新华红星国际广场经营危机 核心问题概述 - 上海新华红星国际广场（55万㎡超大型商业综合体）因管理不善导致空置率超90%，面临电费拖欠、业主返租违约等严重经营危机[2] - 开发商新华成城及关联方（红星美凯龙、爱琴海商管）被指控挪用公摊收益、违规收取高额服务费，涉及金额达1.3亿元[2][12] - 物业管理方红星品唯拖欠国网电力电费980.43万元，面临中止供电风险[8][10] 电费欠费纠纷 - 红星品唯自2023年9月起持续欠缴电费，截至2024年6月累计欠费980.43万元，供电局原定2024年6月24日中止供电，后暂缓至7月底[8][10] - 物业长期违规收取业主30%-80%水电代缴服务费，多收公共设施电费396.37万元遭市监局处罚[11] - 业主申请"一户一表"自行缴费未获回应，律师指出物业代收电费需按实际用量结算[11] 业主权益侵害事件 - **返租违约**：825户商铺中80%业主未获合同约定的5%-7%年化返租款，涉及金额1.3亿元[12][15] - **面积争议**：外街商铺得房率仅50%-65%（开发商达95%），公摊面积被侵占[13] - **强制收费**：未经协商新增10元/㎡/月空调费，拒缴则断电[15] - **公摊收益挪用**：7年公区收益结余仅15万元，业主估算被挪用金额达1亿元[16][18] 招商与空置率问题 - 爱琴海商管通过截流客户、散布业主负面信息等手段阻碍风情街招商，导致空置率超90%[22] - 项目历史遗留问题：原上海虹桥商贸城烂尾后改造，总货值110.3亿元（已售85.3亿元），现935套商铺中825套已售但大面积空置[25] - 远洋集团2021年收购红星地产70%股权后未实际接管物业，管理仍由原团队负责[27] 公司股权结构 - 开发商新华成城由红星美凯龙（车建兴控股）与上海新华发行集团（国企）合资成立[24] - 爱琴海商管95%股权属新华成城，粤祥资管原为红星美凯龙关联企业，现由远洋集团参股[24] - 物业管理方红星品唯股东多次变更，现服务团队仍为原红星系人员[27]

高合汽车重组 - 加拿大电动汽车公司EV Electra计划出资10亿美元参与华人运通（高合汽车）重组并谋求控股 新成立的江苏高合汽车有限公司由EV Electra持股69.8% 华人运通持股30.2% [3] - EV Electra承诺未来三年向高合汽车提供不低于10万辆或不低于30亿美元的海外采购订单 [3] - 新公司董事长为Jihad Mohammad 高合汽车创始人丁磊未出现在主要管理人员名单中 [3] 字节跳动反腐政策 - 字节跳动发布《致商业伙伴的端午合规提示》 强调对腐败贿赂行为"零容忍" [3] - 如发现合作方行贿字节跳动员工或伙同员工谋取不正当利益 将被列入永不合作主体清单 [3] - 禁止合作方向字节跳动员工赠送礼品礼金或提供不当招待 [3] 苹果公司供应链策略 - 分析师郭明錤指出苹果宁愿承担25%进口关税也不愿将iPhone生产线转移至美国 [5] - 在美国生产iPhone需投入数十亿美元用于基础设施和劳动力 且难以达到亚洲的运营规模和效率 [5] - 目前美国iPhone组装中角色有限 最终组装几乎全部在海外完成 [5] 红星美凯龙管理层变动 - 新任董事长李玉鹏首次公开发言 称公司"过得很好"且未来会更好 [8] - 李玉鹏表示团队已凝聚共识 准备"大干一场" [8] 格力电器人事动态 - 董明珠表示孟羽童出国深造一年后有可能重回格力 [8] - 董明珠强调孟羽童离职并非恶意窃取公司技术或被挖走 [8] 小米汽车设计理念 - 雷军称小米YU7继承小米汽车家族设计 强调"经得起时间考验"的设计理念 [11] - 该车型注重人机交互体验 力求符合用户直觉 [11] 人形机器人进展 - 赛力斯回应市场传闻称目前聚焦智能电动汽车主业 但对机器人领域前沿技术保持关注 [13] - 特斯拉发布人形机器人视频 展示其通过学习完成多种家务任务的能力 [13] - 宇树科技宣布将参加5月25日机器人格斗大赛直播 [13] AI行业观点 - 蔡文胜认为DeepSeek成功颠覆ChatGPT是因为采用了与OpenAI不同的创新方法 [15] - 贾跃亭提出中国企业出海的四大新航图：桥梁模式、产业供应链出海、AI生态出海及Web3生态出海 [15] 名创优品财报 - 2025年Q1总营收44.3亿元 同比增长19% 毛利率44.2%创季度新高 [17] - 海外收入15.9亿元 同比增长30% 占集团总收入比例提升 [17] - 截至2025年3月31日海外门店达3213家 美国门店超300家 [17] 电动汽车与电池技术 - 宝马启动全球首辆搭载全固态电池的BMW i7测试车型道路实测 [20] - 测试重点包括电芯膨胀管理、运行压力控制及温度调节等核心课题 [20] - Faraday Future宣布接收阿联酋拉斯海马工厂及运营中心 [17] 汽车市场数据 - 2025年4月中国品牌乘用车销售157.1万辆 同比增长23.5% 市场份额达70.7% [24] - 2025年1-4月中国品牌乘用车累计销售594万辆 同比增长27.4% 市场份额68.7% [24] 科技产品动态 - 深蓝S09大六座旗舰车上市 售价23.99万元起 配备华为鸿蒙座舱等技术 [22] - 深蓝汽车发布2030年战略目标：年销量200万辆 海外占比35% [22] - 2025年Q1全球可穿戴腕带设备出货量4660万台 同比增长13% [24] 游戏行业 - 《王者荣耀》登顶2025年4月全球手游收入榜 [24]

618生活焕新季活动概况 - 红星美凯龙于2025年5月21日在上海举行618共创大会，董事长李玉鹏及核心管理团队联合50余家头部家居品牌代表及建发房产、联发集团、小红书、抖音等合作伙伴共同参与 [1] - 活动周期为5月23日至6月22日，覆盖全国400余家商场，定位"S级大促"，投入亿级资源打造家居行业最大规模消费盛典 [1] 核心营销举措 - **联合营销与政策对接**：通过11家子公司本地化服务对接国补市补政策，重点推进以旧换新政企双补模式 [3] - **线上流量矩阵升级**：获得抖音本地生活亿级流量扶持、小红书900万流量券，联动美团/高德/天猫同城站及万人直播实现线上种草转化 [3] - **万盘服务计划**：整合建发房产、联发集团等房企资源，通过网格化拓展楼盘业主市场，提供家装套餐及M+设计服务的一站式解决方案 [3] - **到家服务体系**：推出家电清洗、家居保养等社区服务延伸售后链条，强化"无忧焕新"口碑复购 [3] 差异化营销补充 - 各地商场将自定义政企双补、满赠满减、抽奖及明星空降等多样化活动 [3] 生态合作与资源整合 - 大会现场联合建发房产、联发集团、小红书、抖音等生态伙伴启动618活动，加速爆品及经销商资源向红星美凯龙平台集中 [4]

Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 於2025 年5 月2 3 日舉行之 2024 年度股東週年大會之投票結果 紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）宣佈，本公司於2025年5月23日 （星期五）上午十時三十分假座中華人民共和國（「中國」）上海市閔行區申長路1466 弄美凱龍環球中心B座南樓3樓會議中心舉行2024年度股東週年大會（「股東週年 大會」），股東週年大會通告內所載的建議決議案均以投票方式表決通過。有關在 股東週年大會中審議的決議案詳情，股東可參閱本公司日期為2025年4月29日的 股東週年大會通告及股東週年大會通函（「通函」）。除非本公告另有界定，本公告 內所用的詞彙與通函內所界定者具有相同涵義。 於股東週年大會日期，股份總數為4,354,732,673股股份（其中3,613,447,039股為 A股及741,285,634股為H股）。若干股東須根據中國相關法律法規就股東週年大會 第7項議案迴避表決。概無股份賦予持有人權利出席大會但須 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有 限公司證券上市規則第13.10B條作出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《北京市金杜律師事務所上海分所關 於紅星美凱龍家居集團股份有限公司2024年年度股東大會之法律意見書》，僅供 參閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 邱喆 董事會秘書兼聯席公司秘書 中國上海，2025年5月23日 於本公告日期，本公司的執行董事為李玉鵬、車建興、施姚峰及楊映武；非執行董事為鄒少榮、李建宏、宋廣斌 及許迪；及獨立非執行董事為薛偉、黃建忠、陳善昂、黃志偉及蔡慶輝。 北京市金杜律师事务所上海分所 关于红星美凯龙家居集团股份 ...

房地产与家居行业现状 - 2024年新建商品房销售面积97385万平方米同比下降12.9% 销售额96750亿元同比下降17.1% 其中住宅销售面积和销售额分别下降14.1%和17.6% [1] - 全国规模以上建材家居卖场2024年销售额1.49万亿元同比减少3.9% 市场面积20495万平方米同比减少9.6% 连续三年负增长且降幅扩大 [1] - 消费者偏好转向线上购物 个性化、整家定制和智能家居需求上升 传统线下卖场流量入口地位削弱 [1] 美凯龙经营业绩 - 2024年总营收78.21亿元同比下降32.1% 归母净亏损29.83亿元同比扩大34.6% 经营活动现金净流入2.16亿元同比暴跌90.8% [1] - 2023-2024年累计净亏损55.60亿元 超过2020-2022年净利润总和6.39亿元 [2] - 自有卖场单位面积经营收入65.28元/平方米同比下降超20% 租赁卖场54.70元/平方米同比微增0.4% 联营合营卖场53.63元/平方米较2022年峰值腰斩 [5] 商业模式与业务结构 - 直营卖场以自有物业为主 2024年62家经营面积644.88万平方米 租赁卖场数量和面积同比降幅达47.8%和39.8% [4] - 委托管理卖场经营面积跌至1281.30万平方米 特许经营项目从69个缩减至33个 [4] - 自营及租赁收入占比70%降至60亿元以下 委托经营管理收入14.60亿元同比减少28.1% 建筑装饰服务收入3.32亿元锐减77.5% [8] 财务与战略调整 - 综合毛利率58.3%同比提高1.5个百分点 但财务费用率突破30% 利息支出25.32亿元占总营收32.4% [10][13] - 投资性房地产公允价值损失19.32亿元 2022-2024年累计损失28.45亿元 [16] - 短期债务85.25亿元 货币资金37.95亿元 现金到期债务比仅2.5% [17] - 推进"3+星生态"战略 布局高端电器与家装设计 新能源汽车合作25家品牌 但净利率恶化至-40.8% [15] 公司治理与市场表现 - 创始人车建兴被立案调查 正值红星控股重整草案表决关键期 [2] - A股市值112.54亿元较上市首日蒸发80% H股市值122.51亿港元蒸发73.5% [2]

房地产及家居行业现状 - 2024年新建商品房销售面积97385万平方米同比下降12.9% 销售额96750亿元同比下降17.1% 其中住宅销售面积和销售额分别下降14.1%和17.6% [1] - 全国规模以上建材家居卖场累计销售额1.49万亿元同比减少3.9% 市场面积20495万平方米同比减少9.6% 连续第三年负增长且降幅扩大 [1] - 消费者偏好线上购物导致传统线下卖场流量下降 个性化、整家定制和智能家居需求上升 [1] 家居卖场公司业绩表现 - 居然智家、美凯龙和富森美2024年总营收合计222.17亿元较2023年减少43.34亿元降幅16.3% [3] - 居然智家营收129.66亿元领跑 美凯龙营收78.21亿元同比锐减32.1% 富森美营收14.40亿元垫底 [3] - 居然智家净利润8.35亿元同比下降37.7% 美凯龙净亏损31.90亿元同比扩大34.6% 富森美净利润降幅14.9% [3] 现金流及业务结构 - 居然智家经营活动现金净流入26.35亿元同比下降31.3% 美凯龙暴跌90.8%至2.16亿元 富森美逆增29.7%至8.16亿元 [4] - 居然智家自营租赁及管理业务收入55.40亿元排名第一 美凯龙53.60亿元同比下降21.0% 富森美占比87.2% [7] - 美凯龙加盟/委托经营管理业务收入14.60亿元同比降28.1% 建筑装修装饰服务收入骤降77.5% [9] 卖场运营及效率 - 居然智家直营卖场83家同比净减少3家 加盟卖场324家较2023年减少4家 [6] - 美凯龙自有卖场数量增长21.6%至62家 租赁卖场数量"腰斩" 特许加盟卖场从46家降至33家 [7] - 居然智家直营卖场坪效1253.93元/平方米同比下降14.6% 富森美997.60元降16.0% 美凯龙763.56元降18.0% [9] 成本及费用控制 - 居然智家营业总成本126.10亿元逆增1.6% 美凯龙营业成本下降近26% [12] - 美凯龙销售费用率13.1% 管理费用率13.1% 财务费用率31.8% 居然智家财务费用率仅7.4% [15] - 富森美毛利率和净利率最高 美凯龙毛利率58.3%但净利率-40.8% 居然智家净利率6.4% [18] 资产及负债情况 - 美凯龙投资性房地产910.42亿元占总资产78.3% 公允价值变动损失19.32亿元 [20] - 居然智家投资性房地产232.60亿元同比微增1.4% 公允价值变动收益1.09亿元 [20] - 美凯龙和居然智家资产负债率约57% 富森美仅14.2% [21]

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2025-039 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2024年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2025 年 5 月 23 日 (二)股东大会召开的地点：上海市闵行区申长路 1466 弄美凯龙环球中心 B 座南 楼 3 楼会议中心 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 361 | | --- | --- | | 其中：A 股股东人数 | 360 | | 境外上市外资股股东人数（H 股） | 1 | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 2,290,450,114 | | 其中：A 股股东持有股份总数 | 2,259,399,058 | | 境外上市外资股股东持有股份总数（H 股） | 31,051,056 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表 ...

会议安排 - 2025年3月27日决定召开2024年年度股东大会[6] - 2025年4月29日刊登《2024年度股东周年大会通告》及《2024年度股东周年大会通函》[7] - 2025年4月30日刊登《关于召开2024年年度股东大会的通知》[7] - 2025年5月23日10点30分股东大会现场会议在上海闵行召开[8] 股东出席情况 - A股现场出席股东及代表5人，代表股份1,978,062,371股，占比45.434180%[11] - A股网络投票股东355人，代表股份281,336,687股，占比6.462031%[11] - 中小投资者355人，代表股份20,052,726股，占比0.460592%[11] - H股现场出席股东及代表1人，代表股份31,051,056股，占比0.713213%[12] - 出席股东大会股东共361人，代表股份2,290,450,114股，占比52.609424%[12] 议案表决情况 - 《公司2024年度董事会工作报告》同意2,286,180,641股，占比99.813597%[16] - 《公司2024年度监事会工作报告》同意2,286,788,462股，占比99.840134%[18] - 《公司2024年度财务决算报告》同意2,286,768,712股，占比99.839272%[19] - 《公司2025年度财务预算报告》同意2,287,376,772股，占比99.865819%[20] - 《公司截至2024年12月31日止年度报告及年度业绩》同意2,286,638,212股，占比99.833574%[20] - 《公司2024年度利润分配预案》同意2,287,023,882股，占比99.850412%[21] - 《关于公司2024年度董事薪酬的议案》同意1,351,618,976股，占比99.711218%[22] - 《关于公司2024年度监事薪酬的议案》同意2,286,550,072股，占比99.829726%[24] - 《关于续聘公司2025年度财务报告审计机构及内部控制审计机构的议案》同意2,287,180,212股，占比99.857238%[24] 会议结果 - 公司本次股东大会召集、召开、表决程序及结果均合法有效[26]

活动概述 - 红星美凯龙618共创大会在上海举行，公司董事长李玉鹏及核心管理团队与50余家头部家居品牌代表及合作伙伴共同启动618生活焕新季 [1] - 活动从5月23日持续至6月22日，覆盖全国400余家商场，定位"S级大促"，投入亿级资源打造家居行业最大规模消费盛典 [1] 战略方向 - 公司提出"相信、坚守、行动"三大策略：借力国家"以旧换新"政策、坚守家居主赛道强化生态协同、以创新服务激活存量市场 [3] - 董事长李玉鹏强调要"直面市场，直面问题"，带领团队与行业并肩作战，承诺"同城买贵5倍退差"保障消费者权益 [5] 核心举措 - 联合营销：已完成11家子公司注册对接国补市补政策，通过本地化服务帮助各方共享政策红利 [6] - 流量升级：获得抖音亿级流量扶持、小红书900万流量券，联动超级星主播/金牌导购万人直播构建"线上种草-线下体验"闭环 [6] - 万盘服务：整合房企资源如建发房产和联发集团，提供专属家装套餐及权益，进驻最后一公里 [6] - 到家服务：推出家电清洗、家居保养等系列服务延伸售后体系，打造"无忧焕新"体验 [6] 合作伙伴动态 - 丝涟中国规划近50个城市与红星美凯龙的联合营销活动 [10] - 箭牌家居旗下三大品牌在红星美凯龙累计开设400多家门店，将推出智能卫浴产品及优惠政策 [13] - 金牌家居"爱厨日"IP将与美凯龙超级品牌日百城联动 [15] - 小红书与红星美凯龙合作"培训+陪跑+投流"模式，已从试点城市扩展至无锡、重庆、上海等地 [18] - 抖音通过大场直播/达人探店/团购等资源提供亿级流量曝光，强化线上线下联动 [21] 行业影响 - 618作为年中营销大考，吸引半个家居圈参与，品牌方承诺推出爆品新品及重磅优惠 [8] - 建发房产和联发集团表示将深化资源共享，整合品牌、渠道、客户优势推进业务协同 [15]