一线城市楼市政策优化 - 上海于8月25日出台楼市新政 涉及限购 公积金 信贷 税收等多方面 整体导向为"核心区严控 郊区松绑" 旨在挖掘住房购买力并降低置业门槛 [3] - 北京于8月初率先放宽调控 以五环为分界线 取消京籍及符合条件非京籍居民在五环外购房套数限制 成年单身人士与家庭执行相同政策 [5] - 京沪政策调整基于库存逻辑 北京五环外新房销售占比超80% 二手房成交占比超50% 上海外环外新房库存占全市70% 二手房挂牌量占比近40% [6][7] 政策效果与市场反应 - 北京新政后市场活跃度提升 8月9日至22日新建商品住宅成交1504套 环比增长41% 二手住宅成交6439套 环比增长11% [13] - 部分楼盘访客量显著增加 如龙湖观萃项目日均看房量超110组 环比提升35% 周末成交环比提升100% [14] - 2024年北京"930新政"后四季度二手房成交量同比增长约60% 显示政策对交易量有显著推动作用 [12] 行业整体表现与挑战 - 2025年1-7月全国房地产开发投资53580亿元 同比下降12% 房屋新开工面积 施工面积等指标同比均下降 [9] - 同期新建商品房销售额4.96万亿元 同比下降6.5% 较2021年18万亿峰值明显下滑 [9] - 上海新建商品住宅库存面积733.21万平方米 外环外占比76.6% 去化周期达17.6个月 [10] 政策目标与行业展望 - 政策旨在激活多套房购置需求 消化郊区库存 支持新市民购置二套或养老房产 [7] - 公积金政策加大支持力度 上海多子女家庭首套房贷款额度提高至216万元 可覆盖全部贷款 [7] - 业内认为政策在"金九银十"节点有利于楼市止跌回稳 但全面达成目标仍需宏观基本面支撑 [15]

2025.08. 26 本文字数：356，阅读时长大约1分钟 微信编辑 | 七三 第 一 财 经 持 续 追 踪 财 经 热 点 。 若 您 掌 握 公 司 动 态 、 行 业 趋 势 、 金 融 事 件 等 有 价 值 的 线 索 ， 欢 迎 提 供 。 专 用 邮 箱 ： bianjibu@yicai.com （注：我们会对线索进行核实。您的隐私将严格保密。） 据国是直通车，8月26日，全新一代中国操作系统——银河麒麟操作系统V11在2025中国操作系统产 业大会正式发布。这款系统使用了全新磐石架构，操作体验、安全性和生态丰富度大幅提升。 作为首个突破百万生态的国产操作系统，银河麒麟的生态成熟度国内领先，与国产主流CPU、GPU 及板卡实现全面兼容，构建起完整的国产化生态体系。已在嫦娥探月、天问探火等国家重大工程中发 挥支撑作用，在政务领域保持较高覆盖率，同时在金融、能源、教育、医疗等行业实现长期规模化应 用。目前，银河麒麟操作系统已部署超1600万套。 推荐阅读 多地遴选小学教师转岗初中 ...

直播预告： 月宫玉兔演变精巧造型，流淌月色化作七彩杯身。做茶器，也可做家居摆件。 轻触一探 02 故宫文创·吉祥五象茶杯套装 凤冠冰箱贴百万销量、故宫角楼咖啡店排队长龙蜿蜒、敦煌联名球鞋上线30秒即售罄；线下 门店挤满为《浪浪山小妖怪》联名周边而来的年轻人…… 从非遗焕新到IP破圈，文创经济的新引擎，正驱动传统与现代的双向奔赴。每逢教师节、中 秋节等佳节，人们以国潮文创为伴手礼，让文化认同可触、情谊可感。 8月26日18:00 ，跟随「第一财经好物推荐官」"遇见东方美学"！ 01 玉兔揽月·月光盖滤快客杯 << 向右滑动查看更多 >> 内含： 雕花玉瓷盖滤、七彩琉璃茶碗、双层琉璃茶杯、炫彩手提便携包 << 向右滑动查看更多 >> 吉祥五象，每个杯子都是有着不同的寓意—— 福顺杯： 灵感来源于故宫葫芦元素，寓意"葫芦祥瑞福顺临"。 康宁杯： 灵感来源于故宫古画上的仙桃元素，寓意"蟠桃仙果寿康宁"。 雍荣杯： 灵感来源于故宫竹子元素，寓意"竹节攀升雍荣显"。 轻触一探 03 敦煌飞花映沙·茶器7件套 ...... << 向右滑动查看更多 >> ——灵感来源—— 敦煌莫高窟第329窟-莲花飞天藻井图 敦煌莫高窟第4 ...

2025.08. 26 本文字数：1214，阅读时长大约2分钟 作者 | 一财资讯 11:30 A股午盘｜沪指涨0.11%，游戏、华为欧拉板块走强 截至午间收盘，沪指涨0.11%，深成指涨0.74%，创业板指涨0.21%。 沪深两市半日成交额1.68万亿，较上个交易日缩量近4000亿。 个股涨多跌少，全市场超3300只个股上涨。 游戏、华为欧拉、养殖业、美容护理、国产操作系统等板块涨幅居前，稀土永磁、CRO、PEEK材 料、银行、军工装备等板块跌幅居前。 | 全A | 涨 3316 平 167 | | 跌 1940 A股成 | | --- | --- | --- | --- | | 序号 代码 | | 现价 | 涨跌幅 | | 1 | | 3888.00 | 4.43 0.11% | | 2 | 399001 深证成指 | | 12532.51 | | 3 | 899050 北班50 | 1593.36 | -10.66 -0.66% | | 4 | 881001 万得全A | 6194.73 | 24.56 0.40% | | 5 | 000688 ध्यस्थि२० | 1281.03 | -6.70 - ...

生物正交化学与癌症免疫疗法 - 卡罗琳·贝尔托齐团队开创生物正交化学领域 实现活体细胞糖分子标记突破 推动癌症靶向成像和药物递送技术发展 [3][4] - 癌细胞表面唾液酸含量显著增加 与免疫细胞Siglec结合后抑制清除作用 导致免疫系统误判癌细胞为正常细胞 [6] - 团队开发抗体药物EAGLE 可清除癌细胞表面唾液酸 使癌细胞失去伪装并被免疫细胞识别杀死 该疗法被称为癌症的青霉素时刻 [4][6] 技术合作与临床进展 - 生物正交化学反应不干扰天然生物过程 专一连接功能模块至抗体 构建均一治疗药物 [7] - Palleon制药公司与上海复宏汉霖(Henlius)达成战略合作 共同开发双功能唾液酸酶融合蛋白疗法 [8] - 计划2026年启动首个人体临床试验 当前已完成动物模型和大型动物(如猴子)安全性测试 [4][7][8] 科研方法与团队构建 - 贝尔托齐倡导多元化团队招募 避免单一院校背景 注重国际与本土结合及跨学科能力(如生物学与创意写作复合背景) [10] - 研究灵感常来自学生(包括博士后和本科生) 实验室课题多由年轻成员率先提出 [11] - 结核病诊断项目由布隆迪学生主导 揭示地区污名化导致检测障碍 推动便捷保密诊断方式开发 [10] 学术背景与行业影响 - 贝尔托齐为2022年诺贝尔化学奖得主 美国国家科学院院士 ACS Central Science期刊主编 [3] - 免疫疗法对高突变癌症(如黑色素瘤、肺癌)响应度更高 因癌细胞表面存在更多受体 [7] - 技术应用扩展至自身免疫疾病项目 已在相关动物模型中验证有效性 [7]

英伟达新一代机器人计算平台Jetson Thor上市 - 新一代机器人计算平台Jetson Thor开发套件和生产模块上市，采用Blackwell架构，与数据中心服务器和工作站的最新GPU架构统一 [2] - Jetson Thor在FP4精度下算力为2070TFLOPS，相比10年前的Jetson TK1平台FP32精度算力0.3TFLOPS提升显著，2022年Jetson Orin在INT8精度下算力为275TOPS [2] - Jetson系列AI性能10年提升7000倍，Jetson Thor的AI计算性能是Orin的7.5倍，能源效率是Orin的3.5倍 [3] 机器人算力需求与市场现状 - 人形机器人从业者反映机器人处于算力不足状态，运行大参数模型需要比Orin算力更大的芯片，算力足够大才能提升执行效率 [3] - 机器人技术不够收敛，厂商为实现更多功能需将更多算法塞进机器人，人形机器人属于给多少算力都不够的状况 [3] - 计算平台需运行推理式AI、生成式AI、大语言模型、视觉模型和行动模型，人形机器人搭载多个传感器需在数百毫秒内完成推理或思考几秒做感知规划 [4] - 许多人形机器人客户在一台机器上同时使用2个或以上Orin，汽车客户同时使用2个甚至4个Orin，算力提升后工作负载可在同一个Jetson Thor上运行 [4] - 机器人需要边缘端运算因云端计算有延迟，可能连接不到云无法做出实时决策 [4] Jetson平台开发者与客户基础 - Jetson平台有220万名开发者，7000多家公司使用Orin [5] - 中国公司包括智元机器人、众擎机器人、银河通用、优必选、宇树科技等已使用Orin并准备使用Thor [5] - Jetson Thor开发套件售价3499美元，生产模块Jetson T5000（2070TFLOPS）售价2999美元 [5] 英伟达机器人战略与竞争环境 - 物理AI和机器人领域有巨大机遇，通用机器人时代正在到来，生成式AI、推理式AI和模拟技术对通用机器人十分重要 [5] - 英伟达在三个层面思考机器人：机器人本身如人形机器人、机械臂，属于机器人范畴的自动驾驶汽车，大型建筑和空间如工厂、城市迈向机器人化 [5] - 英伟达为物理AI和机器人提供三种计算机：机器人"大脑"Jetson Thor用于部署AI，另外两台用于训练AI和提供测试AI的虚拟环境 [5] - 英伟达在机器人"大脑"领域面临竞争，特斯拉自研人形机器人计算机，另有面向扫地机器人、割草机器人等品类的芯片供应商 [6] - 机器人算力芯片朝增加算力方向增长，但长远无法断言算力芯片要多大才够用，未来算力可能收敛 [6] - 2024年全球人形机器人市场规模25.62亿元，2031年人形机器人行业进入快速起量期 [6]

研究突破 - 中国研究团队成功完成世界首例基因编辑猪肺移植到脑死亡人体的案例 该成果被国际专家誉为异种肺移植领域的里程碑[3][5] - 移植肺维持通气与气体交换功能长达9天 期间未发生超急性排异反应且无活跃感染迹象[3] - 供体猪经过6处基因编辑以降低免疫风险 手术模拟临床常见单肺移植流程[3] 技术细节 - 研究采用团队自主研发的无管技术 计划应用于后续试验以减少机械通气对供体肺的损伤[3] - 基因编辑策略与抗排异治疗方案将进一步完善 以延长移植器官存活及功能维持时间[3] - 肺器官因持续暴露于空气且接受大量血流 其生理平衡微妙导致异种移植面临更大挑战[4][5] 行业意义 - 异种器官移植有望缓解全球日益增长的器官移植需求 解决供体短缺困境[3] - 此前国际异种移植试验限于肾脏、心脏和肝脏 本次突破首次拓展至肺移植领域[4] - 研究严格遵循国家法律法规和伦理准则 通过医院伦理委员会等多机构审查与监督[4]

核心事件 - 瑞士邮政自8月26日起暂停接收寄往美国的邮政货物 仅豁免加急信件和特快专递物品 [3] - 暂停原因系美国自8月29日起取消价值800美元及以下进口包裹的免税待遇 所有货物需预先缴纳关税 [3] - 瑞士邮政与本国主管部门磋商后做出决定 并称新规影响全球邮政公司 正研究解决方案以恢复服务 [3] 行业影响 - 美国关税新规违背万国邮联框架 迫使多国邮政运营商暂停对美包裹服务 [3] - 英国 法国 德国 意大利 奥地利 比利时及北欧国家邮政已陆续宣布类似停运措施 [3] - 瑞士邮政优先推动恢复个人间价值100美元以下礼品包裹的寄送渠道 [3]

地产股市场表现 - 2025年8月25日AH股地产股集体上涨 A股万通发展涨停 万科A和深深房A涨幅超9% 荣盛发展和金地集团涨超6% 绿地控股 保利发展和华发股份涨幅超4% [3] - 港股万科企业涨幅9.86% 融创中国上涨超6% 龙湖集团和新世界发展升逾5% 富力地产和越秀地产涨幅均突破4% [3] - 上涨动力来自楼市利好政策预期 [3] 中国恒大退市事件 - 2025年8月25日上午9时中国恒大正式被港交所取消上市地位 结束约16年上市历程 [4][5] - 退市直接原因是停牌超过18个月 港交所根据《上市规则》第6.01A(1)条执行除牌 [5] - 停牌起始日为2024年1月29日 最终除牌期限为2025年7月28日 [5] 恒大历史发展与危机 - 2009年11月5日在香港上市 初期市值超700亿港元 成为当时在港上市最大内地民营房企 [5] - 2021年爆发流动性危机 同年12月全面开启境外债务重组 [6] - 恒大物业发现134亿元资金被占用导致"恒大系"上市公司停牌500余天 [6] 财务与监管状况 - 2023年7月17日披露2021和2022年度合计超8000亿元人民币亏损 刷新中国企业最高亏损纪录 [8] - 2021年12月起监管层介入专项审计 2022年3月发现恒大地产涉嫌提前确认收入等违法违规行为 [9] - 2023年8月证监会对恒大立案调查 同年9月董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪被采取强制措施 [9] 清盘进程与资产处置 - 2024年1月29日香港高等法院裁定中国恒大清盘 当日股价定格0.16港元 总市值约21.52亿港元 [9] - 截至2025年7月31日清盘人收到187份债权证明 申报债权总额约3500亿港元(450亿美元) [9] - 资产变现总计约20亿港元(2.55亿美元) 其中8170万港元(1100万美元)来自恒大直接持有资产 19亿港元(2.44亿美元)来自附属公司资产 [10] 清盘工作复杂性 - 恒大在多个司法管辖区拥有超3000家法律实体 在超280个城市有约1300个在建项目 物业管理服务涉及3000个项目 [10] - 清盘人强调清盘是漫长过程 集团业务规模和复杂性进一步放大工作难度 [10]

作者 | 第一财经 葛慧 8月25日，刘亦菲以鸿蒙智行智界品牌大使身份，在智界汽车的秋季新品发布会上亮相。该事件随即 冲上微博热搜。随后，智界汽车官方微博称，上市1小时，智界新款车型大定突破5000台。 2025.08. 26 本文字数：433，阅读时长大约1分钟 微信编辑 | 格蕾丝 早在今年3月，智界汽车就官宣了刘亦菲代言的消息。但第一财经注意到，尽管有华为和刘亦菲的双 重光环加持，智界旗下的R7和S7销量从4月开始出现明显下滑态势。 懂车帝数据显示，智界7月销量4680辆，较去年12月高点的17736辆，已跌去73.61%。 分车型来看，从4月份开始，R7的销量开始大幅下滑，其中6月和7月都在4000辆以下。而去年12月， 智界R7的销量一度达到了15903辆，今年1月也有11422辆。智界S7的销量从4月开始也出现明显下 滑，4~6月徘徊在500辆左右，7月份回升到730辆。 第 一 财 经 持 续 追 踪 财 经 热 点 。 若 您 掌 握 公 司 动 态 、 行 业 趋 势 、 金 融 事 件 等 有 价 值 的 线 索 ， 欢 迎 提 供 。 专 用 邮 箱 ： bianjibu@yicai.c ...