公司业绩预期 - 公司预期2025年度将录得未经审核股东应占综合亏损约4.52亿港元至5.00亿港元，而2024年度经审核股东应占综合亏损约为8400万港元，亏损同比大幅扩大 [1] - 公司预期2025年度基本每股亏损约28.9港仙至31.9港仙，而2024年度经审核基本每股亏损为5.4港仙 [1] 亏损扩大的主要原因 - 公司预期其投资物业于2025年12月31日录得重估公平值亏损约2.03亿港元至2.24亿港元，而2024年12月31日则录得投资物业公平值收益约1.32亿港元，此为主要原因之一 [1] - 公司预期于2025年度分占一家联营公司亏损约4600万港元至5100万港元，而2024年度录得分占一家联营公司盈利约5600万港元，此为主要原因之二 [1] - 联营公司录得亏损亦是由于其投资物业于2025年度录得重估公平值亏损所致 [1] 业绩变动的背景与影响分析 - 公司及其联营公司的投资物业（主要由商业物业组成）评估价值下跌，主要受香港房地产市场持续低迷影响 [2] - 尽管投资物业重估产生亏损，但由于重估公平值收益/亏损属非现金性质，预计不会对公司的营运现金流产生重大影响 [2] - 公司持有的投资物业及于联营公司的投资属于长期投资项目，旨在获取稳定及经常性的租金收入及投资回报 [2] - 公司表示其整体财务及业务状况维持稳健 [2]

交易概述 - 公司全资附属公司作为卖方，与买方Belcher Ventures Investment Ltd订立股份购买协议，以3141.1万港元出售目标公司40%股权 [1] - 交易预计于2026年2月16日（交易时段后）完成 [1] 交易标的 - 出售标的为目标公司Lordan Group Ltd全部已发行股本的40% [1] - 目标公司为投资控股公司，通过持有香港公司及外商独资企业，并透过可变权益实体合约对营运公司集团拥有实质控制权及享有其经济利益 [1] 交易背景与动因 - 目标集团在报告期内销售业绩按年大幅下滑并蒙受亏损 [1] - 董事会经审慎评估，认为目标公司实现可持续盈利所需时间较长，且与公司其他业务分部协同效应有限 [1] - 董事会认为出售事项是将资源及投资重新分配至公司其他业务分部的良机 [1] 交易影响 - 出售事项完成后，公司将不再承担目标公司的经营亏损 [1] - 公司预期整体财务表现将有所改善 [1]

交易概述 - 公司于2026年2月16日交易时段后订立股份购买协议 其全资附属公司作为卖方 向买方Belcher Ventures Investment Ltd出售目标公司Lordan Group Ltd全部已发行股本的40% 代价为3141.1万港元 [1] - 目标公司为一间投资控股公司 透过其持有的香港公司及外商独资企业 以可变权益实体合约对营运公司集团拥有实质控制权并享有其经济利益 [1] 交易背景与动机 - 过去数年 公司董事会已对业务营运进行广泛检讨及评估 以期调整业务策略 更有效地适应充满挑战的业务环境 [1] - 目标集团在报告期内销售业绩按年大幅下滑 并蒙受亏损 [1] - 经审慎评估 考虑到目标公司实现可持续盈利所需时间较长 且与公司其他业务分部的协同效应有限 董事会认为出售事项是将资源及投资重新分配至集团其他业务分部的良机 [1] 交易影响与预期 - 出售事项完成后 公司将不再承担目标公司的经营亏损 [1] - 公司预期其整体财务表现将因出售事项而有所改善 [1]

交易核心信息 - 公司全资附属公司System Express Limited作为买方，与卖方三井物产(香港)有限公司订立买卖协议，同意购买目标贷款及目标公司NC1 Sandhill Limited的40%股份 [1] - 交易总代价为港币1.69亿元，用于购买目标贷款本金及目标公司40%股份 [1] - 目标贷款本金总额为港币1.69亿元，年利率为10%，截至协议日期应计利息约为港币1.22亿元 [2] - 交易完成后，目标公司将从公司的间接非全资附属公司变为间接全资附属公司 [1] 交易财务影响 - 于交易完成时，集团将立即节省约港币1.22亿元的利息支出 [2] - 集团将避免根据原有贷款协议向卖方支付进一步的利息支出 [2] - 交易涉及的总本金及应计利息为港币2.91亿元，扣除延期贷款代价的现值港币1.69亿元，得出节省的利息额 [2] 交易背景与战略考量 - 卖方三井物产在评估目标集团业务后，决定较原先预期提前变现投资，主要考量是目标集团将设施大楼作为安老院舍运营达致盈利所需的时间 [2] - 公司更着眼于目标集团的长期发展前景，认为收购是全面控制目标集团的宝贵契机 [2] - 目标公司主要从事投资控股，其下属业务PG主要为教会及设施大楼的发展项目提供服务及融资 [1] 行业与业务前景 - 香港人口持续老化，本地安老院舍设施需求预计将持续增长 [2] - 目标集团运营的设施大楼占据优越地段并具备优质条件，于2024年11月方才开业 [2] - 尽管目标集团目前处于亏损状态，但董事坚信其有能力通过提升设施大楼入住率来带动营运收益，从而实现长期盈利 [2]

项目概述 - 珠海斗门财金投资控股有限公司推出“斗梦团聚”公益计划，在2026年春节期间为符合条件的家庭提供100套住房免费入住10天 [1] 房源详情 - 100套免费房源位于富山工业园智造小镇S5、S6公寓（西海岸阳光公寓），地处雷蛛北片区 [3] - 房源包含单间、两居室及三居室，已配备家具家电及床上用品，可实现拎包入住 [3] 目标人群与时间 - 活动主要面向在斗门区规模以上工业企业工作的员工及其家属 [3] - 申请入住房间内必须至少包含一位直系亲属（配偶、父母或子女） [3] - 免费入住时段为2026年2月14日至2月23日，共计10天 [3] 申请流程与条件 - 申请时间从即日起至2026年2月14日17:00，名额100个，报满即止，资格审核通过后按先到先得原则分配房源 [5] - 申请人需向所在企业提交盖章的《“团聚暖心房”申请表》，并准备申请人及家属的身份证复印件、在职证明及亲属关系证明 [5] - 需携带材料在2月14日17:00前前往智造小镇物业服务中心现场办理申请 [5] - 审核通过后，需在2月14日前办理入住手续，逾期视为自动放弃 [7] - 办理入住需缴纳300元住房押金，退房验收合格后全额退还 [7]

核心交易 - 恒嘉融资租赁有条件出售其间接全资附属公司中国恒嘉资本集团有限公司全部股本，代价为人民币7000万元 [1] - 出售标的公司间接持有北京恒嘉约51.39%的股权，该股权被分类为按公平值计入其他全面收益的股权投资 [1] - 出售协议签订后，订约方已撤回有关香港恒嘉及北京恒嘉的诉讼 [2] 出售背景与原因 - 出售集团透过其被投资公司北京恒嘉经营融资租赁业务，于过往数年大部分年度均取得经营亏损，主要由于中国更为严格的监管框架以及充满挑战的市场状况 [1] - 自2023年8月起，公司因与其中国合营企业对手方产生争议，已失去对北京恒嘉的实际控制权，导致营运陷入僵局 [1] - 北京恒嘉提出的持续诉讼要求强制集团补足约2000万美元的未缴注资 [2] - 董事认为司法清盘等方案结果极不明朗，可能历时数年，且将产生巨额法律费用 [2] 交易目的与影响 - 出售事项提供一个退出契机，可消除与有关诉讼相关的不确定性，订约双方已同意搁置所有争议，且集团于出售协议签立后将无需再履行注资 [2] - 出售事项令集团获得一个明确的即时退出机遇，以剥离非核心不良资产 [2] - 出售事项将使管理层得以将资源全部集中于集团更具前景及更易管理的业务线 [2] 资金用途与未来规划 - 董事会拟将出售所得款项用于扩展集团于香港的贷款融资及证券投资业务 [2] - 所得款项将用于充实集团医疗保健及卫生产品及宠物产品的分销业务，以及保健食品制造及销售业务的营运资金 [2]

公司股份回购 - 公司于2026年2月2日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为908.61万港元 [1] - 本次回购股份数量为455万股 [1]

公司业绩与股价表现 - 粤海投资发布盈喜公告后股价上涨 截至发稿涨2.1% 报7.28港元 成交额达1200.87万港元 [1] - 公司预期截至2025年12月31日止年度归属于公司所有者的未经审核综合溢利将较2024年增长约43% [1] - 2024年归属于公司所有者的经审核综合溢利约为31.42亿港元 [1] 盈利增长驱动因素 - 盈利增长主要归因于公司于2025年1月21日完成以实物分派粤海置地股份的方式支付特别股息 [1] - 分派后粤海置地不再为公司的附属公司 其财务业绩自2025年起不再并入公司财务报表 [1] - 2024年公司财务报表需计入粤海置地的全年亏损 而2025年则无需并入 [1] - 盈利增长的另一原因是持续经营业务利润较2024年有所增长 主要得益于净财务费用及行政费用的节省 [1]

贵金属市场表现 - 1月19日早盘，现货黄金价格直线飙升，一度站上4690美元/盎司关口，刷新历史高点，截至8:28，涨幅近1.8% [1] - 现货黄金最新报价为4675.900美元/盎司，较昨日结算价4595.860美元上涨80.385美元，涨幅1.75% [2][10] - 现货白银价格站上94美元/盎司关口，创下历史新高，日内一度上涨超过4% [2][10] 亚太及欧美股市期货表现 - 亚太市场低开，日经225指数和东证指数盘初均下跌约1%，其中住友制药跌幅超过8%，住友化学跌幅超过5%，软银下跌近1.5% [3][11] - 韩国股市低开后翻红 [3][11] - 美股三大股指期货走低，道琼斯指数期货下跌0.69%，标普500指数期货下跌0.82%，纳斯达克100指数期货下跌1.13% [5][13] - 欧洲斯托克50指数期货和德国DAX指数期货下跌均超过1% [5][13] 中国相关市场期货表现 - 中国股指期货表现分化，沪深300期货下跌14.0点（-0.30%），上证50期货下跌20.0点（-0.64%），中证500期货上涨32.8点（+0.40%） [6][14] - 中证1000期货上涨20.8点（+0.25%），富时A50期货下跌37点（-0.24%），MSCI A50期货下跌8.2点（-0.30%） [6][14] - 恒生指数期货下跌189点（-0.70%），恒生科技指数期货下跌41点（-0.70%） [6][14] - 离岸人民币兑美元汇率升破6.96，日内上涨0.12% [6][14] 加密货币市场表现 - 加密货币市场全线大跌，比特币价格一度跌破92000美元，日内下跌近3%，以太坊价格下跌3.5% [7][15] - 截至发稿，全市场近24万人被爆仓，爆仓总金额达6.8亿美元 [7][15] - 主要加密货币24小时内普遍下跌，比特币报92454美元（-2.87%），以太坊报3197.1美元（-3.50%），SOL报134.08美元（-6.83%），XRP报1.9303美元（-6.47%），DOGE报0.12595美元（-8.83%），BNB报915美元（-3.62%），HYPE报23.811美元（-6.78%） [8][16] - 过去24小时总爆仓金额为6.84亿美元，其中多头爆仓6.06亿美元，空头爆仓7821.43万美元 [8][16] 日本国债市场表现 - 10年期日本国债收益率上涨3.5个基点至2.215%，创下自1999年2月以来的最高水平 [3][11] 潜在宏观事件 - 据央视新闻报道，欧盟多国正考虑对价值930亿欧元的输欧美国商品加征关税，或限制美国企业进入欧盟市场，以反制美国对欧洲8国加征关税 [8][16]

公司股份回购行动 - 公司于2026年1月14日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为561.13万港元 [1] - 共回购270万股股份 [1] - 每股回购价格区间为2.07港元至2.08港元 [1]