拍卖处置低效资产进展 - 公司于2025年8月20日10时至2025年8月21日10时在京东拍卖破产强清平台对合并报表范围内的3项低效资产进行第七次拍卖 [1] - 拍卖标的包括北京海淀科技金融资本控股集团股份有限公司3.0236%股权、上海蔚洁信息科技服务有限公司12.2298%股权及天津民盛国际融资租赁有限公司25%股权 [1] - 根据京东拍卖平台页面显示结果 本次公开拍卖的3家标的公司股权全部流拍 [2] 资产处置背景与依据 - 本次拍卖系根据《中华人民共和国企业破产法》及《仁东控股股份有限公司重整计划》相关规定执行 [2] - 资产处置旨在剥离合并报表范围内的低效资产 改善公司资产结构并优化资产质量 [2] - 若拍卖完成将为公司集中资源优势聚焦主业发展及提升盈利能力奠定基础 [2] 信息披露与后续安排 - 公司已于2025年8月13日在指定媒体披露《关于拍卖处置低效资产的提示性公告》（公告编号：2025-089） [1] - 公司将持续关注事项进展 并严格按法律法规要求履行信息披露义务 [2] - 指定信息披露媒体包括《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及巨潮资讯网 [2]

资产处置基本情况 - 公司下属全资子公司红色番茄拟通过新疆产权交易所挂牌转让中基天河土地使用权、房屋建筑物及厂区内建筑物以及部分机器设备等固定资产 [1] - 拟处置固定资产账面原值合计2145.53万元 账面净值292.91万元 [1] - 经中盛华资产评估公司评估 拟处置资产评估值合计710.84万元 [1] 资产评估详情 - 中基天河单项资产评估涉及71项固定资产 账面原值391.34万元 账面净额145.42万元 评估价值398.34万元 增值252.92万元 增值率173.91% [2] - 红色番茄天湖分公司燃煤锅炉评估价值43.52万元（75项资产）[3][4] - 红色番茄芳草湖分公司燃煤锅炉评估价值84.06万元（32项资产）[4] - 红色番茄天海分公司燃煤锅炉评估价值130.91万元（21项资产）[4][5] 交易安排与定价 - 挂牌价格不低于资产评估值 综合确定挂牌价格为718.50万元 [5] - 最终成交价格以实际摘牌价格为准 若一次挂牌未成功可继续挂牌 [5] - 公司董事会授权经营层办理股权转让合同签订及过户事项 [5] 资产处置动因 - 中基天河二分厂长期停产 与主要番茄加工产区无产业协同 每年需缴纳土地租金及城镇土地使用税 [5] - 响应《"乌-昌-石"区域兵团重点师市大气环境整治2024年实施方案》要求 2026年前完成燃煤锅炉替代改造 [6] - 公司已着手开展燃气锅炉替代升级项目 并申请兵团大气污染治理项目资金支持 [6] 预期影响 - 有利于优化资产结构 减少管理费用支出 降低公司负担 [5] - 推进业务转型 改善资产质量 增强持续发展能力和盈利能力 [6] - 符合环保政策要求 践行企业社会责任 深化ESG治理工作 [6]

公司治理与运营状况 - 董事长目前处于留置状态且无最新消息 公司将及时披露进展 [1] - 总经理胡代荣主持全面生产经营工作 其余高管按职责分工配合 公司当前生产经营正常 [1] - 公司可与董事长定期沟通经营管理重大事项 [1] 资产与负债管理 - 加快船艇板块闲置资产处置以回笼资金 [1] - 通过资产处置压降有息负债规模并降低折旧摊销与财务费用 [1] 主营业务发展 - 持续聚焦军工电子主业 提升研发生产销售等各方面能力 [1] - 致力于做大做强主营业务并提升公司业绩 为股东创造更多价值 [1] 上市合规状况 - 目前未触及深交所创业板股票上市规则规定的退市与风险警示情形 [1] - 公司将严格履行信息披露义务 [1]

主业经营表现 - 2018-24年营业收入大幅增长37%，毛利润维持55亿元左右，营业利润温和增长14% [1] - 代理及相关业务收入、毛利润、营业利润年化增速分别为6%、7%、3% [1] - 专业物流业务收入、毛利润、营业利润年化增速分别为6%、5%、3% [1] - 电商业务收入和营业利润年化增速分别为28%、5%，收入增长与跨境电商发展相关 [1] 投资收益结构 - 营业利润近一半来自投资收益，主要由中外运敦豪贡献 [2] - 中外运敦豪为DHL与外运发展各占50%股份的合营企业，在时效性、安全性方面处于市场领先地位 [2] - 跨境电商崛起为全球航空货运市场带来较大机遇 [2] - 中外运敦豪净利润与国际航空货运运价相关，受中国进出口贸易和跨境电商增速放缓影响 [2] 重大资产运作 - 2025年6月26日转让路凯国际25%股权，预计带来投资收益约17.93亿元 [3] - 2025年7月29日发行中银中外运仓储物流REIT，预计增加2025年度净利润约3.9亿元 [3] 盈利预测调整 - 上调2025年预测归母净利润至52亿元（原预测47亿元） [4] - 引入2026-27年预测归母净利润均为35亿元 [4] - 考虑海运和航空货运行业下行压力 [4]

资产处置概述 - 公司拟通过公开挂牌方式处置13台陈旧且无修复利用价值的固定资产设备 包括海德堡四色印刷机、喷码机、检品机等 [1] - 处置目的是提高资产整体质量水平并真实反映公司财务状况 [1] - 交易以资产评估值为基础 最终成交价格以实际结果为准 若首次流拍将下调挂牌价进行二次挂牌 但成交价不低于首次挂牌价的90% [1][4] 拟处置资产详情 - 设备购置于2001年10月至2014年9月期间 权属清晰且无任何限制转让情形 [2] - 资产不涉及抵押、诉讼或查封等司法措施 [2] 资产评估结果 - 评估基准日为2025年6月30日 采用成本法评估 [2] - 设备账面价值365.25万元 评估值299.83万元 减值65.42万元 减值率17.91% [2] - 具体设备包括海德堡四色印刷机2、五色印刷机4、喷码机及检品机等 [2][3] 交易安排与资金用途 - 处置所得款项将用于补充流动资金 [4] - 不涉及人员安置、债务重组或土地租赁 [4] - 交易对方尚未确定 后续若涉及关联交易将履行披露义务 [1][4] 董事会授权与管理 - 董事会授权管理层在一年内制定处置方案、确定交易对象及价格并签署合同 [4] - 授权包括挂牌价格调整权限 但最终成交价不低于首次挂牌价的90% [4] 财务影响评估 - 处置行为定价公允 不会损害公司及股东利益 [4] - 对生产经营无重大影响 但最终损益需以审计结果为准 [4] 决策程序 - 董事会审计委员会于2025年7月31日审议通过该议案 [5] - 董事会及监事会于2025年8月11日正式批准资产处置计划 [6]

交易概况 - 公司第十一届董事会第九次会议及2024年度股东大会审议通过《关于授权处置交易性金融资产的议案》，授权经营层择机出售持有的苏州锴威特半导体股份有限公司股票，授权期限为2025年4月19日起12个月内 [1] - 公司此前披露的公告显示，减持计划涉及通过集中竞价和大宗交易方式减持锴威特股票，减持比例不超过锴威特总股本的3.00% [1] 交易进展 - 公司通过集中竞价方式减持锴威特股票736,800股，通过大宗交易方式减持锴威特股票1,473,600股，合计减持2,210,400股，占锴威特总股本的3.00%，减持计划已完成 [1] - 截至公告披露日，公司仍持有锴威特股票8,344,816股，占锴威特当前总股本的11.33% [1] 交易影响 - 本次出售锴威特股票扣除成本和相关税费后，预计增加归属于上市公司股东的净利润约3,600万元，最终数据将以年审会计师审计结果为准 [2]

交易概述 - 公司通过公开挂牌方式转让安宁分公司部分闲置资产 包括干熄焦生产线188项机器设备和备煤及炼焦生产线461项机器设备 [1] - 资产经评估总价值为7218.61万元（含税） 其中干熄焦设备评估价值876.19万元（含税） [1] - 转让底价以评估结果为依据设定为7218.61万元（含税） 并已完成国有资产备案程序 [1] 交易进展 - 资产通过产权交易所采用网络竞价方式成交 受让方为湖南省富安再生资源管理有限公司 [2] - 最终转让价格为12223.61万元（含税） 较挂牌底价溢价5005万元 [4] - 公司已与受让方签订产权交易合同并收到全部交易价款 [2] 交易对方 - 受让方湖南省富安再生资源管理有限公司为自然人投资控股的有限责任公司 注册资本800万元 [2] - 公司经营范围包括再生资源回收加工销售 及矿产品化工产品贸易等 [2] - 经核查确认受让方与公司不存在关联关系 本次交易不构成关联交易 [2][3] 合同主要内容 - 转让资产包含化产机动等生产线共881项机器设备 实际范围以现场踏勘为准 [3] - 转让方不对设备使用性作保证 且不因实物减少调整转让价款 [3] - 受让方需具备拆除资质或委托有资质企业处理 否则承担违约责任 [3] - 资产移交在付清价款后10个工作日内完成 移交后风险责任转移至受让方 [4] 交易影响 - 本次资产处置实现资金回流 增加公司流动资金 [4] - 转让价格较评估底价溢价69.4% 预计产生资产处置收益约5005万元 [4]

资产处置计划 - 公司拟在产权交易所预挂牌转让全资子公司湖南金时100%股权以优化资源配置并盘活资产 [1] - 本次公告仅为信息预披露不构成实际交易行为后续将根据评估定价履行审议程序 [1] - 转让目的是处置闲置资产减轻上市公司负担同时回笼资金为未来发展提供支持 [1] 交易影响 - 若交易完成湖南金时将不再纳入公司合并财务报表范围 [1] - 交易受让方对价及支付方式等核心条款尚未确定财务影响需待正式挂牌结果 [1] 战略意图 - 资产处置符合公司战略发展规划和长远利益 [1]

公司业绩表现 - 2025年上半年净亏损3 6亿—4 4亿元 较2024年同期净利润0 08亿元由盈转亏 同比下滑536%—636% [1][3] - 2021—2024年上半年净利润分别为0 44亿元 0 09亿元 0 09亿元 0 08亿元 2025年为近四年同期首次亏损 [4] - 亏损主因房地产开发业务规模收缩及结转项目毛利率下降 [4] 销售与土地储备策略 - 签约金额从2020年峰值362 68亿元降至2024年55 47亿元 [5] - 2024年新增土地储备3 12万平方米（2023年3 65万平方米 2022年零新增） 全部位于上海 [6][7] - 2023—2024年土地投资预算均为60亿元 重点布局上海 如斥资12亿元获取浦东川沙新镇及惠南镇地块 [8] 资产处置与业务调整 - 2024年剥离仓储 物流 生活服务等非核心业务子公司 [1] - 2024年6月以2 95亿元转让海博供应链100%股权及债权 11月拟转让海博斯班赛及光明生活服务100%股权 预计产生2 94亿元净利润 [8] - 退出江苏 浙江等非重点区域项目 聚焦上海市场 [1][6] 行业并购动态 - 2025年上半年房地产行业共81笔并购交易（60笔披露金额 总规模291亿元） 6月单月交易规模106亿元环比增长334 4% [9] - 典型案例包括中国金茂21 37亿元收购上海洮茂49%股权 保利置业8 5亿元竞得上海苏河湾项目51%股权 [9] - 头部房企如华润置地2024年11月—2025年6月权益拿地626亿元 99%集中在北京 上海等核心城市 [10]

资产处置背景 - 公司根据广东省广州市中级人民法院裁定批准的重整计划之经营方案对合并报表范围内低效资产进行处置剥离 [1] 拍卖标的详情 - 处置标的包括北京海淀科技金融资本控股集团股份有限公司3.0236%股权 [1] - 处置标的包括上海蔚洁信息科技服务有限公司12.2298%股权 [1] - 处置标的包括天津民盛国际融资租赁有限公司25%股权 [1] 拍卖执行过程 - 标的股权均采用单独拍卖方式进行处置 [1] - 已在2025年5月28日至29日期间完成首次拍卖 [1] - 后续分别于2025年6月11-12日、6月25-26日、7月9-10日及7月23-24日完成共五次拍卖 [1] - 前五次拍卖均以流拍告终 [1] - 当前进行的为第六次拍卖程序 [1] 交易平台信息 - 全部拍卖活动均通过京东拍卖破产强清平台实施 [1]