文章核心观点 - 2026年中央一号文件标志着中国乡村政策发生战略性转变，从以往“被动应对”或侧重“人口向城镇流动”转向“主动适配”人口变化，并将其作为乡村国土空间布局和资源配置的前置条件与起点 [1][2][5] - 政策核心是承认农村人口持续减少、老龄化及区域分化为长期结构性趋势，乡村振兴不再以人口稳定或回流为前提，而是基于人口动态变化，对村镇进行“片区化”系统整合与分类规划，合理确定建设重点和优先序，实现公共资源的优化配置 [2][5][6] 政策导向演变 - 政策脉络清晰显示从“被动应对”到“主动适配”的战略转变：2013年首次提出“有序推进农业转移人口市民化”，后续政策持续围绕落户、公共服务均等化展开，至2025年明确“顺应人口变化趋势，推动乡村全面振兴与新型城镇化有机结合”，形成覆盖户籍、教育、社保、住房的完整政策链条 [1] - 2026年文件实现两大突破：首次将人口变化作为乡村国土空间布局的“前置条件”；提出“片区化推进乡村振兴”新路径，取代“村庄分类建设”，标志乡村治理从“单点突破”向“系统整合”转型 [2] 人口结构变化与城镇化趋势 - 截至2025年底，全国常住人口约为140489万人，较上年减少约339万人 [4] - 城镇常住人口达95380万人，比上年增加约1030万人；乡村常住人口降至45109万人，减少约1369万人 [4] - 全国人口城镇化率升至67.89%，同比提高0.89个百分点，保持稳步上升趋势 [4] - 农村人口呈现“三土聚合”新特征：需应对“离土”人口向城镇转移的长期趋势，保障“守土”老人、妇女等群体基本需求，承接“归土”返乡青年及创业人才的发展诉求 [2] - 随着上世纪六七十年代出生的农村老年人口逐步退出，未来相当一部分村庄将面临人口自然消散问题，农村人口持续减少被视为长期结构性趋势 [5] - 未来中国整体城镇化水平可能接近85%甚至更高 [5] 乡村规划与资源配置新思路 - 政策转变基于财政可持续性现实：国家缺乏能力对所有分散村庄进行长期、高标准投入 [5] - 新路径核心是依据人口变化趋势对村镇进行分类判断：对具备区位、规模和功能支撑条件、未来可能作为区域节点存在的村镇，给予必要和集中的建设投入；对缺乏人口和产业基础的区域，则通过规划引导其逐步退出高强度建设序列 [6] - 此举是过渡期的理性选择，意味着在承认人口持续流动和分化的现实基础上，重新安排村镇布局、建设重点和公共资源投向 [6]

产业与经济发展 - 三大主导产业引领作用显著 其产值占规模以上工业产值比重超过83% 集聚上下游配套企业百余家 制造业增加值占规上工业比重提升至95% [1] - 高新技术产业产值比重提升至78.9% 五年新增人才1.47万人 累计培育高新技术企业及中小创新企业606家 数量较“十三五”末翻一番 [1][4] - 地区生产总值实现473.9亿元 一般公共预算收入达31.54亿元 货物进出口总额预计年均增长18.7% [1] - 市场主体总量突破7万户 年均增长8.9% 累计培育“四上”企业620家 [1] - 累计实施重点项目791个 完成投资1076.67亿元 高质量发展根基更加牢固 [1] 投资与城市建设 - 高铁、农批市场、中川湾、大学园四大片区五年累计投资超200亿元 实现从“框架构建”到“内涵提质”的跨越 新增建成区面积5平方公里 带动就业3万余人 [1] - 累计出让土地4385亩 其中产业用地占比60.6% 为新产业发展提供空间支撑 [1] - 累计建设5G基站3200余个 新基建支撑作用持续凸显 [1] - 城市常住人口增加6.2万人 城镇化率达64% 较之前提高6.7个百分点 [1] 生态与环境治理 - 空气优良天数年均达224天 同比增长17.3% [4] - 受污染耕地和地块安全利用率均达到100% [4] - 累计投资4.5亿元实施南北大沙河综合治理 完成5座中小型水库除险加固 [1] - 街镇污水处理厂实现全覆盖 全区污水日处理能力达11.5万吨 比“十三五”末翻一番 [3] - 累计新建19个公园 新增城市绿地166万平方米 建成区绿地覆盖率达40.5% 建成44个市级园林式居住区（单位） [4] 农业与乡村振兴 - 农林牧渔总产值年均增长5.5% [4] - 累计建成高标准农田13.5万亩 粮食播种面积稳定在66万亩以上 连续五年粮食丰收 [4] - 累计建成52个省级和美乡村和7个乡村振兴片区 [4] - 农村公路总里程达1525公里 基本实现村村通、户户通 [4] - 滩区迁建任务圆满收官 63个村、4.2万名群众喜迁新居 [2] 社会民生与公共服务 - 新建改扩建学校35所 新增优质学位2万余个 [4] - 完善基层医疗服务体系 建成标准化村卫生室317个 建立居民电子健康档案56.4万余份 组建家庭医生签约服务团队196个 覆盖37.7万群众 [4] - 成功创建“国家卫生城市”和“全国文明城市” [1]

城镇化进程与人口结构变化 - 尼泊尔城镇人口占比从2015年的64.95%稳步攀升至2024年的66.77%，近十年增长近两个百分点，标志着数百万人口从乡村向城镇转移 [1] - 青年为获取更优质教育向城镇迁移，形成了适配服务与知识型产业的劳动力储备 [1] 经济结构转型与核心驱动力 - 城镇化进程正成为尼泊尔经济转型的核心驱动力，推动该国从传统农业经济向服务业、建筑业、贸易和金融等城镇集聚产业倾斜 [1] - 城镇地区成为金融交易、消费市场和物流枢纽，吸引私人投资并催生规模经济 [1] - 侨汇资金大量投入城镇住房、教育与小微企业，强化了城镇经济生态 [1] - 宏观层面，尼泊尔正从维持型乡村经济转向城镇消费与服务驱动模式，税基与金融活动日益向城市集中 [1] - 当前城镇化趋势表明，城市已成为尼泊尔经济活动、投资流动与结构转型的主要引擎 [1] 产业发展与投资机会 - 基础设施与建设项目在城镇走廊快速扩张，例如加德满都谷地的建设热潮正推动资产型城镇经济发展 [1] - 地方政府需将城镇增长提升为经济发展战略，通过规划工业分区、智慧交通、数字基建等提升城镇竞争力 [1] 伴随的挑战 - 快速城镇化伴随着就业质量不均、住房压力、基础设施紧张及非正规就业扩大等挑战，亟需通过产业扩张与正规就业创造加以应对 [1]

地理与生态概况 - 红岩大峡谷位于南川与万盛经开区交界处 长约30公里 孝子河穿行其中 河床在接近万盛城区处变得宽阔[1] - 峡谷海拔落差约300米 两岸直线距离仅两三公里 部分地区仅相距几百米 但地形陡峭 通行困难[1][2] - 峡谷植被茂密 主要为竹子 松木 灌丛 栾树 巴茅草及黄葛树等 野生动物历史上包括豹子 野猪 山羊及猴群[1][5] 人文与居民生活 - 峡谷两岸分属石莲镇 金桥镇 南坪镇与丛林镇管辖 西岸有吊脚楼 东岸半山腰人口稠密 如丛林镇的砖房村 释道寺 南坪镇的龙井湾 张家湾等地[1] - 当地居民曾利用赶场天肩挑背扛自家种植的蔬菜 粮食和土产 往来于乡镇集贸市场进行交易以换取生活所需[2] - 随着城镇化快速推进 世代居住于峡谷两山的乡亲们陆续进城 导致许多开垦的田土荒芜 被荒草和藤蔓覆盖[6] 历史桥梁与交通 - 为方便峡谷两岸通行 历史上修建了三座古桥 分别是陡溪桥 高寿桥和二郎桥[3] - 陡溪桥建于清道光三十年(1850年) 东西走向 为穿斗式结构廊桥 长39米 宽3.4米 桥面至水面5.6米 有两个桥墩和三孔结构 每孔跨度11米 在第三次全国文物普查中被公布为南川区文物保护点[3] - 高寿桥位于陡溪桥上游约三公里处 结构与陡溪桥几乎完全一致 建于清代末期 上世纪60年代因意外被烧毁后重建 但因交通要道改变 已逐渐淡出人们视野[3][4] - 二郎桥建于清代末期 规模较小 因地理位置原因 至今仍常有人走动[3][5] 特定地点与历史记忆 - “母猪塘”(也称“文老湾”)是一处呈S形的沟壑 谷底有10多米深的幽潭 四周是几十米高的峭壁悬崖 几十年前曾是当地男孩跳水玩耍的地方 但也因此发生过不少溺水等不幸事件[4] - 历史上 猴群(估计为猕猴)活动范围在孝子河东岸高岩头至红岩煤矿垮岩沟一带 直线距离约15公里 活动中心在“母猪塘” 猴群曾与居民争夺农作物资源 持续了10多年 本世纪伊始 在911库 陡溪桥等地仍偶有发现[5][6] - 随着居民迁离和农田荒芜 野猪 野兔等食草动物再次光临峡谷并在此繁衍栖息[6]

中国城镇化进程与千万人口城市竞逐格局 - 中国城镇化率持续提升，2025年达67.89%，预计2035年将达75%左右，未来十年仍有近1亿人口进城 [1] - 中国已有18座常住人口超千万的城市，合肥于2024年以1000.2万人成为最新成员 [1] - 当前有13座城市人口在900万至1000万之间，其中6座超过950万，是冲击千万人口的有力竞争者 [1][2] 潜在千万人口城市现状与增长态势 - **哈尔滨**：人口经历波动，2018年曾达1085.8万人，2023年降至977.6万人，2024年回升至985.8万人，能否重返千万行列存在不确定性 [4] - **温州**：增长态势稳定，2024年常住人口为985.2万人，距千万仅差14.8万人，2023至2024年增长9.1万人 [5][9] - **宁波**：增长迅速，常住人口从2020年的940.4万人增至2024年的977.7万人，十年间（2015-2024）累计增长195.2万人 [5][9] - **佛山**：过去五年人口从949.89万人增长至969.89万人，城镇化率高达95.64% [6] - **南京**：作为省会吸附力强，人口从2020年的931.5万人增长至2024年的957.7万人 [7] - **济南**：人口从2020年的920.2万人增长至2024年的951.5万人 [7] - **南阳**：曾于2008年突破千万人口，但此后逐渐回落，2024年常住人口为945.4万人，远离千万目标 [4] 核心城市人口增长驱动力分析 - **经济与产业驱动**：温州2025年GDP突破万亿元，跻身“万亿之城”，“十四五”前四年GDP年均增长6.5% [9]；宁波2024年GDP达1.81万亿元，其数字经济、战略性新兴产业和高新技术产业增加值占规上工业比重分别达16.4%、27.7%和65.1%，年均增长分别为9.1%、10.6%和9.3% [14] - **产业转型与布局**：温州正从传统制造业向现代产业转型，2025年其五大新兴主导产业规上工业增加值增长12.6% [14]；宁波重点发展新能源汽车、新材料、高端装备、人形机器人等产业 [14]；佛山布局未来产业，南京转型智能制造，济南建设数智城市 [16] - **人才与落户政策**：济南自2020年起实施“零门槛”落户，“十四五”期间青年人才年增长超15万人 [16]；南京2023年推出35岁以下大专生缴社保即可落户政策，2026年目标每年招揽不少于30万名青年人才 [16]；宁波政策倾向于吸引高端创新人才并放宽落户条件 [16] 人口增长面临的挑战与趋势变化 - **部分城市增长动能放缓**：南京2021至2024年人口年增长分别为10.37万、6.77万、5.59万和3万，增速明显放缓 [10]；济南2021至2024年人口年增长分别为13.4万、7.9万、2.2万、7.8万，增长存在波动 [10] - **“城区人口”与“常住人口”概念差异**：根据2014年城市规模划分标准，城区常住人口超1000万为超大城市，超500万为特大城市 [20]；济南城区人口为657万，属特大城市；温州、宁波的城区人口未超500万，未列入超大特大城市名单 [20] - **城市发展内涵转变**：未来城市发展更依赖精细化治理、韧性城市建设、都市圈发展、宜居水平提升及科创基础打造，而非单纯规模扩张 [21] 城市发展的长远目标与战略意义 - **人口规模的政策红利**：人口数量是认定国家中心城市、区域中心城市及地铁建设等政策审批的关键指标 [17] - **可持续发展成为核心**：城市发展目标超越人口数字突破，转向治理能力、产业韧性、生活品质和风险应对能力的综合提升 [18][21] - **都市圈与通勤创新**：南京等地通过构建覆盖更广区域的“通勤圈”（如安徽池州至南京60分钟可达）来拓展城市生活圈，改善通勤 [19] - **终极目标在于成为人才逐梦之地**：城市发展的根本路径在于通过优质的公共服务、营商环境及人才政策，吸引并留住年轻就业者与创业者 [21][22]

公司发展历程与估值逻辑演变 - 公司自2016年上市后经历了从规模扩张到估值泡沫，再到回落调整，最终价值企稳的过程 [1] - 早期公司因成长性享受估值溢价，后因关联方海底捞关店导致关联方收入波动，叠加行业成长性不及预期，估值从高点回落 [1] - 在此期间，公司资本开支进入下行周期，提升分红比例，市场对其定价逻辑从高成长标的转变为低估值、高股息公司 [1] 行业现状与长期成长空间 - 中国复合调味品市场规模约为1265亿元，其中鸡精鸡粉、火锅调味料、菜谱式调料、其他复调规模分别为307亿元、269亿元、216亿元、473亿元 [2] - 行业在2020年前后快速增长，现已进入稳步增长阶段 [2] - 长期来看，受益于餐饮连锁化率提升、城镇化率提升、家庭厨房烹饪非专业化等趋势，复合调味品依然是渗透率提升的量增赛道，并非存量市场 [2] 公司未来增长驱动因素 - 关联方业务有望跟随海底捞企稳而改善 [2] - 国内C端业务销量稳步增长，公司在大B端和小B端同步发力，自2025年起组建小B团队，依托供应链与研发优势完善产品体系，直接对接餐饮客户 [2] - 海外业务增长迅速，本土化推进成效显著，东南亚、美国、韩国为主要市场，未来几年海外业务有望保持稳定增长 [2] 财务预测与股息回报 - 预测公司2025-2027年营收分别为65.7亿元、69.6亿元、73.8亿元，同比增速分别为+0.5%、+5.9%、+6.0% [3] - 预测同期归母净利润分别为8.0亿元、8.9亿元、9.8亿元，同比增速分别为+8.8%、+10.3%、+10.2% [3] - 公司现金分红积极，股息回报具备吸引力 [3]

行业变迁：从传统农业到现代能源工业 - 该地区自古以来是农业形态，人类活动可追溯至新石器时代的巴人渔猎与种植文明[5] - 普光气田的发现与开采彻底改变了当地经济结构，该气田是中国已投产规模最大、丰度最高的特大型海相整装气田[6] - 气田开采带动了亚洲最大脱硫厂的建立以及下游产业聚集，吸引了众多商家[6] - 当地城镇化进程势不可挡，大量乡村人口迁往城镇，逐渐融入并彻底放下对土地的眷恋[4] 地区经济影响 - 普光气田为长江经济带六省二市供气，服务人口超过2亿[6] - 在普光镇所在的达州市，超百亿的十家企业中有四家位于普光镇[6] - 宣汉县从国家级贫困县一跃成为全国百强县[6] - 人口外流与回流现象显著，村民外出打拼后带回资金，消费模式从自给自足转向购买，并推动住房从土墙房、木板房向砖瓦房及镇区商品房升级[2] 社会结构变化 - 大规模人口流动导致乡村空心化，先是男性、年轻人出走，随后女性、中年人也离开，村里仅剩老人与儿童[3] - 外出务工人员心若浮萍，在他乡难以扎根，回故乡又看不到前景[2] - 人口迁移模式发生变化，人们挣钱后不再于原屋基建房，而是去镇上买房，孩子到镇上读书，老人跟随照管，导致祖屋空置、田地荒芜[3] - 新的观念与未来规划产生，由外而内的变革深刻影响着当地社会[4]

城镇化与人口流动 - 广西柳州市柳北区白沙村曾容纳近2万流动人口 成为外乡农民工落脚城市的第一站[1] - 21世纪初柳州经济发展较好 吸引周边省市民众前来寻找机会 白沙村因租金低廉且周边有工厂、市场、商圈提供岗位 成为外来人口聚居地[2] - 白沙村本地户籍人口约1300人 居住人口最高峰时达2万人 包含大量外来租户[2] 教育与社会融合 - 2001年6月专为外来务工子女设立的民办行知小学在白沙村成立 学生人数约为400名 入学限制少、收费灵活[2] - 2008年起行知小学逐渐吸引媒体关注并带动社会援助 有民众捐赠文具、体育用品、衣服 并有志愿者举行活动[2] - 满足流动人口子女的教育需求是营造融合、稳定居住环境的关键一环[2] - 行知小学的教育理念培养了学生的团结与担当精神 有毕业生表示“一个帮一个”的信念来自母校[3] 个人发展与社会变迁 - 有外来务工人员子女在柳州生活20多年后大学毕业走上工作岗位 并接力供养妹妹读书[3] - 有外来务工人员在柳州生活三十余载 子女均考上大学 其中女儿研究生毕业后选择回到柳州工作 因工业基础匹配专业且生活比大城市从容[4] - 曾经的“小候鸟”已长大成人 不少外来务工者已在白沙村“筑巢”成为“新市民”[1][4] 城中村改造与经济发展 - 经过城中村改造 白沙村逐渐告别昔日的脏乱与基础设施短板[4] - 村里已有三个安置房小区 共20余栋住宅楼 周边配套学校、医院、菜市场等[4] - 白沙村现有商业用地11万平方米 出租用于酒店、商业广场等经营以收取租金[4] - 2024年村集体营收达1400多万元 村民年底每人分红4500元至12000元 妇女节、重阳节等节日还会向相应村民发放慰问金[4] - 未来五年计划组建资产管理公司与物业管理公司 持续发展特色产业以推动村集体经济提质增效[4]

越南房地产市场宏观驱动因素 - 越南国家银行实施长期货币宽松政策，基准利率从2008年的15%降至2025年的4.5%历史低位[4] - 为维持GDP 7%-8%的增长目标，越南央行在2024-2025年逆全球趋势降息，导致实际利率一度为负值[4] - 信贷增长目标被设定在15%-16%，M2货币供应量保持13.5%的高速增长，远超5.5%的实际GDP增速[6] - 全球需求疲软导致释放的流动性未能充分进入制造业，转而大量涌入资产市场[9] - 政府为稳定汇率消耗外汇储备，被动宽松进一步加剧了国内流动性过剩[9] 土地供应制度与成本影响 - 2024年生效的《新土地法》旨在市场化改革，废除政府限价，采用年度土地价格表[15] - 改革导致开发商土地获取成本瞬间上涨3-5倍[16] - 河内新盘拿地成本占总开发成本的比例从之前的15%-20%飙升至40%-50%[16] - 市场预期成本上升引发抢地囤地，形成“越涨越买、越买越涨”的螺旋[16] - 开发商将上涨的土地及拆迁成本加30%利润后转嫁给购房者[17] - 新法实施细则滞后及反腐运动导致审批停滞，大量项目卡在土地估值环节[19] 市场供需结构性失衡 - 供应端严重不足：2024年河内仅供应3.9万套公寓，每231人一套；胡志明市供应5000套住宅，每2000人一套[13][20] - 2024年河内新房供应量相比2018-2019年高峰期腰斩[19] - 需求端旺盛：城镇化率从2020年37%升至2025年45%，年均新增城镇人口超200万[18] - 基础设施改善（如胡志明市地铁1号线开通）推动沿线公寓价格上涨15%[18] - 城市规划滞后，胡志明市仅规划3条地铁，无法满足千万级人口需求[18] 外资涌入与市场双轨制 - 产业链迁移带动外籍高管与技术人员涌入，产生梯度住房需求[24] - 2024年越南房地产领域吸引外国直接投资达56.3亿美元；2025年1-7月达23.6亿美元，占全部外资的23.5%[27] - 外资主要布局河内、胡志明市的中高端公寓项目[28] - 形成“双轨制市场”：房价针对高收入外籍人士（月薪以美元计）而非本地工薪阶层（月薪约1500元人民币）[28] - 河内高端公寓租赁市场中，外籍租客占比超过40%，高租金回报支撑高房价[28] 产品结构变化与房价指标 - 土地及合规成本上涨约50%，导致开发商建设平价刚需房无利可图[34] - 新批项目列表显示平价房几乎灭绝，开发商转向建设高端豪宅及公寓[33][35] - 新房普遍定价在8000万越南盾/平米（约2.1万人民币）以上，拉高统计均价[1][35][36] - 房价收入比畸高：胡志明市为34.0，河内为24.7，远超国际警戒水平（6倍为泡沫，10倍为巨大泡沫）[31][37] - 胡志明市抵押贷款占收入比例达381.7%，负担能力指数仅0.3[31] 社会经济影响与政策困境 - 财富差距急剧扩大：河内高端公寓业主与贫民窟居民财富差距超100倍，且以每年15%速度拉大[37] - 财富高度集中：前10%富裕家庭持有78%房地产资产，后50%家庭仅持有2%[37] - 高房价导致2025年越南结婚率降至6.2‰历史新低，“无房”是男性被拒主因[37] - 2025年河内爆发“住房抗议”活动，迫使政府出台临时限购政策[39] - 房地产行业贡献GDP的12%和财政收入的26%，2024年土地相关收入占非税收入的41%，政策调控空间有限[39] - 现有调控措施（如胡志明市外国人购房上限30%、河内房价备案制）效果不彰，易被规避[40] - 2025年推出的“社会住房计划”仅建设1.2万套，不足需求的十分之一[40]

文章核心观点 快剪行业以满足理发刚需为基础，凭借高效、低价模式精准覆盖核心客群，并在老龄化与城镇化的长期驱动下，市场规模有望以年均10%-15%的速度稳健增长，行业正从粗放增长向专业化、技术化及服务细分升级[1][4][6][8] 一、理发刚需与快剪的核心客群 - 理发作为基础生活服务具有不可替代的刚需属性，快剪模式通过10分钟完成剪发、无推销的极简流程和10-20元的亲民价格精准服务市场[1] - 核心客群包括三类：追求简单实用的老年人（2025年中国60岁以上人口已突破3亿）、注重效率与性价比的中年男性（40-60岁）、以及家长倾向于选择快速卫生服务的儿童（1-12岁）[1][2][3] - 快剪客群结构正在扩展，年轻消费者占比从最初不足30%提升至2025年的45%，吸引力已突破初始定位[3] 二、老龄化与城镇化：快剪市场的长期驱动力 - 老龄化加速需求沉淀：中国60岁以上人口占比已达20%，预计2035年突破4亿，老年群体对基础理发服务的依赖将持续强化快剪市场的基本盘[4] - 城镇化提升服务渗透率：2024年中国城镇化率为67%，接近70%的增速拐点，三四线城市及县城仍有发展空间，快剪门店依托社区商业和购物中心在人口密集区域实现高效覆盖[5] - 城镇化带来的生活节奏加快凸显了快剪高效便捷的价值，三四线城市及乡镇的快剪门店也在逐年增加[5] 三、行业进化：从低价竞争到可持续经营 - 行业告别粗放增长，连锁品牌（如优剪、星客多等）要求理发师具备3年以上工作经验并通过系统化培训提升服务质量，走向专业化管理[6] - 技术赋能行业升级，通过线上预约、会员系统优化体验，并引入吸发快剪柜、自助售票机以降低人工成本[7] - 行业开始探索细分市场，例如针对儿童推出卡通快剪儿童店、针对老年人提供便利设施等差异化服务，以增强客户黏性[8] - 综合趋势下，快剪服务将成为中国城镇化与老龄化时代的基础设施型商业，市场规模有望以年均10%-15%的速度稳健增长[8]