智通财经6月22日电，据央视新闻，当地时间22日，伊朗国家电视台再公布了一段视频，内容为当天早 些时候伊朗方面开展的针对以色列进行的"真实承诺-3"第20阶段行动视频。在本阶段伊朗对以色列的行 动中，伊朗首次向以色列发射"海巴尔"多弹头弹道导弹。 伊朗再公布对以色列第20阶段打击行动视频 ...

房产改造与增值 - 墨尔本Northcote区一处原价值93.5万澳元的两居室住宅经过拆除重建后以360万澳元售出，增值285% [1][3] - 该房产2013年成交价为93.5万澳元，当前地块起步价已达180万澳元，土地增值显著 [7] - 改造后房产在指导价330万-350万澳元基础上因买家竞争最终溢价10万澳元成交 [5] 设计与建筑特点 - 重建后房产采用裸露砖墙、抛光混凝土地板、高端NEFF电器及Liebherr冰箱等配置，体现内城奢华风格 [7] - 室外配备内置烧烤架、木材披萨烤炉、长方形泳池，室内设有双层车库（可作健身房）、酒柜及专用办公室 [7] - 建筑上层采用之字形设计和白木筛板，区别于市场常见的"全白"平庸风格，凸显独特性 [9][11][13] 市场反应与定位 - 房产上市仅11天即售出，新业主为寻找18个月的当地家庭，此前曾错过两处其他房产 [9] - 该房产被描述为"Northcote奢华生活标杆"，其定制化设计在千篇一律的市场中树立新标准 [18] - 改造前后对比强烈，原"最差房产"通过景观设计、木质元素和温色砖墙转变为建筑杰作 [11][13] 改造执行与细节 - 业主聘请Hartman Construction公司实现重建愿景，400平地块上打造两层楼住宅 [7] - 浴室采用石材表面、悬浮洗手台，卧室配置灰色地毯、内置衣柜及学习角，强调中性美学 [13][16] - 改造后房产因工艺精湛和设计感吸引路人与线上观众关注，成为区域标志性住宅 [9][18]

深圳商报·读创客户端记者 刘淑芳 6月19日，中国社会科学出版社在京举行"中国式现代化的实践前沿"丛书外文版签约暨"深圳故事"丛书英文版发布仪式。作为丛书重要组成部分，《飞地经 济实践论：新时代深汕特别合作区发展模式研究》英文版正式亮相，标志着中国破解区域发展失衡的创新方案走向国际舞台。 理论出海：中国式现代化方案走向世界 《飞地经济实践论：新时代深汕特别合作区发展模式研究》针对区域经济协调发展这一课题，以深汕特别合作区为例，详细介绍了深汕飞地的缘起、中国特 色飞地经济的发展、中国飞地与国外飞地的不同、飞地发展的理论演变进程等内容，深刻剖析了深汕特别合作区由三方共管到两方合作再到一方全面主导的 利与弊，深入阐释了深汕飞地发展为什么采用将培育内生性创新动能与建立区域诱导增长极、产业梯度转移、要素禀赋互补相结合的组合式经济发展模式， 科学论证了规划引领、基础先行、平台带动、产城融合的十六字实现路径。 深汕特别合作区的"飞地经济"成功之处在于是国内首个由飞出地（深圳）全面主导飞入地（汕尾）经济社会发展的飞地，深汕从一个由深圳、汕尾两市共 建、带有"援助"性质的区域协调发展示范区，变身为以深圳市一个经济功能区的标准和 ...

编者按： 这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的，调查你想看的、未看到的。 中新网6月22日电(记者 左雨晴) "一年前我休学了，如果现在回到学校应该要上高三了。"阿刃(化名)对中国新闻网《民生调查局》记者说，她现在的生活重 心是帮助在直播间"古董骗局"中的受骗者搜集证据、寻求维权退款的途径。 在她接触的40多位受害者中，有人被骗200多万元，受骗总金额已超千万元。受害者中，有人深陷骗局而不自知；有人得知真相后崩溃致病；更有老人至今 不敢告诉儿女，独自漂泊打工还债。 近期，中国新闻网《民生调查局》接到不少举报线索，称直播平台上"古董骗局"屡禁不止。记者了解到，在相关平台上，有账号通过编造各种身份、剧本售 卖"书画古董"，并承诺高价回收，而在诱骗消费者付款后，相关账号往往会借故销号，令受骗者难以维权。 老人在直播间被骗购买的假古董。 受访者供图 打"国"字旗号 套路上百万元 "2024年4月，我妈妈掉入这些直播间的诈骗陷阱。当时她像疯魔了一样，天天抱着手机看直播，边看边笑，说自己要发大财了。"阿刃告诉记者，当时她正 处于高一下学期，这件事让她与母亲多次发生冲突，对生活造成了很大影 ...

如果年化10%，波动控制在5%，最大回撤这个不好说，碰上极端情况，可能会超过10%，平常控 制在10%以内。这个收益大家满意吗？高手绕道，不知道大家能够达到这个水平的有多少？80% 有吗？ 打新交朋友 如果把投资这个词理解成一份工作，一份事业，一种生活状态是应该有目标的。 我的目标是把投资当成一个终生成长的事业来对待，是一种生活状态的选择，希望可以通过自己 的努力获得长期稳定的复利增长，希望投资这份工作可以给我带来成就感，以及经济上的实在。 投资这个行业是一个古老的行业，行业变化很慢，且不会随着行业的周期变化而消亡。所以经验 也是复利增长的，这个很关键，因为他是一个对行业内老人友好的行业，可以终身都做的事情。 很多人把投资当成一个希望改变命运，致富的途径，这个目标我觉着可以有，我身边的朋友好多 都是真实的靠投资致富财富自由的。如果建立了这个目标，那就应该有相应的努力。但我认为他 们之所以成功，并不仅仅是建立了目标，这就和创业是一样的，九死一生。成功的会被看到，不 成功的还是大多数。 如果把投资目标这个词理解成为投资收益率，那我觉着是不该设立目标的，因为这没啥好处，这 个行业是一个靠天吃饭的行业，收益和努力正相 ...

跟踪期内，受制于产品价格下降、单位生产成本和期间费用增加，公司收入下降，利润总额亏 损；经营性净现金流转为净流出；公司全部债务保持增长，债务负担有所增加。综合分析，东方 金诚下调"共同转债"的信用等级为A 永贵转债，科利转债，华宏转债：不下修 中银中外运仓储物流REIT（508090）：【申购】 关注集思录微信 特别提示 聚赛龙：控股股东及实控人拟合计减持不超3%公司股份 丝路转债：信用等级下调至A 受宏观经济周期调整、政府预算下降等因素综合影响，公司多个项目发生延期或取消，以致各类 业务收入规模均同比显著下降，但业务中人工固定成本的刚性支出压力较大，致使各业务板块毛 利率同比均显著下降，综合毛利润及利润总额均出现亏损。2024 年下半年以来，公司持续调整 客户结构并积极降本增效，2025 年 1－3 月受益于完工项目增加以及进一步加强费用管控力度， 公司营业总收入和盈利能力同比均有所提升，亏损幅度同比有所收窄。财务方面，截至 2024 年 底，公司资产结构未发生重大变化，应收账款计提坏账准备规模大，需关注回收风险；债务规模 有所增长，债务负担较重；2024 年，公司经营活动现金转为净流出，偿债能力指标表现显 ...

指数增强基金发展现状 - 年内已成立76只指数增强型基金，超过去年全年的42只 [1][3] - 全市场指数增强基金平均超额收益为2.58%，6只基金跑赢业绩基准超10个百分点 [1] - 中证A500指数增强基金数量最多（41只），其他包括上证科创板综指、上证综指、中证800指数增强等 [3] 布局加速的驱动因素 - 主动权益基金近年表现不佳，投资者转向指数增强产品 [3] - 指数公司推出中证A500、自由现金流指数、科创板综指等新标的 [3] - 监管层鼓励指数化投资 [3] - 头部销售平台（如蚂蚁基金）基于用户需求推动布局 [5] 市场竞争与策略选择 - ETF市场竞争激烈，指数增强基金成为差异化突破口 [3] - 新进入公司难以在同质化指数领域竞争，转向指数增强产品 [4] - 指数增强基金发行难度低于主动基金 [4] 小盘风格产品表现突出 - 创金合信北证50成份指数增强A年内净值增长28.21%，多只中证2000/1000指数增强基金涨超15% [7] - 中证2000/1000指数增强基金超额收益显著，6只产品超额收益超10% [7] - 小盘指数（如中证1000、中证2000）超额收益获取难度低于大盘指数（如沪深300） [8] 超额收益来源分析 - 选股模型通过超配/低配成份股贡献收益，AI量价因子和基本面因子均有正贡献 [7][8] - 市场活跃度提升有利于量化策略发挥，但模型同质化可能导致超额收益集中回撤 [8]

军事动态 - 伊朗中部伊斯法罕和亚兹德地区启动防空系统拦截来袭目标 [1] - 多架以军无人机在试图袭击亚兹德一处军事基地仓库时被提前发现并击落 [1]

券商科创债发行爆发式增长 - 今年以来券商科创债发行规模突破千亿元，自5月7日以来已有30家券商完成发行或获批 [1] - 中信证券、国泰海通、华泰证券获批发行规模均超过百亿元 [2] - 券商科创债认购热度高，东方证券首期科技创新债券认购倍数达8.17倍，银河证券科创债认购倍数达7.02倍 [2] 券商发行科创债的优势 - 券商科创债资金运用灵活，可精准对接科创企业股权投资、产业孵化等多元化需求 [3] - 券商发行成本低，市场认可度高，兑付风险小，大券商以公司信用背书 [2] - 券商依托全牌照业务体系构建"承销+投资+交易+做市+研究"全链条服务生态，降低科创企业综合融资成本 [4] 科创债市场格局与业务模式 - 科创债市场呈现多元主体竞争格局，银行、创投等机构积极布局 [1] - 券商通过股权、债券、基金投资等多种形式专项支持科技创新领域业务，提供全周期资金支持 [4] - 券商从承销、做市等多个环节入手打通科创企业融资渠道，成为市场扩容关键受益主体 [3] 投行竞争关键因素 - 专业声誉良好、市场认可度高的投行更容易突围 [5] - 创新能力强、敢于尝试新业务模式和产品设计的投行更具竞争力 [5] - 拥有广泛优质客户资源和销售网络的投行能快速对接企业融资需求 [5] 科创债投资者结构 - 银行、基金与理财子公司为认购主力，部分保险资金参与 [6] - 科创债ETF为个人投资者提供参与机会 [6] - 银行业务体量大、资金成本低，通过专项理财产品吸引资金流向科创领域 [6]

以色列对伊朗军事行动的评估 - 以色列国防军发言人宣称伊朗军事能力"正逐步瓦解"，并称13日以来的"崛起之狮"行动是"历史性行动" [1] - 以色列方面表示美军轰炸了伊朗核设施，包括福尔道、纳坦兹和伊斯法罕三处地点 [1] - 美国总统特朗普宣布美军已"彻底清除"上述三处伊朗核设施 [1] 美国对伊朗核设施打击的实际效果 - 美国高级官员承认B-2轰炸机未能完全摧毁伊朗福尔多核设施，但造成严重损坏 [2] - 美军参谋长联席会议主席凯恩表示三处目标地点遭受"极为严重的破坏和毁灭" [3] - 美军初步评估显示所有精确制导弹药都击中预定目标并达到预期效果 [3] 美军行动规模 - 超过125架美国飞机参与此次行动，包括B-2隐形轰炸机 [3] - 美军战果评估仍在进行中，但相信已成功摧毁主要目标的相关能力 [3]