很多人羡慕马云、马斯克、乔布斯，觉得他们之所以成功，靠的是运气，靠的是风口。 但真相是——他们的成功背后，有一套普通人也能学到的"创业方法论"。 如果你正在创业，或者想创业，这10个秘密，可能就是你走出困境、迈向成功的关键。 1. 明确的目标和愿景 创业就像航海，目标就是你的灯塔。 没有方向感的创业者，永远走不远。 成功的企业家都有清晰的愿景：5年后我要在哪个赛道，10年后公司要成为什么样子。 这份"未来图景"，能帮他们在低谷时坚持下去，也能让团队看见希望。 建议：写下你5-10年的目标，哪怕现在觉得遥远，它都会成为你行动的指南针。 2. 时间管理 = 财富管理 你可能没钱、没人，但你一定有时间。 真正的创业高手，时间利用率极高。 他们用80/20原则，把80%的精力放在20%最重要的事情上，而不是被琐事拖垮。 建议：每天列清单，区分"重要"和"紧急"，不会做的事要学会交给别人。 3. 永远保持灵活 商场如战场，计划赶不上变化。 僵化的公司，往往死在转折点。 比如电商时代，谁能快速调整产品线、改变销售模式，谁就能活下来。 建议：别怕推翻旧计划，灵活调整就是企业的生命力。 所有的创业者，都是"终身学生"。 他们 ...

财务表现 - 上半年营业收入231.9亿元，同比增长10.2% [2] - 股东应占核心净利润15.7亿元，同比下降14.8% [2] - 物业管理服务收入136.1亿元，同比增长6.7% [2] - 社区增值服务收入21.0亿元，同比增长5.3% [2] - "三供一业"服务收入50.7亿元，同比增长51.6% [2] 业务拓展 - 第三方拓展签约面积6477万平方米，同比增长66% [3] - 住宅及商办业态贡献新增签约及进场年化收入占比71.4% [3] - 在11个城市布局老旧小区以点带面拓展模式 [3] - 管理物业项目总数8108个，收费管理面积10.6亿平方米 [3] - 一二线城市项目收费管理面积占比40.2% [3] 战略转型 - 关联方收入占比从2018年20.3%降至2025年上半年1.1% [4] - 基本实现从地产依赖型向独立市场化运营转型 [4] - 未来三到五年回归客户导向，走向合理盈利空间 [3] - 通过"运营体系+数据决策+机制变革"应对毛利额下降 [3] 新兴业务 - 自营充电品牌覆盖超5000个社区，运营约60万个充电插座 [3] - 充电业务月活用户超200万人 [3] - 为市场化项目提供一站式充电解决方案 [4] - 联动政府部门升级老旧小区充电设备 [4] 行业趋势 - 物业市场增量下行，住宅物业换手率攀升 [3] - 行业竞争加剧，进入阵痛期 [3] - 物业费降价浪潮反映行业发展不规范现状 [3] - 龙头企业将在规范经营、品牌重视和数字化投入方面获得优势 [3]