行业趋势：全时文旅生态兴起 - 游客在同一城市的停留时间显著变长，行业成功打破时间壁垒，构建起内容饱满、体验连贯的“全时文旅”新生态 [1] - 文旅市场呈现“全时域、新业态、深融合”的生动图景，游客体验从白天“打卡式”观光延伸至深夜乃至凌晨的“沉浸式”体验 [2] - “全时文旅”模式的兴起拉动了涵盖餐饮、住宿、交通、购物、娱乐在内的全链条消费升级，最终体现在消费结构优化与产业动能增强上 [6] 消费行为与体验变化 - 游客行程安排从清晨的市井烟火，到午后的文脉探寻，再到夜晚的光影狂欢，体验更加多元化 [1] - “起个早床”的旅行策略成为体验本地生活的新时尚，例如游客为迎接岳麓山第一缕朝阳而早早登山 [2] - 本地化、传统化的体验与新潮、年轻的气质交融，例如在园区内嗦老长沙米粉、体验网红咖啡店等，让游客无需到处跑就能玩得尽兴 [2] 业态创新与场景融合 - “全时文旅”的背后是“文旅+”深度融合带来的业态与场景创新，各地通过“文旅+科技”、“文旅+演艺”等多元组合，打造昼夜接力的消费场景 [4] - 利用数字技术改造提升传统文旅消费场所，例如秦始皇帝陵博物院附近的XR体验馆，通过沉浸式、可交互的方式呈现历史景象 [4] - 行业持续推动文旅演艺、文化展演、文体赛事互融互促，促进中华优秀传统文化创造性转化、创新性发展 [4] 产品与活动案例 - 甘肃陇南今年以来相继推出120项形式多样的文旅活动，例如武都万象街区将啤酒节嘉年华、文旅音乐季结合，大型实景演艺《白马盛典》每场演出座无虚席 [3] - 甘肃嘉峪关市推出《天下嘉峪关》夜游灯光剧，方特主题公园推出“烟花秀”、国漫Cosplay变装秀和花车巡游等系列活动 [5] - 长沙橘子洲景区打造沉浸式光影秀《江天暮雪》，将园区打造成流动剧场，游客可跟随NPC穿梭并与历史人物跨时空对话 [5] - 长沙大王山旅游度假区打造“欢乐水寨悬浮电音节”、“欢乐海洋超级电音节”等特色IP活动，并引入星光烟火季、国际大马戏等多元业态 [6] 营销与消费促进措施 - 甘肃嘉峪关市文旅局推出精准惠民政策，持有落地嘉峪关机票或登机牌的游客可专享《天下嘉峪关》夜游剧目立减20元优惠 [6] - 行业积极联动美团、携程、畅游嘉峪关等线上平台，推出夜游剧目+方特线上OTA优惠联动产品 [6] - 陕西省近段时间共推出主题文旅活动近千项、旅游线路百余条，发放文旅消费券超4000万元 [7] - 长沙大王山旅游度假区整合项目资源推出“海洋+酒店”、“雪域+酒店”等景酒套票，让游客一站式解锁“吃住行游购娱”全体验 [6] 市场表现与效果 - 今年国庆中秋假期期间，嘉峪关关城景区共售票9.66万张，其中夜游达1.18万张；总入园22.76万人次，夜游达1.63万人次 [6] - 沉浸式夜游带来多次消费的可能；科技互动体验催生AR导览、文创产品等消费增长点；“文旅+商业”的融合让城市综合体成为旅游目的地，实现客流量与销售额大幅提升 [7]

公司战略合作 - 公司与中国科技发展基金会签订战略合作协议，共同探索"文旅+科技"新业态 [1] - 合作举措包括共建青年科技人才培育基地与交流平台、实施人才服务计划、共办高水平科技论坛与创新创业赛事、设立产学研协同创新基金 [1] - 合作项目将在长沙铜官窑国家级旅游度假区落地，助力湖南打造科技创新高地 [1] 地方政府支持 - 长沙市望城区将全力支持双方合作项目落地，做好服务保障，推动科技赋能文旅产业高质量发展 [1] - 地方政府希望以此次签约为契机，进一步加强与中国科协、中国科技发展基金会的沟通对接，持续拓展合作领域 [1] 合作机制与目标 - 中国科学技术协会表示要进一步完善合作机制，开展常态化对接协调，细化任务清单与落实路径 [1] - 合作目标包括不断丰富科技活动载体，增强区域吸引力与影响力，切实推动各项合作内容落地见效 [1]

收购事件概述 - 盈新发展宣布拟以现金收购广东长兴半导体81.8091%的股权 [2] - 该交易是公司提出“文旅+科技”战略后的首笔重大跨界收购 [2] - 公告前公司股价已连续两个交易日涨停，引发市场对信息可能提前泄露的质疑 [2][4] 收购标的情况 - 长兴半导体成立于2012年11月30日，是一家专注于半导体集成电路封装测试的高新技术企业 [3] - 公司注册资本为6111.7922万元，实缴资本5229.1922万元，人员规模100-199人，参保人数151人 [3] - 公司具备完整的芯片集成封装一站式解决方案能力，拥有8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术 [3] 公司战略转型背景 - 盈新发展前身为新华联，主营文旅地产，于2023年启动重整，2024年初控股股东变更为湖南天象盈新科技发展有限公司，实控人变更为王庚宇 [5] - 公司2025年半年度报告提出“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的“三核驱动、三阶跃迁”战略，旨在构建协同生态体系 [4] - 2025年以来，公司先后成立AI智能体平台公司并出资1900万元参与设立硬科技基金，此次收购标志着其转型从财务投资迈向产业运营 [6] 公司财务状况与收购动因 - 2025年半年报显示，公司营收同比腰斩至7.72亿元，归母净利润亏损1.61亿元，文旅主业承压 [6] - 公司认为此次收购符合“文旅+科技”战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合，旨在增强综合实力 [4] - 目前科技板块尚未形成有效造血能力，此次跨界收购被视为公司转型的关键举措 [6]

公司股价表现与收购意向 - 盈新发展股票于10月22日开盘即封涨停，至此已连续3个交易日涨停 [1] - 股价表现与公司拟收购广东长兴半导体科技有限公司82%股权，打造“文旅+科技”双轮驱动的战略有关 [1] 股权收购交易核心条款 - 公司拟以支付现金方式收购长兴咨询、张治强合计持有的长兴半导体81.8091%股权 [1] - 本次签署的为《股权收购意向协议》，最终的交易安排尚需进行尽职调查、审计、评估及履行决策审批程序 [2] - 交易尚存在不确定性，可能出现因外部环境变化导致交易条件变化或交易终止的情况 [2] 收购标的公司概况 - 长兴半导体成立于2012年，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [1] - 公司构筑了研发封装测试一体化经营模式，拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺及BGA、SiP、CSP等封装技术 [1] - 长兴半导体可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组，拥有76项有效专利授权，为国家级专精特新“小巨人”企业 [1] 收购的战略意义 - 本次收购符合公司“文旅+科技”的战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合 [2] - 若交易成行，公司将实现对长兴半导体的控股，并切入存储器封测赛道，成为A股稀缺的“文旅+半导体”双主业标的 [1] - 收购有助于增强公司综合实力及整体竞争力，为未来在高科技领域的进一步拓展奠定基础 [2] 公司主营业务与近期财务状况 - 公司主营业务是文旅景区开发运营、酒店管理、旅行社、房地产开发、建筑施工、物业服务、规划设计 [2] - 2025年上半年公司营业收入为7.72亿元，同比下降50.97% [2] - 2025年上半年归母净利润为-1.61亿元，同比下降432.51%；扣非归母净利润为-1.64亿元，同比下降692.68% [2] - 公司已连续五年扣非净利润为负，2020年至2024年累计亏损达-114.93亿元 [3] - 2025年上半年公司研发费用为0，与上年同期一致 [3] 市场分析与潜在挑战 - 因文旅板块受消费降级等因素挤压，公司传统景区运营、酒店业务毛利率持续下滑 [3] - 在此背景下公司拟跨界半导体打造“第二曲线”，但研发投入的缺失可能影响未来创新能力与竞争力 [3] - 公司目前股价仅两元多，跨界热门半导体赛道容易成为短线资金炒作对象 [3] - 意向协议到正式协议仍有不确定性，投资者需防范跨界中途夭折、股价回调的风险 [3]

收购交易概述 - 盈新发展计划以支付现金方式收购长兴咨询及张治强合计持有的长兴半导体81.8091%股权，交易完成后预计实现对长兴半导体的控股 [2] - 本次交易预计不构成重大资产重组，不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更，也不构成关联交易 [2] - 公司签署的为意向性协议，最终交易安排尚需尽职调查、审计、评估及履行决策审批程序 [2] 市场反应与公司股价 - 收购公告发出前，公司股价已实现两连板 [2] - 10月22日开盘继续涨停，斩获三连板，报2.18元/股，总市值128亿元 [2] 收购标的情况 - 长兴半导体成立于2012年11月，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [2] - 公司形成研发封装测试一体化经营模式，拥有晶圆测试修复技术、8层叠Die封装工艺及BGA、SiP、CSP等封装技术，可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [3] - 长兴半导体拥有76项有效专利授权，其中发明授权22项、实用新型54项，为国家级高新技术企业、国家级专精特新"小巨人"企业 [3] 公司战略意图 - 此次收购符合公司"文旅+科技"的战略布局，旨在增强公司综合实力及整体竞争力，为未来在高科技领域进一步拓展奠定基础 [3] - 公司证券部表示跨界收购预期在2025年中报已有披露，战略为"以传统结合科技"，但本次意向收购不意味着彻底转型，不会剥离原有业务 [3] 公司近期业绩与转型背景 - 公司2024年归母净利润亏损5.33亿元，2025年上半年归母净利润亏损1.61亿元，营收7.72亿元，同比下降50.97% [4] - 公司近年规划方向调整频频，从传统地产向文旅地产转型，如今进军半导体科技赛道 [3] - 公司于今年6月25日由"新华联"正式更名为"盈新发展"，以使名称与产业布局相匹配 [3]

公司股价表现 - 公司股价于10月22日午间收盘涨停，报收于2.18元/股 [1] - 股价当日涨幅为10.10%，上涨0.20元 [2] - 公司总市值为128.01亿元，流通市值为101.84亿元 [2] 重大资产收购 - 公司拟以现金收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%的股权，交易完成后将实现控股 [4] - 长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [4] - 长兴半导体拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术 [4] 公司业务与战略 - 公司是一家集文旅景区开发运营、酒店管理、房地产开发等多产业布局的上市公司 [4] - 公司近年来向文化旅游产业大力转型，斥资百亿元打造了长沙铜官窑国风乐园等系列文旅项目 [4] - 此次收购符合公司"文旅+科技"的战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合 [5] 公司近期财务状况 - 公司2025年上半年实现营业收入7.72亿元，同比减少50.97% [4] - 公司2025年上半年归属于上市公司股东的净利润为-1.61亿元，同比由盈转亏 [4]

公司战略动向 - 盈新发展计划以现金支付方式收购长兴半导体81.8091%的股权，交易完成后预计将实现对长兴半导体的控股 [1][2] - 本次收购符合公司“文旅+科技”的战略布局，是公司传统业务升级与新兴产业布局的结合 [4] - 公司于2024年6月由“新华联”更名为“盈新发展”，旨在契合公司发展战略，强化主业影响力，标志着从传统地产向文旅地产的转型 [5] 收购标的概况 - 长兴半导体是一家成立于2012年11月的高新技术企业，专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造 [3] - 公司拥有研发封装测试一体化的经营模式，具备8层叠Die封装工艺等多项技术，拥有76项有效专利授权 [4] - 长兴半导体是国家级专精特新“小巨人”企业，并被认定为广东省大容量闪存芯片封装及测试工程技术研究中心依托单位 [4] 交易细节与市场反应 - 本次交易不构成重大资产重组、不涉及发行股份、不会导致公司控制权变更，且不构成关联交易 [3] - 交易尚处于意向性协议阶段，最终交易安排需待尽职调查、审计、评估等工作完成后确定 [4] - 公告发布前后，公司股价出现连续涨停，截至发稿报收于2.18元/股，市值为128亿元 [1] 公司经营业绩 - 公司2024年营业收入为30.43亿元，同比下滑21.47%，归母净利润为-5.33亿元 [5] - 2025年上半年公司营收为7.72亿元，同比下滑50.97%，归母净利润为-1.61亿元 [5]

股价表现 - 盈新发展22日开盘即封涨停，报价2.18元/股，涨停板上封单超350万手 [1] - 该股已连续3个交易日涨停 [1] 收购交易核心信息 - 公司拟以支付现金方式收购广东长兴信息管理咨询有限公司及张治强合计持有的广东长兴半导体科技有限公司81.8091%股权 [1] - 交易完成后，公司预计将实现对长兴半导体的控股 [1] 收购标的基本情况 - 广东长兴半导体科技有限公司成立于2012年，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [1] - 公司构筑了研发封装测试一体化的经营模式，拥有晶圆测试和修复技术 [1] - 公司具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术 [1] - 公司可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [1] - 公司拥有76项有效专利授权，其中发明授权22项，实用新型54项 [1] - 公司为国家级高新技术企业、国家级专精特新"小巨人"企业、广东省大容量闪存芯片封装及测试工程技术研究中心依托单位 [1] 收购的战略意义 - 本次收购符合公司的业务发展需求及"文旅+科技"的战略布局 [2] - 收购是公司传统业务升级与新兴产业布局的结合，有助于增强公司综合实力及整体竞争力 [2] - 收购为公司未来在高科技领域的进一步拓展奠定坚实基础，有利于提升公司核心竞争力，助力公司实现可持续发展 [2]

收购交易概述 - 盈新发展拟以支付现金方式收购长兴咨询及张治强合计持有的长兴半导体81.8091%股权 [1] - 交易完成后，公司预计将实现对长兴半导体的控股 [1] - 本次交易预计不构成重大资产重组，不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更，且不构成关联交易 [1] 标的公司业务 - 长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [1] - 公司拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术 [1] - 公司可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [1] 战略意义与市场反应 - 收购符合公司"文旅+科技"的战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合 [2] - 交易有助于增强公司综合实力及整体竞争力，为未来在高科技领域的进一步拓展奠定基础 [2] - 在此公告披露前，盈新发展股票已连续两个交易日涨停 [3]

收购交易概述 - 盈新发展计划以支付现金方式收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%的股权，交易完成后预计将实现对长兴半导体的控股 [4] - 本次交易预计不构成重大资产重组，不涉及上市公司发行股份，不会导致公司控制权变更，也不构成关联交易 [5] - 本次签署的为意向性协议，最终交易安排尚需进行尽职调查、审计、评估及履行必要决策审批程序 [5] 收购标的公司情况 - 长兴半导体成立于2012年11月，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [5] - 公司拥有研发封装测试一体化的经营模式，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术，可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [5] - 长兴半导体拥有76项有效专利授权，为国家级高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业 [5] 收购方战略与业绩 - 盈新发展表示此次收购符合公司“文旅+科技”的战略布局，是公司传统业务升级与新兴产业布局的结合 [5] - 公司于2024年6月由“新华联”更名为“盈新发展”，旨在契合公司发展战略，强化主业影响力 [6] - 公司经营业绩不佳，2024年营业收入30.43亿元，同比下滑21.47%，归母净利润为-5.33亿元；2025年上半年营收7.72亿元，同比下滑50.97%，归母净利润为-1.61亿元 [7] 市场反应与股价表现 - 盈新发展股价在收购公告发布前已出现异动，10月20日、10月21日连续两个交易日涨停 [2] - 本周以来股价涨幅高达20.73%，但该股年初至今仍下跌9.59% [8] - 截至10月21日，公司股价报收于1.98元/股，总市值为116亿元 [2][8]