房产改造与增值 - 墨尔本Northcote区一处原价值93.5万澳元的两居室住宅经过拆除重建后以360万澳元售出，增值285% [1][3] - 该房产2013年成交价为93.5万澳元，当前地块起步价已达180万澳元，土地增值显著 [7] - 改造后房产在指导价330万-350万澳元基础上因买家竞争最终溢价10万澳元成交 [5] 设计与建筑特点 - 重建后房产采用裸露砖墙、抛光混凝土地板、高端NEFF电器及Liebherr冰箱等配置，体现内城奢华风格 [7] - 室外配备内置烧烤架、木材披萨烤炉、长方形泳池，室内设有双层车库（可作健身房）、酒柜及专用办公室 [7] - 建筑上层采用之字形设计和白木筛板，区别于市场常见的"全白"平庸风格，凸显独特性 [9][11][13] 市场反应与定位 - 房产上市仅11天即售出，新业主为寻找18个月的当地家庭，此前曾错过两处其他房产 [9] - 该房产被描述为"Northcote奢华生活标杆"，其定制化设计在千篇一律的市场中树立新标准 [18] - 改造前后对比强烈，原"最差房产"通过景观设计、木质元素和温色砖墙转变为建筑杰作 [11][13] 改造执行与细节 - 业主聘请Hartman Construction公司实现重建愿景，400平地块上打造两层楼住宅 [7] - 浴室采用石材表面、悬浮洗手台，卧室配置灰色地毯、内置衣柜及学习角，强调中性美学 [13][16] - 改造后房产因工艺精湛和设计感吸引路人与线上观众关注，成为区域标志性住宅 [9][18]

指数增强基金发展现状 - 年内已成立76只指数增强型基金，超过去年全年的42只 [1][3] - 全市场指数增强基金平均超额收益为2.58%，6只基金跑赢业绩基准超10个百分点 [1] - 中证A500指数增强基金数量最多（41只），其他包括上证科创板综指、上证综指、中证800指数增强等 [3] 布局加速的驱动因素 - 主动权益基金近年表现不佳，投资者转向指数增强产品 [3] - 指数公司推出中证A500、自由现金流指数、科创板综指等新标的 [3] - 监管层鼓励指数化投资 [3] - 头部销售平台（如蚂蚁基金）基于用户需求推动布局 [5] 市场竞争与策略选择 - ETF市场竞争激烈，指数增强基金成为差异化突破口 [3] - 新进入公司难以在同质化指数领域竞争，转向指数增强产品 [4] - 指数增强基金发行难度低于主动基金 [4] 小盘风格产品表现突出 - 创金合信北证50成份指数增强A年内净值增长28.21%，多只中证2000/1000指数增强基金涨超15% [7] - 中证2000/1000指数增强基金超额收益显著，6只产品超额收益超10% [7] - 小盘指数（如中证1000、中证2000）超额收益获取难度低于大盘指数（如沪深300） [8] 超额收益来源分析 - 选股模型通过超配/低配成份股贡献收益，AI量价因子和基本面因子均有正贡献 [7][8] - 市场活跃度提升有利于量化策略发挥，但模型同质化可能导致超额收益集中回撤 [8]

军事动态 - 伊朗中部伊斯法罕和亚兹德地区启动防空系统拦截来袭目标 [1] - 多架以军无人机在试图袭击亚兹德一处军事基地仓库时被提前发现并击落 [1]

券商科创债发行爆发式增长 - 今年以来券商科创债发行规模突破千亿元，自5月7日以来已有30家券商完成发行或获批 [1] - 中信证券、国泰海通、华泰证券获批发行规模均超过百亿元 [2] - 券商科创债认购热度高，东方证券首期科技创新债券认购倍数达8.17倍，银河证券科创债认购倍数达7.02倍 [2] 券商发行科创债的优势 - 券商科创债资金运用灵活，可精准对接科创企业股权投资、产业孵化等多元化需求 [3] - 券商发行成本低，市场认可度高，兑付风险小，大券商以公司信用背书 [2] - 券商依托全牌照业务体系构建"承销+投资+交易+做市+研究"全链条服务生态，降低科创企业综合融资成本 [4] 科创债市场格局与业务模式 - 科创债市场呈现多元主体竞争格局，银行、创投等机构积极布局 [1] - 券商通过股权、债券、基金投资等多种形式专项支持科技创新领域业务，提供全周期资金支持 [4] - 券商从承销、做市等多个环节入手打通科创企业融资渠道，成为市场扩容关键受益主体 [3] 投行竞争关键因素 - 专业声誉良好、市场认可度高的投行更容易突围 [5] - 创新能力强、敢于尝试新业务模式和产品设计的投行更具竞争力 [5] - 拥有广泛优质客户资源和销售网络的投行能快速对接企业融资需求 [5] 科创债投资者结构 - 银行、基金与理财子公司为认购主力，部分保险资金参与 [6] - 科创债ETF为个人投资者提供参与机会 [6] - 银行业务体量大、资金成本低，通过专项理财产品吸引资金流向科创领域 [6]

以色列对伊朗军事行动的评估 - 以色列国防军发言人宣称伊朗军事能力"正逐步瓦解"，并称13日以来的"崛起之狮"行动是"历史性行动" [1] - 以色列方面表示美军轰炸了伊朗核设施，包括福尔道、纳坦兹和伊斯法罕三处地点 [1] - 美国总统特朗普宣布美军已"彻底清除"上述三处伊朗核设施 [1] 美国对伊朗核设施打击的实际效果 - 美国高级官员承认B-2轰炸机未能完全摧毁伊朗福尔多核设施，但造成严重损坏 [2] - 美军参谋长联席会议主席凯恩表示三处目标地点遭受"极为严重的破坏和毁灭" [3] - 美军初步评估显示所有精确制导弹药都击中预定目标并达到预期效果 [3] 美军行动规模 - 超过125架美国飞机参与此次行动，包括B-2隐形轰炸机 [3] - 美军战果评估仍在进行中，但相信已成功摧毁主要目标的相关能力 [3]

大家好，马上又要开盘了！周末伊朗、以色列大事不断，如何影响A股？一起回顾下周末大事，以及看 看券商分析师们的最新研判！ 周末大事 伊朗议会赞成关闭霍尔木兹海峡 据央视报道，伊朗议会国家安全委员会委员库萨里表示，伊朗议会已得出结论，认为应关闭霍尔木兹海 峡，但最终决定权在伊朗最高国家安全委员会手中。 霍尔木兹海峡位于阿曼和伊朗之间，连接了东部的阿曼湾和西部的波斯湾，是海湾地区石油输往世界各 地的唯一海上通道，全球约三分之一的海运原油贸易都要途经霍尔木兹海峡。 美国副总统万斯表示："我认为，如果伊朗试图封锁霍尔木兹，那简直是自杀行为。他们整个经济命脉 都依赖霍尔木兹海峡。" 万斯说这完全取决于伊朗，但补充道："他们这么做对自己或其他任何人都没有好处。" 壳牌CEO瓦埃尔·萨万表示："如果这一动脉被阻断，无论出于什么原因，全球贸易都会遭受巨大冲击。 我们已做好应对最坏情况的准备。" 美军轰炸伊朗3处核设施 特朗普：如果伊朗不能实现和平，美国将会继续攻击 据CCTV国际时讯报道，美国总统特朗普今日通过社交媒体发帖称，"我们成功打击了福尔多、纳坦兹 和伊斯法罕三处伊朗核设施。所有战机现已撤离伊朗领空。针对首要目标福尔多 ...

体育赛事 - 50岁体操选手丘索维金娜在世界杯挑战赛女子跳马中以13.275分获得亚军，这是她50岁生日后的第一天 [2] - 丘索维金娜3月曾获体操世界杯巴库站跳马冠军，目前目标冲击2028年洛杉矶奥运会，届时将年满53岁 [3] - 中国网球选手王欣瑜在WTA500柏林站1/4决赛中6比1领先时因对手退赛晋级，职业生涯首进草地巡回赛四强 [6] - 王欣瑜从资格赛连赢五场，击败两位世界前十选手，即时排名升至第39位 [6][7] - 世俱杯小组赛弗拉门戈3比1逆转切尔西，成为赛事首支对欧洲球队完成逆转的南美球队 [9] - 本菲卡在世俱杯6比0大胜奥克兰城，迪马利亚梅开二度当选全场最佳 [11] 足球转会 - 利物浦以1.25亿欧元签下22岁德国球星维尔茨，创队史转会费纪录，原纪录为努涅斯的8500万欧元 [13] 足球赛事 - 山东泰山1比3不敌成都蓉城，自2017年后首次无缘足协杯决赛，终结连续7年进决赛纪录 [15] 高尔夫赛事 - 汇丰青少年北京站女子A组崔景涵夺冠，D组王家美逆转4号种子巩佳妮成为黑马 [17][18] - 男子组杨明源、高鑫晨、邓博文、王天赫分别获得A、B、C、D组冠军 [17]

安全威胁 - 美国恐怖威胁警戒系统发布公告警告称美国在袭击伊朗后所面临的威胁环境加剧 [1] - 公告指出持续的以伊冲突可能激发暴力极端分子和仇恨犯罪者试图发动袭击 [1] 网络攻击风险 - 公告警告黑客分子可能会对美国网络发动网络攻击 [1] - 公告未提到任何当前的具体威胁 [1]

印度航空运营调整 - 公司为保持运营稳定将窄体机航班数量减少5% [1] - 公司暂停印度飞往新加坡的每天两趟国际航线 [1] - 公司暂时停止运营19条国内航线 [1] - 上述措施将持续到7月15日 [1]

数字经济与人工智能 - 第9届中国—南亚博览会展示了包括机器人对弈、拉花咖啡机器人、机器狗互动、工业机械臂和AI力量健身器等人工智能产品，凸显数字经济与人工智能技术的广泛应用 [2][4][7][9][11][13] - 高科技展品涵盖数字经济、人工智能、绿色能源、低空经济等领域，吸引大量观众参观体验 [2][4][7][9][11][13] 展会活动与观众参与 - 展会于6月19日至24日在云南昆明举行，期间观众积极参与与机器人、机器狗等高科技产品的互动体验 [2][4][7][9][11][13] - 家长与小朋友共同参与机器狗互动，显示高科技产品对家庭观众的吸引力 [7][11] 行业展示亮点 - 工业机械臂和AI力量健身器等产品展示了人工智能在工业和健康领域的创新应用 [9][13] - 拉花咖啡机器人体现了人工智能在服务业中的实际应用场景 [4]