上海百联集团股份有限公司2024 年年度报告 公司代码：600827 900923 公司简称：百联股份 百联 B 股 上海百联集团股份有限公司 2024 年年度报告 1 / 236 上海百联集团股份有限公司2024 年年度报告 重要提示 公司拟以2024年末总股本1,784,168,117股为基数，向全体股东按每10股派送现金红利2.65元（含 税），B股按当时牌价折成美元发放，共计需派发现金红利472,804,551.01元，尚未分配的利润将用于 公司业务发展及以后年度分配。本期不进行资本公积金转增股本。此预案尚须2024年度股东大会审议通 过。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 年度报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅"第三节管理层讨论与分析"中"可能面对 的风险"内容。 十一、其他 □适用 ...

百联股份（600827）公告，2024年营业收入为276.75亿元，同比下降9.32%。归属于上市公司股东的净 利润15.67亿元，同比增长292.73%。公司拟以2024年末总股本17.84亿股为基数，向全体股东按每10股 派送现金红利2.65元(含税)，B股按当时牌价折成美元发放，共计需派发现金红利4.73亿元。 ...

证券代码： 600827 900923 编号：临 2025-009 上海百联集团股份有限公司 关于召开 2024 年度业绩说明会的公告 股票简称：百联股份 百联 B 股 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 内容提示： 会议召开时间：2025 年 04 月 18 日（星期五）10:00-11:00 投资者可于 2025 年 04 月 11 日(星期五) 至 04 月 17 日(星期四)16:00 前登录上证路演中 心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 blgf600827@bl.com 进行提问。公司将在 说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。 上海百联集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟于 2025 年 4 月 15 日发布公司 2024 年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年度经营成果、财务状况，公司 计划于 2025 年 04 月 18 日 上午 10:00-11:00 举行 2024 年度业绩说明会，就投资者关心的 问题进行交流。 一、 说明会类型 本次业绩说明会以网络互动 ...

文章核心观点 百联股份与华东建筑设计研究院正式签订战略合作协议，合作内容多元 [1] 合作双方 - 百联集团旗下百联股份 [1] - 华建集团旗下华东建筑设计研究院 [1] 合作内容 - 建筑设计、历保文保修缮设计、全过程咨询、专项课题研究、人才交流与培训研讨等多元领域 [1]

融资情况 - 公司申请发行不超过50亿元超短期融资券获通过[2] - 公司获50亿元有效期二年的超短期融资券接受注册通知书[2] 本期融资券信息 - 2025年2月18日发行第一期，总额250,000万元[2] - 期限170日，票面年利率1.85%[2] - 起息日2025年2月19日，兑付日期2025年8月8日[2] 承销商信息 - 主承销商为中国银行，联席主承销商为浙商银行[2]

基金设立与进展 - 公司控股子公司参与投资设立上海百联国泰君安创领私募基金合伙企业（有限合伙）[1] - 2024年10月1日披露“临2024 - 052”相关公告[1] - 2025年1月1日披露“临2025 - 001”，基金首期实缴完成[1] - 2025年2月7日基金在中国证券投资基金业协会完成备案手续[1] 基金信息 - 基金名称为上海百联国泰君安创领私募基金合伙企业(有限合伙)[2] - 基金备案编码为SASW01[2] - 基金管理人名称为国泰君安创新投资有限公司[2] - 基金托管人名称为华夏银行股份有限公司[2] - 基金备案日期为2025年2月7日[2]

市场扩张和并购 - 公司2025年1月26日召开监事会会议，审议通过收购百联亿万豪购物广场(长沙)有限公司60%股权及委托管理暨关联交易议案[1]

公司收购 - 公司拟收购长沙乐和城60%股权，转让价格为1元[3][14] - 公司提供不超4600万元过渡性股东贷款，期限至2030年12月31日，利率1%[3][14] 公司信息 - 百联集团注册资本10亿元，百联益腾注册资本1000万元[6] - 百联益腾股权结构为百联股份持股50%，亚腾集团所属公司持股50%[18] 标的公司情况 - 长沙乐和城注册资本4.98亿元，亿万豪剑桥持股60%，百联集团持股40%[10] - 2024年1 - 10月总资产5.77亿元，负债3.66亿元，所有者权益2.11亿元[12] - 2024年1 - 10月营业总收入1552万元，营业成本3355万元，净利润 - 3140万元[12] - 截至2024年10月31日，股东权益评估值2.23亿元，增值率5.57%[13] - 截至基准日转让方提供股东借款774.32万美元（折合人民币5517.03万元）[14] 交易相关 - 基准日股权转让对价为1元，股东借款还款金额为4600万元[15] - 尾款在交割日后二十四个月届满之日支付，以协议为准[16] 管理费用及期限 - 工程管理费为总改造成本*2%等[17] - 委托管理费用每年预计不超1000万元[17] - 委托管理期限暂定为5年，以协议为准[17] 审议情况 - 2025年1月26日相关会议审议通过收购及委托管理议案[20][21]

会议情况 - 公司第十届董事会第九次会议于2025年1月26日召开，9名董事全到[1] 市场扩张和并购 - 拟收购百联亿万豪购物广场(长沙)有限公司60%股权及委托管理[1] - 拟投资建设成都百联奥特莱斯广场项目，位于成都熊猫国际旅游度假区[3]

文章核心观点 百联股份拟以1元收购长沙乐和城60%股权并提供不超4600万元过渡性股东贷款，委托关联方百联益腾改造经营，旨在利用地理和品牌运营优势打造长沙首个年轻力购物中心，交易因价格低且契合主业有望提升物业价值 [1][2][3] 收购情况 - 百联股份拟收购长沙乐和城60%股权并提供不超4600万元过渡性股东贷款用于归还对转让方的股东借款 [1] - 长沙乐和城由亿万豪剑桥持股60%和百联集团持股40%，因亿万豪剑桥投资区域战略性转移，百联股份拟收购其60%股权 [1] - 截止2024年10月31日长沙乐和城股东全部权益评估价值为2.23亿元，亿万豪剑桥60%股权对应权益价值为1.34亿元，经协商转让股权价格为1元 [1] 关联交易情况 - 本次股权收购及委托管理均构成关联交易，但不构成公司重大资产重组事项 [2] - 百联益腾为百联股份关联方，因其为百联股份与控股股东百联集团共同投资公司，且百联股份董事、总经理曹海伦担任百联益腾董事长 [2] 标的物业情况 - 标的物业坐落湖南省长沙市芙蓉区黄兴中路188号，芙蓉区是长沙商务和商业中心，长沙乐和城持有其房屋所有权 [2] 改造规划 - 拟将项目改造成为长沙首个以年轻力为核心定位的购物中心，以国潮零售品牌为核心业态，辅以时尚餐饮及休闲、娱乐、服务业态，面向18 - 35岁年轻人 [2] - 百联益腾具有丰富管理经验和高综合性管理人员，全面统筹项目各项工作 [2] 交易目的及影响 - 长沙居民消费能力高、经济增长势头好，标的物业位于五一商圈核心位置，发展潜力大 [3] - 亿万豪剑桥急于退出中国市场且受宏观经济形势影响，公司有机会以显著低于市场价格获得标的物业 [3] - 百联股份控股长沙乐和城，百联集团放弃优先购买权，契合公司主责主业，负责改造提升可提升物业经营状况和价值 [3]