武汉楼市新政核心内容 - 武汉市多部门联合发布通知调整优化房地产政策以释放刚需和改善性住房需求潜力[1] - 新政有效期至2025年12月31日[3] 多子女家庭购房支持 - 二孩家庭购买新建商品住房可获6万元补贴 三孩家庭补贴12万元[4] - 补贴政策实施时间为2025年5月1日至12月31日[4] 住房贷款政策优化 - 鼓励商业银行面向就业创业青年群体提供特色住房贷款产品[4] - 提高第二套公积金贷款额度至与首套房一致[4] - 允许将租房提取额合并纳入公积金缴存余额计算贷款额度[4] 以旧换新政策 - 计划收购3000套二手住房用于租赁和安置用途[4] - 2025年内出售自有住房并在6个月内购买新房可获契税全额补助[4] - 购买新房后12个月内出售原住房同样享受契税补助[4] 商办类房屋支持措施 - 个人购买新建商办类非经营用途房屋可获50%契税补助[5] - 商业贷款首付比例由50%降至45%[5] - 允许自持商办类房屋以新房形式整体或分层转让[5] 其他配套政策 - 调整住宅项目配建地下停车位地价标准[5] - 通过"安居链"平台提供一站式购房服务[5] - 房交会期间购房可申领消费券用于抵扣购房款或装修等[5] 其他城市楼市政策 - 昆明提高公积金贷款额度至单缴存70万 双缴存100万[6] - 韶关二人及以上购房公积金贷款额度首套提至80万 二套70万[6] - 东莞拟鼓励新建住宅项目实行全装修并推"菜单式"装修[6] - 青岛为二孩三孩家庭分别发放5万和10万购房补贴[7]

住房补贴政策 - 二孩家庭在全市范围内购买新建商品住房可获6万元购房补贴 [1] - 三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房可获12万元购房补贴 [1] - 补贴政策有效期从2025年5月1日至12月31日 [1] 住房贷款优化 - 鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式 [1] - 提高第二套个人住房公积金贷款最高额度与首套房保持一致 [1] - 租房提取额可合并纳入缴存余额计算贷款额度 [1] 以旧换新政策 - 鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新 [1] - 全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房 [1] - 开展住房跨区以旧换新 [1] 改善性购房支持 - 2025年12月31日前出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房可获契税全额补助 [1] - 购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房可获契税全额补助 [1] 商办类房屋支持 - 2025年5月1日至12月31日个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途可获契税50%补助 [1] - 商业贷款最低首付比例由50%下调至45% [1] - 贷款利率由商业银行自主确定 [1]

房地产市场政策调整 - 义乌市发布6条措施支持刚性和改善性购房需求 自3月28日起施行 [1] - 实施"住有所居"首次置业购房补贴 无房家庭购买小于150平方米且总价不超过350万元的新建商品住房可获1000元/平方米补贴 [2] - 多孩家庭购房补贴政策 两孩家庭每套补贴10万元 三孩家庭每套补贴20万元 每个家庭仅可享受一次 [2] - 首次置业和多孩家庭购房补贴可叠加使用 每套补贴总额不超过25万元 总补贴额度8000万元 先购先得 [2][3] 补贴政策细则 - 多孩家庭定义 2016年1月1日后生育第二孩或2021年5月31日后生育第三孩的家庭 对父母子女户籍不做限制 [3] - 补贴申请条件 申请时个人及配偶名下在义乌无商品住房即可享受 对社保户籍没有限制 [2] - 补贴使用规则 不能用于首付 需在网签后申请兑付 额度申请成功后一个月内完成网签 [4] - 补贴资金使用流程 网签成功一个月后 购房者与开发商共同申请将补贴兑付给开发商用于购房款 [4] 公积金政策优化 - 允许提取本人配偶及直系亲属公积金用于支付二手房首付款 提取总额不超过合同约定首付款金额 [4] - 支持个人住房贷款"带押过户"业务 在买方存在贷款需求时可直接办理产权过户和抵押权变更登记 [4] 其他支持措施 - 鼓励国有企业开展"集聚权益换购商品住房""共有产权商品房""以旧换新"等活动 [5] - 2025年12月31日前在义乌6个镇购买新建商品住房的购房人 其子女可凭网签备案合同在所在镇学校排序入学 [5] - 加大城市有机更新货币化安置凭证支持力度 可用于购买本地取得预售许可且未经备案的新建商品住房 [6] - 引导房地产开发企业建设"好房子" 对建筑结构消防安防规划设计等进行优化调整 [6] - 鼓励企业收购或自持转化商品住房用作保障性住房 解决新市民青年人等群体住房困难问题 [6]