股价与估值 - 2024年10月29 - 30日公司股票收盘涨幅偏离值累计超20%[2][3][7] - 截至2024年10月30日，公司市净率4.87高于行业平均0.83[7] 股权结构 - 截至公告披露日，控股股东及一致行动人持股占总股本44.09%[7] - 控股股东及一致行动人累计质押股份占总股本42.24%[8] - 控股股东及一致行动人未质押中冻结股份占总股本1.84%[8] 业绩情况 - 2022 - 2024年1 - 9月营收分别为42214.93、48717.79、33174.87万元[8] - 2022 - 2024年1 - 9月净利润分别为 - 32310.73、 - 39014.95、 - 11603.18万元[8] 重大事项 - 公司推进收购索尔思光电控制权，处回复问询待股东大会审议[2][5] 人员交易 - 公司董监等人员在股价异动期无买卖公司股票情形[6]

会议情况 - 公司于2024年10月30日召开第九届董事会第十一次临时会议[2] - 会议应出席董事8名，实际出席8名[2] 审议事项 - 审议通过《2024年第三季度报告》[3] - 审议通过《关于注销回购股份暨减少注册资本的议案》，需提交股东大会审议[4] - 审议通过《关于修订<公司章程>的议案》，需提交股东大会审议[5][6] - 审议通过《关于召开2024年第二次临时股东大会的议案》[7]

会议情况 - 公司于2024年10月30日召开第九届监事会第八次临时会议[2] - 会议应出席监事3名，实际出席3名[2] 审议事项 - 审议通过《2024年第三季度报告》，3票同意[3] - 审议通过《关于注销回购股份暨减少注册资本的议案》，3票同意[5] - 该议案尚需提交公司股东大会审议[5]

股份回购 - 2021年计划用1.5 - 3亿自有资金回购，价不超10.93元/股[2] - 2022年实际回购43,737,886股，均价6.86元/股，支付近3亿[2] 股份注销 - 拟注销43,737,886股回购股份，减资[1] - 注销后总股本和注册资本均减少[5] 事项进展 - 需股东大会审议，通过后授权办理[6] - 监事会认为合规，同意该事项[8]

公司决策 - 2024年10月30日召开第九届董事会第十一次临时会议审议相关议案[2] - 拟注销回购股份致注册资本减少，将修订《公司章程》[2] 数据变更 - 变更前注册资本1987381962元，变更后1943644076元[2] - 变更前股份总数1987381962股，变更后1943644076股[2] 流程安排 - 修订《公司章程》需提交股东大会审议，通过后生效[2] - 提请授权管理层办理变更登记，以市场监管核准为准[2]

财务表现 - 公司2024年第三季度营业收入为96,592,842.88元，同比下降8.87%[2] - 归属于上市公司股东的净利润为-36,896,943.79元，同比增长49.19%[2] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-77,021,795.43元，同比下降242.06%[2] - 公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-48,669,834.36元，同比增长6.09%[2] - 公司2024年第三季度营业总收入为3.32亿元，较2023年同期的3.61亿元减少8.2%[17] - 公司2024年第三季度营业总成本为477,797,102.91元，同比下降1.45%[18] - 公司2024年第三季度净利润为-126,343,497.15元，同比下降26.5%[18] - 公司2024年第三季度归属于母公司股东的净利润为-116,031,813.35元，同比下降31.4%[18] - 公司2024年第三季度基本每股收益为-0.0620元/股，同比下降31.4%[19] 资产与负债 - 公司总资产为8,412,042,965.68元，同比下降4.75%[3] - 公司2024年第三季度货币资金为10.99亿元，较2023年底的14.39亿元减少23.2%[15] - 公司2024年第三季度交易性金融资产为250万元，较2023年底的1181.11万元减少78.8%[15] - 公司2024年第三季度应收账款为7078.85万元，较2023年底的7728.98万元减少8.4%[15] - 公司2024年第三季度存货为7.59亿元，较2023年底的8.83亿元减少14.1%[15] - 公司2024年第三季度长期股权投资为9.94亿元，较2023年底的9.98亿元减少0.5%[15] - 公司2024年第三季度投资性房地产为37.39亿元，较2023年底的38.42亿元减少2.7%[16] - 公司2024年第三季度流动负债合计为7.63亿元，较2023年底的10.21亿元减少25.3%[16] - 公司2024年第三季度非流动负债合计为17.83亿元，较2023年底的18.08亿元减少1.4%[16] - 公司2024年第三季度归属于母公司所有者权益为55.16亿元，较2023年底的56.33亿元减少2.1%[17] 房地产业务 - 公司2024年1-9月房地产业务实现合同销售总面积1.41万平方米，合同销售总金额19,964.72万元[7] - 公司2024年1-9月房地产业务实现合同出租总面积13.35万平方米，合同租金收入总金额14,328.90万元[7] - 天津金府国际项目签约面积4,727.12平方米，同比增长198%，签约金额3,178.81万元，同比增长175%[8] - 杭州未来科技城项目签约面积3,477.53平方米，同比增长339%，签约金额6,969.93万元，同比增长221%[8] - 北京万通中心D座总建筑面积为35,349.11平方米，可供出租面积为34,685.33平方米，出租率为86%，经营收入为5,846.63万元[9] - 天津万通中心总建筑面积为93,789.99平方米，可供出租面积为58,394.69平方米，出租率为68%，经营收入为2,886.98万元[9] - 上海万通中心总建筑面积为79,929.63平方米，可供出租面积为57,349.18平方米，出租率为64%，经营收入为4,852.30万元[9] - 杭州未来科技城A座总建筑面积为38,520.77平方米，可供出租面积为38,520.77平方米，出租率为71%，经营收入为742.99万元[9] 股东与股权 - 嘉华东方控股（集团）有限公司持有546,889,141股，持股比例为27.52%，质押543,584,770股，冻结3,304,371股[10] - 万通投资控股股份有限公司持有329,259,789股，持股比例为16.57%，质押295,925,790股，冻结33,283,611股[10] - 和盛财富（北京）基金管理有限公司－和盛财富甄选七号私募证券投资基金持有99,369,098股，持股比例为5.00%[10] - 截至报告期末，公司回购专用证券账户持有无限售流通股116,138,586股，占公司总股本的5.84%[11] 投资与收购 - 公司拟收购Source·Photonics·Holdings·(Cayman) Limited控制权，相关交易已通过董事会和监事会审议[13] - 公司2024年第三季度投资活动产生的现金流量净额为-167,000,951.71元，同比下降116.3%[21] - 公司2024年第三季度投资支付的现金为182,562,500.00元，同比增长82.56%[21] 现金流 - 公司2024年第三季度销售商品、提供劳务收到的现金为352,427,763.48元，同比增长0.49%[20] - 公司2024年第三季度支付给职工及为职工支付的现金为91,035,367.89元，同比下降9.83%[21] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为74,137,943.33元，较上期的72,940,972.22元有所增加[22] - 子公司支付给少数股东的股利、利润为10,200,000.00元[22] - 支付其他与筹资活动有关的现金为966,019.20元，较上期的777,009.60元有所增加[22] - 筹资活动现金流出小计为96,303,960.39元，较上期的874,717,979.68元大幅减少[22] - 筹资活动产生的现金流量净额为-96,303,960.39元，较上期的-143,427,979.68元有所改善[22] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为-604,822.23元，较上期的66.68元大幅下降[22] - 现金及现金等价物净增加额为-340,931,529.76元，较上期的-166,431,264.12元有所扩大[22] - 期初现金及现金等价物余额为1,398,959,969.13元，较上期的1,794,084,666.91元有所减少[22] - 期末现金及现金等价物余额为1,058,028,439.37元，较上期的1,627,653,402.79元有所减少[22] 研发费用 - 公司2024年第三季度研发费用为6,508,392.64元，同比增长138.1%[18] 其他 - 公司正在对上海证券交易所的二次问询函进行回复，补充相关信息[14]

公司基本信息 - 公司于2000年8月29日首次发行3000万股A股，9月22日在上海证券交易所上市[5] - 公司注册资本为1,943,644,076元[5] - 公司股份总数为1,943,644,076股，均为A股[12] 股份相关规定 - 公司收购股份用于减少注册资本应10日内注销，用于合并等6个月内转让或注销[17] - 用于员工持股计划等合计持股不得超已发行股份总额10%，三年内转让或注销[17] - 发起人股份自公司成立之日起1年内不得转让[19] - 公开发行股份前已发行股份上市交易起限制转让[19] - 董监高任职期间每年转让股份不得超所持有公司股份总数的25%，上市交易起1年内及离职后半年内不得转让[20] - 董监高、持股5%以上股东6个月内买卖股票收益归公司，证券公司包销除外[20] - 连续180日以上单独或合并持有公司1%以上股份的股东有诉讼权[25] - 持有公司5%以上有表决权股份的股东质押股份应当日书面报告公司[26] 股东大会相关 - 年度股东大会每年召开1次，应于上一会计年度结束后6个月内举行[31] - 特定情形2个月内召开临时股东大会[31] - 单独或合计持有公司10%以上股份的股东请求时，公司2个月内召开临时股东大会[31] - 单独或合计持有公司10%以上股份的股东请求召开，董事会10日内反馈，同意则5日内发通知[35][36] - 单独或合计持有公司3%以上股份的股东可在股东大会召开10日前提临时提案，召集人收到后2日内发补充通知[39] - 年度股东大会召集人需在召开20日前公告通知股东，临时股东大会需在召开15日前公告通知[39] - 股东大会网络或其他方式投票时间有规定[39] - 股权登记日与会议日期间隔不多于7个工作日，且一旦确认不得变更[41] - 发出股东大会通知后延期或取消，召集人应在原定召开日前至少2个工作日公告并说明原因[41] - 董事会收到提议后10日内书面反馈，同意则5日内发通知[34][35] - 监事会同意股东请求后，应在收到请求5日内发通知[36] - 监事会或股东自行召集股东大会，召集股东持股比例在决议公告前不得低于10%[36] - 监事会或股东自行召集股东大会，会议费用由公司承担[37] - 股东大会会议记录保存期限为10年[47] - 股东大会作出普通决议需出席股东所持表决权1/2以上通过，特别决议需2/3以上通过[50] - 公司特定重大事项需特别决议通过[50] - 股东买入公司有表决权股份违反规定，超过部分36个月内不得行使表决权[52] - 董事会、独立董事等可公开征集股东投票权，禁止有偿或变相有偿征集[52] 董事相关 - 公司董事会、单独或合并持有公司3%以上股份的股东有权提名非独立董事候选人[55] - 公司董事会、监事会、单独或合并持有公司已发行股份1%以上的股东可提出独立董事候选人[55] - 董事每届任期3年，任期届满可连选连任[64] - 兼任首席执行官或其他高级管理人员职务的董事以及由职工代表担任的董事，总计不得超过公司董事总数的1/2[64] - 董事连续两次未能亲自出席，也不委托其他董事出席董事会会议，董事会应建议股东大会撤换[66] - 董事辞职应向董事会提交书面辞职报告，董事会将在2日内披露有关情况[66] - 董事对公司和股东承担的忠实义务，在辞职或任期结束后1年后自行解除[67] - 特定犯罪或责任情形不能担任公司董事[63] - 董事任期届满未及时改选，原董事仍履行职务[64] - 董事会由9名董事组成，其中独立董事3名，非独立董事6名[71] - 董事会对部分交易有权限规定[72][73][74] - 董事会每年至少召开两次会议，提前10日书面通知[76] - 代表1/10以上表决权的股东、1/3以上董事或监事会可提议召开临时董事会会议，董事长10日内召集[76] - 董事会会议记录保存期限为10年[79] 其他职位相关 - 公司设首席执行官（总裁）1名，每届任期三年，可连聘连任[80][82] - 监事任期每届为3年，任期届满可连选连任[86] - 监事会由3名监事组成，设主席1人[89] - 监事会中职工代表比例不低于1/3[89] - 监事会每6个月至少召开一次会议[90] - 监事会决议需经半数以上监事通过[90] - 监事会会议记录保存期限为10年[91] 利润分配与财务相关 - 公司提取利润的10%列入法定公积金，法定公积金累计额达注册资本50%以上可不再提取[93] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年年均可分配利润的30%[96] - 公司每年以现金方式分配的利润不少于当年净利润（合并报表口径）的15%[97] - 公司不同发展阶段现金分红比例有规定[98] - 公司聘用会计师事务所聘用期1年，可续聘[105] - 公司解聘或不再续聘会计师事务所，提前十天通知[105] 公司变更相关 - 公司合并、分立、减少注册资本应通知债权人并公告，债权人有相应权利[112][113] - 持有公司全部股东表决权10%以上的股东，可请求人民法院解散公司[115] - 依照规定修改公司章程，须经出席股东大会会议的股东所持表决权的2/3以上通过[116] - 公司因特定情形解散的，应在解散事由出现之日起15日内成立清算组[116] - 控股股东定义[122]

销售业绩 - 2024年1 - 9月房地产业务合同销售总面积1.41万平方米，同比增20%，金额19,964.72万元，同比增14%[2] - 天津金府国际、杭州未来科技城签约面积和金额同比大幅增长[8] - 万通怀柔新新家园等部分项目签约面积和金额同比下降[8] 出租业绩 - 2024年1 - 9月房地产业务合同出租总面积13.35万平方米，同比增2.54%，租金收入14,328.90万元，同比降9.41%[3] - 北京万通中心D座2024年1 - 9月出租率86%，经营收入5,846.63万元[9] 土地与工程 - 2024年1 - 9月公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积[4]

行业表现 - 房地产行业整体涨幅为1.42% [1] - 行业内股价上涨的有86只，涨停的有光明地产、皇庭国际等3只 [1] - 股价下跌的有16只，跌幅居前的有深振业A、空港股份、电子城等，跌幅分别为5.95%、5.50%、5.33% [1] 公司数据 - 万通发展最新两融余额为8.60亿元，其中融资余额为8.54亿元 [1] - 近10日融资余额增加1.61亿元，环比增长23.26% [1]

股价表现 - 公司股票在2024年10月24 - 28日连续三日收盘价格涨幅偏离值累计超20%，10月29日涨停，收盘价12.38元/股[1] 市场扩张和并购 - 公司推进收购索尔思光电控制权重组，正回复上交所二次问询函，待股东大会审议[2] 股权结构 - 控股股东及一致行动人持股876,148,930股，占总股本44.09%[4] - 控股股东累计质押股份839,510,560股，占持股95.82%，占总股本42.24%[4] - 控股股东未质押股份中冻结36,587,982股，占持股4.18%，占总股本1.84%[4] 业绩总结 - 2022年营收42,214.93万元，净利润 - 32,310.73万元[5] - 2023年营收48,717.79万元，净利润 - 39,014.95万元[5] - 2024年上半年营收23,515.58万元，净利润 - 7,913.49万元[5]