内部控制评价范围 - 纳入评价范围单位资产总额和营收占比均为100%[9] - 纳入评价范围业务和事项含内部环境等[10] - 重点关注高风险领域含销售业务等[11] 缺陷评价标准 - 财务报告资产等错报重大缺陷定量标准为≥对应总额5%[15] - 非财务报告重大缺陷定性标准含缺乏民主决策程序[17] - 非财务报告重要缺陷定性标准含决策程序不完善[17] 缺陷情况及整改 - 报告期无财务和非财务报告内控重大、重要缺陷[18][20] - 已组织整改自查发现的财务和非财务报告内控一般缺陷[18][20] - 内控评价报告基准日无未完成整改的重大、重要缺陷[19][21]

股权与子公司 - 截至2024年12月31日，公司总股本2,075,743,507股，集团持股比例45.51%[7] - 公司所属全资、控股子公司54家[7] 业绩数据 - 2024年公司品牌价值达306亿元，获房地产上市公司综合实力第21名、企业品牌价值第25名[7] - 2024年商业地产经营额6.6亿元，回款额5.9亿元，对外股权投资获参股企业现金分红3.12亿元[11] - 2024年营业收入25,442,187,511.01元，较2023年增长24.94%[14] - 2024年归属于上市公司股东的净利润 - 951,044,344.83元，较2023年下降270.17%[14] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产22,244,988,737.53元，较2023年末下降5.75%[15] - 2024年基本每股收益 - 0.5524元/股，较2023年下降454.33%[16] - 2024年加权平均净资产收益率 - 5.84%，较2023年减少7.44个百分点[16] - 2022 - 2024年支付的各项税费分别为40.39亿元、29.47亿元、19.65亿元[17] 公司治理 - 公司党委会成员4人，董事会成员7名（其中独立董事3名），监事会设3名监事（其中职工监事2名），经理层设9名高管人员（其中1名女性）[25][27] - 全年召开股东大会3次、董事会20次、党委会47次、经理办公会46次、监事会8次[27] - 董事会成员中男性5人、女性2人；年龄40 - 50岁2人；教育背景本科2人、硕士3人、博士2人[27] - 全年公司党委前置研究重要经营事项119项[28] 员工情况 - 报告期引进优质应届毕业生和社会成熟人才6人，市场化选聘录用专业技术人才29人，截至2024年末在职员工875人[30] - 全年组织培训45次，累计培训超1200人次，共847小时[30] - 公司男员工525人，女员工350人；硕士及以上学历194人，本科学历515人，专科学历100人，中专及以下学历66人；京内员工604人，京外员工271人[33] 项目与运营 - 完成《改善类住宅产品户型库研究》等专题研究5项[39] - 全年办理入住6767户，入住面积68万平方米[40] - 全年组织业主活动4次，各物业小区组织社区联谊活动549次，参与户数达13368户[42] - 城奥大厦报修及时完成率达100%[42] - 报告期公司新增项目符合绿建标准的项目覆盖率100%[43] - 城悦荟项目对排油烟风机变频改造，每年预计节约电费约64.4万元[50] - 城奥大厦2023 - 2024年供暖季同比节约能耗22%[51] - 路面砖等100%使用建筑垃圾再生产品[47] - 公司国誉朝华等多个项目获北京市扬尘治理“绿牌”工地授牌[49] 信息披露与投资者关系 - 报告期对外发布定期报告4次、临时公告79次，信息披露获上交所A级评价[54] - 报告期召开3次业绩说明会，与数十家机构投资者互动[54] 财务与融资 - 报告期按期支付现金红利20757.44万元，累计支付513888万元[55] - 全年如期偿付各类有息债务185.75亿元[55] - 报告期末融资总额401.33亿元，整体平均融资成本3.71% [55][56] 项目进展 - 报告期更新七类（调整及新增34家）战略采购供应商[56] - 报告期北京望坛项目20栋回迁房全部交付，密云大小王项目安置房开工，康庄棚改项目安置房交付[57] - 报告期海子角项目完成14宗非宅拆迁、219户外迁户入住和A、C片区征地[57] 社会责任 - 报告期完成消费扶贫约105万元，帮助村集体增收20余万元，惠及农户1000余人[58] - 341名党员群众报告期捐献爱心款27320元[59]

业绩总结 - 2024年对多项目部分存货计提跌价准备274,538万元[2] - 2024年计提资产减值使利润总额减274,075.68万元[6] - 2024年计提资产减值使净利润减234,760.03万元[6] - 2024年计提资产减值使归母净利润减159,886.23万元[6] 其他 - 2025年4月17日董事会和监事会通过计提议案[2] - 计提减值对公司持续经营无重大影响[6]

2024年第四季度数据 - 新增土地储备0万平方米，去年同期18.13万平方米[1] - 开复工面积537.44万平方米，去年同期647.06万平方米[1] - 新开工面积24.74万平方米，去年同期24.73万平方米[1] - 竣工面积53.27万平方米，去年同期52.83万平方米[1] - 住宅销售面积15.22万平方米，去年同期19.81万平方米[1] - 住宅销售额79.60亿元，去年同期108.35亿元[1] 2024年1 - 12月数据 - 新增土地储备总建筑面积35.30万平方米，去年同期82.20万平方米[2] - 住宅销售面积38.24万平方米，去年同期87.58万平方米[2] - 住宅销售额233.58亿元，去年同期424.65亿元[2] - 商业地产经营额6.6亿元，第四季度为1.56亿元[3]

审计会议与决策 - 2024年审计委员会就年度审计等召开9次专门会议[2] - 2024年7月25日审计委员会成员调整，宋建波任主任委员[1] - 2024年11月19日同意续聘大华会计师事务所为2024年度审计机构[5] 财务费用与审议 - 2024年财务报表审计费用120万元，内控审计费用40万元[5] - 2024年多次审议财务报告及议案[3][4] 人员变动 - 2024年12月9日同意聘任肖木军为财务总监，肖红卫不再担任[6]

业绩总结 - 公司对多个项目部分存货计提存货跌价准备274,538万元[1] - 2024年度母公司实现净利润88,593,859.38元[14] - 2023年末未分配利润为11,393,866,258.56元[14] - 2024年末可供股东分配的利润为11,079,232,433.90元[14] 利润分配 - 2024年本年分配现金股利207,574,350.70元[14] - 公司拟每10股派发现金股利0.50元，预计支付股利103,787,175.35元[14] 其他支出 - 2024年支付“新华 - 城建发展基础设施债权投资计划（一、二期）”利息195,653,333.34元[14] 会议情况 - 第九届监事会第四次会议应参会监事3人，实际参会3人[1] - 各项议案表决结果均为3票赞成，0票反对，0票弃权[2][6][10][12][16][18] - 议案三、五需提交公司2024年年度股东大会审议，召开时间另行通知[19]

业绩数据 - 2024年度母公司净利润88,593,859.38元[11] - 2023年末未分配利润11,393,866,258.56元[11] - 2024年末可供股东分配利润11,079,232,433.90元[11] 财务支出 - 对多个项目部分存货计提跌价准备274,538万元[3] - 2024年分配现金股利207,574,350.70元[11] - 2024年支付债权投资计划利息195,653,333.34元[11] 股利分配 - 公司总股数2,075,743,507股[11] - 每10股派发现金股利0.50元（含税）[11] - 预计支付股利103,787,175.35元[11] 会议情况 - 第九届董事会第十三次会议应参会董事7人，实际参会7人[1]

业绩数据 - 2024年度母公司净利润88,593,859.38元[4] - 2023年末未分配利润11,393,866,258.56元[5] - 年末可供股东分配利润11,079,232,433.90元[5] - 最近三个会计年度平均净利润 -439,443,246.16元[7] 分红回购 - A股每股派现金红利0.05元（含税）[3] - 2024年拟每10股派0.50元（含税），预计支付103,787,175.35元[5] - 本年分配现金股利207,574,350.70元[5] - 最近三个会计年度累计现金分红518,935,876.75元[6] - 最近三个会计年度累计回购注销1,002,034,242.97元[6] 其他支出 - 本年支付利息195,653,333.34元[5]

业绩数据 - 2024年度公司营业收入为254.4218751101亿元[4] - 2024年净利润为 - 18.76亿元，上期为9104.73万元，同比下降2169.96%[1] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为55.75亿元，上期为131.16亿元，同比下降57.49%[3] 资产负债 - 2024年12月31日公司资产总计122,229,102,254.11元，较上期期末下降约11.7%[20] - 2024年12月31日公司负债合计97,809,009,472.47元，较上期期末下降约12.56%[22] - 2024年12月31日公司股东权益合计24,420,092,781.64元，较上期期末下降约8.12%[22] 审计相关 - 审计认为财务报表在重大方面按企业会计准则编制，公允反映公司2024年财务状况等[3] - 审计将收入确认和存货跌价准备的估计认定为关键审计事项[4][7] 股本变动 - 2024年1月注销首次回购的101,843,405股，总股本变更为2,154,694,195股[44] - 2024年9月注销第二次回购的78,950,688股，总股本变更为2,075,743,507股[45] 子公司情况 - 本期纳入合并范围的子公司共54户，较上期增加4户[47] 会计政策 - 非同一控制下企业合并分一揽子和非一揽子交易处理，合并日初始投资成本计算方式不同[64] - 公司依据控制判断标准确定合并范围，所有子公司纳入合并报表[66][68] 金融工具 - 公司根据业务模式和合同现金流量特征将金融资产分为三类[83] - 公司对特定金融资产和金融负债以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备[104] 存货处理 - 期末存货按成本与可变现净值孰低计量，跌价准备按单项存货成本高于可变现净值差额计提[119] 收入确认 - 公司收入主要来源于房地产开发业务和土地一级开发业务[191] - 房屋开发项目在开发产品竣工且验收合格等条件满足时确认销售收入[193]

审计信息 - 审计报告编号为大华内字[2025]0011000054号[1][4] - 审计截止日期为2024年12月31日[2] - 报告出具日期为2025年4月17日[12] 公司信息 - 公司注册资本1500万元[13] - 公司社会信用代码为911101085906760500[13] - 公司主要经营场所为北京市海淀区西四环中路16号[13] 内控情况 - 公司于2024年12月31日在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[9] 事务所信息 - 会计师事务所执业证书编号为11010148[14] - 会计师事务所准予执业文号为京财会许可[20[14] - 会计师事务所准予执业日期为2011年11月03日[14]