央行公布了成绩单，自从2024年全国大规模开启存量房贷调整后，统计出来：已经惠及5,000万户家庭，减少利息支出约3,000亿，平均每户家庭每年减少 6000元支出！再延申分析下，5,000万户居民家庭，那么涉及的人口总量最少是在1.5亿人以上，也就是说全国最少有1/10的人口，因这项政策而每年少付出 这么多钱。 家庭省下来的这些钱可以用于投资，可以用于消费，同样在未来的长期的房贷期限中，每年都能省下来，10年就省了6万元，30年能省下18万元，所以说这 是一个非常非常棒的政策，我们要为此点赞！降低存量房贷利率确实是一个央行顺应民意的好政策！ 其实这个政策的出台也不容易，包括德先生在2023年就开始呼吁，存量房贷利率和新购房房贷利率倒挂，存量房贷利率最高的还是2018年时买房的6%的利 率，当时新购房的商业房贷利率都在3.5%左右。所以这种倒挂虽然促进了买新房的热情，但是对于存量房贷用户来说是极其不公平的，而且长期对于楼市 损害也很大，确实应当有效降低利率达到平衡。 不过自从房贷利率的变动，与LPR（基准贷款利率）挂钩后，在2025年，LPR的下调却不断放缓，现在已经连续4个月没有变动了。形成鲜明对比的是，美 ...

政策影响分析 - 金融"国补"政策包括个人消费贷款财政贴息和服务业经营主体贷款贴息，影响显著[1] - 财政刺激可能部分替代货币刺激，即使美联储降息50基点，跟进程度或弱于去年924政策[2] - 只要美元融资成本高于人民币，财政刺激将优先于货币刺激[4] 房地产行业 - 存量房贷利率下降可能恢复地产流动性，核心城市房价止跌回稳需持有房产产生正现金流[11][13][14] - 当前收入回撤幅度大于月供回撤幅度，导致消费能力不足[7][8][9] - 核心城市优质房产建议持有出租，熬过特殊阶段[26][36][38] 货币政策与美元 - 美联储降息不等于弱美元，真正美元走弱需QE超发[16][19] - 美国37万亿美元国债规模难以长期维持强美元，利息负担沉重[27] - 预计2024年美联储将激进降息可能达200基点，需提前应对[30] 宏观经济 - 当前政策侧重增量忽视存量，存量资金被锁死在资产和债务中[22][23] - 人民币汇率重回7以内可能是金融反攻节点，将改变人民币资产价格[39][40] - 本轮金融战中房产持有者为稳定金融体系做出重要贡献[41][42] 投资策略 - 需关注美联储政策转向对各类资产影响，包括房产、股票、贵金属等[30][38][39] - 当前阶段政策以托底为主，等待美联储政策转向时机[24][40] - 资产价格波动将呈现"范式改变"，需做好双向应对准备[31][32]

服务实体经济 - 银行业将支持实体经济高质量发展作为重点 前三季度人民币贷款增加21.58万亿元 同比多增1.55万亿元 [2][3] - 截至2023年9月末全国小微企业贷款余额69.2万亿元 其中普惠型小微企业贷款余额28.4万亿元 较年初增加4.8万亿元 [2] - 前三季度民营企业贷款新增6.7万亿元 同比多增6836亿元 平均利率同比下降0.32个百分点 [3] - 企业类中长期贷款同比增长17% 企业类信用贷款同比增长21.8% 循环贷款余额同比增长24.3% [2] - 11月末社会融资规模存量376.39万亿元 同比增长9.4% 对实体经济发放的人民币贷款余额234.37万亿元 同比增长10.7% [3] 房地产融资 - 银行业加大对房企融资支持 11月以来主要银行向非国有房企投放开发贷款300多亿元 [6] - 金融支持政策期限延长至2024年底 包括"金融16条"和"三支箭"政策组合 [5] - 金融机构一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求 对正常经营房企不惜贷、抽贷、断贷 [6] - 银行业与各类房企开展深入交流 涵盖全国性、区域性、国有、民营及混合所有制企业 [6] 存量房贷利率 - 超过22万亿元存量房贷利率下调 惠及超5000万户1.5亿人 [9] - 每年减少借款人利息支出1600亿元至1700亿元 户均每年减少3200元 [9] - 政策有效缓解提前还贷潮 促进消费边际走强 [9] 净息差状况 - 前三季度商业银行净息差1.73% 较一季度和二季度均略降0.01个百分点 [11] - 前三季度商业银行累计实现净利润1.9万亿元 同比增长1.6% [11] - 净息差低于1.80%成为监管扣分项 银行面临持续收窄压力 [11] 中央汇金增持 - 10月11日中央汇金公司斥资4.77亿元增持四大国有银行股份 [13] - 增持显示对四大行长期投资价值的信心 有助于银行板块估值修复 [13] - 历史上汇金增持均发生在市场阶段性底部 增持期间银行股大概率上涨 [13] 中小银行改革 - 中小银行专项债券发行规模超2000亿元 远超去年全年 [15] - 城商行、民营银行、农商行不良贷款率均高于1.61%的行业平均水平 [14] - 省联社改革加快推进 山西农商联合银行采取"上参下"模式 [15] 上市银行股息率 - A股上市银行股息率平均值从4.88%升至5.51% [16] - 17家A股上市银行股息率超6% 兴业银行达8.3% [16] - 港股上市银行股息率更高 浙商银行达12% 重庆银行和中信银行均超10% [16] - 国有大行股息率保持在30%左右的分红比例 [17] 资本监管新规 - 《商业银行资本管理办法》2024年1月1日起实施 构建差异化资本监管体系 [18] - 按照银行规模和业务复杂程度划分为三个档次 匹配不同监管方案 [19] - 认定20家系统重要性银行 资产规模占银行业总资产的61% [19]

中证500ETF发行 - 中证500A计划发行10只ETF基金 每只规模20亿 合计200亿 募集截止日为当月23日 [1] - 当前市场行情疲软 预计难以完成募集 基金公司可能采取非常规手段 包括寻求券商保险资金垫资或向大户提供费用补偿 [1] - 补偿费用从最初1.3%提升至1.5% 最新已达2% 即认购1000万可获得15-20万额外费用 [1] - 存在理论套利机会 通过三份沪深300多单加一份中证500空单对冲 但实际操作中因建仓时间不透明和日内波动风险(如3%以上波动)难以完美执行 [1] - 当前A股市场整体下跌 新指数产品缺乏必要性 ETF发行最终可能演变为基层员工被迫自购 导致亏损加剧 [1] 白酒行业 - 中秋销售旺季表现不佳 白酒板块单日跌幅超2% 成为当日最弱板块 [3] - 行业数据显示中秋档销售额同比下滑20-30% 经销商普遍反馈市场遇冷 [3] - 贵州茅台与泸州老窖股价创出新低 行业面临外部经济环境变化的长期挑战 历史牛熊周期经验参考性下降 [3] 金融市场动态 - 存量房贷利率调降预期升温 涉及规模达5万亿美元 部分利率可能直接下调50基点 具体时间尚未最终确定 [3] - 通威股份50亿收购润阳股份案现变数 标的公司主要电池基地已停工 员工正办理离职赔偿手续 [3] - 中国30年国债ETF 印度指数 现货黄金(2535美元/盎司)价格均创历史新高 [4] - 日本股市反弹超3% 市场预期央行加息 此前套利资金(日元换美元投资美股)可能回流 对美股形成潜在压力 [4] 商业航天 - SpaceX完成商业宇航员出舱任务 实际为半身出舱15-20分钟 宇航员仍依赖飞船生命维持系统 [4] - 任务包含2小时活动 其中1.5小时用于测试飞船增压系统 飞行速度达每秒8公里 [6]