公司新服务承诺 - 贝壳深圳正式推出“房款安全 平台兜底”服务承诺，旨在构建房产交易全周期的资金防护体系，解决交易中资金安全的核心关切 [1] - 该服务通过签约前风险视频告知、签署《交易风险告知函》、创建官方认证服务群、实施支付强提醒机制以及升级智能管理系统，实现资金信息的透明、交互与主动监测 [1] - 公司从宏观层面构建了更完善的风险管理体系，定义了5类准资损风险和37个风险特征，并建立了城市风险管理组织机制及流程标准 [1] 服务覆盖与风险管控成效 - 该项服务承诺目前已在全国17个城市上线 [2] - 自2001年至2025年8月，该平台服务承诺累计退赔垫付金额已达55.6亿元 [2] - 在2024年7月1日至2025年9月30日期间，该服务在上线城市成功阻断了2.1万单交易风险，将实际发生房款损失的概率降低至0.006% [2] 公司过往赔付记录与服务理念 - 自2020年6月有统计起至新闻发布时，贝壳深圳累计为客户退赔垫付13139笔，总金额超过1.24亿元 [2] - 公司表示，由于房产中介交易具有低频、高额、非标的特点，单一门店对资金问题的保障能力有限，平台兜底服务有助于提升整体保障能力 [2] - 公司致力于通过此类实践延伸房产交易服务链条并重塑服务体验 [2]

公司高管股票出售与捐赠 - 贝壳董事长兼首席执行官彭永东出售140万股ADS，相当于420万股A类普通股，用于兑现此前宣布的捐赠承诺[2] - 此次出售是2024年4月公告的捐赠计划的一部分，当时计划捐赠900万股A类普通股，按当时股价评估价值约4.4亿元人民币[2] - 这是彭永东自2020年公司美股上市以来的首次股票出售，且其历史未曾出售、转让或以其他方式处置过其实际拥有的公司股份[2] 捐赠资金用途与执行 - 捐赠税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，以及对应届生租客的帮扶[2] - 医疗健康福利部分将通过“格林互助”计划执行，该计划覆盖公司全体员工、经纪人及平台链接的家装工人等群体[3] - 截至2025年11月30日，“格林互助”计划总救助规模达7.42亿元，累计受益5.3万人次，其中受益者父母及配偶父母占比约80%[3] - 应届生租客帮扶部分将通过贝壳公益基金会联合第三方机构落地，首批将为在北京就业的家庭经济困难的应届毕业生提供租住补贴[4] 公司治理与高管薪酬说明 - 公司回应此前关于高管“天价年薪”的讨论，解释为满足港股上市规则，向彭永东授予了限制性股票[4] - 根据联交所规则，具有同股不同权架构的公司，其超级投票权持有人所对应的经济利益占比不得低于10%，公司在2022年港股上市时为满足此要求而进行了相关授予[4] - 该限制性股票在会计上采用“直线摊销法”，因此在年度“股权薪酬”科目产生较大数额，但并非一般理解的年薪[4] 公司近期财务表现 - 根据2025年第三季度未经审计财务业绩，公司第三季度实现收入231亿元，同比增长2.1%[5] - 第三季度净利润为7.47亿元，经调整净利润为12.86亿元[5]

公司股票回购 - 贝壳-W于2025年12月8日执行了股票回购操作 [1] - 此次回购共耗资299.8万美元 [1] - 公司以该笔资金回购了52.3万股股份 [1]

股份数量 - 2025年12月5日开始时已发行股份（不包括库存股份）数目为3,366,778,024[3] - 2025年12月8日结束时已发行股份（不包括库存股份）数目为3,366,778,024[3] - 公司已发行股份数目总额为3,506,225,794股，包括3,366,778,024股A类普通股及139,447,770股B类普通股[5] 股份购回 - 2025年11月3日购回股份1,418,421股，每股购回价USD 5.6179[4] - 2025年11月4日购回股份1,476,174股，每股购回价USD 5.4194[4] - 2025年11月5日购回股份1,489,263股，每股购回价USD 5.3576[4] - 2025年12月8日购回股份523,377股，占有关事件前的现有已发行股份（不包括库存股份）数目百分比0.015%，每股购回价USD 5.7289[6] - 2025年12月8日在纽约证券交易所购回股份数目为523,377股，付出价格总额为2,998,357美元[12] - 2025年12月8日每股最高购回价为5.77美元，最低购回价为5.7美元[12] - 合共购回股份总数为523,377股，合共付出价格总额为2,998,357美元[12] - 购回股份（拟注销）数目为523,377股，购回股份（拟持作库存股份）数目为0股[12] 购回授权 - 购回授权的决议获通过日期为2025年6月27日[12] - 公司可根据购回授权购回股份的总数为360,216,007股[12] - 根据购回授权在交易所或其他证券交易所购回股份的数目为81,346,098股[12] - 已购回股份数目占购回授权决议获通过当日已发行股份（不包括库存股份）数目的百分比为2.258%[12] 其他 - 证券代号为02423，股份类别为A，于香港联交所上市[3] - 期终结存日期为最后一宗披露的相关事件的日期[10] - 股份购回后再进行新股发行或库存股份再出售或转让的暂止期截至2026年1月7日[12] - 另一家证券交易所的购回活动根据《主板上市规则》及当地适用规则进行[13]

公司高管股票处置与捐赠 - 贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东于12月9日通过出售股票兑现此前捐赠承诺[1][5] - 此次出售涉及900万股A类普通股，根据今年4月公告，当时股票价值约4.4亿元人民币[1][5] - 这是彭永东自2020年贝壳美股上市以来首次出售股票，且其此前未曾出售、转让或以其他方式处置过其实际拥有的贝壳股份[1][6] 捐赠资金用途与执行 - 捐赠资金在承担相应纳税义务后，50%税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%税后资金将用于应届毕业生等群体的租房帮扶[1][6] - 捐赠将通过格林互助和贝壳公益基金会联合第三方公益机构执行落地[1][5] - 租房帮扶项目首批将为在北京就业的家庭经济困难的应届毕业生提供租住补贴[2][7] 格林互助计划详情 - 格林互助是贝壳推出的面向平台员工、服务者的互助互益计划，旨在缓解因疾病带来的生活困难[2][6] - 计划参与范围涵盖贝壳全体员工、经纪人，以及平台链接的经纪人、家装工人等群体[2][6] - 截至2025年11月30日，该计划总救助规模达7.42亿元人民币，累计受益5.3万人次[2][6] - 受益人员中，参与人员本人受益占比约8%，父母及配偶父母占比约80%，其余惠及配偶与子女[2][6] 公司近期经营与市场表现 - 贝壳三季度财报显示，净收入实现同比增长，家装和租赁业务均实现业务城市层面扣除总部费用前的盈利[3][7] - 财报披露后，包括高盛、摩根士丹利、美银证券等多家国际大行集体维持对其“买入”或“增持”的评级[3][7] - 南向资金对贝壳港股增持动作频繁，截至12月4日的近20个交易日中，有19天获增持[3][7] - 目前南向资金持有贝壳已发行普通股的比例超过11%[3][7] 高管薪酬澄清 - 此前市场传言彭永东有“天价年薪”，公司已辟谣[3][7] - 彭永东2024年薪酬中97%是为满足2022年5月港股上市时港交所对“上市公司超级投票权持有人规则”要求而授予的限制性股票的会计摊销[3][4][7][8] - 根据联交所规则，具有同股不同权架构的公司，其超级投票权持有人所持股份对应的经济利益占比不得低于10%，当时彭永东权益相对较低，故公司向其授予限制性股票以满足要求[4][8] - 该限制性股票在会计上采用“直线摊销法”，在“股权薪酬”科目产生较大数额，但并非一般理解的现金年薪[4][8]

公司高管股票交易与资金用途 - 贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东出售公司股票[1] - 此次出售股票的目的是为了兑现其此前做出的捐赠承诺[1] 捐赠计划细节 - 公司于今年4月公告，彭永东计划捐赠900万股公司A类普通股[1] - 公告时外界评估该部分股票价值约为4.4亿元人民币[1] - 捐赠资金将通过格林互助和贝壳公益基金会，联合第三方公益机构执行落地[1] 捐赠资金分配方案 - 在承担相应的纳税义务后，50%的税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利[1] - 另外50%的税后资金将用于对应届毕业生等群体的租房帮扶[1]

股价表现与交易数据 - 12月9日早盘，贝壳-W(02423)股价跳水，一度跌超5%，截至午间收盘，跌4.34%报42.800港元/股 [1] - 当日成交总量为488.1万股，成交金额为2.09亿港元，股价最高44.740港元，最低42.300港元 [2] - 公司总市值为1501亿港元，市盈率为40.59，市净率为2.02 [2] - 其美国存托凭证(ADR)报价为17.080美元，当日下跌0.58% [2] 高管股票出售与捐赠 - 股价下跌消息面上，源于联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东出售股票，用于兑现此前捐赠承诺 [2] - 今年4月，公司公告彭永东拟捐赠900万股A类普通股，当时外界评估价值约4.4亿元人民币 [3] - 这是彭永东自2020年公司美股上市以来首次出售股票，并将全部用以捐赠，其此前未曾处置过实际拥有的公司股份 [3] - 捐赠资金税后用途为：50%用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%用于应届毕业生等群体的租房帮扶 [3] 高管薪酬与股权激励 - 公司高管曾因“天价年薪”被讨论，数据显示彭永东薪酬从2021年的847.8万元飙升至2023年的7.13亿元，联合创始人单一刚同期薪酬从685.3万元涨至5.29亿元，2023年两人合计薪酬达12.42亿元 [4] - 公司曾辟谣称，彭永东2024年薪酬中97%是为满足港交所对“上市公司超级投票权持有人规则”要求而授予的限制性股票的会计摊销，并非一般理解的年薪 [4] - 2022年5月公司港股上市时，为满足联交所关于同股不同权架构公司超级投票权持有人经济利益占比不低于10%的规则，在批准前提下向彭永东授予了限制性股票 [4] 公司近期经营业绩 - 公司第三季度总交易额(GTV)达7367亿元，净收入为231亿元，同比增长2.1% [5] - 第三季度净利润为7.47亿元，经调整净利润为12.86亿元 [5] - 美银证券指出，公司第三季营收231亿元同比增长2%符合市场共识，调整后净利润13亿元优于预期，家居装修与租赁业务均开始产生显著利润 [5] 机构评级与观点 - 第三季度财报披露后，包括高盛、摩根士丹利在内的多家大行集体维持对公司“买入”或“增持”评级 [6]

股价表现与市场消息 - 贝壳-W(02423)早盘股价下跌超过5%，截至发稿时下跌4.96%，报42.52港元，成交额为1.85亿港元 [1] - 股价下跌消息面上，公司联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东出售了股票，此举用于兑现此前捐赠承诺，这是其自2020年公司美股上市以来首次出售股票 [1] - 此外，万科在互动平台回应投资者提问时表示，其持有的贝壳股票已经全部出售 [1] 公司近期财务业绩 - 公司第三季度总交易额(GTV)达到7367亿元人民币 [1] - 第三季度净收入为231亿元人民币，同比增长2.1% [1] - 第三季度净利润为7.47亿元人民币，经调整净利润为12.86亿元人民币 [1] - 美银证券指出，公司第三季度营收231亿元人民币，同比增长2%，符合市场共识，调整后净利润13亿元人民币优于预期 [1] 业务发展状况 - 根据美银证券观点，公司的家居装修与租赁业务均开始产生显著利润 [1]

股价表现 - 贝壳-W(02423.HK)早盘一度下跌超过5% [1] - 截至发稿时，股价下跌4.96%，报42.52港元 [1] - 成交额为1.85亿港元 [1]

公司股价与交易动态 - 贝壳-W(02423)早盘股价下跌4.96%，报42.52港元，成交额达1.85亿港元 [1] - 公司联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东出售股票，用于兑现此前捐赠承诺，此为2020年美股上市以来首次售股 [1] - 万科在互动平台回应，其持有的贝壳股票已全部出售 [1] 公司近期财务表现 - 第三季度总交易额(GTV)达7367亿元 [1] - 第三季度净收入为231亿元，同比增长2.1% [1] - 第三季度净利润为7.47亿元，经调整净利润为12.86亿元 [1] - 美银证券指出，第三季度营收231亿元同比增长2%符合市场共识，调整后净利润13亿元优于预期 [1] 公司业务发展 - 家居装修与租赁业务均开始产生显著利润 [1]