公司业绩 - 公司2023年扣非利润端实现扭亏为盈，实现营业收入305.19亿元，归母净利3.99亿元，扣非归母净利1.94亿[1] - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.20元，合计派发现金股利占2023年归母净利润53.64%[1] - 公司整体归母净利润出现下滑，主要原因是联华超市投资收益减少和REITs项目高基数影响[5] 业务展望 - 综合百货业态实现快速增长，奥莱业务表现亮眼，未来公司将持续扩张奥莱业态[2] - 公司计划公募REITs项目落地，有望带动相关投资收益提振，激活公司经营潜力[2] - 公司计划公募REITs项目，有望实现商业不动产的“投、融、建、管、退”闭环，助力公司转型[48] 业务细分 - 百货业态实现收入增速+11.11%，购物中心业态实现收入增速+23.70%[8] - 奥特莱斯在2023年实现了13.69亿元的收入，同比增长41.50%[11] - 联华超市在2023年实现了239.35亿的营收，同比下降10.98%[12] 公司发展 - 公司不断推动转型升级，以吸引高质量客流为目的，实现业务的持续成长[35] - 公司通过多维度社交购物中心的建设，打造超开阔户外广场、屋顶花园，汇聚众多网红首店的零售与餐饮品牌的开放零售区[39] - 公司通过资产管理与运营平台，完成存量开发13.5万平方米，提升商业资产价值[46]

财务数据 - 公司23年实现营收305.19亿元，同比下降5.47%[1] - 归母利润3.99亿元，同比下降40.79%[1] - 综合百货、购物中心、奥特莱斯、专业专卖业务分别实现营收18.39亿元、15.41亿元、13.69亿元、7.92亿元[2] - 超市业务亏损，标准超市业务营收112.86亿元，毛利率17.51%[3] 公司业务 - 公司运营能力优秀，注重年轻化、老牌业务升级、奥莱业务表现突出[4] 风险提示 - 证券市场存在赢利和亏损风险，投资者应谨慎行事[26]

财务数据 - 公司2023年营收同比减少5.47%[1] - 公司2023年综合毛利率上升1.58个百分点[1] - 公司2023年主营业务中，购物中心业务毛利率同比增加10.41个百分点[4] - 百联股份2023年第三季度营收为722,729.31百万元，同比下降9.63%[5] - 百联股份2024年预计营业收入为31,623百万元，净利润为540百万元[6] - 百联股份的毛利率预计将从2022年的24.9%提升至2026年的27.9%[6] 评级和风险提示 - 公司评级体系中，买入评级表示未来6-12个月的投资收益率领先市场基准指数15%以上[7] - 分析、估值方法的局限性说明指出本报告所包含的分析基于各种假设，不同假设可能导致分析结果出现重大不同[8] 公司信息 - 光大证券股份有限公司是中国证监会批准的首批三家创新试点证券公司之一[11] - 光大证券股份有限公司的经营范围包括证券经纪、证券投资咨询、财务顾问等多项业务[11] - 光大证券研究所编写的报告基于合法获得的信息，不保证信息准确性和完整性，且报告中的观点可能随时调整[11]

财务表现 - 公司2023年营业收入为305.19亿元，同比下降5.47%[12] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为3.99亿元，同比下降40.79%[12] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为36.23亿元，同比增加6.46%[12] - 公司2023年归属于上市公司股东的净资产为177.96亿元，同比增加1.34%[12] - 公司2023年总资产为562.66亿元，同比下降2.65%[12] - 公司2023年基本每股收益为0.22元，同比下降42.11%[12] - 公司2023年稀释每股收益为0.22元，同比下降42.11%[12] - 公司2023年加权平均净资产收益率为2.26%，较上年同期减少1.61个百分点[12] - 公司2023年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.10%，较上年同期增加2.47个百分点[12] - 公司2023年营业收入分别为948.68亿元、684.50亿元、722.73亿元和695.99亿元[14] - 公司2023年第四季度净利润为55.03亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-8.29亿元[14] - 公司2023年交易性金融资产期末余额为18.02亿元，较期初增加4.34亿元[17] 业务发展 - 公司2023年助力国际消费中心城市建设，开创二次元商业消费新业态，推动重点项目提升，提升空间环境，构建邻空间生活圈[18] - 公司在时尚业态孵化方面，balancing环贸广场店9月正式开业，4家买手店共开展首发首秀活动15场[19] - 公司在消博会和第六届进博会期间，打造可持续时尚展区，引入先锋、时尚、环保等设计概念及前沿艺术理念[19] - 公司稳步推进渠道拓展，加强投拓核心能力建设，进一步发掘重点城市及区域的潜力选址[19] - 公司积极响应上海市“REITs20条”政策号召，推进公募REITs相关工作，以百联又一城购物中心为标的[19] 公司治理 - 公司高级管理人员实行年薪制，年薪与经营指标年度完成情况挂钩[87] - 公司董事、监事、高级管理人员变动情况包括董事长、总经理、财务总监等职务的选举和聘任情况[90] - 公司设立审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会、战略委员会，审计委员会审议通过财务报表审计、内部控制审计、报告正文等议案[92][93][94][95][96][97][98][99] 社会责任 - 公司严格遵守环保法律法规，落实固体废弃物、废水、废气等运营排放物合规排放，为绿色发展、节能环保、可持续消费贡献力量[119] - 公司积极推进绿色发展，注重降低运营对自然环境的影响，严格遵循环保法规，不断优化环境管理工作机制，夯实环境管理基础[121] - 公司采取多项减碳措施，包括推进节能降耗、节能改造、绿色设计等，有效减少碳排放，助力绿色发展[122] 股东信息 - 公司前十名股东中，百联集团有限公司持有最多股份，占比为47.62%[161] - 公司的股东中，百联集团有限公司为控股子公司，持有上海百联控股有限公司52%的股权[162] - 公司的股东中，上海豫赢企业管理有限公司为百联集团有限公司的控股子公司，持有上海豫赢企业管理有限公司52%的股权[163]

上海百联集团股份有限公司 内部控制审计报告 二〇二三年度 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn） 报告编码:沪24J1 800点，11月21日本最新版所示 nd your latest of the first and the first and the first and the may be the states of the station CD 中国建筑面设计 行业及 st,我们要有"了太郎"这些情绪的 《教育大师》《《《》》《》《《》》《《》》《《》》《《》 rently and and the became and a can a 信会师报字[2024]第 ZA10889 号 上海百联集团股份有限公司全体股东: 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相 关要求,我们审计了上海百联集团股份有限公司(以下简称百联股份) 2023年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企 业内部控制评价指引》的规定,建立健全和有效实施内部控制,并 ...

报告导读 本报告是上海百联集团股份有限 公司（以下简称"百联股份""公 司""我们"）对外公开发布的 第一份环境、社会及治理报告（以 下简称"本报告"或"ESG 报告"）， 在发布本报告之前，公司已连续 发布八份社会责任报告。本报告 旨在以透明公开的方式披露公司 在环境、社会及治理方面的投入 和绩效表现，以回应各利益相关 方对于公司可持续发展的关注和 期望。 报告范围及边界 本报告为年度报告，涉及时间范围为 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，为增强报告可比性及前瞻性， 部分内容往前后年度适度延伸。涉及组织范围为百联 股份总部、成员企业和控股子公司。 报告编制依据 国务院国资委 关于国有企业更好履行社会责任的指导意见》 上海市国资委 关于本市国有企业更好履行社会责任的若干意见》 上海市国资委 上海市国有控股上市公司 ESG 指标体系（1.0 版）》 上海证券交易所 上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》 中国社会科学院 中国企业社会责任报告指南（CASS-ESG 5.0）》 联合国可持续发展目标（SDGs） 全球可持续发展标准委员会 可持续发展报告标准》（GRI Stand ...

1、 专项审计报告 2、 附表 委托单位：上海百联集团股份有限公司 审计单位：立信会计师事务所（特殊普通合伙） 联系电话：021-23280000 工信会计师事务所(特殊普通合伙) o china shu lun pan certified public accountants 关于上海百联集团股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项报告 关于上海百联集团股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审计报告 目 录 信会师报字[2024]第 ZA10890 号 上海百联集团股份有限公司全体股东: 我们审计了上海百联集团股份有限公司(以下简称"百联股份")2023 年度的财务报表,包括 2023年12月 31日的合并及母公司资产负债表、 2023 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公 司所有者权益变动表和相关财务报表附注,并于 2024年4月11日出具 了报告号为信会师报字[2024]第 ZA10888 号的无保留意见审计报告。 百联股份管理层根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引 第 8 号 -- 上市公司资金往来、对外担保的监管要求》(证 ...

股票简称：百联股份 百联 B 股 证券代码：600827 900923 编号：临 2024-016 上海百联集团股份有限公司关于 续聘 2024 年度内部控制审计会计师事务所的公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 拟聘任的会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙） 2024 年 4 月 11 日，上海百联集团股份有限公司（以下简称"公司"）第九 届董事会第三十三次会议审议通过了《关于续聘会计师事务所进行 2024 年度内 部控制审计的议案》，同意续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2024 年度内部控制审计会计师事务所。具体情况如下： 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1. 基本信息 立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"立信"）由我国会计泰斗潘 序伦博士于 1927 年在上海创建， 1986 年复办，2010 年成为全国首家完成改制 的特殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。 立信是国际会计网络 BDO 的成员所，长期从事证券服 ...

2023 年度日常关联交易情况 及预计 2024 年度日常关联交易事项及金额的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 股票简称：百联股份 百联 B 股 证券代码： 600827 900923 编号：临 2024-017 上海百联集团股份有限公司关于 重要内容提示： ●本次关联交易预计事项已经公司第九届董事会第三十三次会议审议通过（关联 董事在表决时进行了回避），尚需提交公司股东大会审议。 ●本次日常关联交易不影响公司的独立性，公司不会因本次日常关联交易而对关 联人形成依赖。 一、日常关联交易基本情况 （一）公司第九届董事会审计委员会 2024 年第三次会议、公司第九届独立董事 2024 年第二次会议于 2024 年 4 月 11 日召开，会议审议通过了《关于 2023 年度日常关 联交易情况及预计 2024 年度日常关联交易事项及金额的议案》，并同意提交公司第九 届董事会第三十三次会议审议。 （二）公司第九届董事会第三十三次会议、第九届监事会第二十次会议于 2024 年 4 月 11 日召开，会议审议通过了《关于 ...

上海百联集团股份有限公司 审计报告及财务报表 二○二三年度 上海百联集团股份有限公司 审计报告及财务报表 审计报告 信会师报字[2024]第 ZA10888 号 上海百联集团股份有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了上海百联集团股份有限公司(以下简称"百联股份") 财务报表,包括2023年12月31日的合并及母公司资产负债表,2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公 司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。 我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的 规定编制,公允反映了百联股份 2023年 12 月 31 日的合并及母公司 财务状况以及 2023 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计 报告的"注册会计师对财务报表审计的责任"部分进一步阐述了我 们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则,我们独 立于百联股份,并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信,我们 获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。 （2023 年 01 月 01 日至 2023 年 1 ...