行业与公司 * 房地产行业及其产业链（建材、建筑、家居、家电）以及银行业 [1][2][6][7][8][10][12][14] * 提及的房地产产业链公司包括：建材行业的东方雨虹、科顺股份、三棵树、北新建材、汉高、兔宝宝；建筑行业的中国建筑、中国铁建、中铁建设、金螳螂、鸿路钢构、红龙钢构；家居行业的欧派家居、顾家家居、索菲亚、慕思；家电行业的老板电器 [6][7][8][9][10][11][12] 核心观点与论据：房地产行业 * 房价下行周期分为小型泡沫（跌幅0~20% 共127个样本）、中型泡沫（跌幅20~35% 共39个样本）和大型泡沫（跌幅超过35% 共29个样本）[2] * 大型泡沫通常经历三年大跌和三年阴跌 小型泡沫总共持续约四年下跌 [2] * 核心城市房价承压主要源于收入或通胀预期不乐观以及租售比和利率倒挂 当前实际房贷利率处于历史高位 [1][4] * 改善收入预期和优化分配是提高购房吸引力的关键 实际房贷利率降低可通过解决租售比倒挂提高购房吸引力 [1][5] * 房地产行业面临成交量走弱、新旧库存压力和收入预期低迷等多重挑战 [1][6] 核心观点与论据：政策分析 * 通过贴息或抵税等方式降低购房成本是有效手段 全局性普遍性补助能更有效提振市场信心和需求 [1][4] * 贷款贴息政策覆盖范围和持续时间是关键 若仅覆盖新房财政代价较小（年销售额约7万亿元 贷款占比60%即不到5万亿元 按1%补贴年支出约500亿元）若覆盖存量贷款（规模38-40万亿元）年财政支出将达约4000亿元 [1][4][5] * 租售比与房贷利率差值收敛时 实际房价较大概率在前后一年左右止跌 未来政策应着重改善此差值 [2][3] * 2023年底推出第一轮存量房贷降息 2024年第四季度推出第二轮降息 未来可能有相关政策讨论 [13] * 房贷贴息政策分为新增房贷（旨在推动销售稳定房价）和存量房贷（旨在减轻居民负担）两种情形 [15] 核心观点与论据：产业链投资机会 * 建材行业优质龙头公司已显现经营拐点 即使房地产市场继续下降 部分企业仍有望实现同比正增长 [2][7] * 东方雨虹2025年下半年业绩出现单季度经营拐点 北新建材2025年筑底 [7] * 三棵树预计2026年业绩达14-15亿元（2025年为11亿元） 汉高预计2026年市值站稳300亿元 兔宝宝有望实现140-150亿元市值目标 [7] * 东方雨虹市占率从去年28%提升至2025年30%-35% [7] * 建筑行业在地产周期探底和政策预期渐强背景下迎来投资机遇 中国建筑（规模超保利）是首选标的 [8] * 家居行业龙头公司现金流状况良好（如欧派家居净现金120多亿元）板块估值10-15倍 股息率普遍超过4%（索菲亚达7%）具有配置价值 [10][11] * 家电行业中白电（空调、冰箱、洗衣机）与地产关联度已降至10%以下 主要依靠存量更新需求及自然保有量提升 厨电受地产波动影响较大 [12] * 老板电器实现双位数增长 工程渠道大幅下滑 小品牌持续退出市场 [12] 核心观点与论据：银行业 * 银行面临较大息差压力 资产端收益率持续下行 预计2026年负债成本下降20-30个基点 但资产端收益率也将下行 息差可能边际走平但绝对值处于历史低位（大型银行降至1.25~1.30） [2][14] * 银行股基本面保持韧性 大型银行盈利稳定 大型银行股股息率逐步压降至3.0左右 小型优质城商行压降至3.5以内 配置价值显著 [16] 其他重要内容 * 软体家具（如顾家家居）表现优于定制家具 受益于二手房市场占比增加及国补带动 [10] * 2025年下半年国补退坡后 家居公司出现自补现象并推出高性价比套餐 由于2024年国补形成高基数 2025年短期景气度略有二次探底迹象 [10]

项目启动与战略意义 - 坦赞铁路激活项目在赞比亚首都卢萨卡举行开工仪式 中国国务院总理 赞比亚总统 坦桑尼亚副总统等出席仪式[2] - 项目基于2024年9月签署的《坦赞铁路激活项目谅解备忘录》 经过17轮磋商于2025年9月在北京完成签约[5] - 三国政府发表联合声明 旨在将项目打造为连接坦赞两国的繁荣带 成为中非高质量共建"一带一路"的典范[3] 项目实施与运营规划 - 项目由中国铁建投资 建设和运营 其子公司中国土木工程集团有限公司具体负责实施[6] - 采用"先激活 后发展"总体思路 进行系统性升级改造 包括更换全线轨枕和390公里新钢轨 修复桥梁 补强电力通信[4] - 项目将保留优化客运服务 完善沿线设施 设立培训中心以提升铁路治理能力 预计创造超过2万个就业岗位[4] 项目效益与预期影响 - 激活后铁路年货运能力将从约20万吨大幅提升至240万吨 运能增长超过10倍[4] - 运输时间将压缩三分之二 带动商贸 物流 加工 农业 旅游等产业集聚[4] - 三国支持落实中国给予非洲100%税目产品零关税举措 鼓励非洲生产本地化并扩大出口 规划建设经济特区和自贸区实现联动发展[3] 公司背景与历史渊源 - 中国铁建前身为解放军铁道兵部队 历经多次改制后于2008年分别在沪港两地上市[7] - 中土集团因援建坦赞铁路而诞生 1967年成立援外办公室负责项目实施 该铁路于1970年开工 1976年建成移交[6] - 公司近年来在坦赞两国建成马古富力大桥 卡夫河供水 卡姆公路等标志性工程 已成为在非中资企业第一品牌[5]

院士增选总体情况 - 2023年两院共增选院士144人，其中中国科学院院士73人，中国工程院院士71人 [1] - 轨道交通领域共有4人当选，是近6年来当选人数最多的一次 [1] - 本次增选后，现有中国科学院院士共908人，中国工程院院士共1002人 [4] 新当选轨道交通领域院士及背景 - 当选院士包括中国中车首席科学家冯江华、西南交通大学教授高仕斌、中国铁建首席专家肖明清、中南大学教授余志武 [1] - 冯江华为高速列车牵引控制技术专家，主导了从“中华之星”到“CR450”的牵引技术迭代 [1] - 高仕斌为高速铁路供电技术与装备专家，主持研发高铁供电保护—控制—调度一体化系统等重大装备 [2] - 肖明清为中国水下隧道设计的主要先行者，主持了80余座水下隧道及近千公里山岭隧道的研究与设计 [2] - 余志武为高速铁路建造技术国家工程研究中心首席科学家，在结构振动与安全控制等领域作出贡献 [2] - 高仕斌和肖明清本科均毕业于西南交通大学，冯江华和肖明清分别在中南大学取得博士和硕士学位 [3] 轨道交通领域院士增选历史对比 - 2023年和2021年轨道交通领域均只有1人当选，分别为西南交通大学何川和中国中铁高宗余 [3] - 2019年轨道交通系统提名12位候选人全部落选 [4] 相关企业院士数量分布 - 冯江华当选后，中国中车拥有院士3人，成为国资委旗下院士最多的涉铁央企 [4] - 中国铁建和中国中铁均拥有院士2人 [4] - 中国国家铁路集团有限公司拥有院士最多，共5人 [4]

银行板块 - 银行板块为股息率王者 估值处于历史低位 股息分红优于部分理财产品 [3] - 工商银行为国有大行龙头 股息率可达4.5%以上 不良率控制稳定 市值大抗跌性强 [3] - 宁波银行为城商行绩优股 股息率约3.8% 盈利能力强 资产质量好 兼具分红与小幅成长空间 [3] 公用事业板块 - 公用事业板块具备刚需属性 业绩稳定不受市场波动影响 [3] - 长江电力为水电龙头 股息率常年维持在3.5%至4% 现金流极其稳定 作为清洁能源获政策支持 [3] - 中国神华为煤炭与电力双驱动企业 股息率可达5%以上 资源储备充足 分红大方 具备高股息与硬资产双重属性 [3] 消费板块 - 消费板块存在错杀白马股 估值回归合理区间 股息率提升 [3] - 伊利股份为乳制品龙头 估值低于20倍 股息率约3% 国内牛奶需求为刚需 业绩稳中有升 当前性价比较高 [3] - 美的集团为家电龙头 股息率约4% 估值约12倍 全球化布局完善 家电出口与内销均有支撑 基本面良好但受市场情绪错杀 [3] 制造板块 - 制造板块标的具备高股息、低估值特点 并有产业逻辑支撑 [4] - 福耀玻璃为全球汽车玻璃龙头 股息率约3.5% 估值约15倍 受益于新能源汽车渗透率提升带来的玻璃需求稳定增长 海外工厂盈利良好 [4] - 中国铁建为基建龙头 股息率超过4% 估值低于8倍 在稳增长政策下基建订单充足 现金流稳定 分红可靠 [4]

券商评级概览 - 11月20日券商共给出12次上市公司目标价，目标价涨幅排名前三的公司为太辰光（63.73%）、中金公司（61.08%）、中国铁建（53.57%）[1] - 目标价涨幅排名涉及通信设备、证券、基础建设等多个行业[1] - 具体目标价数据：太辰光149.21元、中金公司56.20元、中国铁建12.04元[2] 目标价涨幅排名详情 - 泰格医药目标价75.55元，涨幅49.04%[2] - 温氏股份目标价25.00元，涨幅43.51%[2] - 恒力石化目标价27.00元，涨幅41.58%[2] - 运达股份目标价23.29元，涨幅39.21%[2] - 北方国际目标价15.76元，涨幅33.90%[2] - 凯莱英目标价120.00元，涨幅31.87%[2] - 恒银科技目标价14.40元，涨幅22.55%[2] - 新易盛目标价370.00元，涨幅12.89%[2] - 中际旭创目标价512.00元，涨幅4.07%[2] 券商推荐家数排名 - 11月20日有37家上市公司获得券商推荐[2] - 中金公司获得2家券商推荐，收盘价34.89元，在证券行业中排名居首[2][3] 首次覆盖情况 - 11月20日券商共给出2次首次覆盖评级[4] - 恒银科技获得东吴证券首次覆盖，所属计算机设备行业[4][5] - 悍高集团获得华福证券首次覆盖，所属家居用品行业[4][5]

券商评级与目标价概览 - 11月20日，券商共发布12次上市公司目标价，按最新收盘价计算，目标价涨幅排名前三的公司为太辰光、中金公司、中国铁建，目标涨幅分别为63.73%、61.08%、53.57% [1] - 目标价涨幅排名涉及通信设备、证券、基础建设等多个行业 [1] 目标价涨幅排名详情 - 太辰光获得国泰海通证券“增持”评级，目标价149.21元，潜在涨幅63.73% [2] - 中金公司获得华泰证券“买入”评级，目标价56.20元，潜在涨幅61.08% [2] - 中国铁建获得国泰海通证券“增持”评级，目标价12.04元，潜在涨幅53.57% [2] - 泰格医药获得国泰海通证券“增持”评级，目标价75.55元，潜在涨幅49.04% [2] - 温氏股份获得中国国际金融“跑赢行业”评级，目标价25.00元，潜在涨幅43.51% [2] - 恒力石化获得华创证券“强推”评级，目标价27.00元，潜在涨幅41.58% [2] - 运达股份获得中国国际金融“跑赢行业”评级，目标价23.29元，潜在涨幅39.21% [2] - 北方国际获得国泰海通证券“增持”评级，目标价15.76元，潜在涨幅33.90% [2] - 凯莱英获得华创证券“推荐”评级，目标价120.00元，潜在涨幅31.87% [2] - 恒银科技获得东吴证券“买入”评级，目标价14.40元，潜在涨幅22.55% [2] - 新易盛获得中信证券“买入”评级，目标价370.00元，潜在涨幅12.89% [2] - 中际旭创获得中信证券评级，目标价512.00元，潜在涨幅4.07% [2] 券商推荐热度 - 11月20日，共有37家上市公司获得券商推荐 [2] - 中金公司是当日获得券商推荐家数最多的公司，共获得2家券商推荐 [2][3] 首次覆盖情况 - 11月20日，券商共给出2次首次覆盖评级 [4] - 恒银科技获得东吴证券首次覆盖并给予“买入”评级，所属行业为计算机设备 [4][5] - 悍高集团获得华福证券首次覆盖并给予“买入”评级，所属行业为家居用品 [4][5]

券商目标价涨幅排名 - 11月20日券商目标价涨幅排名前三的公司为太辰光、中金公司、中国铁建，目标涨幅分别为63.73%、61.08%、53.57% [1] - 太辰光所属行业为通信设备，中金公司所属行业为证券，中国铁建所属行业为基础建设 [1] - 目标价涨幅排名前十的公司还包括泰格医药（49.04%）、温氏股份（43.51%）、恒力石化（41.58%）等 [2] 券商推荐家数排名 - 11月20日共有37家上市公司获得券商推荐 [2] - 中金公司获得2家券商推荐，在推荐家数排名中位列第一 [2][3] 券商首次覆盖情况 - 11月20日券商共给出2次首次覆盖 [4] - 恒银科技获得东吴证券给予“买入”评级，所属行业为计算机设备 [4][5] - 悍高集团获得华福证券给予“买入”评级，所属行业为家居用品 [4][5]

行业整体业绩表现 - 2025年前三季度，九大建筑央企的营业收入和归母净利润分别占申万建筑板块的83.45%和83.99%，主导行业表现 [1] - 剔除央企后，建筑板块收入同比增速为-12.37%，归母净利润同比增速为-5.48%，相比剔除前的-5.51%和-10.06%，营收降幅扩大6.86个百分点，利润降幅收窄4.58个百分点 [1] - 九大建筑央企中，仅中国化学一家实现归母净利润增长，其余八家均出现下滑 [1] 重点公司业绩详情 - 中国建筑2025年前三季度营业总收入15582.2亿元，同比下降4.20%，归母净利润381.82亿元，同比下降3.83% [2] - 中国中冶前三季度营收3350.9亿元，同比下降18.8%，归母净利润39.7亿元，同比下降41.9% [2] - 中国核建前三季度营业收入739.38亿元，同比下降6.32%，归母净利润11.06亿元，同比下降23.96% [2] - 中国化学前三季度营收1363亿元，同比增长1.15%，净利润42.32亿元，同比增长10.28%，是唯一实现净利润正增长的建筑央企 [3] 业绩承压原因分析 - 业绩普遍承压受全国固定资产投资同比下降0.5%，基建投资同比增长3.34%但增幅环比收窄2.08个百分点影响 [3] - 建筑业新签合同额21.30万亿元，同比下降4.6%，受基建投资增速放缓、地产复苏不及预期、地方财政压力导致回款周期拉长等因素影响 [3] - 中国中冶净利润大幅下滑因钢铁行业需求下降、建筑行业增长乏力、房地产行业深度调整及自身业务结构调整 [3] 业务亮点与积极信号 - 中国化学业绩增长得益于以化学工程优势业务为特色，其化学工程业务上半年实现主营业务收入748.12亿元，占主营业务收入的83.06% [4] - 建筑央企前三季度新签合同总额约10.5万亿元，同比增长约1.31%，铁建、中铁、电建等海外订单增速均超20% [5] - 中国建筑前三季度新签合同额3.29万亿元，同比增长1.4%，其中工业厂房新签合同额6405亿元同比增长23.0%，能源工程4419亿元同比增长31.2% [4] 行业估值与前景 - 建筑央企板块估值处于低位，中国建筑、中国中铁等龙头2025年市盈率约5倍、市净率不足0.5倍，具备较高安全边际 [5] - 市场分析认为新签合同增长、海外业务提速等因素，叠加低估值，使建筑央企逐步凸显投资吸引力 [4]

投资评级与核心观点 - 报告对公司的投资评级为“增持” [9] - 给予公司2025年7.8倍市盈率，对应目标价12.04元 [3] - 核心观点：公司2025年第三季度归母净利润同比增长8.3%，经营现金流净流出减少，海外订单实现94.5%的高速增长，当前市净率0.39倍处于近10年低位（分位数1%）[2][3][5][6] 2025年第三季度财务表现 - 2025年前三季度营业收入7284亿元，同比下降3.9%，其中第三季度营收同比下降1.2% [4] - 2025年前三季度归母净利润148亿元，同比下降5.6%，但第三季度单季归母净利润同比增长8.3% [4] - 2025年前三季度毛利率为8.77%，同比下降0.39个百分点；归母净利率为2.03%，同比下降0.04个百分点 [4] - 2025年前三季度经营净现金流为-797.6亿元，净流出额较2024年同期的-890.2亿元有所减少 [5] 新签订单情况 - 2025年前三季度新签合同总额15188亿元，同比增长3.1% [5] - 境外业务新签合同额2048亿元，同比大幅增长94.5%；境内业务新签合同额13139亿元，同比下降4.0% [5] - 分业务看，工程承包新签11092亿元（同比下降0.4%），物流与物资贸易新签1522亿元（同比增长28.7%），绿色环保新签1445亿元（同比增长15%），新兴产业新签167亿元（同比增长66.8%） [5] - 基建项目中，铁路工程、公路工程、机场工程新签合同额分别增长65.7%、48.3%和62.6% [5] - 单第三季度新签合同额4626亿元，同比增长24.1%，增速较第二季度提升22.1个百分点 [5] 估值与分红 - 公司当前市盈率（PE）为5.1倍（近十年分位数29%），市净率（PB）为0.39倍（近十年分位数1%） [6] - 公司实施2024年利润分配预案，每股派发现金红利0.30元，分红比例18.34%，股息率3.8% [6] - 报告预测公司2025-2027年每股收益（EPS）分别为1.55元、1.56元、1.59元 [3][7] 公司行业地位 - 公司是全球最具实力和规模的特大型综合建设集团之一，业务遍及全球150个国家和地区 [6] - 公司承建了国内50%的普速及高速铁路、40%的城市轨道和30%的高等级公路 [6]

行业投资评级 - 建筑装饰行业评级为“强于大市”，并予以维持 [3] 核心观点 - 10月固定资产投资增速延续下滑，但适度宽松的货币政策持续发力，货币与财政政策有望进一步协调配合，从资金面改善基建基本面 [7][14][16][18][19] - 出于战略布局及稳增长需要，重点工程项目推进有望加速，雅下、西部交通枢纽等国家资金支持力度较高的战略项目有望重点受益 [7][20] - 2025年下半年推荐三条投资主线：受益国家重点工程建设的稳健低估值建筑央企及高景气区域地方国企、重大战略工程带来的高景气细分方向、以及AI、机器人、半导体等新质生产力赋能转型方向 [7][24][25] 行业观点与投资建议 - 上周（截至2025年11月14日）建筑装饰（SW）指数上涨0.35%，相对全部A股指数取得超额收益0.53个百分点，其中园林工程（上涨5.21%）、装修装饰（上涨5.18%）、钢结构（上涨2.39%）表现较优 [7][13] - 2025年1-10月，城镇固定资产投资完成额408,914亿元，同比下降1.7%，降幅环比扩大，其中基建投资完成额203,809亿元，同比增长1.5%，但狭义基建投资同比下降0.1%，增速由正转负 [7][14] - 细分赛道中，水利管理业和铁路运输业累计同比分别增长0.7%和3.0%，维持相对景气 [14] - 央行2025年第三季度货币政策执行报告显示，适度宽松的货币政策持续发力，9月末社会融资规模存量同比增长8.7%，广义货币供应量（M2）同比增长8.4%，人民币贷款余额达270.4万亿元，社会融资成本处于低位 [16] - 2024年政府债券净融资额已达11万亿元，2025年有望突破12万亿元，特别国债累计净融资达12,250亿元，资金快速投放 [7][19][21] - 专项债方面，截至11月15日累计净融资3.50万亿元，累计新发行4.11万亿元，已完成全年发行进度的93%，但发行进度同比2024年放缓7个百分点，同比近三年平均进度放缓9个百分点 [7][21][24] 本期行情回顾 - 本期SW建筑装饰指数上涨0.35%，全部A股指数下跌0.18%，建筑装饰指数实现超额收益0.53个百分点 [30] - 从细分子板块看，房屋建设、装修装饰、园林工程、钢结构、工程咨询服务本期分别变动+0.32%、+5.18%、+5.21%、+2.39%、+0.04%，而基建市政工程、化学工程、国际工程分别下跌1.35%、1.52%、0.53% [30] - 个股方面，杭萧钢构（+9.3%）、信测标准（+9.3%）、雅化集团（+9.2%）等涨幅居前 [7][30][32] 行业估值现状 - 截至2025年11月14日，建筑子板块PE（TTM）估值分别为：房屋建设6.64倍、装修装饰-24.37倍、基础市政工程建设8.14倍、园林工程-10.65倍、钢结构33.27倍、化学工程11.32倍、国际工程11.87倍、其他专业工程53.42倍、工程咨询服务50.79倍 [40] 本期重点公司动态跟踪 - 中国建筑：1-10月新签合同总额36,065亿元，同比增长1%，其中建筑业务新签合同额33,194亿元，同比增长2.0% [7][37] - 中国中冶：1-10月新签合同额8,450.7亿元，同比降低11.8%，其中新签海外合同额711.6亿元，同比增长7.3% [7][37] - 中国铁建：所属公司完成40亿元离岸人民币绿色债券发行 [37] - 中工国际：与伊拉克签署医院建设项目合同，金额约5.7亿元人民币 [37] - 四川路桥：参与G5京昆高速公路成都至雅安段扩容工程投资 [37]