公司治理 - 截至2024年7月召开12次董事会会议和2次股东大会[3] - 2024年7月4日提名7人为第九届董事会董事候选人，3人为独立董事候选人[8] - 自2018年7月至2024年7月，胡俞越担任公司独立董事[2] - 2024年度任职期间未发生需经独立董事专门会议审议事项[4] 财务与决策 - 2024 - 2025年度对全资、控股子公司担保发生额不超过88亿元，年度审批额度5.46亿[8] - 2023年度利润分配方案于2024年7月24日完成分红派息[10] - 2024年4月11日审议通过计提存货跌价准备的议案[10] - 2024年7月3日审议通过变更第二次回购股份用途并注销的议案，7月25日获股东大会通过[10] - 2024年5月20日审议通过《关于2024 - 2025年度担保授权的议案》，6月12日获股东大会审议通过[8] 项目调研 - 2024年5月赴海南项目实地调研[6]

人员与机构 - 截至2024年12月31日，大华所合伙人150人，注册会计师887人，签过证券服务业务审计报告的404人，国内分支机构30家[1] 业务收入 - 2023年度大华所业务总收入32.53亿元、审计业务收入29.49亿元、证券业务收入14.89亿元[1] 审计经历 - 项目合伙人、签字注册会计师近三年签署上市公司审计报告各1家[3] - 项目质量控制复核人近三年承做或复核上市公司和挂牌公司审计报告超12家次[3] 合规情况 - 项目合伙人、签字注册会计师2025年受警示函1次[4] 风险保障 - 大华所已计提职业风险基金和已购职业保险累计赔偿限额之和超8亿元[17] 审计工作 - 2024年年审就重大会计审计事项咨询获支持，年度审计无意见分歧，年报审计实施质量复核程序[8][9][10]

人员与机构 - 截至2024年12月31日，大华所有合伙人150人，注册会计师887人，签过证券服务业务审计报告的404人，国内设30家分支机构[1] 业绩总结 - 2023年度大华所业务总收入32.53亿元、审计业务收入29.49亿元、证券业务收入14.89亿元[1] 审计相关 - 2024年续聘大华所为公司审计机构，经审计委员会、董事会、股东大会审议通过[2][3][4] - 2025年审计委员会与大华所多次沟通，听取意见并同意编制年度报告[4][5][6] - 公司审计委员会认为大华所满足2024年度审计要求，报告公允客观[7]

业绩总结 - 大华会计师事务所于2025年4月17日对公司2024年度财务报表签发标准无保留意见审计报告[4] 数据相关 - 公司与城建集团有限责任公司其他应收款2024年度往来累计金额812.1万元，期初余额205.99万元，偿还累计发生金额1355.9万元，期末余额662.1万元[12] - 公司与城建集团有限责任公司其他应收款因代垫费用产生往来4.90万元[12] - 公司与城建集团有限责任公司重庆其他应收款因生产经营产生往来26.16万元[12] - 公司与城建智控科技股份有限公司应收账款2024年度往来累计金额3401.72万元，期初余额85.96万元，偿还累计发生金额2528.92万元，期末余额1758.76万元[12] - 公司与某市花木有限责任公司预付账款因生产经营产生往来297.13万元[12] - 公司与金都园林绿化有限责任公司预付账款因生产经营产生往来97.57万元[12] - 公司与住总集团有限责任公司预付账款因生产经营产生往来228.65万元[12] - 公司与城建八建设发展有限责任公司其他应收款2024年度往来累计金额26.81万元，期初余额33.49万元，偿还累计发生金额30.25万元，期末余额30.05万元[12] - 公司与城建二建设工程有限责任公司其他应收款2024年度往来累计金额2.47万元，期初余额69.21万元，偿还累计发生金额1.22万元，期末余额70.46万元[12] - 2024年与同一最终控制公司相关往来资金期初余额3315.66万元，累计发生金额900.83万元，期末余额3735.56万元[13] - 京城建华宇建设工程有限公司2024年应收账款期初余额112.24万元，累计发生291.56万元，偿还103.80万元[13] - 双城通达房地产开发有限公司2024年应收账款期初余额571.79万元，累计发生2197.79万元，偿还2777.69万元，期末余额991.89万元[13] - 新城金郡房地产开发有限公司2024年应收利息期初余额4853.7万元，偿还205.20万元，期末余额648.5万元[13] - 与联营企业等其他关联方往来资金2024年期初余额43706.4万元，累计发生6317.2万元，偿还8777.62万元，期末余额106761.2万元[14] - 京城景晟乾通置业有限公司2024年应收款期初余额2581.55万元，累计发生580.68万元，偿还800.00万元，期末余额69462.2万元[14] - 骏泰置业有限公司2024年应收款期初余额6496.18万元，累计发生63.82万元，期末余额6560.01万元[14] - 农垦城建投资开发有限公司2024年应收款期初余额6237.3万元，累计发生900.00万元，期末余额97137.3万元[14] - 公司2024年所有关联资金往来期初余额645179.55万元，累计发生50819.27万元，偿还8777.62万元，期末余额310496.78万元[14] - 公司有1500万元资金相关事项[15]

文章核心观点 文章展示公司2024年年报主要会计数据和财务指标、前10名无限售条件股东持股情况及分红送配方案 [1][2][4] 主要会计数据和财务指标 - 2024年基本每股收益 -0.5524元，较2023年的0.1559元减少454.33% [1] - 2024年每股净资产9.13元，较2023年的9元增加1.44% [1] - 2024年每股公积金1.17元，较2023年的1.44元减少18.75% [1] - 2024年每股未分配利润5.59元，较2023年的5.74元减少2.61% [1] - 2024年营业收入254.42亿元，较2023年的203.63亿元增加24.94% [1] - 2024年净利润 -9.51亿元，较2023年的5.59亿元减少270.13% [1] - 2024年净资产收益率 -5.84%，较2023年的1.60%减少465% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有112488.82万股，占流通股比54.21%，较上期减少2136.80万股 [2] - 北京城建集团有限责任公司持股94466.33万股，占总股本比45.51%，持股不变 [3] - 叶怡红持股3877.90万股，占总股本比1.87%，增持789.60万股 [3] - 中国农业银行股份有限公司 - 广发均衡优选混合型证券投资基金持股3039.26万股，占总股本比1.46%，减持893.26万股 [3] - 中国工商银行股份有限公司 - 广发价值优势混合型证券投资基金持股2235.31万股，占总股本比1.08%，减持327.75万股 [3] - 香港中央结算有限公司持股1925.19万股，占总股本比0.93%，增持251.71万股 [3] - 中国人寿保险股份有限公司 - 传统 - 普通保险产品 - 005L - CT001沪持股1578.58万股，占总股本比0.76%，为新进股东 [3] - 兴业银行股份有限公司 - 广发稳健优选六个月持有期混合型证券投资基金持股1508.44万股，占总股本比0.73%，减持443.89万股 [3] - 基本养老保险基金一五零二二组合持股1465.37万股，占总股本比0.71%，为新进股东 [3] - 基本养老保险基金一二零二组合持股1362.67万股，占总股本比0.66%，减持1051.24万股 [3] - 招商银行股份有限公司 - 南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股1029.77万股，占总股本比0.50%，减持392.92万股 [3] - 南方中证全指房地产ETF和广发睿铭两年持有期混合A退出前十大股东 [3] 分红送配方案情况 - 公司实行10派0.5元(含税)的分红送配方案 [4]

文章核心观点 - 城建发展2024年营收增长但出现净亏损，同时公布股利分配预案 [1] 分组1：财务数据 - 2024年营业收入254.42亿元，同比增长24.94% [1] - 归属于上市公司股东的净亏损9.51亿元，去年同期净利润5.59亿元 [1] 分组2：股利分配 - 公司拟以总股数20.76亿股为基数，每10股派发现金股利0.5元(含税)，预计支付股利1.04亿元 [1] - 此分配预案尚需提请股东大会批准 [1]

房地产行业 - 房地产板块异动走高，荣丰控股、城建发展、城投控股、新城控股涨停，渝开发、天保基建此前封板，首开股份、特发服务、福星股份、南都物业、沙河股份等跟涨 [1] 港股投资 - A股账户无需港股通就能T+0买港股 [2]

文章核心观点 4月16日城建发展连续4个交易日下跌，区间累计跌幅-3.00%，广发基金旗下4只基金进入其前十大股东，各基金去年四季度有不同操作，还介绍了基金经理王明旭及广发基金相关情况 [1] 公司情况 城建发展 - 由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市，以房地产开发经营为主业，具有房地产开发一级资质 [1] - 4月16日连续4个交易日下跌，区间累计跌幅-3.00% [1] 广发基金 - 成立于2003年8月，董事长为葛长伟，总经理为王凡，共有9名股东，广发证券股份有限公司持股54.53%、烽火通信科技股份有限公司持股14.19%等 [6] - 旗下4只基金进入城建发展前十大股东，广发均衡优选混合A、广发稳健优选六个月持有期混合A、广发睿铭两年持有期混合A去年四季度减持，广发价值优势混合去年四季度不变 [1] 基金情况 - 广发均衡优选混合A今年以来收益率-5.10%，同类排名56(总61) [1] - 广发价值优势混合今年以来收益率-5.26%，同类排名3913(总4559) [1] - 广发稳健优选六个月持有期混合A今年以来收益率-5.12%，同类排名57(总61) [1] - 广发睿铭两年持有期混合A今年以来收益率-5.10%，同类排名3871(总4559) [1] 基金经理情况 - 王明旭为广发均衡优选混合A等4只基金基金经理，经济学硕士，持有中国证券投资基金业从业证书，有丰富从业经历 [4] - 累计任职时间6年又183天，任职起始日期2018 - 10 - 17，现任基金公司为广发基金管理有限公司，现任意令资产总规模112.67亿元，在管基金最佳任期回报140.91% [6] - 管理过广发感锦混合C等多只基金，如广发感锦混合C规模0.61亿元，任职时间2023 - 06 - 12至至今，任职回报-15.78% [6]

业绩数据 - 2024年股票收盘价在3.43元 - 7.11元间波动，连续12个月低于对应经审计每股净资产[4] - 2024年销售额位居北京市场前列[7] - 截止2024年底连续19年现金分红，累计逾47亿元[11] - 2020 - 2021年累计投入约10亿元回购180,794,093股股份，约占当时总股数的8.01%[12] - 2022年公司亏损9.26亿元[12] 未来策略 - 2025年4月10日审议通过估值提升计划[5] - 推进控股股东两家子公司注入解决同业竞争问题[16] - 结合实际谋划产业布局，整合资源提升资产规模[16] - 做好存量资产盘活，研究压缩、剥离相关资产[16] - 重视市值管理，选取对标公司编制研究报告[17] 计划说明 - 董事会认为估值提升计划合理可行，有助于提升投资价值[18] - 长期破净时每年评估估值提升计划实施效果[19] - 触发长期破净且日平均市净率低于行业均值，将在业绩说明会专项说明[19] - 估值提升计划不代表对业绩等指标的承诺，目标实现有不确定性[20]

文章核心观点 - 介绍4月7日城建发展股价、市盈率、市值等情况，对比行业数据，提及机构持仓、公司业务、荣誉及2024年三季报业绩 [1] 公司情况 - 4月7日收盘4.2元，下跌9.29%，滚动市盈率PE17.22倍，总市值87.18亿元 [1] - 所处房地产开发行业市盈率排名第56位 [1] - 截至2024年三季报，279家机构持仓，其中基金279家，合计持股数26275.71万股，持股市值13.40亿元 [1] - 主营业务是房地产开发、对外股权投资和商业地产经营，主要产品为开发各种类型地产、对外股权投资以及商业经营 [1] - 连续多年荣获中国房地产开发企业500强等荣誉称号，克而瑞北京房企排名连续3年位列第二 [1] - 2024年三季报，实现营业收入117.61亿元，同比-26.72%；净利润5.45亿元，同比-8.82%，销售毛利率16.18% [1] 行业情况 - 房地产开发行业市盈率平均29.97倍，行业中值35.12倍 [1] - 行业平均PE（静）29.79倍，市净率1.37，总市值108.83亿；行业中值PE（静）28.43倍，市净率0.85，总市值57.31亿 [2]