公司公告 - 亚证地产将于2025年8月21日举行董事会会议 [1] - 会议议程包括批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其刊发 [1] - 董事会将考虑派发中期股息（如有） [1]

核心观点 - 空中院馆作为成都豪宅的标志性创新，通过融合传统院落文化与高层建筑形态，重构空间并迭代功能，实现居住体验升级 [5] - 该设计从边缘附加空间转变为家庭核心区，具备空间优先级提升、功能复合化、形态创新三大特征，成为高端产品力竞争的关键指标 [5] - 空中院馆推动高端住宅从"功能满足"向"体验重构"进化，体现对居住本质的回归与人文需求的深度解码 [18] 设计特征 - **空间优先级**：从传统景观阳台的补充性角色跃升为核心功能模块，定位为家庭生活中心点 [5] - **功能复合化**：兼具动线枢纽、社交互动、定制场景功能，例如成都保利花照天珺239㎡户型的25㎡院馆承担"交通核+互动区"双重角色 [5][11] - **形态创新**：采用270°端厅全景舱与L型落地窗设计，最大化采光通风及室内外景观渗透，如成都阅天府252㎡户型的环形洄游动线 [5][7] 典型案例分析 - **成都阅天府252㎡户型**：空中院馆置于玄关入口，通过"环形洄游动线+景观前置"实现"开门见景"，270°端厅全景舱强化情绪价值 [7][8] - **成都保利花照天珺239㎡户型**：25㎡环抱式院馆以7米南向采光面+6米进深打破传统阳台局限，作为动静区过渡枢纽提升空间效率 [11][12] - **成都仁和春天·29号院240㎡户型**：首创"双院馆"系统，L型空中花园与全景舱形成生态-社交复合场景，实现垂直森林理念落地 [16][19] 行业趋势 - 空中院馆多应用于200㎡以上高端户型，推动住宅从"硬件堆砌"向"生命容器"跃升 [5][18] - 设计理念体现四代住宅的垂直绿化与场景互动需求，如双院馆系统满足自然与社交双重诉求 [16]

以下文章来源于克而瑞首席品牌官 ，作者研究小Q 克而瑞首席品牌官 . 聚焦房地产企业品牌传播力测评，分享优秀品牌企业管理智慧与实战案例。 时间走进2025下半年，相比过去三年，今年房地产行业年中公开展示交付数据的企业数量明 显减少。"保交付"这条生死存亡的底线已初步完成使命，走向更加重质的阶段。 上半年，在"好房子"的引导更加深化的大背景下，企业的交付也更加关注客户反馈、品质提 升、长效服务。相比于半年度、年度的交付回顾，越来越多企业将交付信息公开和交付项目展 示作为常规化的动作。 在CRIC重点监测的企业中，通过官微公布半年度交付信息的企业数量比2024年下降超过一半。 根据CRIC监测， 整理部分房企公开披露的2025上半年交付数据及信息 如下： 保利发展： 交付约6.5万套，约780万㎡ 绿城中国： 累计交付项目84个,含自投项目39个,代建项目45个,总交付约3.92万户 滨江集团： 完成17个楼盘的交付 龙湖集团： 在36城共计交付108个项目、近4万套房源，交付整体满意度90%+ （上下滑动查看更多） 注：盘点先后次序按《2025上半年中国房地产企业销售全口径TOP100》排名 信息来源：企业官微 ...

公司董事会会议安排 - 公司将于2025年8月27日在香港中环皇后大道中五号衡怡大厦十一楼举行董事会会议 [1] - 会议内容包括考虑及批准公司及其附属公司截至2025年6月30日止六个月的未经审计中期业绩 [1] - 会议将讨论建议宣派中期股息(如有)之事宜 [1] 公司管理层变动 - 公司委任李忠辉为总裁 [1]

东莞市征集存量商品房用作保障性住房政策 政策核心内容 - 东莞市住建局发布公告，计划在行政区域内征集符合条件的存量商品房用作保障性住房，以加大供应并促进房地产市场平稳健康发展 [1] - 征集范围包括已建成存量商品房和纳入保交房攻坚战且主体已封顶的在建未售商品房 [3] - 房源需满足项目资产负债和法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、权属清晰可交易等条件 [3] 房源具体要求 - 用作保障性租赁住房的房源户型建筑面积不超过70平方米，配售型保障性住房不超过90平方米 [3] - 收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限 [3] - 征集以楼栋或楼层为单位，不具备条件的需满足封闭式管理要求 [3] - 优先考虑债务即将到期而无力偿还的房企库存商品房 [3] 政策背景与实施进展 - 东莞市2025年住房发展年度计划明确提出推进存量商品房处置工作，探索利用专项债、保障性住房再贷款等资金收购房源 [4] - 2024年起全国超60个城市支持国企收购存量商品房用作保障性住房 [4] - 资金来源包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等 [4] 申报流程 - 填报单位需提供项目名称、开发商名称、镇街（园区）信息，并详细说明存量未售套数、户型面积段、竣备时间或计划竣备时间 [3] - 需注明项目意向出让单价 [3]

公司销售业绩 - 2025年前7个月合约销售约为人民币34.7亿元 [1] - 已售合约总建筑面积约为412,800平方米 [1] 公司股价表现 - 绿地香港股价实现6连升 [1] 公司战略举措 - 在AI技术领域推出一系列举措 [1] - 加快企业转型 [1]

业绩总结 - 截至2025年7月31日止7个月总合约销售约90.47亿元，物业约81.19亿，装修约9.28亿[3] - 2025年7月单月总合约销售约11.19亿元，物业约8.94亿，装修约2.25亿[3] - 截至2025年7月31日止7个月物业合约销售面积约320,542平方米，均价约25,330元/平[3] - 截至2025年7月31日止7个月合生代建管理物业销售面积约43,398平方米，金额约39.02亿[3] - 2025年7月单月合生代建管理物业销售面积约2,167平方米，金额约1.66亿[3]

业绩总结 - 2025年首七个月公司合约销售约为人民币34.72亿元[2] - 2025年首七个月公司已售合约总建筑面积约为41.28万平方米[2]

公司人事变动 - 江竺晏女士因工作调动原因辞去公司证券事务代表职务 辞职后不再在公司担任任何职务 [2] 公司业务构成 - 2024年1至12月份公司营业收入构成为：房地产占比96.7% 租金收入占比3.02% 物业管理占比0.28% [2]

公司人事变动 - 陈勇因工作调动辞去公司董事长、董事及董事会相关专门委员会职务 辞职后不再担任任何职务 [2] 业务结构 - 2024年1至12月营业收入构成：房地产占比96.7% 租金收入占比3.02% 物业管理占比0.28% [2]