股价表现 - 张江高科7月4日收盘价25.6元，下跌0.08% [1] - 当日换手率1.08%，成交量16.75万手，成交额4.28亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流入2598.75万元，占总成交额6.08% [2][4] - 游资资金净流出1366.77万元，占总成交额3.2% [2] - 散户资金净流出1231.99万元，占总成交额2.88% [2] 基金设立进展 - 公司认缴1亿元发起设立上海张江燧锋二期创业投资合伙企业 [2][4] - 基金已完成募集，全体合伙人认缴出资合计11.6958亿元 [2][4] - 基金类型为有限合伙企业，成立于2024年3月27日 [2] - 执行事务合伙人为上海张江浩珩创新股权投资管理有限公司 [2] - 经营范围包括股权投资和创业投资 [2]

报告行业投资评级 - 维持房地产及物管“看好”评级 [5] 报告的核心观点 - 我国一二手房总成交已稳且持续近3年，但量价未正向循环，中央对房地产止跌回稳表态升级，预计新一轮支持政策将出台，好房子政策助力优质房企进入底部拐点，推动经营模式转变，迎接PB - ROE向上突破 [5] 各部分总结 行业数据 - 新房成交量：上周34城新房周成交环比降0.3%，一二线升2.2%、三四线降38.4%；7月34城月成交同比降25%，一二线降25%、三四线降23% [6][9] - 二手房成交量：上周13城二手房周成交环比降13.7%，7月月成交同比降19.4% [14] - 新房库存：上周15城推盘82万平米，成交推盘比2.13倍，可售面积环比降1%，去化月数环比降0.8个月 [23] 行业政策和新闻跟踪 - 地产行业：住建部调研要求推动房地产止跌回稳；公积金政策多地调整；广西投入34亿推进保障性安居工程 [32] - 物管行业：2025中国国际物业管理产业博览会7月2 - 4日在青岛举办 [37] 重点公司公告 - 地产公司：万科获深铁借款；多家公司有销售、融资、回购等动态 [5][38] - 物管公司：贝壳-W回购股份，万物云股份质押融资 [42] 板块行情回顾 - 地产板块：上周SW房地产指数涨0.29%，跑输大市，排名第23位 [45] - 物管板块：上周物业管理板块个股平均涨0.23%，跑输大市 [52]

股价表现 - 截至2025年7月4日收盘 张江高科报收于25 6元 较上周的25 02元上涨2 32% [1] - 本周7月1日盘中最高价报27 0元 7月4日盘中最低价报25 33元 [1] - 当前最新总市值396 46亿元 在房地产开发板块市值排名6/92 在两市A股市值排名353/5149 [1] 基金募集进展 - 燧锋二期基金已完成募集 全体合伙人认缴出资合计11 6958亿元人民币 [1] - 公司作为有限合伙人认缴出资1亿元人民币 [1] - 基金名称 上海张江燧锋二期创业投资合伙企业（有限合伙） 类型 有限合伙企业 执行事务合伙人 上海张江浩珩创新股权投资管理有限公司 [1] - 基金成立日期 2024年03月27日 经营范围 股权投资 创业投资 [1] 信息披露 - 公司将持续关注基金后续进展情况 并及时履行后续信息披露义务 [1] - 指定信息披露渠道包括《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站 [1]

市场扩张和并购 - 公司作为有限合伙人认缴1亿元发起设立燧锋二期基金[2] - 燧锋二期基金2024年03月27日成立，出资额116,958万元[4] - 全体合伙人认缴出资合计116,958万元，各合伙人认缴金额不等[5][6]

赛事概况 - 第七届浦东新区长三角集成电路技能竞赛以"芯智慧 新未来"为主题，聚焦产业前沿与人才培育，助力浦东建设世界级集成电路产业集群 [1] - 赛事由浦东新区总工会等政府机构联合主办，上海市集成电路行业协会等专业机构协办，张江高科承办 [1] - 竞赛已连续举办七届，成为浦东新区打造全国引领性劳动和技能竞赛的标杆项目 [12] 产业背景 - 上海集成电路设计产业园作为上海市首批特色产业园区，自2018年揭牌以来已发展为国内集成电路产业链最完整、技术水平最先进、自主创新能力最强的核心承载区 [4] - 张江高科作为张江科学城产业生态引领者，年输送高校毕业生超5000人，实训工程师突破万人次 [4] 赛事创新 - 本届竞赛设置双赛道："基于国密标准的安全加密芯片设计竞赛"和"基于人工智能工具的集成电路CAD编程竞赛"，聚焦安全加密与人工智能两大前沿领域 [8] - 赛道设计兼顾理论深度与工程实践价值，旨在破解芯片设计"卡脖子"难题 [8] - 赛事采用"训-赛-证-用"结合模式，同步组织人才对接会、校园招聘会等活动 [11] 人才培育 - 张江高科通过"895人才汇""紧缺人才产教基地"等平台实施"引才、育才、留才"战略 [4] - 获奖者将获得张江高科提供的保障性租赁住房使用权和研发办公物业使用权特别奖励 [11] - 近三年赛事聚焦关键核心技术创新和"卡脖子"技术攻关，显著提升参与面和影响力 [13] 赛事机制 - 聘请高校及科研院所权威专家组成导师团队，确保赛题兼顾学术高度和产业需求 [10] - 设置企业组/高校组、个人组参赛，均颁发获奖证书和奖金 [11] - 赛程包含初赛、面试、决赛等环节，体系化培养人才 [11]

赛事概况 - 第七届浦东新区长三角集成电路技能竞赛在上海集成电路设计产业园启动，主题为"芯智慧 新未来"，聚焦产业前沿与人才培育 [1] - 赛事由浦东新区总工会、区科经委等多部门联合主办，上海市集成电路行业协会等机构协办，张江高科工会委员会承办 [1] - 竞赛已连续举办七届，本届是第三次落地集设园，旨在为浦东建设世界级集成电路产业集群注入动能 [1][12] 产业生态与人才培育 - 上海集成电路设计产业园自2018年揭牌以来，已发展为国内集成电路产业链最完整、技术水平最先进的核心承载区 [4] - 张江高科通过"895人才汇""紧缺人才产教基地"等平台，年输送高校毕业生超5000人，实训工程师突破万人次 [4] - 本届赛事将深化长三角协同，推动"技术共研、人才共育、标准共建"，助力集聚全球"芯"力量 [4] 竞赛内容与创新方向 - 设置双赛道："基于国密标准的安全加密芯片设计竞赛"和"基于人工智能工具的集成电路CAD编程竞赛" [8] - 安全加密赛道采用国家密码管理局认定的国产密码算法，旨在完成"国外加密算法到国产加密算法的替换" [8] - 集成电路CAD赛道通过数字化、自动化设计流程，助力破解芯片设计"卡脖子"难题 [8] 赛事组织与激励机制 - 聘请高校及科研院所权威专家担任导师，确保赛题兼顾学术高度和产业需求 [10] - 赛程包含初赛、面试、决赛等环节，配套培训、人才对接会等活动，形成"训-赛-证-用"体系 [11] - 获奖者可获得证书、奖金，张江高科额外提供保障性租赁住房使用权和研发办公物业使用权 [11] 行业影响与长期价值 - 近三年来赛事聚焦关键核心技术创新和"卡脖子"技术攻关，显著提升参与面和影响力 [13] - 通过竞赛推动人才技能提升与产业升级，壮大青年科技人才、卓越工程师和高技能人才队伍 [11][13]

蚂蚁金服概念板块表现 - 截至7月1日收盘，蚂蚁金服概念下跌1.72%，位居概念板块跌幅榜前列 [1] - 板块内吉大正元、翠微股份等跌停，雄帝科技、金时科技、拉卡拉等跌幅居前 [1] - 板块内股价上涨的有21只，涨幅居前的有安妮股份（+10.00%）、*ST高鸿（+4.92%）、京能电力（+4.45%） [1] 概念板块涨跌幅排名 - 中船系（+4.90%）和细胞免疫治疗（+3.12%）领涨 [2] - 电子身份证（-2.52%）和数字货币（-2.40%）领跌 [2] - 蚂蚁金服概念（-1.72%）在跌幅榜排名第五 [2] 资金流向情况 - 蚂蚁金服概念板块获主力资金净流出46.16亿元 [2] - 62股获主力资金净流出，12股主力资金净流出超亿元 [2] - 恒生电子净流出6.59亿元居首，翠微股份（-6.07亿元）、拉卡拉（-5.48亿元）紧随其后 [2] - 主力资金净流入居前的有安妮股份（+2.32亿元）、中国人保（+6028.10万元）、张江高科（+3196.53万元） [2] 个股表现详情 - 恒生电子：-4.32%，换手率5.35%，主力资金净流出6.59亿元 [3] - 翠微股份：-9.97%，换手率28.22%，主力资金净流出6.07亿元 [3] - 拉卡拉：-8.10%，换手率18.28%，主力资金净流出5.48亿元 [3] - 安妮股份：+10.00%，换手率55.73%，主力资金净流入2.32亿元 [4] 相关ETF表现 - 食品饮料ETF（515170）：近五日涨跌0.00%，市盈率19.79倍，主力资金净流出403.1万元 [6] - 游戏ETF（159869）：近五日涨跌8.63%，市盈率43.19倍，主力资金净流出1088.1万元 [6] - 科创半导体ETF（588170）：近五日涨跌2.87%，主力资金净流入379.0万元 [6] - 云计算50ETF（516630）：近五日涨跌4.46%，市盈率102.69倍，主力资金净流出41.2万元 [7]

股东大会信息 - 2025年6月27日在上海浦东新区博雅酒店召开股东大会[4] - 1714人出席，持有表决权股份809488133股，占比52.2692%[4] 参会人员情况 - 5位董事、2位监事、董事会秘书出席，部分高管列席[5] 议案表决结果 - 2024年度董事会报告同意票808663600，比例99.8981%[6] - 2024年度监事会报告同意票808647700，比例99.8962%[7] - 2024年年度报告及摘要同意票808652300，比例99.8967%[7] - 2024年度财务决算及2025年度财务预算报告同意票799849925，比例98.8093%[8] - 2024年度利润分配方案同意票808479800，比例99.8754%[8] - 聘任2025年度审计机构议案同意票808604557，比例99.8908%[8] - 2025年度存量资金管理议案同意票808530857，比例99.8817%[8]

会议时间 - 公司董事会于2025年6月7日刊登召开2024年年度股东大会的通知，距会议召开不少于20日[4] - 现场会议于2025年6月27日13:30召开，网络投票时间为同日09:15 - 15:00[5] - 股权登记日为2025年6月23日，该日收市时在册股东有权网络投票[12] 参会情况 - 现场参加股东大会的股东（含代理人）9名，代表股份787,111,054股，占公司股份总数50.8243%[7] 表决结果 - 股东大会表决：同意808,647,700股，占比99.8962%；反对634,333股，占比0.0784%；弃权206,100股，占比0.0254%[14] - 《2024年度董事会报告》表决：同意808,663,600股，占比99.8981%；反对623,100股，占比0.0770%；弃权201,433股，占比0.0249%[15] - 《2024年年度报告及摘要》表决：同意808,652,300股，占比99.8967%；反对581,800股，占比0.0719%；弃权254,033股，占比0.0314%[16] - 《2024年度财务决算及2025年度财务预算报告》表决：同意799,849,925股，占比98.8093%；反对9,324,875股，占比1.1519%；弃权313,333股，占比0.0388%[17] - 《2024年度利润分配方案》表决：同意808,479,800股，占比99.8754%；反对801,733股，占比0.0990%；弃权206,600股，占比0.0256%[20] - 《关于公司2025年度存量资金管理的议案》表决：同意808,530,857股，占比99.8817%，反对738,043股，占比0.0912%，弃权219,233股，占比0.0271%[21] - 《关于申请发行直接融资工具的议案》表决：同意808,452,057股，占比99.8720%，反对780,143股，占比0.0964%，弃权255,933股，占比0.0316%[21] - 《关于增补公司董事的议案》表决：同意808,250,858股，占比99.8472%，反对936,342股，占比0.1157%，弃权300,933股，占比0.0371%[21][22] - 《关于提请股东大会批准2025年中期现金分红条件并授权董事会制定并实施2025年中期现金分红具体方案的议案》表决：同意808,627,257股，占比99.8937%，反对660,043股，占比0.0815%，弃权200,833股，占比0.0248%[22] 会议合规 - 公司2024年年度股东大会的召集和召开程序等事宜符合相关规定，决议合法有效[23]

股东大会安排 - 现场会议时间定于2025年6月27日13点30分，地点在上海市浦东新区碧波路699号博雅酒店一楼碧波厅AB [3] - 网络投票通过上海证券交易所系统进行，交易系统投票时间为9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00，互联网投票时间为9:15-15:00 [3] - 表决方式采用现场投票与网络投票相结合，重复投票以第一次结果为准 [2] 公司战略定位 - 作为张江科学城核心开发主体和唯一上市公司，聚焦打造全生命周期空间载体和全产业链投资基金 [5] - 战略目标是从产业空间运营商转型为科技产业投资控股集团，强化在集成电路等高科技领域的产业引导力 [17][31] - 通过"直投+基金"模式累计投资规模超95亿元，其中集成电路领域占比28% [11] 2024年经营业绩 - 总资产594.03亿元同比增长16.46%，归母净资产147.55亿元增长18.5% [6] - 营业总收入19.83亿元，投资收益10.15亿元，归母净利润9.82亿元同比增长3.64% [6][26] - 资产负债率69.04%较上年上升0.44个百分点，加权ROE为7.64%下降0.21个百分点 [26] 集成电路产业布局 - 设立张江浩芯集成电路创新服务平台，配备22台国际先进测试设备和1400平米洁净车间 [8] - 推动RISC-V创新中心落地，引入EDA产业资源整合平台领军企业 [7] - 举办ICCAD-Expo 2024吸引400家企业参展，参会人数突破6000人创历史纪录 [9] 产业投资情况 - 直投项目56个金额40.77亿元，参与基金30只认缴54.64亿元撬动588.96亿元规模 [11] - 投资方向集中于新能源汽车(35%)、集成电路(28%)、生物医药(20%)领域 [11] - 投资企业已上市54家，包括科创板16家、主板20家、创业板7家 [11] 2025年经营计划 - 预算经营活动现金流净额-14.46亿元，投资活动现金流净额-14.6亿元 [33] - 计划新增有息负债40亿元，申请发行不超过70亿元直接融资工具 [34][41] - 聚焦"车芯联动"战略，打通汽车芯片设计-制造-封测-上车应用全产业链 [17] 公司治理 - 2024年召开14次董事会会议通过44项决议，各专门委员会召开10次会议 [5] - 完成253项制度梳理形成三级制度体系，获上交所公司治理"A"类评价 [14] - 拟每10股派发现金股利1.48元(含税)，分红比例31.53% [35]