公司战略转型 - 公司加速向科技领域转型，拟以现金收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%的股权，以实现对这家国家级专精特新"小巨人"企业的控股 [1] - 此次收购符合公司"文旅+科技"的战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合，旨在增强公司综合实力及整体竞争力 [3] - 公司已明确提出"地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维"的"三核驱动、三阶跃迁"战略，以构建"地产-文旅-科技"协同生态体系，向国家战略级创新平台运营商转型 [3][7] 收购标的详情 - 收购标的长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业，拥有76项有效专利授权，其中发明授权22项 [2] - 长兴半导体构筑了研发封装测试一体化的经营模式，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术，可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [2] - 交易对方长兴咨询持有长兴半导体73.6282%股权，自然人张治强持有8.1809%股权，张治强同时也是长兴咨询持股70%的大股东及长兴半导体法定代表人 [3] 交易结构与影响 - 此次交易以现金方式完成，不构成关联交易，预计也不构成重大资产重组，且不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更 [2] - 交易发生在公司经历更名、原大股东股份司法划转及业绩承压之后，被视为公司加速推进战略转型、优化资产结构、寻求新增长动能的重要举措 [1][8] - 10月20日至23日，公司股价连续4个交易日涨停，市场对此次转型动作反应积极 [1] 公司近期变动与业绩 - 公司于2025年6月由"新华联文化旅游发展股份有限公司"更名而来，原大股东新华联控股持股比例因司法划转从20.01%降至3.72%，不再是持股5%以上股东 [1][6] - 2025年上半年公司实现营业收入7.72亿元，较上年同期的15.75亿元大幅下降50.97%，归母净利润为-1.61亿元，同比下降432.51% [7] - 业绩下滑主要系房产项目结转收入减少所致，上半年商品房销售收入为2.13亿元，同比锐减76.84%，而文旅综合行业收入为3.48亿元，同比微降1.98% [7] 其他科技布局 - 公司已于2025年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司，未来将聚焦智能景区、智慧物业、业财分析等领域，搭建AI智能体应用平台 [4] - 该公司处于业务探索阶段，将借势汽车、消费电子等终端市场需求复苏，积极挖掘并投资具有科技创新能力和产业升级潜力的企业 [4]

公司股价表现与收购意向 - 盈新发展股票于10月22日开盘即封涨停，至此已连续3个交易日涨停 [1] - 股价表现与公司拟收购广东长兴半导体科技有限公司82%股权，打造“文旅+科技”双轮驱动的战略有关 [1] 股权收购交易核心条款 - 公司拟以支付现金方式收购长兴咨询、张治强合计持有的长兴半导体81.8091%股权 [1] - 本次签署的为《股权收购意向协议》，最终的交易安排尚需进行尽职调查、审计、评估及履行决策审批程序 [2] - 交易尚存在不确定性，可能出现因外部环境变化导致交易条件变化或交易终止的情况 [2] 收购标的公司概况 - 长兴半导体成立于2012年，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [1] - 公司构筑了研发封装测试一体化经营模式，拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺及BGA、SiP、CSP等封装技术 [1] - 长兴半导体可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组，拥有76项有效专利授权，为国家级专精特新“小巨人”企业 [1] 收购的战略意义 - 本次收购符合公司“文旅+科技”的战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合 [2] - 若交易成行，公司将实现对长兴半导体的控股，并切入存储器封测赛道，成为A股稀缺的“文旅+半导体”双主业标的 [1] - 收购有助于增强公司综合实力及整体竞争力，为未来在高科技领域的进一步拓展奠定基础 [2] 公司主营业务与近期财务状况 - 公司主营业务是文旅景区开发运营、酒店管理、旅行社、房地产开发、建筑施工、物业服务、规划设计 [2] - 2025年上半年公司营业收入为7.72亿元，同比下降50.97% [2] - 2025年上半年归母净利润为-1.61亿元，同比下降432.51%；扣非归母净利润为-1.64亿元，同比下降692.68% [2] - 公司已连续五年扣非净利润为负，2020年至2024年累计亏损达-114.93亿元 [3] - 2025年上半年公司研发费用为0，与上年同期一致 [3] 市场分析与潜在挑战 - 因文旅板块受消费降级等因素挤压，公司传统景区运营、酒店业务毛利率持续下滑 [3] - 在此背景下公司拟跨界半导体打造“第二曲线”，但研发投入的缺失可能影响未来创新能力与竞争力 [3] - 公司目前股价仅两元多，跨界热门半导体赛道容易成为短线资金炒作对象 [3] - 意向协议到正式协议仍有不确定性，投资者需防范跨界中途夭折、股价回调的风险 [3]

收购交易概述 - 盈新发展计划以支付现金方式收购长兴咨询及张治强合计持有的长兴半导体81.8091%股权，交易完成后预计实现对长兴半导体的控股 [2] - 本次交易预计不构成重大资产重组，不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更，也不构成关联交易 [2] - 公司签署的为意向性协议，最终交易安排尚需尽职调查、审计、评估及履行决策审批程序 [2] 市场反应与公司股价 - 收购公告发出前，公司股价已实现两连板 [2] - 10月22日开盘继续涨停，斩获三连板，报2.18元/股，总市值128亿元 [2] 收购标的情况 - 长兴半导体成立于2012年11月，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [2] - 公司形成研发封装测试一体化经营模式，拥有晶圆测试修复技术、8层叠Die封装工艺及BGA、SiP、CSP等封装技术，可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [3] - 长兴半导体拥有76项有效专利授权，其中发明授权22项、实用新型54项，为国家级高新技术企业、国家级专精特新"小巨人"企业 [3] 公司战略意图 - 此次收购符合公司"文旅+科技"的战略布局，旨在增强公司综合实力及整体竞争力，为未来在高科技领域进一步拓展奠定基础 [3] - 公司证券部表示跨界收购预期在2025年中报已有披露，战略为"以传统结合科技"，但本次意向收购不意味着彻底转型，不会剥离原有业务 [3] 公司近期业绩与转型背景 - 公司2024年归母净利润亏损5.33亿元，2025年上半年归母净利润亏损1.61亿元，营收7.72亿元，同比下降50.97% [4] - 公司近年规划方向调整频频，从传统地产向文旅地产转型，如今进军半导体科技赛道 [3] - 公司于今年6月25日由"新华联"正式更名为"盈新发展"，以使名称与产业布局相匹配 [3]

市场整体表现 - 10月22日早盘A股主要指数强势震荡，上证指数跌0.44%，创业板指跌0.89% [2] - 市场赚钱效应可观，有30多只个股涨停 [2] 科技龙头股表现 - 科技龙头“易中天”早盘集体上涨，天孚通信一度大涨近10%，中际旭创一度大涨近4%并创历史新高，新易盛一度涨超2% [2] - 光模块指数近期持续反弹，早盘一度上涨近1%，龙头中际旭创股价创历史新高，市值一度重回5000亿元大关，天孚通信上午收盘大涨近7% [5] 个股重大事件 - 盈新发展因计划以现金收购长兴半导体81.8091%股权而早盘巨量涨停，集合竞价后封单一度超过500万手，该股此前已连续两个涨停板 [3] - 长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业，拥有76项有效专利，为国家级专精特新“小巨人”企业 [3] 机构观点 - 开源证券认为A股科技资产回撤主要源于风险偏好降低，但PCB、AI芯片、Fab、存储等高景气度方向基本面未改 [7] - 中银证券认为10月以来AI产业链调整是阶段性回调，国内外厂商加速模型更新和端侧产品迭代将催生新应用场景，带动算力、存储等上游领域投资机会 [7] 超跌科技股统计 - 据数据宝统计，有60多只获10家及以上机构评级的科技股最新价较9月高点回调超20% [9] - 上榜个股主要集中在AI、新能源、医药、机器人等题材，例如AI板块的鹏鼎控股、新能源的聚和材料、医药的迪哲医药-U、机器人题材的怡合达 [9] - 部分个股回调因前期涨幅过大，如益方生物-U回调近39%但年内涨幅仍超110%，吉比特、迈威生物-U等回调股年内涨幅超过100% [9] - 部分个股年内股价逆市下跌，如传音控股9月高点以来回调27.10%且年内下跌17.13%，润泽科技回调25.28%且年内下跌10.73% [10]

市场整体表现 - 10月22日早盘A股主要指数强势震荡，上证指数跌0.44%，创业板指跌0.89% [1] - 市场赚钱效应依旧可观，早盘有30多只个股涨停 [1] - 科技股板块出现显著回撤，但机构观点认为回调不改科技趋势机会 [3] 科技龙头股表现 - 科技牛龙头“易中天”早盘集体上涨，天孚通信一度大涨近10%，中际旭创一度大涨近4%并创出历史新高，新易盛一度涨超2% [1] - 光模块指数近期持续反弹，早盘一度上涨近1%，龙头中际旭创市值一度重回5000亿元大关 [3] - 天孚通信上午收盘大涨近7% [3] 盈新发展收购事件 - 盈新发展计划以现金收购长兴半导体81.8091%股权，交易完成后将实现对长兴半导体的控股 [2] - 长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业，拥有76项有效专利授权 [2] - 在此利好消息影响下，盈新发展10月22日早盘开盘涨停，报2.18元/股，上涨10.1%，封单超过318万手，该股此前已连续两个涨停板 [2] 机构观点与行业分析 - 开源证券认为科技股回撤主要源于风险偏好降低，但PCB、AI芯片、Fab、存储等高景气度方向基本面不改 [3] - 中银证券提出回调蓄势不改科技趋势机会，国内外重要厂商加速模型更新和端侧产品迭代将催生新应用场景，带动算力、存储等上游领域投资机会 [3] - 据数据宝统计，有60多只机构评级科技股最新价较9月高点回调超20%，主要集中在AI、新能源、医药、机器人等题材 [4] 超跌科技股情况 - 部分回调个股前期涨幅较大，如益方生物-U本轮回调近39%但年内涨幅依然超过110%，吉比特、迈威生物-U等回调股年内涨幅超过100% [4] - 部分个股年内股价逆市下跌，如传音控股、润泽科技、光环新网等 [4] - 超跌科技股题材分布广泛，AI板块包括鹏鼎控股、鼎捷数智、英维克等，新能源包括聚和材料、先导智能、容百科技等 [4]

公司战略动向 - 盈新发展计划以现金支付方式收购长兴半导体81.8091%的股权，交易完成后预计将实现对长兴半导体的控股 [1][2] - 本次收购符合公司“文旅+科技”的战略布局，是公司传统业务升级与新兴产业布局的结合 [4] - 公司于2024年6月由“新华联”更名为“盈新发展”，旨在契合公司发展战略，强化主业影响力，标志着从传统地产向文旅地产的转型 [5] 收购标的概况 - 长兴半导体是一家成立于2012年11月的高新技术企业，专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造 [3] - 公司拥有研发封装测试一体化的经营模式，具备8层叠Die封装工艺等多项技术，拥有76项有效专利授权 [4] - 长兴半导体是国家级专精特新“小巨人”企业，并被认定为广东省大容量闪存芯片封装及测试工程技术研究中心依托单位 [4] 交易细节与市场反应 - 本次交易不构成重大资产重组、不涉及发行股份、不会导致公司控制权变更，且不构成关联交易 [3] - 交易尚处于意向性协议阶段，最终交易安排需待尽职调查、审计、评估等工作完成后确定 [4] - 公告发布前后，公司股价出现连续涨停，截至发稿报收于2.18元/股，市值为128亿元 [1] 公司经营业绩 - 公司2024年营业收入为30.43亿元，同比下滑21.47%，归母净利润为-5.33亿元 [5] - 2025年上半年公司营收为7.72亿元，同比下滑50.97%，归母净利润为-1.61亿元 [5]

收购交易概述 - 盈新发展拟以支付现金方式收购长兴咨询及张治强合计持有的长兴半导体81.8091%股权 [1] - 交易完成后，公司预计将实现对长兴半导体的控股 [1] - 本次交易预计不构成重大资产重组，不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更，且不构成关联交易 [1] 标的公司业务 - 长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [1] - 公司拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术 [1] - 公司可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [1] 战略意义与市场反应 - 收购符合公司"文旅+科技"的战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合 [2] - 交易有助于增强公司综合实力及整体竞争力，为未来在高科技领域的进一步拓展奠定基础 [2] - 在此公告披露前，盈新发展股票已连续两个交易日涨停 [3]

收购交易概述 - 盈新发展计划以支付现金方式收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%的股权，交易完成后预计将实现对长兴半导体的控股 [4] - 本次交易预计不构成重大资产重组，不涉及上市公司发行股份，不会导致公司控制权变更，也不构成关联交易 [5] - 本次签署的为意向性协议，最终交易安排尚需进行尽职调查、审计、评估及履行必要决策审批程序 [5] 收购标的公司情况 - 长兴半导体成立于2012年11月，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [5] - 公司拥有研发封装测试一体化的经营模式，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术，可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [5] - 长兴半导体拥有76项有效专利授权，为国家级高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业 [5] 收购方战略与业绩 - 盈新发展表示此次收购符合公司“文旅+科技”的战略布局，是公司传统业务升级与新兴产业布局的结合 [5] - 公司于2024年6月由“新华联”更名为“盈新发展”，旨在契合公司发展战略，强化主业影响力 [6] - 公司经营业绩不佳，2024年营业收入30.43亿元，同比下滑21.47%，归母净利润为-5.33亿元；2025年上半年营收7.72亿元，同比下滑50.97%，归母净利润为-1.61亿元 [7] 市场反应与股价表现 - 盈新发展股价在收购公告发布前已出现异动，10月20日、10月21日连续两个交易日涨停 [2] - 本周以来股价涨幅高达20.73%，但该股年初至今仍下跌9.59% [8] - 截至10月21日，公司股价报收于1.98元/股，总市值为116亿元 [2][8]

收购交易概述 - 盈新发展计划以支付现金方式收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%的股权[4] - 交易完成后公司预计将实现对长兴半导体的控股[4] - 本次交易预计不构成重大资产重组不涉及发行股份也不会导致公司控制权变更[5] 目标公司长兴半导体 - 长兴半导体成立于2012年11月是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业[7] - 公司拥有76项有效专利授权包括22项发明授权和54项实用新型专利[7] - 公司为国家级高新技术企业国家级专精特新“小巨人”企业[7] 公司战略与市场反应 - 本次收购符合公司“文旅+科技”的战略布局是公司传统业务升级与新兴产业布局的结合[7] - 在收购公告发布前公司股价于10月20日和21日连续涨停本周涨幅高达20.73%[2][12] - 截至10月21日公司股价报收于1.98元/股总市值为116亿元[2][12] 公司经营业绩 - 公司2024年实现营业收入30.43亿元同比下滑21.47%归母净利润为-5.33亿元[10] - 2025年上半年公司营收为7.72亿元同比下滑50.97%归母净利润为-1.61亿元[10] - 尽管近期股价上涨但公司年初至今股价仍下跌9.59%[12]

收购交易概述 - 盈新发展计划以现金方式收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%的股权 [1] - 交易对手方为广东长兴信息管理咨询有限公司及张治强 [1] - 本次收购是公司传统业务升级与新兴产业布局的结合 [6] 标的公司业务概况 - 长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [4] - 公司具备研发封装测试一体化经营模式，拥有8层叠Die封装工艺及BGA、SiP、CSP等封装技术 [4] - 产品线包括消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [4] - 公司拥有76项有效专利授权，为国家级专精特新“小巨人”企业 [4] 收购方战略意图 - 收购符合公司“文旅+科技”的战略布局，旨在增强公司综合实力及整体竞争力 [6] - 公司致力于通过“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的“三核驱动”战略实现向创新平台运营商转型 [5] - 公司聚焦人工智能、半导体等新兴产业，目标是成为新质生产力的标杆企业 [5] 收购方近期业绩与科技布局 - 公司上半年实现营业收入7.72亿元，同比减少50.97% [5] - 归属于母公司所有者净利润为-1.61亿元 [5] - 公司已于今年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司，目前处于业务探索阶段 [5] 市场反应与交易状态 - 公告发布前后，公司股价已连续两个交易日涨停 [7] - 2025年10月21日公司股价收于1.98元，单日涨幅为10.00% [8] - 本次签署的为意向性协议，最终交易尚需尽职调查、审计、评估及履行决策审批程序 [6]