会议信息 - 2025年5月22日召开2024年度股东大会，现场会议下午2:30开始，网络投票9:15 - 15:00[4] - 股权登记日为2025年5月19日[4] 投票情况 - 39人代表60,727,386股投票，占比41.3556％[6] - 多份报告及方案同意股数占比超99.6%[7][8][10] 结果认定 - 律师事务所认为表决结果合法有效[12] 备查文件 - 备查文件为2024年度股东大会决议和法律意见书[13]

交易方案概述 - 荣丰控股通过现金出售方式向控股股东盛世达出售持有的威宇医疗33.74%股权，交易完成后不再持有威宇医疗股权 [3] - 交易对价分2期支付，第一期14,200万元以往来款冲抵，第二期1.35亿元原定2023年12月31日前支付但因资产变现不及预期未能按期支付 [4] - 剩余款项通过关联方懋辉发展以2.05亿元资产抵债方式解决，差额部分由懋辉发展放弃 [4] 交易实施情况 - 标的资产威宇医疗33.74%股权已完成工商变更登记，荣丰控股不再持有其股权 [4] - 交易实施过程与披露信息无重大差异，各方协议义务已履行完毕 [5][6] - 关联交易已通过2023年第五次临时股东大会决议 [4] 财务表现 - 2024年营业收入13,346.04万元，同比增长13.87%，但净利润亏损36,777.52万元，同比降幅达640.96% [6] - 经营活动现金流量净额1,451万元，同比增长301.76%，净资产73,377.28万元同比降低33.39% [6] - 房地产销售面积与销售额持续下降，行业面临下行压力 [7] 公司治理 - 公司已建立权责分明的法人治理结构，股东大会、董事会、监事会运作规范 [7] - 内部控制和管理制度符合证监会及深交所要求 [7] 持续督导总结 - 标的资产过户及交易对价支付均已完成，无盈利预测事项 [8] - 公司治理机制有效运行，但需关注持续经营能力 [8]

股价情况 - 公司股票2025年5月14 - 16日收盘涨幅偏离值累计达15.64％，属异常波动[3] 业绩总结 - 2024年度利润总额、净利润及扣非后净利润均为负，扣除后营收不足3亿[6] 风险警示 - 2025年4月30日起公司股票被实施退市风险警示[6] - 若2025年度出现规定情形，公司股票将终止上市[6] 信息披露 - 前期披露信息无需更正、补充，无应披露未披露重大事项[4][5]

业绩总结 - 2024年营收13346.04万元，同比增长13.87%[18] - 2024年净利润-36777.52万元，同比降低640.96%[18] - 2024年经营现金流净额1451.00万元，同比增长301.76%[18] - 2024年净资产73377.28万元，较上年末降低33.39%[18] 市场扩张和并购 - 2023年荣丰控股向盛世达出售威宇医疗33.74%股权[10] - 2023年5月10日股权过户至盛世达名下[11] - 盛世达第一期支付14200万元，第二期尚余1.35亿元待支付[12] - 2023年12月1日懋辉发展用股权抵偿盛世达2.05亿元债务[12] - 2024年3月22日抵偿股权完成工商变更[13] 其他 - 2024年房地产市场呈调整态势[18] - 公司法人治理结构权责分明、制衡有效[20] - 公司治理符合相关规范性文件要求[20] - 交易实施与重组方案无重大差异[21] - 未发现影响承诺履行重大事项[21] - 标的资产完成权属过户[23] - 交易对价支付与交割完成[23] - 重大资产出售无盈利预测和利润承诺[23] - 重组后依规召开三会[23] - 股东会议程序、议题合法[23] - 独立财务顾问提请关注持续经营能力[23]

营收情况 - 2025年一季度达到确认条件的营业收入共8073.93万元（未经审计），其中地产业务确认收入约7316万，物流业务确认收入约424万元，直播业务确认收入约302万元 [6][7] - 一季度营收增长主要来源于房地产销售业务 [1][2] - 2024年度营业收入扣除电商直播及跨境物流，原因是两项业务为新开展业务，未形成稳定业务模式 [5] 业务发展 - 公司持有的核心资产为长春国际金融中心及北京荣丰嘉园项目存量房产，长春国金中心项目有待售面积约13万平方米，公司改变销售策略，租售形势改善 [2] - 跨境物流业务主要面向欧洲地区，公司认为2025年物流收入符合主营业务收入确认条件 [6] - 2025年6月底前地产业务争取完成3亿销售收入，全年实现4亿元整体业绩目标，重点推进跨境物流板块，争取早日形成规模，实现主营业务转型 [4] - 2025年4月27日召开年度董事会审议通过议案，三年内逐步退出房地产行业，向跨境物流行业转型 [9] 公司运营 - 员工队伍稳定，办公场地变更为正常开源节流措施 [1] - 积极寻找优质资产，推动业务转型，会认真考虑并购跨境物流行业企业、收购小数据公司等建议 [2][4] - 高度重视市值管理工作，积极探索业务转型，控股股东累计增持三千多万元维护股价稳定 [9] 项目进展 - 重庆慈母山受限土地已纳入《全国自然保护地整合优化方案》，待批复下达办理土地手续 [2] - 长春国际金融中心IFC写字楼出租率逾75%，入驻企业多为世界500强和全国500强，租金收入稳定 [4] 股权相关 - 和湖北国资股权转让已过有效期，正在物色其它有实力及品牌的投资者 [2] - 有转让部分股权和意向投资者一起做大做强的考虑，正在物色中 [5]

青岛西海岸新区A股上市公司概况 - 截至2025年3月31日，青岛西海岸新区共有A股上市公司11家，总市值达1974.99亿元，占全市A股上市公司总市值的24% [1] 资产总额 - 一季度，西海岸新区辖区11家A股上市公司资产总额达2017.72亿元，同比增长7.8%，占全市A股上市公司资产总额的10% [2] - 青岛港、海信视像、赛轮轮胎、利群股份等4家公司资产总额破百亿 [2] - 辖区内7家上市公司资产总额实现正增长，惠城环保一季度资产总额同比增长55% [2] 营业收入 - 一季度，西海岸新区辖区11家A股上市公司实现营业收入336.61亿元，同比增长5.7%，占全市A股上市公司营业收入的20.5% [3] - 海信视像营业收入破130亿元，同比增长5.3%；赛轮轮胎营业收入破80亿元，同比增长15.3% [4] - 辖区内共有7家上市公司营业收入实现正增长 [4] 归母净利润 - 一季度，西海岸新区辖区11家A股上市公司实现归母净利润29.96亿元，同比增长2%，占全市A股上市公司归母净利润的21% [5] - 辖区内7家上市公司实现盈利，青岛港、赛轮轮胎一季度归母净利润超10亿元 [5] - 5家上市公司归母净利润实现正增长，三祥科技一季度归母净利润同比增长超320% [5] 主要公司业绩亮点 - **三祥科技**：资产总额14.53亿元（同比+15.57%），营业收入2.58亿元（同比+22.37%），归母净利润0.24亿元（同比+320.60%）[6] - **海信视像**：总市值323.89亿元，资产总额446.30亿元（同比+4.17%），营业收入133.75亿元（同比+5.31%），归母净利润5.54亿元（同比+18.61%）[6] - **赛轮轮胎**：总市值474.47亿元，资产总额429.91亿元（同比+22.23%），营业收入84.11亿元（同比+15.29%），归母净利润10.39亿元（同比+0.47%）[6] - **惠城环保**：资产总额53.65亿元（同比+55.02%），营业收入2.85亿元（同比-4.27%），归母净利润-0.08亿元（同比-140.43%）[6] 公司主营业务简介 - **三祥科技**：主营车用胶管及其总成的研发、生产和销售，产品包括制动系统软管、动力转向系统软管等 [9] - **海信视像**：主营智慧显示终端及激光显示、商用显示、云服务、芯片等新业务 [10] - **澳柯玛**：主营制冷产品、商超设备、超低温及生物医疗产品，年产能分别为600万台、300万台、100万台 [11] - **赛轮轮胎**：专注于轮胎研发与生产，以"做一条好轮胎"为使命 [12][14] - **利群股份**：跨地区综合性商业集团，业务涵盖零售连锁、商业物流、酒店连锁、药品物流等 [18] - **海容冷链**：主营商用冷链设备，包括商用冷冻展示柜、商用冷藏展示柜等 [21] - **国新健康**：央企上市公司，主营医保综合管理服务，业务覆盖28个省份 [22] - **青岛双星**：主营橡胶轮胎、智能装备及循环利用产业，拥有"双星轮胎"和"锦湖轮胎"品牌 [23] - **荣丰控股**：转型大健康产业，聚焦医养载体、医疗器械与功能食品等领域 [24][26] - **惠城环保**：未明确提及主营业务，但资产增速显著 [6][26]

市场表现 - A股三大指数集体上涨 上证指数报收3342 67点上涨0 80% 深证成指报收10104 13点上涨0 22% 创业板指报收1996 51点上涨0 51% [1] - 金融 房地产等权重板块领涨 市场情绪显著回暖 [1] - 房地产行业107只个股中83只上涨 三湘印象 天保基建 *ST荣控 *ST南置涨停 新华联 渝开发等涨幅居前 [1] 政策影响 - 个人住房公积金贷款利率下调直接降低购房成本 提升刚需及改善性住房购房者入市意愿 优化房地产企业销售预期 [1] - 公积金贷款利率优势强化提升住房消费市场活跃度 [1] - 政策调整体现宏观调控对房地产行业的支持 增强行业发展确定性 吸引更多资金流入 [1] - 以100万元30年期等额本息还款为例 调整前月供4136元总利息48 88万元 调整后月供降至4003元总利息44 12万元 月供减少133元总利息减少近5万元 [2] 行业展望 - 公积金贷款利率下调基于两大核心因素 今年住房政策需进一步优化 公积金政策存在较大调整空间 当前公积金与商贷利差不显著需与商业银行政策节奏保持同步 [2] - 预计各地会继续因城施策 一线城市和热点二线城市可能进一步优化限购 限贷政策 [2] - 部分库存压力较大的三四线城市可能在土地供应 购房补贴等方面加大力度 促进市场供需平衡 [2]

业绩情况 - 2024年度利润总额、净利润及扣非净利润均为负，扣除后营收不足3亿[6] 股票情况 - 2025年4月30 - 5月7日，*ST荣控股价涨幅偏离值累计达12.25％[3] - 公司股票于2025年4月30日起被实施退市风险警示[6] - 若2025年度出现规定情形，股票将终止上市[6]

活动信息 - 公司将参加2025年青岛辖区上市公司投资者网上集体接待日暨2024年度业绩说明会活动[1] - 活动采用网络远程方式，于2025年5月12日15:00 - 17:00举行[1] - 投资者可通过“全景路演”网站等参与[1] 交流安排 - 届时公司高管将与投资者就公司治理等问题沟通交流[1]

财务报告内控 - 审计2024年12月31日财务报告内部控制有效性[4] - 该日公司在重大方面保持有效财务报告内部控制[8] - 评价基准日为2024年12月31日[14] 评价范围 - 纳入评价范围单位资产和营收占合并报表对应总额100.00%[18] 缺陷指标 - 财务报告内控一般、重要、重大缺陷有对应错报指标[20] - 非财务报告内控一般、重要、重大缺陷有对应损失金额[22] 金额数据 - 金额为3410万元[25]