12月12日，恒隆地产宣布以"营运租赁"模式获得原梅龙镇广场项目20年整体运营权。围绕这一项目的定位，也引发了巨大的关注和讨论。 目前披露的消息是，项目将被打造为集零售、酒店及办公于一体的综合商业地标，定位面向新一代消费群体。 在得到正式答案之前，我们或许可以通过上海恒隆广场内部，Chanel过渡期临时店的"再分配"，看见重奢商场们的新动向。 18个月，是Chanel上海恒隆广场精品店完成此轮升级的时间。这座纵贯四层的巨型门店在上月揭幕，成为全球首个涵盖时装、珠宝腕表、美妆、尊享沙龙 及尊享服务工坊的Chanel完整生态空间。 紧随新店启幕，四楼中庭两侧的原Chanel临时店铺位迅速竖起三处围挡——Dolce&Gabbana、Descente、EAU CAFÉ。 前者很少出现在如此高的楼层，后两者也通常不被认为属于上海恒隆广场的"标准答案"。 但如今，它们却变成了当下高端商业项目调改的最大公约数。 奢侈品牌抱团取暖， 类似的，自2021年从恒隆广场门神位撤出后就未在南京西路商圈落位的Prada也在今年以首层岛柜配合四楼沙龙精品店的形式回归。 标杆项目成为马太效应赢家 长期以来，恒隆广场受限于5万平米的商业面积 ...

智通财经记者 | 王婷婷 上海南京西路商圈"金三角"要从"梅泰恒"变身"恒泰恒"了。 "梅泰恒"分别是南京西路中段上的梅龙镇广场（已停业）、中信泰富广场和恒隆广场三座商场，这三座商场共同构成南京西路上的商圈"金三角"，曾长期撑 起南京西路的高端零售格局，也见证了沪上核心商圈的黄金发展时代。 随着上海商业多极化发展，淮海路、陆家嘴、前滩等商圈相继崛起，让昔日的"商业高地" 南京西路面临前所未有的竞争压力，即便坐拥黄金地段，但其优 势依然逐步被稀释。 连"金三角"之一的梅龙镇广场也不例外。2024年6月30日，梅龙镇伊势丹百货正式终止营业；两个月后，整个梅龙镇广场也宣布正式闭店，实施整体改建。 港资房企恒隆地产从中看到了商机，意图凭借其深耕高端商业的运营积淀激活这一老牌商业，要让"恒泰恒"继续书写南京西路商业传奇。 图片来源：智通财经记者拍摄 从"梅泰恒"到"恒泰恒"？ 从去年8月起停止运营的原梅龙镇广场，已迎来新的运营方。 12月12日，智通财经记者获悉，恒隆地产联合上海九百（集团）有限公司（下称"九百集团"）正式签约上海南京西路1038号商业运营项目。 项目由恒隆地产以20年的营运租赁形式经营，将为恒隆地产在 ...

去年8月，位于南京西路黄金位置的梅龙镇伊势丹在经营26年后宣告歇业。作为上海曾经的顶级商场，梅龙镇伊势丹的歇业让很 多人唏嘘。梅龙镇伊势丹原址未来何去何从，引发关注。 今天，好消息传来：恒隆地产有限公司（以下简称恒隆）宣布携手静安区属企业上海九百集团签约南京西路1038号商业运营项 目（即梅龙镇广场原址）。 该项目由恒隆以20年营运租赁的形式经营，将为恒隆在南京西路的项目增加96000平方米的总建筑面积，扩大约44%至约312335 平方米。上海九百集团与恒隆联合投资22亿元用于项目改造。更新后的南京西路1038号商业运营项目将升级为"一个充满活力的 商业综合体地标，涵盖零售、酒店以及办公空间"。 | | . | | --- | --- | | 地址： | 上海市静安区南京西路 1038 号 | | . AN A | | | 占地面积： | 约11,700 平方米 | | (平方米) | 南京西路 1038号 | 上海恒降广场 | 恒隆于南京西路 | | --- | --- | --- | --- | | | 商业运营项目 | (含扩建项目) | 各项目总计 | | 总面积 | 约96,000 | 一期及二期 ...

（香港及上海，2025年12月12日）恒隆地产有限公司（香港联交所股份代号：00101）（"公司"或"恒隆"）今日宣布携手上海九百（集团）有限公司签约上 海南京西路1038号商业运营项目。项目由恒隆以20年的营运租赁形式经营，将为恒隆在南京西路的项目增加约96,000平方米的总建筑面积，扩大约44%至约 312,335平方米。此举亦是"恒隆V.3"策略落地的最新里程碑，充分彰显公司致力于通过高资本效益的投资及资产优化，巩固其在核心市场的领导地位，并为 上海建设国际消费中心城市注入新动能。 wi r 8 g n 6- g 377 r 2017 FE 150 t 2 115 t in 201 = 174 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 上海市静安区委书记钟晓咏，区委副书记、区长翟磊出席签约活动。恒隆地产董事长陈文博、行政总裁卢韦柏等共同见证合作签约的历史时刻。 南京西路1038号商业运营项目坐落于南京西路黄金地段，其前身为梅龙镇广场。从上海恒隆广场至南京西路1038号的片区，是上海南京西路"核心中的核 心"，亦是沪上首屈一指的零售及生活时尚中心。作为上海城市更新的标 ...

据悉，南京西路1038号商业运营项目坐落于南京西路黄金地段，其前身为梅龙镇广场。从上海恒隆广场 至南京西路1038号的片区，是沪上知名零售及生活时尚中心。作为上海城市更新的标杆典范，南京西路 1038号商业运营项目将被升级为一个充满活力的综合商业地标，涵盖零售、酒店及办公空间。项目聚焦 于追求高品质体验空间的新一代消费群体，致力于打造全新社交枢纽，汇聚全球领先的时尚品牌与新兴 消费力量，提供融合文化底蕴与前沿潮流的沉浸式多元体验。 恒隆地产行政总裁卢韦柏表示："我们将通过精心策划的卓越消费体验，进一步践行'以客为尊'的承 诺，以更丰富多元的业态组合，进一步强化恒隆内地投资组合的协同效应、吸引更广泛的客群，持续巩 固该区作为国际生活时尚枢纽的地位。" 中证报中证网讯（记者 魏昭宇）12月12日，恒隆地产有限公司（以下简称"恒隆"）宣布与上海九百 （600838）（集团）有限公司签约上海南京西路1038号商业运营项目。项目由恒隆以20年的营运租赁形 式经营，将为恒隆在南京西路的项目增加约9.6万平方米的总建筑面积，扩大约44%至约31.2万平方米。 据悉，此举亦是"恒隆V.3"策略落地的最新里程（002219）碑 ...

项目总投资将超20亿。 12月12日，恒隆地产（00101.HK）正式与上海九百（集团）有限公司签约，拿下了上海南京西路1038号商业运营项目，也即为外界熟知的梅龙镇广场。 第一财经记者从恒隆方面了解到，项目由恒隆以20年的营运租赁形式经营，将为其在南京西路的项目增加约9.6万平方米的总建筑面积，使其整体在南京西 路的物业组合扩大约44%至约31.23万平方米，包括商场以及办公楼等业态。 恒隆与九百集团将联合对南京西路1038号项目进行整体改造升级。其中，恒隆方面将投入不低于5亿元人民币，作为项目酒店、商场及办公区域的装修费 用。整体投资将超20亿。 对于恒隆来讲，一直以来，其旗下的上海恒隆广场作为成熟的重奢商业体，受制于5.37万方左右的小体量，发展备受制约。正在扩建中的三期项目中，新增 楼面面积也仅约3080平方米。 项目将被打造为集零售、酒店及办公于一体的综合商业地标。按计划，商业部分将于2027年初开业；办公与酒店部分计划于2028年5月前启用。同时，酒店 部分为一家总面积不低于1.8万平方米的国际顶尖品牌酒店。这也是该项目首次引入奢华酒店。 在此次升级之后，恒隆南京西路的物业组合中，整体商业面积将扩 ...

摩根大通发布研报称，尽管恒隆地产(00101)在未来1至2年可能优先降低负债，但仍能以较低风险的方 式发掘增长动力，并重申恒隆地产为首选股票之一，理由是中国内地租户销售额持续改善，料第四季度 销售将延续第三季度同比增长10%的势头等。 恒隆地产近日宣布，以一份长期租约获得位于无锡市中心一个商业项目的经营权，成为公司增长战略蓝 图"恒隆V.3"策略下的第四次扩张。小摩表示，参考恒隆广场66购物中心最新租金水平，预计此次扩张 计划每年可产生约2亿元人民币的租金收入，假设该公司持有该经营租赁60%的股份，利润率为30%， 小摩粗略估计此次扩充项目将贡献全年收益约1%。 ...

智通财经APP获悉，摩根大通发布研报称，尽管恒隆地产(00101)在未来1至2年可能优先降低负债，但仍 能以较低风险的方式发掘增长动力，并重申恒隆地产为首选股票之一，理由是中国内地租户销售额持续 改善，料第四季度销售将延续第三季度同比增长10%的势头等。 恒隆地产近日宣布，以一份长期租约获得位于无锡市中心一个商业项目的经营权，成为公司增长战略蓝 图"恒隆V.3"策略下的第四次扩张。小摩表示，参考恒隆广场66购物中心最新租金水平，预计此次扩张 计划每年可产生约2亿元人民币的租金收入，假设该公司持有该经营租赁60%的股份，利润率为30%， 小摩粗略估计此次扩充项目将贡献全年收益约1%。 ...

摩根大通发表研报指，恒隆地产近日宣布，以一份长期租约获得位于无锡市中心一个商业项目的经营 权，成为公司增长战略蓝图恒隆V.3策略下的第四次扩张。该行表示，尽管公司在未来1至2年可能优先 降低负债，但仍能以较低风险的方式发掘增长动力，并重申恒隆地产为首选股之一，理由是内地租户销 售额持续改善，料第四季度销售将延续第三季度按年增长10%的势头等。该行予恒隆2026年6月目标价 10港元，评级"增持"。 ...

自2013年开业以来，无锡恒隆广场逐步跻身全国地级市商业的"最强王者"，被誉为"沪外最强恒隆"。恒隆集团2025年中报显示，无锡恒隆不仅是业绩增长 最为显著的项目之一，更是上海之外贡献收入最多的项目。 作者 · 柏莉 头图来源 · 无锡恒隆广场官方小红书 文中图片来源 · 除特别注明，均来自企业/项目官方渠道 赢商网最新消息：2025年12月9日，无锡恒隆广场三期项目正式签约，一个总规模超过60万㎡的超级商业集群初现雏形！ 恒隆地产宣布与无锡市梁溪城市发展集团有限公司达成合作，以一份长期租约获得无锡市中心地标性商业焕新项目的经营权。此举不仅是"恒隆V.3"策略 在长三角的又一关键落子，更是梁溪区破解存量更新难题、重塑中山路核心商圈能级的一次里程碑式的实践。 据悉，恒隆三期将盘活已闲置十四年的原新世界百货地块，聚焦年轻潮流与街头时尚，以体验式零售为特色，通过首店与旗舰店的集聚进一步提升区域商 业竞争力。 01. 沪外最强恒隆是怎样炼成的？ 无锡恒隆广场坐落于城市核心商圈——中山路与人民中路交汇处，地下直连地铁一号及二号线，区位优势显著。项目一期由购物商场及两座甲级办公楼组 成，二期包括两栋高端服务式寓所"恒隆府 ...