公司三季度业绩 - 2025年前三季度公司营收约43.27亿元，同比减少13.17% [1] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润约1.65亿元，同比减少62.18% [1] - 2025年前三季度基本每股收益0.12元，同比减少69.23% [1] 公司市值 - 截至发稿，公司市值为149亿元 [2] 行业相关动态 - 多地出现“负电价”现象 [2] - 在卖电“不挣钱”的情况下，电厂不愿停机成为行业关注点 [2]

公司第三季度业绩 - 第三季度营收为3亿元，同比下降34.41% [1] - 第三季度净利润为3.18亿元，同比下降2.24% [1] 公司前三季度累计业绩 - 前三季度营收为20.04亿元，同比增长19.09% [1] - 前三季度净利润为7.93亿元，同比增长22.95% [1]

投资评级与目标价 - 报告对中新集团维持"买入"评级 [1][7] - 目标价为11.72元人民币，较前值10.03元上调约16.8% [5][7] 核心观点与业绩表现 - 公司2025年Q1-Q3实现营收26.01亿元，同比增长30.98%，归母净利润8.30亿元，同比增长23.46% [1] - 第三季度单季归母净利润为2.39亿元，同比大幅增长115.46%，主要得益于科技板块估值提升带来的产业投资业务收益 [1][2] - 报告期内，产业投资业务贡献公允价值变动损益及投资收益合计4.8亿元，其中公允价值变动损益同比激增249%至2.34亿元，投资收益同比增长23.1%至2.46亿元 [2][3] - 公司经营活动产生的现金流量净额为9.11亿元，同比增长42.83% [4] 业务发展战略与优势 - 产业投资作为公司"一体两翼"战略的重要一翼已步入收获期，截至2025年上半年末，公司累计认缴参投基金52支，金额约44亿元，基金所投项目中上市和已过会项目达34个 [3] - 公司成功发行10亿元科技创新公司债券，利率低至1.75，凸显其科创属性与国企背景带来的融资优势 [4] - 首单区中园类REITs的成功发行标志着公司实现了投管退的业务闭环 [4] 盈利预测与估值 - 由于科技板块估值提升及土地出让收入超预期，报告上调公司2025-2027年归母净利润预测至8.91/9.96/10.79亿元，上调幅度分别为29.05%/32.65%/31.74% [5][22] - 上调后对应的每股收益EPS为0.59/0.66/0.72元 [5] - 基于可比公司2025年Wind一致预期市盈率PE均值19.9倍，给予公司相同估值水平 [5][21]

公司财务表现 - 2025年前三季度营业总收入为26.01亿元，同比增长30.98% [1] - 2025年前三季度归属母公司股东净利润为8.3亿元，同比增长23.46% [1] - 2025年前三季度基本每股收益为0.55元 [1]

公司财务表现 - 前三季度营业总收入38.02亿元，同比下降7.88% [1] - 归属母公司股东净利润11.03亿元，同比增长74.61% [1] - 基本每股收益为0.44元 [1]

股价与交易表现 - 10月27日公司股价收于11.22元，单日下跌0.53% [1] - 当日发生1笔大宗交易，成交量为18.15万股，成交金额为203.63万元，成交价格11.22元与收盘价持平，溢价率为0.00% [1] - 近3个月内公司累计发生1笔大宗交易，合计成交金额为203.63万元 [1] 资金流向 - 公司股票近5个交易日累计上涨0.18% [1] - 近5个交易日主力资金合计净流出977.68万元 [1]

解禁规模总览 - 2024年10月27日共有15家公司限售股解禁，合计解禁量为23.9亿股，按最新收盘价计算合计解禁市值为255.64亿元 [1] 解禁量分布 - 9家公司解禁股数超过1000万股 [1] - 厦门银行解禁量最大，为13.49亿股 [1] - 箭牌家居解禁量为6.2亿股 [1] - 外高桥解禁量为2.03亿股 [1] 解禁市值分布 - 9家公司解禁市值超过1亿元 [1] - 厦门银行解禁市值最高，为90.14亿元 [1] - 箭牌家居解禁市值为51.46亿元 [1] - 伟测科技解禁市值为40.48亿元 [1] 解禁股数占总股本比例 - 7家公司解禁比例超过10% [1] - 金橙子解禁比例最高，为67.21% [1] - 箭牌家居解禁比例为64.11% [1] - 厦门银行解禁比例为51.13% [1]

公司股价与交易表现 - 10月23日公司股价下跌5 14%至6 65元/股 成交额4 55亿元 换手率4 73% 总市值124 57亿元 [1] - 公司主营业务收入构成为园区产业载体租赁39 64% 住宅销售32 89% 其他服务业26 21% 园区产业载体销售1 23% 其他补充0 03% [1] 主要流通股东动态 - 汇添富基金旗下中证上海国企ETF（510810）为十大流通股东之一 该基金二季度增持209 85万股 持有股数达711 59万股 占流通股比例0 38% [2] - 基于10月23日股价下跌测算 中证上海国企ETF（510810）当日浮亏约256 17万元 [2] 相关基金产品概况 - 中证上海国企ETF（510810）成立日期2016年7月28日 最新规模79 42亿元 今年以来收益10 2% 近一年收益19 62% 成立以来收益6 9% [2] - 该ETF基金经理吴振翔累计任职时间15年264天 现任基金资产总规模191 81亿元 任职期间最佳基金回报197 05% 最差基金回报-31 53% [3]

公司股价表现 - 10月22日股价上涨5.97%至6.92元/股，成交金额3.30亿元，换手率3.53%，总市值129.63亿元 [1] - 华夏中证1000ETF因持有383.39万股，当日浮盈约149.52万元 [2] 公司基本情况 - 公司位于上海市江场三路262号1楼，成立于1993年11月10日，于1992年3月27日上市 [1] - 主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资业务 [1] - 主营业务收入构成为：园区产业载体租赁39.64%，住宅销售32.89%，其他服务业26.21%，园区产业载体销售1.23%，其他0.03% [1] 主要流通股东 - 华夏中证1000ETF（159845）二季度新进十大流通股东，持有383.39万股，占流通股比例0.2% [2] - 该ETF成立于2021年3月18日，最新规模382.27亿元，今年以来收益24.6%，近一年收益26.71%，成立以来收益25.37% [2] 相关基金经理 - 华夏中证1000ETF基金经理为赵宗庭，累计任职时间8年191天 [3] - 赵宗庭现任基金资产总规模3058.09亿元，任职期间最佳基金回报120.82%，最差基金回报-32.63% [3]

本次限售股上市流通核心信息 - 本次上市流通的限售股总数为202,979,067股 [2][3][9] - 本次限售股上市流通日期为2025年10月27日 [4][5][9] 本次限售股上市类型 - 限售股来源于公司向特定对象发行的人民币普通股 总计224,563,094股 [5] - 外高桥资管和浦东创投认购的股票锁定期为发行结束之日起18个月 其他发行对象锁定期为6个月 [5][7] - 本次202,979,067股限售股上市流通 对应锁定期6个月的发行对象所认购的股份 [5][9] 股本变化及承诺履行情况 - 本次限售股形成后至今 公司股本总数未发生变化 总股本为1,359,912,218股 [6] - 限售股持有人均严格遵守了股份锁定承诺 不存在影响本次上市流通的未履行承诺情况 [7] - 保荐机构中信建投证券对本次限售股解除限售上市流通事项无异议 [8][9]