行业与公司运营模式 - 外卖平台将骑手工作时段划分为早餐、午高峰、下午茶、晚高峰、夜宵五个时段，每个时段对应不同积分，骑手可自主选择时段接单，累计积分达标可获得基础报酬，超出部分有额外奖金 [3] - 骑手分为“畅跑”（专职）和“众跑”（兼职）两种类型，在暴雨、暴雪等恶劣天气时，兼职骑手常选择休息，而专职骑手会主动多接单以补充运力并增加收入 [12] - 骑手配送范围固定，例如案例中的骑手固定在北京海淀区西三旗片区配送，通过长期经验积累，能对片区路况、商家出餐速度、小区入口等信息了如指掌 [3][12] 骑手工作状态与绩效 - 骑手每日工作时间长，案例中的骑手夫妻平均每日工作10小时以上，该骑手本人每日跑单约11小时，从早上九点工作至晚上十一点 [3][6] - 骑手绩效可观，案例中的专职骑手每日能送四五十单，最高可达七八十单，其业绩超过片区不少男骑手 [12] - 许多女骑手在行业中坚持两年以上，其业绩不输于男同事，她们在体力和反应速度上或许稍弱，但胜在坚持 [1][11] 骑手面临的挑战与应对 - 骑手最怕遇到两种情况：出餐慢且态度不佳的商家，以及不讲道理、吹毛求疵的顾客 [14][15] - 商家出餐慢导致的配送超时，责任最终会算在骑手身上，平台难以追究商家责任，有经验的骑手会通过提前询问出餐时间、协调配送顺序或申请取消订单来应对 [15] - 配送过程中常遇到顾客留错电话、空号或假号，以及因门禁问题在寒冷户外长时间等待的情况，这些都会导致时间浪费和超时风险增加 [16][17] - 北京冬季气温可低至零下八九摄氏度，户外等待对骑手是巨大考验，并会连锁影响其他订单的时效 [16] 骑手与平台及社区的互动 - 骑手在遇到紧急情况（如听到呼救）时，会联系党群服务中心求助，服务中心会上报并协助报警，这表明骑手与本地社区组织存在联系渠道 [19] - 骑手会主动将骑行中发现的道路塌陷、围挡破损等情况拍照反馈给党群服务中心，请其上报有关部门，参与社区公共事务 [19] - 部分骑手加入了本地志愿服务队（如“旗小帮”），参与学雷锋、做好事等活动，并积极向党组织靠拢，提交入党申请书和思想汇报 [21] 骑手职业背景与流动性 - 骑手群体学历普遍不高，案例中的骑手因家庭缘故只上到初一便辍学 [7][8] - 成为骑手前，许多人经历过多种不稳定的工作，如手工活、工厂操作工、酒店前台、快递驿站员工等，常因裁员、疫情冲击或家庭变故而中断 [8][9] - 外卖骑手职业为许多来自低收入地区、从事过不稳定工作的劳动者提供了相对收入稳定、有奔头的工作机会，吸引了大量劳动力进入该行业 [6][7][9]

公司业务动态 - 中国石化销售股份有限公司北京石油分公司在石景山区投运首个采用EPC模式自主建设的充电场站，即鲁谷充电站，标志着石景山区首座油电一体化综合能源服务站落地[1] - 鲁谷充电站配置10个快充终端与2个超充终端，运营以来单日最高服务车辆达156辆，日均服务121车次，有效提升了设施利用效率[1] - 中国石化北京石油公司在房山区投运首座综合能源站（油氢电合建站）——中石化北京石油燕山综合能源站，实现了“油、氢、电、服”多能源与服务的全覆盖[6][10] - 房山燕山综合能源站核心加氢设施设有2枪35兆帕加氢机，日设计氢气加注量1000公斤，未来可增加70兆帕加氢能力，投运当日已有氢能环卫、公交及货运车辆加氢[8] 行业发展趋势 - 石景山区持续推进综合能源服务体系建设，以加快完善城市新能源汽车充电基础设施网络[2] - 综合能源站模式旨在满足不同用户的多样化补能需求，提供包括传统加油、电动汽车快充/超充、加氢以及易捷商品零售等一站式高效补给解决方案[1][6][10] - 房山区燕山综合能源站重点服务物流企业及环卫、公交、快递等城市运行保障系统，同时面向社会氢能车辆开放，以降低地区新能源车辆补能成本并提升使用便利性[11] 运营与安全保障 - 石景山区城市管理委协调相关部门优化流程并加强安全管理，指导鲁谷充电站实现充电区与加油区物理隔离、独立运行，并配备完善消防设施与应急设备[4] - 站点对油罐采用阻隔防爆技术，以全面保障场站运营安全，为市民营造安心可靠的充电环境[4]

本报讯（记者邓方佳）今日上午，由北京市社会体育管理中心与东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景 山、门头沟、房山、密云、延庆等区体育局联合主办的首届爱尚冰雪·北京冰雪大联动活动在石景山区 首钢园启动。 活动发布了"北京市快乐冰雪地图"和"北京市民快乐冰雪护照"。"冰雪护照"涵盖了北京市13个热门冰雪 场地，包括龙潭冰雪节、陶然亭冰雪嘉年华、奥森冰雪嘉年华、紫竹院欢乐冰雪季、北京园博园冰雪世 界、北京欢乐水魔方冰雪狂欢节、凉水河冰雪节、首钢大跳台顽酷冰雪季、永定河集冰雪奇境、昊天公 园滑雪场、绿心奇趣多绿野森林冰雪季、石京龙滑雪场、冶仙塔公园冰场等。 据悉，在此次冰雪大联动活动期间，持"冰雪护照"的市民能够免费或以优惠价格在上述冰雪场地内畅玩 众多冰雪项目，活动将持续至2月底。 市民只需要登录"北京健身汇"小程序，在"报名参赛"栏中进入"爱尚冰雪·北京冰雪大联动"，选择报名即 可购买冰雪护照。此外，近日新发放了一批北京市民快乐冰雪季"冰场、冰雪嘉年华消费券"，市民可进 入"北京健身汇"小程序领取使用。 ...

北京地铁第九座三线换乘站来了！今天，地铁17号线望京西站和望京西交通枢纽同步开通，望京西站由此升级为三线换乘站，乘客可以在13号线、15号线、 17号线之间换乘，还可以搭乘公交前往密云、怀柔等地。 本报记者 邓伟 摄 ...

本报讯（记者孙宏阳）记者从市交通委获悉，明天首班车起，北京地铁17号线望京西站正式开通运营。 作为连接17号线、13号线与15号线的核心换乘节点，该站的投用打通了北部区域轨道交通"换乘断点"， 实现三条骨干线路地下换乘，并与公交无缝接驳，为周边居民出行提供更丰富、更便捷的选择。 望京西交通枢纽配套建设了完善的公交场站与换乘设施，7条公交线路入驻。 地铁17号线望京西站开通后，17号线、15号线和13号线在望京西站实现站内换乘。原地铁13号线和15号 线换乘天桥同期关闭。 望京西站为地下两层岛式车站，乘客可通过南站厅换乘通道换乘至13号线站台，通过北站厅换乘通道换 乘至15号线站厅。此外，原换乘天桥关闭后，15号线至13号线换乘线路改为地下平层空间行走，相比以 前换乘路径，减少了上下楼次数，也不需要走室外空中走廊，更加安全、舒适。 随着地铁17号线望京西站开通，望京西交通枢纽在前期试运行的基础上正式投用。作为集地铁、公交、 出租车、自行车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，望京西交通枢纽一方面优化了轨道交通接驳效 率；另一方面作为衔接朝阳、海淀、昌平、顺义等多行政区的重要交通节点，通过打造多层次立体换乘 空间与 ...

理论润民心，宣讲聚合力。1月28日，北京市学习贯彻党的二十届四中全会精神"理论+百姓+文艺"特色宣讲团来到密云区和怀柔区，密云特色宣讲队、通州 区特色宣讲队同台联讲。此次宣讲活动通过理论阐释、故事讲述与艺术呈现相结合的方式，将全会精神的种子播撒进听众心田。各区机关干部、国有企业干 部、基层宣讲骨干和居民代表等300余人现场聆听。 宣讲现场 党的二十届四中全会审议通过的规划建议，就"十五五"时期生态文明建设和生态环境保护作出重大部署。近年来，首都的生态环境持续向好，其中，密云人 民持续60年来保水、护水的坚定行动，是首都践行"两山"理念的生动注脚。 密云水库从1960年建成到现在，已经累计向北京供水超过了300亿立方米，被大家亲切地称为"大水缸"。来自密云区委党校的刘思雨通过三个故事生动阐释 了"两山"理念的深刻内涵。自1985年密云水库被明确为首都饮用水源地以来，密云坚决关停污染企业、缩减库区旅游与养殖，在保水基础上积极探索"保水 富民"之路，生动体现了"既要绿水青山，也要金山银山"的发展智慧。多年来，密云人民始终将保水作为首要责任，系统构建以上游保水、护林保水、库区 保水、依法保水、政策保水和科技保水、全民 ...

本场比赛，北汽队迎来了赵睿与斯佩尔曼的复出。天津队的小外援哈姆雷特非常活跃，成为球队的最主 要得分点，一度投篮命中率达到了100%。半场结束，北汽队以46比41领先。 下半场双方你来我往，比赛节奏加快。天津队突然起势，反超了比分。第四节，北汽队三分球7投不 中。杰曼只得到了2分，创个人赛季最低得分。主教练许利民评价，对比本队这场和上一场的表现，完 全是两个球队。 本报讯（记者陈嘉堃）在昨晚进行的CBA常规赛第21轮比赛中，北京北汽队在客场以78比93不敌天津 队。在打完本场比赛后，北汽队连续7轮隔天一赛的高强度赛程终于结束了。 自1月16日第15轮主场对阵山西队以来，北汽队每两场比赛之间都是只间隔一天。这样连续打了7轮，其 中包括4个主场、3个客场，球员的消耗巨大。挺过了这段艰苦赛程，在本场比赛过后，北汽队将迎来三 天的休赛，之后将在主场迎战青岛队和福建队。只剩这两轮比赛，CBA就将进入休赛期。 ...

未来五年，北京这座城市会是什么样？北京市"十五五"规划纲要（草案）描绘出了2030年的蓝图：全面 形成城乡融合、多点支撑、功能互补的区域发展格局；现代化人民城市建设取得重要进展，让人民群众 在城市生活得更方便、更舒心、更美好；人与自然和谐共生的美丽北京更加可感可及，为全球生态文明 建设贡献北京智慧。 关键词 协调发展 平原新城半小时通达中心城 记者注意到，纲要（草案）将城乡融合区域协调发展单独成篇。这一篇中，有推进乡村全面振兴，也有 建设城市活力新片区，还有平原新城高质量发展，又有生态涵养区擦亮绿色发展底色，为北京的每一寸 土地都布好局。 在乡村，农业要高质高效，农村要宜居和美，农民要富裕富足。北京将在未来五年建设并改造提升高标 准农田60万亩，稳步提升菜、肉、蛋、奶等供给水平；努力打造彰显首都风范的京韵乡村，打造1500公 里以上"美丽乡村路"，实施300处山区村庄供水设施标准化改造，建设乡村休闲森林花园、乡村周边绿 道和驿站，每个乡镇办好至少1所社区卫生服务中心、1所养老服务机构、1所中心幼儿园。 沿着中轴线和长安街"两轴"及其延长线，北京城的东西南北各添一处城市活力新片区：大运河怡人滨水 空间，将构建串 ...

政策定调与制度基础 - 2025年3月，“好房子”概念首次被写入《政府工作报告》，提出建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，为全年市场发展指明方向 [3] - 2025年5月1日起，国家标准《住宅项目规范》实施，新规范以提高住宅品质为目标，明确多项新标准，例如新建住宅层高不低于3米、4层及以上设置电梯、分户楼板撞击声压级限值调整为不大于65分贝 [3] - 2025年2月，北京市规划和自然资源委员会印发技术要点，通过放宽阳台、共享空间等面积计算规则，从设计源头鼓励品质提升 [3] - 2025年5月，北京市住建委在年度计划中明确提出，以建设具有首都特色的“好房子”为基础，推动“四好”建设 [4] 产品设计与建造标准迭代 - 产品设计鼓励创新，如鼓励住宅首层设置架空层、小区内设置风雨连廊、多层住宅设置开敞阳台 [5] - 层高标准显著提升，2025年新入市中高端项目普遍将层高提升至3.0米—3.15米，而以往普通住宅标准层高多为2.8米—2.9米 [5] - 户型设计趋向“大面宽、短进深”，南向三面宽、四面宽成为主流，并多采用“LDKB一体化”设计以扩大视觉空间和增强家庭互动性 [5] - 阳台功能性与生态价值并重，双阳台甚至三阳台设计成为趋势，阳台功能从晾晒储物扩展到小型绿植种植 [6] - 交付标准升级，“实景示范区+工法展示”的透明化营销模式成为趋势，许多项目在销售阶段即开放实体样板间和施工工艺展示区 [6] 社区配套与居住服务升级 - 高品质社区公共空间成为改善项目标配，包括游泳池、健身房、书吧、儿童游乐区等，配套设施更注重实用性和社区黏性 [5] - 绿色与智能技术深度融合，智能家居系统从“可选配置”变为“基础配置”，智能安防、环境监测、能源管理等系统成为标配 [6] - 开发理念从“卖房子”向“提供美好生活”跨越，很多项目为业主提供高品质的物业服务、社群运营及生活资源整合 [6] 企业实践与标杆项目 - 龙湖·观萃作为龙湖高端产品线观萃系的首个作品，是全国首座住建部认证的“好房子”试点项目，其特色包括创新性的阳台赠送和“空中浮岛”阳台设计，以及贯穿中央的风雨连廊 [7] - 中海丽金府是中海地产在北京首批落地的“好房子”项目，基于数万份居民数据调研提供集成性方案，应用了智慧四关系统、智能追人避人的空调出风口、空气质量自动调节及烟机灶具厨房空调联动等技术 [8] - 金隅集团依托绿色建材全产业链实现品质闭环，以北京隅·东序为例，大量应用内部研发的高标准建材，标准层高提升至3米及以上；在北京隅·西颂等项目中，系统性集成四玻两腔夹胶外窗、浮筑楼板等综合静音技术 [9] - 越秀地产于2025年发布“4×4好产品理念”，系统化构建产品体系，提炼出“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张，在北京已布局十个项目 [9] 行业发展趋势与影响 - 2025年，房地产市场经历深度调整后转向高质量发展，呈现出供需结构优化、产品品质提升、区域分化明显的新特征 [1] - “好房子”概念从政策倡导逐步转化为市场实践，成为引领行业转型升级的核心驱动力 [1] - 在政策引导与市场需求双重驱动下，房企将“好房子”理念转化为实体项目，进行系统性创新，共同塑造了市场新范式 [7] - “好房子”的建设已超越单一的产品竞赛，成为房企综合能力的比拼 [9] - “好房子”成为贯穿土地供应、规划设计、开发建设、社区服务全过程的实践标准，推动行业向更健康、更可持续的方向发展 [10]

原标题：新政满月五环外新房成交活跃 编辑：李宏伟 责编：邓萍 审核：毛丹 市场热度回升直观体现在售楼处。1月25日中午，通州区北运河东附近某新房项目沙盘前围着三四组客 户，样板间里持续有访客进出。该项目营销负责人介绍，项目开盘四个月来已网签超1000套，"新政落 地后，对我们的销售有所提振，客户到访量提升了15%至20%，成交量也有约10%的增长。" 专做新房的房产经纪人小许告诉记者，自新政落地以来，她已顺利成交5单。"客户基本是此前咨询过 的，现在决定出手了。"上周她累计带看25组客户，其中多数是"回头客"。"大家主要是想出来实地看 看，了解一下市场行情。"谈到价格走势，小许观察到："进入1月以来，五环外大部分新房价格比较平 稳，变化不大。" "新政精准激活了五环外市场，但北京不同区域的价差仍有所拉大，价格稳中分化将成主流。"中原地产 首席分析师张大伟分析，当前的新房市场，五环外因供需改善带动价格回升，五环内核心区价格稳中有 升，而部分远郊刚需盘仍延续"以价换量"的策略。 北京"12·24"楼市新政实施已满一月，政策效果逐步显现，市场信心得到提振。最新数据显示，自新政 出台至1月25日，北京市新建商品住宅网 ...