债券发行完成情况 - 中国铁建股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第五期)发行工作已于2025年12月25日结束 [1] - 本期债券品种一最终实际发行规模为34.50亿元，最终首个周期的票面利率为2.15%，认购倍数为1.79倍 [1] - 本期债券品种二最终实际发行规模为10.00亿元，最终首个周期的票面利率为2.40%，认购倍数为1.99倍 [1]

公司债券发行获批与注册概况 - 中国铁建获得中国证监会注册生效 面向专业投资者公开发行公司债券总额不超过300亿元 可在注册有效期内分期发行 [1] - 本次发行债券为“2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第五期)” 发行规模不超过45亿元 [1] 本期债券具体条款与发行结果 - 本期债券分为两个品种 品种一周期为3年 发行人有权选择延长3年或到期兑付 品种二周期为5年 发行人有权选择延长5年或到期兑付 [1] - 品种一最终实际发行规模为34.50亿元 首个周期票面利率为2.15% 认购倍数为1.79倍 [2] - 品种二最终实际发行规模为10.00亿元 首个周期票面利率为2.40% 认购倍数为1.99倍 [2] 发行参与方与关联认购情况 - 公司董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债券认购 [3] - 本期债券承销机构及其关联方参与了认购 其中中信证券及关联方获配6.00亿元 中信建投证券及关联方获配6.40亿元 国泰海通证券及关联方获配5.70亿元 华泰联合证券及关联方获配1.50亿元 中国国际金融股份有限公司及关联方获配4.20亿元 申万宏源证券及关联方获配5.70亿元 [3] - 中信证券是联席主承销商中信建投证券的关联方 上述认购报价公允且程序合规 [3]

债券发行 - 公司获证监会注册，可发不超300亿元公司债券[6] - 本期债券发行规模不超45亿元，分两品种[7] - 品种一发行34.50亿元，票面利率2.15%，认购倍数1.79倍[7] - 品种二发行10.00亿元，票面利率2.40%，认购倍数1.99倍[7] 认购情况 - 公司关联方未参与本期债券认购[8] - 中信证券等多家机构及关联方获配不同金额[8][9]

报告行业投资评级 - 领先大市-A [6] 报告核心观点 - 2026年财政政策定调积极，基建投资有望止跌企稳，建筑行业经营或迎边际改善 [1][2][18] - 全球AI技术迭代加速，半导体龙头资本开支加码，洁净室建设需求持续提升，洁净室工程龙头显著受益 [3][19] - 建筑行业存在多条中长期配置主线，包括低估值基建央企、出海龙头、新疆区域及煤化工产业链、高景气洁净室工程板块 [11][12][13][15] 根据相关目录分别总结 1. 行业动态分析：2026财政政策持续积极，洁净室需求持续提升 - 全国财政工作会议定调2026年继续实施更加积极的财政政策，具体措施包括扩大财政支出盘子、优化政府债券工具组合、提高转移支付资金效能、持续优化支出结构等 [1][18] - 2025年基建投资增速因需求收缩和地方资金紧张自4月起环比回落，但11月已现环比改善，2026年积极的财政定调有望使基建投资止跌企稳 [2][18] - 美国存储芯片制造商美光科技2026财年第一季度营收达136.4亿美元，同比增长57%，净利润52.4亿美元，并宣布将2026财年资本支出预算从180亿美元上调至约200亿美元，主要用于支持HBM和先进DRAM节点量产，将进一步提升洁净室设施建设需求 [3][19] - 全球AI技术加速迭代背景下，半导体及云端服务供应商持续加码资本开支，推动半导体全产业链建设需求增长，洁净室工程需求有望持续释放 [3][19] 2. 市场表现：建筑行业上涨2.26%，装修装饰板块涨幅靠前 - 本周（报告期），建筑装饰行业（SW）上涨2.26%，表现强于沪深300指数（1.95%）和上证综指（1.88%），在SW 30个一级行业中排名第12位 [20] - 子板块中，装修装饰板块涨幅最大，达11.37%，其他专业工程板块上涨5.68% [20] - 行业内共有98家公司股价上涨，占比59.76%；52家公司涨幅超过行业指数（2.26%），占比31.71% [21] - 本周涨幅前五的个股为：海南发展（56.46%）、上海港湾（44.35%）、圣晖集成（41.45%）、杰恩设计（34.35%）、*ST名家（31.33%） [21][23] - 本周跌幅前五的个股为：罗曼股份（-8.43%）、北新路桥（-7.05%）、*ST科新（-6.43%）、重庆建工（-5.17%）、奥雅股份（-4.63%） [21][23] - 行业估值方面，建筑装饰行业（SW）市盈率（TTM）为12.47倍，市净率（LF）为0.83倍，市盈率在SW一级行业中排第27位，市净率排第29位 [24] - 市盈率（TTM）最低的前五个股为：山东路桥（4.13倍）、中国建筑（4.80倍）、中国铁建（4.97倍）、中国中铁（5.40倍）、中国交建（6.55倍） [24][26] - 市净率（MRQ）最低的前五个股为：ST元成（0.27倍）、中国铁建（0.39倍）、龙元建设（0.42倍）、中国中铁（0.42倍）、中国建筑（0.44倍） [24][26] 3. 公司公告 - **中国电建**：下属子公司签订土耳其塔曼天然气增压站项目合同，金额约66.26亿元 [31] - **江河集团**：控股子公司中标海口市城市更新项目精装修工程，中标金额约1.12亿元 [31] - **华电科工**：所属联合体签署新疆煤电项目钢结构空冷塔工程合同，金额约8.18亿元 [31] - **中铝国际**：与境外客户签署某项目合同，总金额约140亿元人民币 [31] - **山东路桥**：子公司中标一系列项目，中标额合计约142.38亿元 [31] - **中国电建**：1-11月新签合同额10317亿元，同比微降1.65%，其中境外新签2316亿元，同比增长23.15% [32] 4. 行业新闻 - 全国住房城乡建设工作会议部署2026年重点任务，包括推进城市更新、稳定房地产市场、因城施策优化房地产政策、支持合理融资需求等 [32] - 中央企业负责人会议强调，央企要以有效投资积蓄发展潜力，围绕重点领域实施重大工程，并大力推进战略性重组整合和高质量并购 [32] - 预计2025年将完成交通固定资产投资超3.6万亿元，新增高速铁路超2000公里、高速公路约8000公里；2026年将继续完善综合交通网，谋划建设一批重大工程项目 [33] - 全国财政工作会议再次明确2026年继续实施更加积极的财政政策 [33] 5. 投资建议与关注主线 - **低估值基建央企**：在积极财政、化债及“反内卷”政策驱动下，经营有望边际改善，关注中国建筑、中国交建、中国中铁、中国铁建、中国中冶 [11][13] - **出海龙头**：海外订单高增，成长性及回款指标优于传统基建企业，关注中材国际、中钢国际 [12][13] - **新疆区域及煤化工**：新疆固定资产投资高于全国，煤化工项目体量可观，建设高峰将至，关注新疆交建、东华科技、中石化炼化工程、三维化学 [12][13][15] - **洁净室工程龙头**：受益于全球AI发展带动的半导体资本开支高景气，订单快速增长，海外业务亮眼，关注亚翔集成、圣晖集成 [3][13][15][19] - **其他关注**：服务基建的预应力材料制造商银龙股份 [11]

项目概述 - 中国国有企业中国铁建在阿尔及利亚撒哈拉沙漠完成了PK330大桥的轨道铺设 这是连接该国西南部廷杜夫省加拉杰比莱特铁矿与东北部工业中心贝沙尔的新铁路的关键最终环节[1] - 该铁路全长950公里 其中PK330大桥长6公里[1] - 阿尔及利亚官员表示 随着最后60公里轨道铺设完成 整条线路预计将于1月全面投入运营[4] 项目意义与挑战 - 中国铁建称 这是"北非有史以来技术要求最高的铁路工程壮举"[2] - 大桥是"一带一路"倡议的一部分 建设环境恶劣 气温高达50摄氏度 流沙迫使工程师在夜间浇筑混凝土以保证结构完整性[3] - 铁路将使加拉杰比莱特铁矿投入生产 该矿于20世纪50年代首次发现 但数十年来一直未开发[4] 产能与物流规划 - 加拉杰比莱特铁矿旨在生产200万至400万吨铁矿石 并计划到2040年逐步将年产量提升至5000万吨[4] - 矿石将在该地区新建的工业综合体进行加工 然后运往地中海港口[3] - 首批铁路运输预计将于明年第一季度抵达奥兰市以东40公里的Tosyali钢铁综合体[5] - 阿尔及利亚总统已下令该铁路连接立即投入服务 并于1月举行落成仪式[5] 战略背景与行业影响 - 阿尔及利亚铁矿石投产的时间 与几内亚巨型西芒杜项目12月初开始向中国发货的时间仅相隔数周[6] - 预计中国还将加大从非洲各地的采购 特别是塞拉利昂 喀麦隆和刚果共和国[6] - 专家表示 中国加速开发非洲巨大铁矿储量 标志着其旨在实现供应链多元化 并制衡澳大利亚和巴西等传统巨头的定价权 以巩固其在全球大宗商品市场的战略地位[7] 相关项目进展 - 例如 跨境"西芒杜级别"矿床Mbalam-Nabeba项目在澳大利亚公司Sundance Resources的许可证被撤销延误数年后 现已取得进展[8] - 该矿权现由中方支持的喀麦隆矿业公司和Sangha矿业开发公司管理 并得到总部位于香港的投资机构Bestway Finance的支持[8]

公司动态 - 中国铁建港航局集团有限公司柬埔寨分公司于12月27日在金边举办了境外安全风险防控专题培训 [1][3] - 培训旨在提升海外风险防范应对能力 保障在柬业务平稳推进与员工安全 [1] - 培训内容涵盖境外人身安全防护 地区地缘政治动态研判 劳工合规管理与纠纷应对 社会公共事件应急处置等关键环节 [3] - 培训组织了应急撤离预案讲解与模拟推演 以强化突发情况下的组织协调与快速响应能力 [3] - 公司邀请中军军弘集团海外安全专家团队进行系统指导 并结合柬埔寨及周边实际情况展开案例分析 [3] - 中国南方航空金边营业部总经理应邀交流紧急情况下航空运输支持机制 包括应急航班调度和人员转运协调 [3] - 公司表示境外安全是企业高质量发展的基础 将持续完善风险防控体系 推动安全管理常态化 [3] - 此次培训系企业系统强化境外风险防控的例行安排 旨在为共建“一带一路”项目在柬实施提供更坚实的安全保障 [4] 行业背景 - 培训聚焦当前区域形势与海外项目常见风险 着力增强企业整体安防与应急处置水平 [1] - 作为在柬重要中资企业 公司长期坚持将安全生产与社会责任相结合 [4]

项目概况 - 老虎山隧道正式通车，由青岛城投集团投资建设、中铁十四局承建 [1] - 隧道为双向双洞8车道市政交通隧道，是国内少见的超大开挖断面市政交通隧道 [1] - 隧道是青岛唐山路快速路工程的控制性节点工程，全长1551米 [1] 工程技术特征 - 隧道最大开挖断面超过400平方米，最大开挖跨度达31.8米，最大开挖高度达17.88米，最大断面面积约447.62平方米，比标准篮球场还大 [1] - 施工过程中共经历了18种开挖断面的转换 [1] - 成功应对了“多断面转换、小净距施工、超大跨开挖”等施工挑战 [1] 项目影响与意义 - 隧道通车后，青岛唐山路快速路工程主线实现通车运营 [1] - 线路与重庆路、青银高速等线路高效衔接，将进一步完善青岛快速路网格局 [1] - 项目将助力市民便捷出行与区域经济社会高质量发展 [1]

成都楼市市场表现与韧性 - 成都市新房成交面积自2019年起已连续5年排名全国第一，今年持续名列前茅 [3] - 成都市二手住宅成交套数连续两年超过22万套 [3] - 今年市场表现包括千万级房源成交突破新高，以及有项目实现全年13次开盘13次售罄 [3] 市场进入新消费时代与置业观转变 - 行业进入新周期，新消费时代下全新的置业观正在推动市场前行 [3] - 楼市围绕“情绪消费”展开全新置业观，市场正通过产品升级回应购房者需求 [5] - 产品升级体现在入户光厅、大尺度阳台、大平层拥抱户外空间、大面积玻璃幕墙、石材、铝板、陶板等立面材料应用，以及中央车站、高颜值车库、精奢酒店风公区等改善产品升维 [5] - 科技化、智能化正成为高总价产品的下一步发展方向 [5] - 服务的升级和交付的兑现也正影响购房决策，抓住“情绪”成为行业破题关键 [7] - 当前行业核心从规模转向如何打造让购房者满意的“好房子” [7][8] 2025成都楼市风尚总评榜概况 - 该活动是持续了24年的楼市盛典，旨在寻找市场机会并为购房者提供专业指南 [1][5] - 众多知名房企出席活动，包括华润置地、保利、中国铁建、龙湖、万科、招商蛇口、绿城、成都轨道城市集团、成都城投置地、成都交投善成实业、金茂、建发房产、越秀、锦江统建、新希望地产、国贸、高投、天投开发、华天文旅、旭辉建管、贝好家、深业泰富、空港发展、天府城市发展、长住集团、新绿色、星河等（排名不分先后） [7] - 今年总评榜除TOP10房企大奖（排名次年1月公布）外，更多从居住角度进行考量，关注企业对城市区域的影响、代建行业表现、豪宅与改善市场表现、年度价值与成长性标杆等话题 [10] 2025成都楼市风尚总评榜获奖名单 - **城市推动力大奖**：保利(四川)投资发展有限公司、成都城投置地集团有限公司、成都轨道城市投资集团、成都交投善成实业有限公司、华润置地成都地区公司、龙湖集团成都公司 [12] - **区域价值推动力大奖**：成都空港城市发展集团有限公司、成都高投置业有限公司、成都华天文化旅游开发有限责任公司、成都天投地产开发有限公司、成都市锦江区统一建设有限公司 [12][13] - **区域推动力项目大奖**：成都星河world、恒基旭辉中心、华润置地·上璟润府、深业·东越府、蜀都万科·锦上扬华 [13] - **年度高端风尚标杆**：城投置地 · 国宾7号院、建发·海耀、金融城·贝宸S1、招商玺、华天龙湖·杉峯 [13] - **年度价值标杆大奖**：保利·新川天珺、城投置地 · 锦江锦上锦、金牛西派御府、华润置地·华宸府、华发统建 · 锦宸院、绿城 · 润百合、越秀金茂天鹭满园 [13][14] - **年度改善风尚住区**：保利·怡心和颂、高投·雲锦66、华润置地·天宸上院、建发招商 · 源启金沙、空港发展·云璟江屿、马厂坝TOD·青雲九天、天府·光华云境、新希望·D23风华、越秀 · 阅今沙、东城金茂晓棠 [14][15] - **年度可持续发展社区**：成都星河world、成都科创生态岛U6、幸福桥TOD·幸福拾光 [15] - **年度优秀代建品牌**：绿城管理、龙湖龙智造、旭辉建管、中国铁建地产 [15] - **2026值得期待项目大奖**：保利·天奕、长住-塔子山公园项目、国贸锦江茶厂39亩项目、华友统建·锦辰院·观者、陆肖TOD·D5地块、天投·天成璞院、新希望·D10望江、新绿色·G29元岛、越秀成华60亩项目、中海桐梓林27亩地块、中国铁建麓湖95亩项目 [15][16]

项目概况与开通信息 - 沪渝蓉沿江高速铁路武汉至宜昌段将于12月26日开通运营，武汉至宜昌最快旅行时间缩短至69分钟 [1] - 该线路全长314公里，设计时速为350公里，起自汉口站，经天门市、荆门市，终至宜昌北站 [1] - 线路穿越江汉平原与鄂西武陵山区，东段软土密布、水网纵横，西段地质条件复杂，施工难度大 [1] 工程建设与技术亮点 - 项目自2021年9月开工建设，建设过程中攻克了复杂地质条件，建成了钟祥汉江特大桥等桥梁工程和白果树一号隧道等隧道工程 [1] - 钟祥汉江特大桥主桥全长547.5米，主跨270米，是我国最大跨度时速350公里无砟轨道高速铁路混凝土主梁斜拉桥 [1] 路网定位与战略意义 - 该线路是我国“八纵八横”高铁网沿江通道的重要组成部分，东接武汉枢纽，西连在建的宜昌至兴山、宜昌至涪陵高铁，中段在荆门西站与襄阳至荆门高铁、荆门至荆州高铁互联互通 [2] - 开通运营后，将与既有沪蓉高铁汉宜段形成武汉至宜昌间高铁双通道格局，进一步优化区域高铁网布局 [2] - 线路为江汉平原与鄂西地区新增一条快速客运通道，是长江经济带的高铁新动脉，对加快构建沿江综合交通运输体系，推动长江经济带高质量发展具有重要意义 [1][2]

政策定调与方向 - 2026年全国及广州房地产工作核心是“着力稳定房地产市场”，关键抓手是去库存，全国百城去库存周期在11月已达27.4个月，创历史新高 [1][2] - 具体政策路径聚焦“因城施策控增量、去库存、优供给”，并推动收购存量商品房用作保障性住房以加快去库存 [1][2] - 政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新被定位为经济增长的关键动力 [5] 广州市场表现与规划 - 过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交保持连续正增长 [2] - 广州作为城市更新先行者，已推出超8000亿元的投资计划，并将“房票”安置作为重要创新手段 [5] - 广州“十五五”规划建议提高“房票”安置的覆盖面和适用性，完善“保障+市场”住房供应体系，以释放内需并提供存量盘活机遇 [6] 行业共识与发展趋势 - 行业共识认为稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力成为决定行业走向的关键变量 [7] - 房地产已全面进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”体系升级以满足改善型需求 [9] - 通过优化土地供给结构、推出条件成熟的优质地块，有助于稳定市场价格预期并改善存量资产流动性，形成良性换房循环 [9] 企业策略与政策反馈 - 部分企业投资节奏趋于谨慎，稳定主流开发主体的长期预期和投资信心被视为激活市场增量的重要前提 [7] - 企业认为单一政策工具难以彻底扭转市场情绪，需通过短、中、长期政策协同发力 [7] - 企业反馈房票政策在连接城市更新与商品房市场方面初显成效，建议进一步完善配套机制以提升政策转化效率和市场信心 [9]