金科地产集团股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、经金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"）初步测算，预计公 司 2024 年度期末净资产为-170 亿元－-250 亿元。 2、根据《深圳证券交易所股票上市规则（2024 年修订）》（以下简称"《上 市规则》"）第 9.3.1 条第（二）项规定，股票交易可能将被实施退市风险警示。 鉴于目前法院已依法受理公司重整申请，根据《上市规则》第 9.4.1 条的规定， 公司股票交易已被实施退市风险警示，则公司股票交易可能在 2024 年年度报告 披露后被深圳证券交易所叠加实施退市风险警示。 3、公司已于 2025 年 1 月 24 日在信息披露媒体刊载了《关于公司股票交易 可能被叠加实施退市风险警示的提示性公告》，本次公告为公司股票交易可能被 实施退市风险警示的第二次风险提示。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。 一、股票交易可能被实施退市风险警示的情况说明 关于公司股票交易可能被叠加实施退市风险警示的第二次 提示性公告 证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编 ...

违规情况 - 2025年3月27日中国证监会对黄红云、金科控股立案[3] - 2022年1月15日金科控股、黄红云未及时提交报告资料[5] 股权质押 - 截至2022年5月17日，金科控股质押股份占总股本4.61%[6] - 截至2022年5月17日，黄红云质押股份占总股本8.51%[6] - 截至2022年5月17日，二者合计质押占总股本13.12%[6] 处罚情况 - 拟对金科控股警告并罚款150万元[7] - 拟对黄红云警告并罚款210万元[7] 影响与进展 - 行政处罚不影响公司生产经营和重整计划[4][8] - 最终结果以决定书为准，公司将持续关注披露[8]

重整进展 - 2024年4月22日，公司及重庆金科收到法院受理重整申请裁定[4][5] - 2024年5月17日，法院指定管理人，公司可自行管理事务[5] - 2024年7月10日前，债权人需向管理人申报债权[5] - 2024年11月22日，上海品器联合体成中选重整投资人[6] - 2024年12月13日，各方签署产业投资协议[6] - 2025年2月18日，第二次债权人及出资人组会议召开[11] - 《金科股份重整计划（草案）》已获表决通过[12] - 2025年5月10日18时止，重庆金科普通债权组再次表决[12] 风险提示 - 公司股票因重整被实施退市风险警示[13] - 重整失败公司有破产及股票终止上市风险[14] - 预计2024年末净资产为负，年报后或叠加警示[14] 信息披露 - 公司在多个日期披露重整进展及风险提示公告[15] - 指定信息披露媒体为《中国证券报》等及巨潮资讯网[15]

金科地产集团股份有限公司 关于公司实际控制人之一致行动人增持公司股份的进展公告 证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2025-055 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"或"金科股份"）实际 控制人黄红云先生、控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（以下 简称"金科控股"）与东方银原（北京）材料有限公司（以下简称"东方银原"） 分别签署了《关于金科地产集团股份有限公司之一致行动协议》（以下简称"《一 致行动协议》"）及《<关于金科地产集团股份有限公司之一致行动协议>之补充 协议》。东方银原同意自《一致行动协议》签署之日起 6 个月内，以不超过 1.5 元/股的价格通过集中竞价方式增持金科股份股票不低于 5,000 万股。具体内容 详见公司于 2024 年 10 月 8 日在信息披露媒体刊载的相关公告。 2025 年 4 月 1 日至 4 月 11 日，东方银原已通过集中竞价交易方式增持公司 股份 395 万股，占公司总股本的 0.074%，成交金额 5, ...

诉讼金额 - 公司控股子公司重大诉讼涉案金额约7.42亿元[2] - 被告应偿还本金约6.84亿元，2022 - 2024年利息约0.73亿元[5] 费用负担 - 被告负担律师代理费2.25万元，案件受理费、保全费380.46万元[5][6] - 原告负担案件受理费、保全费3.843万元[6] 案件进展 - 案件判决已生效，未进入执行阶段，无应披露未披露重大诉讼[8][9]

诉讼金额 - 控股子公司重大诉讼涉案约6.28亿元[2] - 原告放款6.16亿元，请求偿还本金约4.98亿元[5][6] - 暂计至2025年2月20日利息约1.3亿元[6] 诉讼进展 - 案件一审已受理未审理，被告二重整申请被裁定受理[2] 影响与应对 - 案件对利润影响不确定，或被动处置资产，公司密切关注[2][10]

金科地产集团股份有限公司 关于公司及控股子公司累计诉讼及仲裁事项的公告 证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2025-054 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 【特别提示】 因司法机关送达流程影响，公司及控股子公司存在未收到、或延迟收到部分 法律文书的情况。因本公告涉及部分案件尚在诉讼或仲裁进展过程中，对公司利 润金额的影响尚不确定。 公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称"重庆金科"）的重整申请 已被法院裁定受理，根据相关法律法规，有关债务人财产的保全措施应当解除， 执行程序应当中止。管理人已向相关法院送达函件，函请其依法中止执行、解除 保全。公司将持续密切关注案件进展情况，并按照相关法律法规及时履行信息披 露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。 金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据《深圳证券交易所股 票上市规则》等相关规定，对公司及控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁 情况进行了统计，现将有关情况公告如下： 一、累计诉讼、仲裁事项的基本情况 截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及控股 ...

金科地产集团股份有限公司 关于参股公司股票拍卖的进展公告 证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2025-056 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要提示： 1、根据金科地产集团股份有限公司（以下简称"公司"或"金科股份"） 司法重整工作需要，公司持有并质押给北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以 下简称"东方雨虹"）、重庆中讯金通投资（集团）有限公司（以下简称"中 讯金通"）的参股公司金科服务的 32,680,000 股股票、22,000,000 股股票在京 东拍卖破产强清平台进行了第一次公开拍卖（以下简称"首次拍卖"），因标 的股票在规定时间内无人报名，首次拍卖已流拍。上述股票将在京东拍卖破产 强清平台进行第二次公开拍卖（以下简称"二次拍卖"）。 2、上述拍卖事项系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等法律规定 以及担保权人的申请依法履行职责，在京东拍卖破产强清平台上公开处置公司 财产，有利于金科股份司法重整工作高效推进并保护相关债权人利益，不会对 金科股份、金科服务的正常生产经营产生不利影响，未损害其他债权人利益。 ...

公司动态 - 金科股份实控人黄红云及控股股东金科控股因涉嫌未披露股票强制过户风险及未及时披露权益变动信息，被证监会立案调查[3][5] - 立案调查涉及两方面：2022年质押股票被强制平仓未预先披露减持计划，以及解除一致行动关系后未及时履行权益变动披露义务[9] - 公司强调立案调查对象为实控人及控股股东，上市公司非涉事主体，预计对生产经营及重整计划无重大不利影响[5][13] 财务表现 - 金科股份近3年累计亏损超500亿元，其中2022年亏损213.92亿元，2023年亏损87.32亿元，2024年预计亏损205亿-285亿元[13][14][15] - 2024年三季报显示营业总收入215.67亿元，同比下滑49.91%，归属母公司股东净利润-53.32亿元，同比下滑126.73%[14] - 截至2024年9月末，公司总资产约2000亿元，总负债超1860亿元，所有者权益为负值[13][15] 重整进展 - 金科股份及子公司重庆金科重整程序已启动，《金科股份重整计划（草案）》获债权人会议通过，但重庆金科普通债权组暂未通过[13] - 公司正推动普通债权组再次表决，截止时间为2025年5月10日，若重整完成，黄红云将不再为实控人[1][13] 实控人背景 - 黄红云为金科股份创始人，2020年以215亿元身家位列胡润百富榜第241名，但2021年财富缩水70%至60亿元，2022年跌出榜单[8][10] - 金科控股总资产近4000亿元，位列重庆企业100强第3，业务涵盖地产开发、物业服务及金融投资[10] 市场反应 - 截至4月3日，金科股份股价年内下跌超20%，报1.35元/股，总市值72.09亿元[16]

文章核心观点 4月3日房地产行业有多则重要动态，涉及代建企业排名、城市楼市政策、企业融资、违规立案和土地竞拍等，反映行业发展态势和监管导向[1][2][3][4][5] 分组1：代建企业情况 - 2025年1 - 3月绿城管理以882万平方米新签约规划建筑面积位列代建企业第一，旭辉建管和润地管理分列二三位，前五企业新签约规划建筑面积占比44.3%，较2024年同期降13.7个百分点，头部下降中部赶超 [1] - 代建模式为房企轻资产转型提供路径，头部企业加速行业集中，中部企业差异化突围推动行业专业化、多元化发展 [1] 分组2：城市楼市政策 - 郑州2025年计划完成1500亿元房地产开发投资，投放500万平方米商品房并销售1200万平方米，推动“以旧换新”等多项政策，筹措100亿元收购260万平方米存量房用作保障性住房，还有租赁房屋纳管等多项任务 [2] - 郑州政策组合拳稳定楼市预期，或吸引中长期资金关注区域经济复苏潜力，为化解库存压力等提供新思路和参考 [2] 分组3：企业融资情况 - 4月3日华润置地2025年度第一期200亿元中期票据完成注册，此前与招行等达成230亿元并购融资协议 [3] - 该票据落地强化企业资金储备，反映监管对优质房企融资认可，资金运作或加速行业整合盘活存量资产 [3] 分组4：企业违规立案 - 4月3日晚金科股份公告实控人黄红云、控股股东金科控股因信息披露违规于3月27日被证监会立案 [4] - 事件凸显监管对信息披露违规“零容忍”，短期内削弱投资者对问题房企风险偏好，加剧市场对房企风险警惕，引导资金向稳健规范房企倾斜 [4] 分组5：土地竞拍情况 - 4月3日保利以42.5亿元竞得杭州未来科技城南部涉宅地块，溢价率17.73%，成交楼面价21426元/平方米刷新片区纪录 [5] - 高溢价成交折射头部房企聚焦核心城市优质地块，强化保利在长三角布局，提升资产运营效率并储备人才住房项目 [5][6]