公司战略定位 - 公司秉承"创新自由贸易园区运营商和全产业链集成服务供应商"的战略定位 [1] 业务体系与板块 - 公司致力于打造全产业链集成服务体系和服务能力 [1] - 公司业务涵盖产业园区开发、城市更新运营、贸易服务、生物医药、专业服务等多个板块 [1]

公司担保事项 - 公司全资子公司北京空港天地物业管理有限公司拟向2家银行申请综合授信，预计授信总额度不超过2000.00万元 [1] - 公司需为天地物业的上述授信提供连带责任保证担保，担保额度为主债权本金2000.00万元及其所产生的其他费用 [1] - 本次担保超出董事会权限范围，尚需提交股东会批准 [1] 担保累计情况与财务影响 - 此次担保发生后，公司累计签订担保合同的金额为人民币4000万元，占公司最近一期经审计净资产的4.03% [2] - 所有担保均为公司为合并报告范围内子公司向金融机构申请综合授信提供，无对外逾期担保 [2] - 截至目前，公司为子公司实际提供担保的余额为1500.4万元，占公司最近一期经审计净资产的1.51% [2]

项目进展 - 中关村数字经济总部园主体结构已全面封顶 [3] - 项目总建筑面积达40.79万平方米 是海淀区目前最大的在施TOD产业园区 [3] - 项目从“正负零”到主体封顶仅用时3个月 [3] 项目规划与定位 - 项目预计于2027年5月完工 [3] - 将打造为集产业办公、活力商业、高端酒店、服务式公寓于一体的TOD创新产城融合体 [3] - 作为承载区域数字经济发展愿景的重点项目 旨在助力海淀打造数字经济引领区和人工智能创新策源地 [3] 产业协同与发展 - 项目未来将强化与小米科技园、上地信息产业基地等现有创新载体的协同 [3] - 将聚焦人工智能、大信息、大健康等核心产业 [3] - 旨在聚集行业领军企业 [3]

公司主营业务与战略定位 - 公司主营业务为园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资，其中科创投资是公司三大主业之一 [1] - 公司聚焦于成为园区创新生态集成服务商和总运营商，并深入推动收入结构转型 [1] 科创投资业务发展 - 公司持续聚焦世界科技前沿和关键核心技术突破，加大产业投资力度，旨在提升科创产业投资赋能质量 [1] - 公司正积极围绕园区特色产业，大力开展重点投资方向布局 [1] - 公司通过“上海临港策源创业投资基金”平台，深挖园区内优质企业和科创产业价值 [1] - 公司计划逐步加大产业投资占比，力争在产业直投方面投出显示度 [1]

公司运营与战略 - 空港股份目前暂未设立财务共享中心 [1]

公司2025年度业绩预增公告核心观点 - 中新集团2025年度盈利规模实现大幅增长 归属于母公司所有者的净利润预计同比增长59.18%至10.14亿元 扣非后净利润同比增长67.08%至9.44亿元 [1] - 业绩预增主要得益于两大核心因素 一是资本市场回暖及被投企业经营向好推动金融资产公允价值大幅提升 二是资产减值准备计提规模同比大幅下降 [1][2] 2025年度财务业绩预测 - 预计实现归属于母公司所有者的净利润为10.14亿元 较上年同期的6.37亿元增加3.77亿元 [1] - 预计扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为9.44亿元 较上年同期的5.65亿元增加3.79亿元 [1] - 回溯2024年同期 公司利润总额为8.32亿元 每股收益0.43元 [1] 业绩增长驱动因素分析 - 资本市场整体环境改善 公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值较上年同期实现较大幅度增长 [2] - 报告期内初步评估拟计提资产减值准备合计8314万元 计提规模相较于上年同期降幅显著 直接减少了利润抵扣项 [2]

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为10.14亿元人民币，较上年同期增加3.77亿元人民币，同比增长59.18% [1] - 公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为9.44亿元人民币，较上年同期增加3.79亿元人民币，同比增长67.08% [1]

公司业务动态 - 海泰发展在投资者互动平台披露，天津市“芯火”双创基地已挂牌于公司BPO基地 [1] - 目前公司与该基地的合作仅限于场地租赁及园区基础配套服务范畴 [1]

公司2025年度资产减值计提情况 - 公司2025年度拟计提资产减值准备总额为8,314万元人民币 [1] - 计提的信用减值损失合计为5,184万元人民币 [1] - 计提的长期资产减值准备合计为1,764万元人民币 [1] - 计提的商誉减值准备合计为1,366万元人民币 [1] 公司财务处理依据 - 减值测试依据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定进行 [1] - 测试针对截至2025年12月31日的各类资产 [1]

大宗交易概况 - 2026年1月19日，张江高科发生一笔大宗交易，成交5万股，成交金额为205.1万元，占该股当日总成交额的0.13% [1] - 该笔大宗交易的成交价格为41.02元，相较于当日市场收盘价44.89元，折价率为8.62% [1] 交易细节 - 交易日期为2026年1月19日，证券简称为张江高科，证券代码为600895 [2] - 交易成交价为41.02元，成交金额为205.1万元，成交量为5万股 [1][2] - 交易买入营业部为“有度書籍等意醫院”，卖出营业部为“器量量量增益器品” [2]