（来源：市场星报） 2025年12月以来，安徽冬季文旅市场以康养为核心的消费场景持续升温。从六安的温泉民宿到黄山的中 医药康养，从红色体验到乡村旅游，多元化的文旅康养产品精准对接消费者"避寒取暖、放松解压"的情 绪需求，成为近期消费市场的重要增长极。 数据显示，元旦假期作为关键节点，省内多地文旅康养消费迎来"开门红"。有业内人士表示，2025年末 至2026年初冬季文旅康养市场的持续升温，是供给侧创新与需求侧升级精准匹配的结果。随着春节临 近，各地若能进一步挖掘地域特色资源，该市场有望持续释放消费潜力，为全省消费市场高质量发展注 入更强动力。 多元场景解锁冬日消费新体验 近期，省内多地立足本地资源，打造了一批特色消费场景，让冬季文旅消费从单一观光向深度体验转 变。 其中，六安市成为冬季康养消费的核心目的地。据悉，元旦假期期间，六安市推出"冬之味"文旅嘉年 华，联动25家文旅企业释放优惠福利，发放惠民消费券，设计3条精品线路，全方位激活消费潜力。数 据显示，元旦假期六安市陡沙河、聆心谷等温泉度假酒店累计接待游客近5000人次，实现综合收入335 万元。 同时，红色文旅与康养体验的融合则拓展了消费边界。元旦假期期 ...

公司核心动态 - 永清县停云谷旅游度假区被河北省文化和旅游厅正式确定为省级旅游度假区 [3] - 公司计划在“十五五”期间启动国家级旅游度假区创建计划，目标是打造国际文化艺术度假目的地 [4] 项目定位与规划 - 度假区整体规划以“文化康养 戏旅停云”为核心理念，是一处集文化体验、艺术休闲、健康养生与旅游度假于一体的综合性目的地 [3] - 度假区地处京津雄城市群核心腹地，总建筑面积超百万平方米 [3] - 度假区以“龙形超现代风格”主体建筑为视觉标志，致力于打造“文化为源、艺术作境、民俗为趣、生活为本”的独特氛围 [4] 业态与设施 - 度假区涵盖多元业态，包括停云里古建群、益田翰德学校、益田医院、大剧院、美术馆、停云曲廊、艺术民宿、公园、餐厅、CCRC康养住区及复合式文商康旅综合体 [3] - 停云里古建筑群为徽派风格，包括畅音阁、状元府、翰林院等，总建筑面积逾6000平方米，配套经典江南园林景观 [3] - 度假区依托益田医院为核心的康养配套体系，提升“在身边、能应急、有温度”的康养服务能力，形成了具有戏曲书画主题特色的康养品牌 [4] 运营特色与市场表现 - “戏旅融合”是度假区的核心特色，已先后举办各类文化艺术交流展演活动200余场 [3] - “戏曲+住宿”、“戏曲+美食”等套餐产品深受市场欢迎，有效带动了周边相关产业发展 [3] - 度假区融合文化悦心、膳食养身、艺术商业、非遗民俗等多重元素，为游客提供全方位、多层次的身心休憩空间 [4]

新动能与新质生产力发展 - 公司以科技创新推动产业向高端化、智能化、绿色化跃升，并非简单“去煤化”[2] - 全力打造千亿级光机电产业集群，近4年产业产值年均增长42%，2024年达700亿元，2025年有望实现千亿元级目标[2] - 半导体复合衬底项目持续扩大量产，柔性纳米复合材料产品即将上市，国家科技创新2030“量子通信系统核心量子器件”重大专项落地[2] - 加快煤层气全产业链发展，产量及增量连续5年保持山西省第一，储气调峰能力提升至2.5亿立方米，城乡居民气化率达97%以上[2] - 在数智技术赋能下，全市列统的72种工业产品中，36种具有高科技、高效能、高质量特征[3] - 煤炭先进产能占比达97%，98座煤矿智能化改造全部开工，加快建筑用钢向装备用钢、传统碳钢向硅钢升级，实现产品附加值翻番[3] - 加快铸造产业创新集聚，深化六大铸造产业园区建设，构建“精密铸件—关键零部件—整机制造”全产业链[3] 文旅康养产业发展 - 公司将文旅康养产业培育成支柱产业，获评中国康养可持续发展能力20强市、中国气候宜居城市，入选2025年中国康养城市排行榜百强第46位[4] - 2025年前三季度，64个A级旅游景区接待游客1597.67万人次，实现门票收入2.61亿元，旅游经营性收入5.40亿元，同比分别增长34.17%、60.90%、34.43%[4] - 全域布局“一核、两环、两带、多片”文旅康养空间，致力于建成全国知名的文旅康养城市，打造396平方公里环城生态圈、582公里太行一号康养环，建设沁河、丹河文旅康养示范带[4] - 丰富“示范区+大景区+百村百院+精品线路”产品供给体系[4] - 近5年A级旅游景区由27个增至64个，新增5个4A级旅游景区，制定出台《太行人家康养村落建设服务与管理》等地方标准[5] - 联合13个省份23个城市成立文旅康养城市联盟，成功举办5届全国康养产业发展大会，持续叫响“东方古堡、人间晋城，云锦太行、诗画晋城”品牌[5] 改革创新与对外开放 - 2022年到2024年，公司在全省营商环境考核中均获评“优秀”，深化“承诺制+标准地+全代办”改革[7] - 出台12个方面46条改革举措，68项省级以上改革试点扎实推进，林业改革发展、农村宅基地规范管理、个人养老金实施等工作走在全国前列[7] - 近4年科学研究与试验发展经费投入不断提高，高新技术企业达211家，“晋创谷·晋城”创新驱动平台建设持续深化，省级小微企业双创基地实现县域全覆盖[7] - 2024年实际使用外资2.13亿美元，居山西省首位，开放型经济水平稳步提升[8] 乡村振兴进展 - 公司以总投资超千亿元的880余个重点项目为支撑，推进乡村全面振兴[9] - 构建“一环两带、五指成拳、百村精品、千村共富”全市域布局，明确到2027年建成200个以上精品示范村、1000个以上提档升级村等目标[9] - 目前已建成139个精品示范村、575个提档升级村，同步推动20个特色片区提质升级[9] - 三星级以上行政村占比达79%，厕所普及率、农村生活污水治理率、垃圾收运处置自然村覆盖率分别达89.6%、55.8%、98.3%[10] - “气化晋城”“大水网”“清洁取暖”工程分别覆盖97%、98%、92%的城乡居民[10] - 文旅康养带动工程打造云锦太行、东方古堡、城乡融合3条示范廊带，特优产业增效工程建成百万亩连翘基地，加快推进蜂业富民等项目[10] - 2024年，公司近2/5的村集体经济收入超100万元、3/5超50万元、4/5超30万元[10] 生态环境与绿色发展 - 2024年空气质量优良天数达259天，创历史新高，首次实现全年无重污染天气[11] - 深入推进“一泓清水入黄河”生态保护工程，高质量完成沁河、丹河沿线农村生活污水治理工程及农村黑臭水体治理试点工程[11] - 加快推进“无废城市”建设，实现受污染耕地、建设用地安全利用率100%[11] - 全市森林覆盖率达40.3%，建成区绿地率达43.87%，绿化覆盖率达47.5%，人均公园绿地面积达18.81平方米，4项指标均位居全省第一[12] - 2024年万元地区生产总值能耗同比下降3.8%，5年累计下降20%以上[12]

文章核心观点 - 中国电建地产开发的北京山谷项目，通过大规模硬核投入和严谨规划，在环京文旅市场完成了一场“理性焕新”，旨在重新定义都市人的度假居住生活，树立了“配套兑现、需求导向、长期主义”的价值标杆 [1][13] 项目定位与基础优势 - 项目定位为“国际文旅康养度假区”，是环京文旅市场的标杆作品 [1] - 项目坐落于燕山腹地兴隆，地处北京一小时生活圈，拥有71.2%森林覆盖率的生态禀赋 [1] 基建与安全工程 - 公司按“百年一遇”防洪标准打造河道坝堤防护工程，耗时数月，以超行业规格的设计与建材保障山居生活安全 [3] 康养配套升级 - 即将运营的中国电建康复中心是区域高标准专业康养配套，采用“五师共管”健康管理模式 [4] - 康复中心构建四大核心功能：全天候急诊与绿色通道、数字化体检、全面周期健康管理、全科门诊服务 [4] - 康复中心引入核磁和CT两台核心医疗设备，以及B超、胃镜、DR三台精准诊疗设备，全面覆盖常见病诊疗与健康管理需求 [4] - 项目打造全维度智慧康养场景，将专业康养融入社区公共空间、入户服务和定制化餐饮方案 [4] 特色汤泉配套 - 由贝氏建筑事务所设计的檀汤馆以汤泉疗愈为核心，整合餐饮、住宿、休闲功能 [5] - 项目实现“汤泉入户”全域覆盖，每户业主可私享汤泉，并注重户间私密防护设计 [5] 交通与全维生活配套 - 项目坐拥“双高速 + 一高铁”的立体交通网络 [8] - 已构建覆盖“吃、住、行、游、购、娱、康、养”的全场景闭环配套，实现“即买即享” [7][8] - 餐饮配套多元，包括社区食堂、六道锅、隆兴小馆、栗谷日料、食野山房等，适配家庭聚餐与商务宴请 [8] - 亲子娱乐方面，百亩小浪花乐园已开放魔法部落、探索天地两大区域 [8] - 星星俱乐部提供专业托管和200余种自然亲子课程 [8] - 休闲康养配套包括溪地公园、山间徒步路径、即刻健房，以及青普·既来酒店、岚山民宿、业主托管民宿组成的带汤泉泡池的住宿集群 [8] 产品规划逻辑 - 项目规划基于深入的客户需求调研，确立了“自然生态 + 全维配套 + 健康保障 + 全龄适配”的核心定位 [11] - 调研精准捕捉到都市人对度假居住的核心诉求：不牺牲便利的自然向往、离不开医疗保障的静谧追求、需要专属休闲空间的亲子时光、兼顾短期度假与长期居住的舒适性 [11]

区域旅游协同发展 - 上庄与中庄通过修复古街水系和架设玉带桥实现连通 改变了以往各自为政的局面 游客游览时间从需绕行一大圈缩短至几分钟 [1][3][4][6] - 两村在旅游发展上实施差异化策略 上庄深耕研学游 中庄着力打造特色民宿 避免重复建设并培育各自优势 [5] - 资源串联提升了区域旅游的整体竞争力 历史上的白巷里水镇重现生机 [4][5][7] 古村落多元化开发利用 - 保福村对156座明清院落进行改造 打造一院十八坊电商直播产业园 实现院院都是直播间 坊坊都是打卡地 [8][9] - 电商直播产业已培育出3位粉丝过万的农民主播 例如表姐美食坊经营者李彩芳粉丝超过11万 带动村民触网增收 [9] - 村里推出企业入驻前5年免租金的优惠政策 成功引进本地及外地企业 包括山楂坊、烧酒坊、多肉坊、木艺坊等 使村庄越来越热闹 [9] 文旅康养产业带动乡村活力 - 晋城古村落借力千万工程与文旅康养发展契机焕发新生机 改变了村民外流的趋势 村民开始主动关注并寻求回村发展的机会 [10] - 保福村通过直播电商等新业态利用旅游淡季 为村民创造持续收益 [8][9] - 区域整体发展增强了信心 村干部认为此类积极变化仅仅是开始 未来故事将更精彩 [6][10]

文章核心观点 - 山西省晋城市依托南太行丰富的自然与人文资源，通过建设太行一号旅游公路等基础设施，将分散的景区、古村落、康养项目串联成网，正致力于打造一个集观光、人文体验、美食品鉴和康养住宿于一体的综合性旅游目的地 [1][2][14] 交通网络与资源整合 - 太行一号旅游公路晋城段有效连接了区域内九成以上的景区景点，构建了“快进慢游”的交通体系 [1] - 该网络串联了15个特色旅游小镇、16个明清古堡群以及“百村百院”项目，实现了繁华都市与宁静乡间的连通 [1] 人文与自然景观资源 - 区域拥有72处全国重点文物保护单位、226个国家级历史文化名镇名村和传统古村落 [3] - 沁河流域分布有117座古城堡和15万间明清古建筑，形成独特景致，例如阳城县润城镇上庄村的“天官王府”完整保存了元、明、清至民国的官宅民居 [3] - 高平市神农镇中庙村对44处明清古院落实施保护性修缮，打造“八坊三十六院”文旅项目，引入制香、酿酒等体验式研学课堂 [4] 特色文化活动与产品 - 司徒小镇的《千年铁魂》打铁花表演成为重要吸引力，在中秋国庆假期接待游客12.2万人次 [6][7] - 阳城县蟒河镇依托“山萸之乡”资源，发展山茱萸深加工产业链，推出山茱萸酒、果汁、面膜等产品，并建有国内首座山茱萸主题博物馆 [7][8] - 当地孕育出750多种道地中药材和100多种小杂粮，如阳城山茱萸、陵川潞党参、泽州黄小米等，丰富了康养旅游的内涵 [8] 康养住宿与客流表现 - 陵川县凭借森林覆盖率高达81.7%的生态环境，其丈河村50孔窑洞民宿在暑期常“一房难求”，今年上半年“过夜游”游客已突破120万人次 [9] - 泽州县大阳古镇将明清古院落改造为“阳阿清居”等精品民宿，通过提供旅居服务吸引“候鸟老人”，并承接本地婚宴、家宴，实现“淡季不淡” [11][12] - 陵川县丈河村一年接待的游客中，来自河南的游客占比85%以上，定位为“河南人山上的老家”以吸引避暑客源 [9]

会议概况 - 2025中国·澄迈国际经济贸易洽谈会于10月18日开幕 参会嘉宾约1200人次 参会企业超1000家 [1] - 会议设置"1+9+N"系列活动体系 包括1场开幕式及主论坛 9大专题活动 N场配套闭门会及主题沙龙 [3] - 会议通过多渠道宣传推广 官方宣传片及主题海报已通过国内外主流媒体及社交平台广泛传播 [5] 产业发展与投资重点 - 九大专题聚焦数字经济 绿色低碳 现代农业 文旅康养 海洋经济 金融服务 沉香产业 跨境电商等重点和优势产业 [3] - 公司持续构建"541"现代化产业体系 壮大数字经济 油服产业 农副食品加工和新材料等千百亿级产业集群 [10] - 公司深耕游戏出海 跨境电商等新赛道 并积极布局人工智能 深海 低空 零碳等前沿领域 [10] 招商引资成果 - 会议签约173个项目 涵盖能源贸易互通 油服保障 新能源汽车出口 跨境电商直播 数字贸易合作等领域 [5] - 意向签约金额约673.6亿元 [5] - 重大项目包括澄迈县人民政府与丹辉体育文化公司 北京外国语大学附属海南外国语学校签订林丹国际羽毛球项目合作协议 [7]

项目概况与区位优势 - 公司启动文旅康养项目"北京山谷" 位于承德兴隆县北坎子村 依托"近京区位+优质生态"双重优势 距离北京密云不足10公里 北京自驾90分钟、高铁30多分钟可达[1] - 项目周边森林覆盖率71.25% 负氧离子含量最高达每立方厘米3万多个 生态禀赋突出[1] - 项目以生态保护与发展协同为开发理念 分阶段推进配套建设 通过社群活动提升影响力[1] 基础设施与配套升级 - 改造乡村老破房屋 建设乡村图书馆、岚山民宿 利用荒地建设溪地公园、溪地创意中心[2] - 2023年启动首开示范区 建设社区食堂、山谷商街、小浪花乐园 完善文旅消费配套[2] - 通过央视美泉宫夏季音乐会、电音节、生活节、"浪花唱山河"等活动提升人气 重点打造"北京山谷冰雪季"年度IP[2] 产业融合与品牌建设 - 推动农业与文旅深度融合 与当地种植户合作进行果品品质把控 打造"田间采摘""农产品体验"等互动项目[3] - 创建"山谷的礼物"农产品IP 通过山野市集销售平台和"WE客云"数字化平台打通乡村供给与城市需求直连通道[3] - 带动乡村创业者发展民宿、特色餐饮、休闲农业体验园等业态 推动农家乐向高品质业态升级[4] 就业促进与民生改善 - 为当地提供200多个就业岗位 民宿、食堂、餐厅等岗位优先面向村民开放[5] - 实施"青年文旅成长计划" 通过定制化培训与实践帮助乡村青年投身文旅服务[5] - 实现"就业不离乡 就近有班上" 直接带动村民收入稳定增长[5]

房地产展销会活动 - 会理市于9月12日至16日举办2025年秋季房地产展销会 为房企提供项目展示平台并为购房者提供一站式服务 [1] 城市发展与投资数据 - 会理市通过提升文旅康养品牌和优化居住环境来增强城市吸引力 为房地产与建筑业创造新发展机遇 [3] - 2024年会理市完成房地产投资4.83亿元 商品房销售面积16.96万平方米 [3] - 今年以来会理市房地产投资达5.39亿元 商品房销售面积12.9万平方米 预计三季度末销售面积可达14.39万平方米 [3]

项目概况 - 项目位于山西省忻州神池县烈堡乡长城寨村，依托野猪口长城和长城一号旅游公路，打造乡村旅游度假综合体 [1] - 核心目标是盘活闲置农房，形成野猪口长城综合旅游品牌，助力乡村振兴 [1] - 项目预计明年完工，目前正在施工改造中 [2] 资源与基础设施 - 项目依托的野猪口长城修建于明代，是山西省保存最完整的夯土长城，村内遗存古战场遗址古堡，具有历史文化资源 [1] - 村庄已完成易地扶贫搬迁，基础设施完善，包括标准化安置新房、党群服务中心、体育运动场所等 [2] - 项目盘活存量用地，租用24个院落85间房屋建设具有长城文化特色的乡村民宿 [2] 业务模式与收入来源 - 采用“合作社+农户”经营模式，扶持农户利用闲置土地种植精品水果，发展观光休闲农业 [3] - 村集体经济通过复垦梯田种植果蔬并建设配套灌溉设施来壮大 [3] - 村集体经济下的神池盛凯光伏发电有限公司利用屋顶建设光伏电站，每年为村集体增加收入60余万元 [3] 发展规划 - 计划打造“长城驿站”，包括标志性文化驿站、历史展示馆、停车场等，并开展摄影等活动，打造晋北特色拍摄基地 [3] - 未来将在体制机制、运营管理、项目拓展方面创新，打造“游在神池北、吃住在长城寨”的区域旅游样板 [5] - 鼓励村民以家庭为单位开办农家乐，带动产业发展，将“长城驿站”打造成神池新的旅游名片 [5]