的93个县、区范围内购买城镇国有土地上新建商品住宅的购房人 [4] - 申请主体须为年满18周岁具备完全民事行为能力的中国公民，所购房屋买卖合同首次登记备案时间和缴纳契税时间需在补贴期限内 [4] - 补贴仅适用于新建商品住宅，二手房、政策性住房、保障性住房、公寓、商铺、车位等均不在此次补贴范围内 [4] 申请流程与材料 - 购房人需通过省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台进行申请，申请时间为2025年10月28日至12月31日18时 [5][6] - 申请材料包括购房人身份证正反面照片、商品房买卖合同登记备案表、本人银行储蓄卡（I类账户）图片、不动产销售发票及购房契税《税收完税证明》 [7][8][9] - 申请平台进行初审后，材料将推送至各县区住建局审核，审核时限为3个工作日，随后由州市住建局复核 [11] 资金发放与审核 - 审核通过后，补贴资金由省住房城乡建设厅在接到资金后向购房人兑付，并核销对应的消费券 [11] - 若因购房人提供的银行卡信息错误或状态异常导致补贴发放失败，责任由购房人自负，并视为放弃申请 [12][13] - 购房补贴发放后若发生需注销合同备案的情形，购房人需先退回补贴款方可办理 [15] 参与方责任与约束 - 购房人需自愿承诺对申请材料的完整性和真实性负责，合同买受人、补贴申领人及契税缴纳人姓名必须一致 [15] - 参与活动的房地产开发企业须签订承诺书，对其提供的房源、价格及成交信息真实性负责 [15] - 申请本项补贴无需缴纳任何费用，对不符合条件或故意套取、骗取补贴资金的行为将依法追责 [16]

政策核心内容 - 杭州市多个区县推出“购房+消费券”限时补贴活动，每购买一套符合条件的新建商品住宅可获得10万元消费券 [3] - 活动时间从2024年10月27日持续至12月31日，购房时间以网签系统记录为准 [3] - 消费券使用时间为2026年1月20日至3月31日，通过支付宝平台发放，包含一张5万元杭州全市通用券和一张5万元所在区县通用券 [4] 各区县补贴规模 - 富阳区消费券活动总额为2000万元，预计覆盖200名购房者，若超额将通过公证摇号确定入围名单 [3][4] - 临安区和桐庐县消费券总额均为1200万元 [5] - 淳安县消费券总额为1100万元 [5] - 建德市消费券总额为100万元 [5] 政策适用范围与细则 - 政策针对购买参与活动的新建商品房项目住宅，不包括办公、商业、车位等非住宅项目 [3] - 购买者需为完全产权自然人，不含法人，若多人共同购买一套住房则商定一人为活动对象 [3][4] - 享受消费券后原则上不允许退房，确需退房则未使用消费券自动失效，已使用部分需等额退回 [4] 政策扩展预期 - 萧山区、余杭区、临平区、钱塘区也正在筹备“购房+消费券”限时补贴活动，预计将有一大波购房消费券补贴推出 [5]

政策核心内容 - 杭州市富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市推出“购房+消费券”限时补贴活动 [1] - 活动核心内容为在符合规定条件下每购买一套住房可获得10万元消费券 [1] - 富阳区活动时间为2024年10月27日至12月31日购房时间以网签系统记录时间为准 [1] 活动具体细则 - 消费券总额度为2000万元 [1] - 购买参与活动的新建商品房项目住宅不含办公商业车位等非住宅项目 [1] - 购买者须为完成网签的完全产权自然人不含法人多个自然人共同购买一套住房需商定一人为参与活动对象 [1] 消费券使用安排 - 消费券使用时间为2026年1月20日至2026年3月31日 [1] - 通过支付宝平台发放包含一张5万元大通用券可在杭州全市范围内相关商户消费 [1] - 包含一张5万元小通用券限在富阳区相关商户消费 [1]

政策核心内容 - 杭州市多个辖区及县市推出“购房+消费券”限时补贴活动，每购买一套符合条件的新建商品住宅可获得10万元消费券 [1] - 活动旨在通过消费券补贴刺激新建商品房住宅销售，政策覆盖富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市 [1][2] - 萧山区、余杭区、临平区、钱塘区也正在筹备类似购房消费券补贴活动 [2] 富阳区活动细则 - 富阳区活动时间为2023年10月27日至12月31日，购房时间以网签系统记录为准 [1] - 补贴对象为购买参与活动项目住宅的完全产权自然人，每套可获10万元消费券，活动总额为2000万元 [1] - 消费券总额2000万元对应200个名额，若超额将通过公证摇号确定200名入围者 [2] - 消费券通过支付宝平台发放，包含一张5万元杭州全市通用券和一张5万元富阳区通用券，使用时间为2026年1月20日至3月31日 [2] 其他区县活动规模 - 临安区和桐庐县消费券活动总额各为1200万元 [2] - 淳安县消费券活动总额为1100万元 [2] - 建德市消费券活动总额为100万元 [2] 政策限制条款 - 多个自然人共同购房需商定一人为活动对象 [2] - 享受消费券后原则上不允许退房，确需退房则未使用消费券失效，已使用部分需等额退回 [2]

补贴活动申请情况 - 自9月15日活动开展至10月12日，已有6123套住宅和1479个车位申请自治区购房补贴，补贴申领金额超过6200万元，申领额度已达到总额度的52.3% [1] - 当前补贴申请额度增长速度明显加快，10月9日至11日期间每天申请金额超过650万元 [2] - 本次购买新建商品房补贴活动总额为1.2亿元，采取“先到先得”原则，额度用完即止 [1][2] 补贴政策细节 - 活动时间为今年9月15日至10月31日 [1] - 自治区层面的购房补贴可叠加各设区市推出的配套补贴使用，例如在百色市城区购买新建商品住房最高可叠加申请达2.8万元补贴，在崇左市中心城区最高可叠加申请达1.5万元补贴 [1] 市场成交表现 - 补贴活动有效激发购房热情，9月15日至30日全区新建商品房成交面积达129.86万平方米，同比增长45.63% [1] - 同期商品住宅成交面积为103.44万平方米，同比增长46.02% [1]

政策概览与核心观点 - 多地政府于“金九银十”期间推出购房补贴等优惠政策，以现金补贴最为普遍，旨在释放住房需求 [1][2] - 政策支持力度预计在四季度进一步加大，包括更多城市限购松绑以及公积金、税费减免等措施 [2][5] - 三四线城市补贴力度相对更大，例如四川广元针对多孩家庭的补贴高达每平方米800元，单套最高12万元 [1][2][3] 主要省市补贴政策详情 - 广西推出总额1.2亿元的购房补贴活动，购买首套或二套新建商品住宅每套补贴1万元，购买车位每个补贴1000元，截至9月18日已发放超400万元 [2] - 河南对2025年9月1日至12月31日期间购买首套及二套新建商品住房的家庭提供支持，每套房补贴最高不超过2万元，政策可延续至年底并进一步延长 [2] - 四川广元市提供按建筑面积的购房补贴，普通家庭为600元/平方米（单套最高9万元），二孩三孩家庭为800元/平方米（单套最高12万元） [3] - 广东中山市针对港澳购房群体推出奖励，推荐人可获得购房发票金额最高3%的现金奖励，符合条件的购房者最高可获得票面金额2.5%的电子消费券 [5] - 吉林延吉市在秋季房交会期间对购买新建商品房的群众按每平方米500元进行补贴，最高补贴5万元 [4][6] 创新营销与特定群体定向政策 - 深圳创新采用“全国巡展”模式，在东北城市举办推介会，吸引超万人咨询，登记意向客户376组，房企推出专属特价房等优惠 [5] - 吉林长春在秋季促销月期间，对一次性付款购房者给予1.5万元消费券，指定区域房源可叠加开发商折扣，单套最高优惠达15万元 [4] - 房展会成为重要线下引流载体，如重庆秋季房交会整合50余家房企200余个项目，河南计划在年底前举办不少于100场房展会 [4] 市场数据与背景 - 四川广元市的新房公示均价为6365元/平方米 [4] - 行业分析师预计，随着“金九”政策效果释放及国庆假期促销，“银十”成交有望实现同比正增长 [5]

东莞楼市新政核心内容 - 东莞市住建局等六部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》 从实施购房补贴 加大住房公积金支持力度等6个方面提出提振需求和优化供给的举措 旨在减轻购房负担 促进住房消费 提振企业信心 稳定市场预期 [1] - 对2025年9月25日至2025年12月31日期间购买新建商品住房并完成合同网签备案 且在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人 给予购房合同总价2% 最高不超过3万元的购房补贴 [1][2] - 首套房 二套房最高公积金贷款额度统一提高至150万元 购买配售型保障性住房的公积金贷款额度上浮50% 不超过最高贷款额度上限 同时支持提取公积金支付住房贷款首付款 [2] - 优化首套房认定标准 购买新房首套房的认定审核范围由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区） [2] 供给侧调控措施 - 细化房地联动土地供应调节机制 结合各镇街（园区）新建商品房库存去化周期情况 合理控制新增房地产用地供应 [2] - 对新建商品住房去化周期超过36个月的 原则上暂停新增商品住宅用地出让 对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的 暂停新增商业办公用地出让 [2] 市场背景与现状 - 2025年8月东莞住宅新增供应6万平方米 环比下跌55% 住宅成交12万平方米 环比下跌12% 成交量创近年同期新低 [4] - 2025年8月东莞二手房住宅成交量回落至2434套 环比下降15% 二手成交量是一手成交量的2.5倍 成交均价为1.34万元/平方米 环比下跌3% 创近五年月度新低 [4] - 市场观望情绪浓厚 部分项目延后推新计划 供应减少抑制成交 客户等待9月项目促销让利 [4] 政策效果分析 - 购房补贴是普惠性政策 公积金政策旨在挖掘高公积金人群的购房需求 激发高收入行业人士购房意愿 [3] - 供给端政策通过减少新房增量加速"去库存" 缓和供求矛盾 稳定市场预期 [3] - 提高公积金贷款额度有望带动当地工作稳定的高收入人士入市购房 [3] - 政策直接降低购房成本 短期内有利于促进真实购房需求释放 增强购房者入市意愿 向市场注入积极信心 带动房企加快推盘节奏 [4] 其他地区类似政策 - 河南 福建晋江 广西等地近期也陆续出台新政实施购房补贴 [1][5] - 河南推出12条具体举措 通过政府补贴 企业让利 金融创新支持等多种方式降低居民购房成本 [5] - 晋江对9月22日起至2026年3月31日购买新建商品住房的业主发放最高7万元购房补贴 [5] - 广西自2025年9月15日起至2025年10月31日止 对购买首套 二套新建商品住宅的购房人按每套1万元予以补贴 总额度为1.2亿元 [6]

政策核心内容 - 东莞市六部门联合发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》旨在提振需求和优化供给 [2] - 政策核心举措包括实施阶段性购房补贴、加大住房公积金支持力度及优化首套房认定标准 [2][4] - 政策目标为减轻购房负担、促进住房消费、提振企业信心和稳定市场预期 [2] 需求端支持措施 - 对2025年9月25日至12月31日期间购买新建商品住房并完成备案的购房人给予合同总价2%、最高3万元的购房补贴 [2][4] - 首套房及二套房公积金最高贷款额度统一提高至150万元 购买配售型保障性住房额度上浮50% [4] - 支持提取公积金支付首付款 并将首套房认定范围由全市调整为拟购房屋所在地镇街 [4] 供给端调控措施 - 结合各镇街商品房库存去化周期情况 合理控制新增房地产用地供应 [4] - 对商品住房去化周期超过36个月的镇街 原则上暂停新增住宅用地出让 [4] - 对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的 暂停新增商业办公用地出让 [4] 市场背景与政策影响 - 2024年8月东莞住宅新增供应6万平方米环比下跌55% 成交12万平方米环比下跌12%创近年同期新低 [7] - 8月二手房住宅成交2434套环比下降15% 成交均价1.34万元/平方米环比下跌3%创近五年新低 [7] - 分析师认为政策通过补贴降低购房成本 短期内将促进真实需求释放并带动房企加快推盘节奏 [5][7] 全国政策趋势 - 河南、福建晋江及广西等地近期均推出购房补贴政策 河南推出12条具体举措支持住房消费 [9][10] - 广西购房补贴总额度1.2亿元 对2025年9月15日至10月31日购买首套及二套新房给予每套1万元补贴 [10] - 行业人士指出购房补贴对已有意向客户具促进作用 但效果多为短期局部 市场回稳需更深层次因素支撑 [10]