业绩总结 - 公司2023年实现营业收入20.26亿元，同比增长6.24%[1] - 公司2023年末股权投资合计达到224.6亿元[10] - 公司2026年预计营业收入将达到2928百万元，同比增长10.1%[8] - 公司2026年预计净利润为1480百万元，同比增长10.9%[8] 未来展望 - 公司计划2024年新开项目3个，总建筑面积34.8万平方米，竣工项目9个，总建筑面积114.2万平方米[4] - 公司2026年预计营业总收入为2928百万元，较2023年增长约37%[12] - 预计2026年每股收益为0.96元，较2023年增长约57%[12] - 预计2026年EBIT为1518百万元，较2023年增长约13%[12] 股权投资 - 公司股权投资主要包括基金投资、上海张江集成电路产业区开发有限公司等项目[11] 财务状况 - 报告显示，公司负债总计在2023年逐年增加，分别为34990、34315、35872和37498亿[13] - 公司投资活动现金流在2023年呈现逐年增加的趋势，分别为-2109、763、781和802亿[13] - 公司股权募资在2023年保持稳定为0亿，债权募资逐年增加，分别为9659、267、300和300亿[13]

业绩总结 - 公司2023年实现营收20.3亿元，同比增长6.2%[1] - 公司2023年平均融资成本为3.15%，同比减少0.15pp，融资成本优势显著[1] - 张江高科2023年营业收入为956百万元，预计2024年将增长6.0%至1013百万元[2] - 公司截至2023年12月累计直投项目52个，投资金额38.6亿元，投资企业发展迅速，多家企业成功上市[1] - 张江高科2023年营业收入预计将达到2534.21百万元，2026年预计将达到2743.77百万元[4] 用户数据 - 公司持续推进产业载体开发建设，主要开发建设项目19个，已完工项目2个，总建筑面积324万平方米[1] - 公司房地产开发业务毛利率分别为63.7%、62.0%、62.0%、62.0%，预计2026年收入将达1618百万元[2] - 公司房产租赁业务预计2026年收入将达23百万元，增速为15.0%[2] - 2023年净利润为940.65百万元，2026年预计将增长至1233.02百万元[4] 未来展望 - 张江高科2023年营业收入预计将达到2534.21百万元，2026年预计将达到2743.77百万元[4] - 公司2023年资产总计为51004.63百万元，2026年预计将达到65401.59百万元[4] - 归属母公司股东权益在2023年至2026年间逐年增长，分别为12442.36、13184.48、14037.34和14956.39亿元[5] 新产品和新技术研发 - 公司持续推进产业载体开发建设，主要开发建设项目19个，已完工项目2个，总建筑面积324万平方米[1] - 公司截至2023年12月累计直投项目52个，投资金额38.6亿元，投资企业发展迅速，多家企业成功上市[1] 市场扩张和并购 - 公司园区开发业务总收入20.0亿元，占总营收的98.8%，其中房地产开发和房产租赁分别占总营收的47.2%和51.7%[1] - 公司截至2023年12月累计直投项目52个，投资金额38.6亿元，投资企业发展迅速，多家企业成功上市[1]

财务表现 - 公司2023年实现营收20.26亿元，同比增长6.24%[2] - 公司2023年归母净利润为9.48亿元，同比增长15.29%[2] - 公司2023年房地产租金收入同比增长25.78%[3] - 公司2023年完成投资60亿元，总完工面积约32万方[3] - 公司2023年实现投资收益2.06亿元，同比增长72.52%[4] - 公司资产负债表显示，2026年预计流动资产为18189百万元，现金为4003百万元，存货为12426百万元[7] - 预计2026年营业收入为2657百万元，营业利润为1861百万元，净利润为1399百万元[7] - 营业利润率预计2026年为10.8%，归属母公司净利润率为9.6%[7] - 预计2026年EPS为0.94元，ROE为7.3%，ROIC为5.1%[7] - 资产负债率预计2026年为59.5%，净负债比率为70.2%[7] 投资和财务指标 - 公司的长期投资呈现波动趋势，从-262到631亿，应付账款周转率也有所波动[1] - 公司的筹资活动现金流在过去五年中出现较大波动，从2706亿到-4331亿[1] - 每股收益和每股净资产呈现逐年增长的趋势，分别从0.53到0.94和7.56到10.28[1] - 公司的估值比率和P/E呈现逐年下降的趋势，分别从38.0到21.4和2.7到2.0[1] - 公司的EV/EBITDA在过去五年中有所波动，从34.5到21.7[1] 其他信息 - 本报告仅供开源证券股份有限公司的机构或个人客户使用，不得向非客户传阅或使用[16] - 报告基于可靠的公开信息，但不保证信息的准确性和完整性，仅供客户参考，不构成买卖证券的邀请[17] - 客户应考虑本公司可能存在的利益冲突，不应将报告作为唯一投资决策因素，建议咨询独立投资顾问[17] - 报告可能包含其他网站链接，客户浏览需自行承担费用和风险，开源证券不对链接内容负责[18] - 开源证券可能参与报告涉及证券的投资或交易，存在与公司的业务关系，无需通知客户[19] - 报告版权归本公司所有，未经授权不得复制或再分发，所有商标标记属于本公司[20] - 开源证券研究所地址分别位于上海、深圳、北京和西安，提供联系邮箱以及信息披露和法律声明[21]

财务状况 - 公司2023年营业收入为2,025,737,630.73元，同比增长6.24%[11] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为947,899,545.53元，同比增长15.29%[11] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为-2,785,411,690.76元，较上年同期下降511.19%[11] - 公司2023年末归属于上市公司股东的净资产为12,442,363,469.88元，同比增长6.25%[11] - 公司2023年加权平均净资产收益率为7.85%，较上年增加0.58个百分点[11] 经营活动 - 公司2023年第三季度营业收入为12.05亿人民币，同比增长约313.5%[12] - 公司2023年第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.84亿人民币[12] - 公司2023年第四季度经营活动产生的现金流量净额为1.28亿人民币[12] 风险提示 - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请参阅第三节“经营情况讨论与分析”中“关于公司未来发展的讨论与分析----可能面临的风险”[6] 资产情况 - 公司资产总额为510亿元，较年初增长19.37%[15] 投资情况 - 公司累计直投项目52个，投资总额为38.60亿元，完成基金认缴11.3亿元[15] - 公司投资企业中新增科创板上市企业3家、新增主板上市企业1家[15] 公司发展 - 公司作为张江科学城的重要开发主体，积极响应国家战略机遇，加速集聚全球创新要素，强化科学城的创新策源力[20] - 公司通过提供无限链接的创新服务，汇聚创新资源，全力打造张江科学城的创新生态圈[20] 财务管理 - 公司2023年度报告显示，新增股权投资包括上海浦东科技创新投资基金合伙企股权投资等[2] - 公司以公允价值计量的金融资产中，交易性金融资产和非流动金融资产投资均有较大规模，期末数分别为6,710,000,000.00元和8,992,672,623.49元[3] 股东情况 - 公司股份总数及股本结构未发生变化[126] - 截至报告期末普通股股东总数为172,621户[127] - 上海张江（集团）有限公司持有公司股份数量最多，为786,036,600股，占比50.75%[128] 债券情况 - 上海张江高科技园区开发股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集资金已全部使用完毕，用于集成电路设计产业园的开发建设[154] - 本期债券募集资金用于集成电路设计产业园的开发建设，目前建设工程仍在推进中[155]

High-tech D ⑨ 地址：上海市浦东新区松涛路560号张江大厦17层 ▩ 邮编：201203 ☏ 电话：021-3895 9000 @ http://www.600895.com 么 企业 ＜ 社会责任报告 ＞ CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY REPORT 张江营销 股票代码【Stock Code】 600895. SH ZJ HI-TECH 张江营記 0 O o o 7 (台 Nustr s Nort Synergize the Power of High-tech 股票代码【Stock Code】 600895. SH 报告编制说明 本报告是上海张江高科技园区开发股份有限公司(以下简称"张江高科"或"公司")向社会公开发布的 2023年度企业社会责任报告。旨在让社会各界更加全面地了解张江高科的社会责任活动,向社会公开报 告公司的运行情况,加强与利益相关方的联系，以便更好地履行企业的社会责任。自2009年度首度发布 公司企业社会责任报告后,每年定期发布,本期已是第十五期。 (一) 报告范围 报告的组织范围:本报告以上海张江高科技园区开发股份有限公司为主体,介绍 公司在 ...

上海张江高科技园区开发股份有限公司股份有限公司（以下简称"本公 司"）于 2023 年 10 月 26 日与毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）（以 下简称"毕马威华振"）签订了 2023 年度审计业务约定书（以下简称"审计业 务约定书"）。毕马威华振已经按照审计业务约定书，遵循中国注册会计师审 计准则和其他执业规范及中国注册会计师职业道德守则，结合上海市浦东新区 国资委对本公司年度财务决算的统一工作要求，对本公司 2023 年度财务报表及 2023 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性进行了审计，出具了审计报告； 同时对控股股东及其他关联方占用资金情况、财务决算专项说明复核报告等专 项审计报告执行了相关工作，并出具了专项说明和鉴证报告。 根据财政部、国资委及证监会颁布的《国有企业、上市公司选聘会计师事 务所管理办法》的要求，本公司对 2023 年度的财务报表及内部控制审计机构毕 马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）的履职情况作出如下评估： 上海张江高科技园区开发股份有限公司 对会计师事务所 2023 年度履职情况评估报告 一、资质条件 毕马威华振会计师事务所于1992年8月18日在北京成立，于 ...

1、 专项审计报告 2、 附表 委托单位：上海张江高科技园区开发股份有限公司 审计单位：毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙） 联系电话：021-22122888 关于上海张江高科技园区开发股份有限公司 2023 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 关于上海张江高科技园区开发股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审计报告 目 录 _您可使用手机"扫一扫"或进入"注册用于证明这审计报告是否由具有救业许可的会计 阿亨务所出具 投告编码:京248J3DGBUP KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 +86 (10) 8518 5111 kpmg.com/cn Internet 出口感华振会计师事务所 特殊普通合伙) 中国北京 东长安街1号 东方广场毕马威大楼8层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 85 ...

股票代码：600895 股票简称：张江高科 编号：临 2024-010 一、利润分配方案内容 经毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2023 年度实现归 属于上市公司股东的净利润为人民币 947,899,545.53 元。经公司第八届董事会 第三十三次会议决议，公司 2023 年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股 本为基数分配利润。本次利润分配预案如下： 拟向全体股东每 10 股派发现金红利 1.90 元（含税）。截至 2023 年 12 月 31 日，公司总股本 1,548,689,550 股，以此计算合计拟派发现金红利 294,251,014.5 元（含税）。本年度公司现金分红比例为 31.04%。 上海张江高科技园区开发股份有限公司 2023 年度利润分配方案公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 每股分配比例：每股派发现金红利 0.19 元（含税） 本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具体日 期将在权益分派实施公告中明确。 如在本公告披露之日起至 ...

土地与项目建设 - 2023年1 - 12月新增土地储备43,442平方米[1] - 2023年1 - 12月房地产业务新开工面积24.7万平方米，竣工31.2万平方米[1] - 2023年10 - 12月房地产业务无新开工项目，竣工7.5万平方米[1] 销售业绩 - 2023年1 - 12月房地产业务合同销售面积3.06万平方米，金额9.55亿元，同比降9.2%[1] - 2023年10 - 12月未实现销售[1] 租赁业务 - 2023年12月末出租房地产总面积135.3万平方米[2] - 2023年1 - 12月房地产业务租金总收入10.5亿元，同比增25.78%[2] - 2023年10 - 12月房地产业务租金总收入2.76亿元，同比增4.4%[2]

上海张江高科技园区开发股份有限公司 自 2023 年 1 月 1 日 至 2023 年 12 月 31 日止年度财务报表 KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 +86 (10) 8518 5111 Fax Internet kpmg.com/cn 毕马威华振会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国北京 东长安街1号 东方广场毕马威大楼8层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 8518 5111 网址 kpmg.com/cn 审计报告 毕马威华振审字第 2404266 号 上海张江高科技园区开发股份有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了后附的上海张江高科技园区开发股份有限公司 (以下简称 "张江高科") 财务报 表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023年度的合并及母公司利润表、 合并及母公司现金流量表、合并 ...