天河区楼市动态 - 天河区6月一手网签量达1044套 成为广州销冠 远超增城和番禺 [8] - 上半年天河区TOP10成交盘中6个为房票置换项目 包括保利天曜(208套) 华润置地·天河润府(197套)等 [11][12] - 中建天河精诚壹号6月网签环比暴涨3700%至148套 城投天禧和天河麓誉府环比增幅均超10倍 [13][14] - 7月首周天河6个一手盘成交近480套 当前库存7142套按此速度4个月内可去化完毕 [15] 回迁房政策影响 - 柯木塱回迁房选择从5个小区增至9个 新增天河壹品 文津府等热门项目 [3] - 开发商积极吸引村民客户 提供免费接送 粮油礼品及村民专场等促销手段 [17] - 联投文津府等楼盘因村民集中购房出现售楼部爆满现象 [1][4] 房票安置市场效应 - 黄埔区通过房票安置半年完成1100多套商品房认购 去化10多万平米 带动资金超20亿 [22] - 黄埔上半年一手成交同比增40% 增城同比增14.4% 旧改政策贡献显著 [23] - 黄埔萝岗和苑二期推出两种产权方案：1.5万元/㎡(不完全产权)或2.4万元/㎡(完全产权) [20] 广州楼市供需现状 - 广州狭义库存从2024年1200万㎡增至2025年1450万㎡ 去化周期延长至23个月 [26] - 天河库存面积106万㎡ 去化周期28个月 高于南沙 番禺等区域 [26] - 存量新房用于拆迁安置成为解决供需失衡的有效策略 [27]

第一种类型：集体土地性质的安置房房：这种房子不能贷款，不能办房产证，也无法在市场上交易，买了一般都卖不掉。 "安置房"，给人第一印象就是，它的价格远比商品房更"便宜"， 然而现实中，这种房子即使被销售说的天花乱坠，也依旧很少人愿意买，这是为何？ 第二种类型：有限产权房（国有划拨土地）：这类房子需要缴纳"土地出让金"才能交易，而且交了这笔钱以后，就可以办理房产证，买卖和贷款，但过程 相对更为复杂一些。 第三种类型：全产权房（国有出让土地）： 这种和普通商品房没啥区别，可以贷款、买卖，也可以办房产证。 其实，安置房远比我们想象中更为复杂 01.什么是安置房？ 所谓的安置房，其实就是政府给拆迁户解决居住问题而提供的房子，而且，根据土地性质不同，安置房也分为好几种类型，而且各有各的限制： 另外，安置房和回迁房也有区别： 安置房：是政府或开发商在其他地方建造的，用来安置拆迁居民的房子，这种房子可能离原来住的地方比较远，而且土地性质和产权问题更复杂。 回迁房：是开发商在原拆迁地或附近建好新房后，按协议将房子还给原住户，相当于"原地拆迁，原地回家"。 所以，大家如果要买这些房子，一定在先做好功课，了解清楚土地性质，不然将来 ...

惠州市惠城区河南岸街道金山湖片区城中村改造项目迎来激动人心的时刻——7月5日上午，该项目安置房集中选房活动在惠州天安数码城国际创新中心举 行。集中选房活动承载着片区居民安居乐业的共同期盼，现场，45户选房权益人共用房票置换91套房屋。 来源：南方+ 原标题：置换91套！惠州金山湖片区城中村改造项目集中选房 金山湖片区城中村改造项目首批安置房集中选房标志着这一惠城区重点城市更新项目取得实质性进展，集中选房的顺利完成为惠城区探索城中村改造与民 生保障协同推进提供了实践样本，也为其他区域的城市更新和民生改善工作提供了宝贵的借鉴经验。 公平透明：多重保障选房现场秩序 一大早，选房大厅门前已人头攒动。村民们手持资料袋，脸上洋溢着对未来新居的憧憬，不少人早早抵达现场排队等候。 "本次举行金山湖片区城中村改造项目安置房集中选房活动核心目的，是以公开、公平、公正的方式，保障每一位已签约选择安置房的市民朋友，都能选 到心仪的新家。"上午9时，随着河南岸街道党工委副书记、办事处主任曾晓军的开场致辞，选房活动正式开始。 活动现场设置了清晰的房源展示区和动态销控表，确保信息实时公开。惠城公证处两名公证员全程监督，纪检监察部门同步进驻 ...

项目概况 - 广州市首个央地合作城中村改造项目——科学城集团金坑村银岭片区城中村改造项目复建区全面动工 改造后总建筑面积69 03万平方米 规划建设5栋回迁安置房 建成后复建住宅总量超过900套 预计2027年底可建成交付 [1] - 项目位于黄埔区新龙镇西部 安置房建设规模20 08万平方米 本次开工的复建地块用地面积2 2万平方米 总建筑面积约16 17万平方米 安置住宅9 83万平方米 配置1所幼儿园及附设1个托儿所 户型面积涵盖75平方米-160平方米 [7] - 项目以广汕公路作为综合发展轴串联更新片区打造河畔雅居组团、畔山人文组团两大居住片区 以地铁金坑站北侧产业用地作为片区发展核心 打造金坑TOD商业综合服务中心 依托轨道交通21号线与金坑河、油麻山打造郊野森林公园 [7] 项目进展 - 项目于2024年纳入住建部城中村改造项目清单 是黄埔区首批取得新模式身份的城中村改造项目 也是广州首批由地方国企成功引入央企投资的城中村改造项目 [5] - 今年6月初 项目单日完成了复建地块近50亩土地的清表工作 为复建区的全面动工奠定基础 [5] - 科学城集团首批5个新模式项目已实现100%开工 总共7个新模式项目累计动工计容面积超168万平方米 建设安置房套数16593套 约占全区上半年开工安置房总量的60% [9] 合作模式 - 项目由科学城集团与中交城投公司合作组建的金坑银岭、金坑邓屋等4个城中村改造项目中的首批两家项目公司正式揭牌运营 [3] - 首批与央企合作的城中村改造项目于4月底成功签约落地 总投资约210亿元 [9] 政策支持 - 黄埔区在全市率先印发首个区级城市更新及城中村改造专项规划成果 出台旧模式项目弃产处置及新模式项目主体选定、资金使用、人员经费保障等配套政策 [10] - 全区首单跨区使用房票及首单转让房票双双落地枫下村城中村改造项目 预计可生成房票340张 票面总额约3 99亿元 预计去化商品房约227套、超2 37万平方米 [9] 区域发展 - 黄埔区上半年城市更新项目新开工112万平方米 建成封顶115万平方米 使用房票认购商品房1348套 完成固定资产投资185亿元 累计投资总量首次突破3000亿元大关 [10] - 城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居广州全市首位 [10]

白云机场三期工程安置区建设进展 - 广州机建投一次性交付17栋1516套安置房 累计完成投资超880亿元 封顶621栋 移交151栋 [3][4] - 本次交付安置区位于花都区金谷南路以东 总建筑面积超25万平方米 配建社区商业和市政道路等设施 [4] - 项目采用智能建造和绿色建造技术 集成七大新型装配式结构体系 获得269项创优成果 [4] 项目背景与规划 - 白云机场三期安置区开建五周年 早于主体工程开工 是广东省在建规模最大的安置区项目 [4] - 广州市规划15个安置区 形成"竣工一批 移交一批 入住一批"的良性循环 [4] - 项目由市住建局和广州机建投牵头 联合白云区、花都区政府协同推进 [4] 公司业务拓展 - 广州机建投凭借机场三期经验 参与环五山创新策源区等城中村改造项目 [5] - 环五山创新策源区的元岗、长湴等村已实现首期安置房开工建设 [5]

别看这是安置房用地，它的战略价值可不一般。安置先行不仅能满足区域拆迁安置需求，保障后续土地 征收和开发顺利进行，还能快速聚集人口，激活商业、教育等配套活力。更重要的是，这向市场释放了 强烈信号—奥体中心建设有明确的时间表，规划配套正在加速兑现！这无疑给开发商、投资者和购房者 都吃了颗定心丸，也为后续土地出让攒足了热度。 而且后期随着奥体新城产业不断集聚，人口持续流入，住房需求肯定会越来越大。再结合奥体新城目前 的房价水平和未来的发展潜力，房价稳步上涨几乎是板上钉钉的事。等全运会举办时间越来越近，各项 配套都完善起来，这片区域的价值还得蹭蹭往上涨。 关于奥体新城片区的价值腾飞，你怎么看？欢迎评论区留言和我们一起聊一聊。 三湘都市报全媒体记者 卜岚 视频 袁红霞 高煜棋 最近，长沙奥体中心片区又有"大动作"，最近片区域利好消息一个接一个，简直像开挂了一样！今天必 须跟大家说说这重磅新动态—长沙奥体中心片区今年首宗住宅（安置房）用地正式挂牌啦，这可是标志 着片区建设进入实质性的土地供应与开发阶段，意义非凡。 咱先回顾下近期的"热度事件"。6月17日， 国务院办公厅正式批复同意湖南省承办2029年第十六届全国 运动会 ...

项目概况 - 泉州台商投资区海江片区改造征迁项目是泉州市海丝新城片区开发的重要组团之一，总建筑面积约150万平方米，分两期建设 [1] - 一期项目已成熟运营四年，二期工程将于今年8月底全面竣工，累计为7300余户居民提供品质安居 [1] - 项目以"生态、创新、智能、健康"为开发理念，致力于重塑城市人居标杆 [1] 央企参与与项目进展 - 中建（泉州）城市发展有限公司作为建设方，充分发挥央企资源整合与全产业链优势，打造政企合作典范工程 [2] - 2021年6月一期项目交付，建筑面积97万平方米，包含38栋住宅，服务4600余户居民 [2] - 二期项目包含22栋住宅，在延续一期经验基础上优化了户型设计与公共空间 [5] 规划设计与特色 - 采用"一轴、二心、六组团"空间构架，融合闽南传统民居布局智慧与现代建筑元素 [3] - 建筑排布科学应对季风气候，红砖坡屋顶等闽南特色元素点缀现代立面 [3] - 配套2个农贸市场、幼儿园、社区医疗与养老用房，形成15分钟生活圈全覆盖 [3][4] 智慧与生态技术应用 - 引入人车分流系统、风情商业街、社区会所等智慧生活设施 [4] - 二期工程植入智能安防、智慧路灯等智能化设施提升社区科技感 [6] - 景观园林采用海绵城市技术，包括雨水花园、透水铺装等生态设施 [6] 社区服务与居民参与 - 项目团队深入调研当地居民生活习惯，在建筑风格和社区配套上体现地方特色 [2] - 二期选房过程中充分尊重居民意见，针对户型、楼层等问题给予细致解答 [5] - 通过递进式开发实现"一期立标杆、二期再超越"的目标，打造有品质、有温度、有活力的社区 [6]

青小媒（：BQSQfuzhongxin）了解到，6月10日一大早，潞城镇城中村改造项目安置房选房大厅门前 人头攒动，四村首批选房的村民们手持资料袋，带着对未来的憧憬，早早来到现场等候。据了解，回迁 期房户型包含50户型、80户型、90户型、120户型和135户型。 8点30分，随着"嘭"的一声响，五彩礼花绽放，潞城镇城中村改造项目安置房选房工作正式拉开帷幕！ 在现场工作人员的引导下，村民们依次排队，井然有序地步入选房大厅。 PENK 头条 -40 1号 请家庭进场选房 0 叫号 154 B 电影 20 dia 签约区内，名字写在确认单上的那一刻，新家正从蓝图一步步变成现实。村民们难掩激动之情："今天 终于选到满意的房子了，心里的大石头总算落地了！" 大厅外，不少后续选房的村民也自发来到现场，向已完成选房的邻居探讨经验。"希望我也能选到称心 的房子！"一位村民笑着说道。 温馨提示 选房大厅内，材料审核区、等候区、叫号区、选房区及签约区等功能分区明确，为村民提供高效便捷 的"一站式"服务。此外，现场设有房源销控自助查询系统，并通过大屏幕实时更新房源信息，红绿相间 的小方块动态跳动，清晰展示每套房源的选房状态，确保 ...

6月9日上午，广州白云机场三期扩建工程安置户居民曾楚楚，早早地来到自己的新房验房。在敞亮、崭 新的新房内，曾楚楚看起来心情不错，她仔细检查地板、墙体、户型以及水电设施等，"整体感觉房屋 的户型，都比较好，采光也不错，房屋之间的隔音效果也很好"。 白云机场三期安置区项目2020年6月正式开工以来，持续推动老城释放新活力。近日，该项目南方安置 区建设迎来重大节点，首批安置房提前半年顺利通过工程竣工验收。 在广州白云机场三期扩建工程中，像曾楚楚这样通过安置政策获得新房的村民并非个例。据项目方统 计，预计约 1.8 万户、6.2 万动迁居民即将入住新居，开启全新的生活篇章。 "白云机场三期扩建工程作为粤港澳大湾区建设的关键支撑，对促进区域协调发展意义深远，是中国民 航机场建设史上最大的一次改扩建工程。"广州机场建设投资集团有限公司（下称"广州机场建投集 团"）党委书记、董事长周铁峰告诉第一财经记者，今年白云机场三期15个安置区将全面封顶，整体城 市环境品质提升之下，将提升广州北部的城市形象，促进整个临空经济区的产业发展。 提前半年住新居 曾楚楚是白云区人和镇新兴村村民。过去，她的老宅位于白云机场跑道边上，每天从早到晚 ...

随着T3航站楼年内投运在即，白云机场三期安置房日前也迎来新进展。近日，广东省在建体量最大的安置房工程——白云机场三期安置房南方一标首批安 置房较合同工期提前半年顺利通过工程竣工验收，这标志着项目大规模施工阶段基本完成，1.8万户征迁群众有望提前乔迁新居。 广州白云机场三期扩建工程是中国民航史上规模最大的机场改扩建工程，总投资超千亿元，涉及白云、花都等区域62个村征拆，动迁居民达6.2万人。作为 配套重点民生工程，三期安置房项目总规划15个安置区，总建筑面积超过1250万平方米，是广东省在建体量最大的安置房工程。 中铁建工集团承担的南方一标（第一批）项目是其中率先建设的核心标段之一，规划用地面积约7.6万平方米，总建筑面积达37万平方米，包含15栋安置住 宅及配套设施，建成后将安置2652户群众。目前，南方安置区剩余工程正有序推进，园林景观、市政道路等工程已进入最后收尾阶段。 与此同时，南都记者从省机场集团获悉，日前广州白云国际机场三期扩建工程迎来重要节点，第五跑道（东三跑道）投产飞行校验工作正式开始。此次校飞 是对新建第五跑道（东三跑道）通信导航、助航灯光系统及飞行程序的关键性检验，标志着第五跑道（东三跑道） ...