审计相关 - 审计截止日期为2024年12月31日[2] 内控责任 - 企业董事会负责建立健全和实施评价内部控制有效性[6] - 注册会计师负责对财务报告内控有效性发表意见并披露非财务报告内控重大缺陷[7] 内控情况 - 内控有不能防止和发现错报可能性，推测未来内控有效性有风险[8] - 公司于2024年12月31日在重大方面保持有效财务报告内部控制[9]

业绩总结 - 2024年公司收入为37,224.69万元[6] - 2024年新增网上零售业务收入为22,974.38万元，占全部收入的61.72%[6] - 2024年末资产总计10.23亿元，上期期末为9.56亿元，增长约7%[16] - 2024年末负债合计8.45亿元，上期期末为6.81亿元，增长约24.07%[17] - 2024年末股东权益合计1.78亿元，上期期末为2.75亿元，下降约35.42%[17] - 本期净利润为 - 97,475,641.76元，上期为 - 45,350,935.11元[20] - 本期基本每股收益为 - 0.22元，上期为 - 0.10元[20] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 - 96,880,348.37元，上期为 - 5,616,259.87元[22] 财务状况 - 2024年末流动资产合计3.48亿元，上期期末为2.64亿元，增长约31.83%[16] - 2024年末非流动资产合计6.75亿元，上期期末为6.93亿元，下降约2.49%[16] - 2024年末流动负债合计8.35亿元，上期期末为6.75亿元，增长约23.68%[17] - 2024年末非流动负债合计9966.86万元，上期期末为5693.76万元，增长约75.05%[17] - 2024年末应收账款为5798.49万元，上期期末为850.29万元，增长约581.94%[16] - 2024年末存货为6874.72万元，上期期末为3701.43万元，增长约85.73%[16] - 2024年末使用权资产为1406.33万元，上期期末为533.06万元，增长约163.82%[16] 股权变动 - 武信投资控股拟以3.60元/股的价格转让100,000,000股给武汉开发投资有限公司，因诉讼股份冻结，控制权暂未变更[40] 子公司情况 - 公司本期纳入合并范围的子公司共9户，较上期增加3户[42][43] - 公司对部分子公司持股比例和表决权比例：大连友谊合升房地产开发有限公司90%、大连发兴房地产开发有限公司63%（表决权70%）、江苏友谊合升房地产开发有限公司72%（表决权80%）等[42] 会计政策 - 同一控制下企业合并取得资产和负债按合并日被合并方在最终控制方合并财报账面价值计量[56] - 非同一控制下企业合并对价付出资产等按公允价值计量，差额计入当期损益[59] - 公司合并财务报表范围以控制为基础确定，所有子公司纳入合并[66] 收入确认 - 商品零售境内模式根据电商平台对账单收款金额扣除售后退款等确认收入，年末冲减期后退款[177] - 商品零售跨境模式次月核对结算单无误后确认货款收入，年末冲减期后退款[178] - 房地产销售在竣工、有销售合同、办理移交手续且取得价款时确认收入[178] - 房屋租赁按合同规定的承租期间和金额确认租金收入[178] - 物业服务根据合同在服务过程中分期确认收入[178] 资产折旧与摊销 - 房屋建筑物投资性房地产预计使用寿命35年，预计净残值率5%，年折旧（摊销）率2.71%[134] - 房屋及建筑物固定资产折旧方法为年限平均法，折旧年限35年，残值率5%，年折旧率2.71%[140] - 机器设备固定资产折旧方法为年限平均法，折旧年限10年、35年，残值率5%，年折旧率2.71%、9.50%[140] - 电子设备固定资产折旧方法为年限平均法，折旧年限5年，残值率5%，年折旧率19.00%[141] - 运输设备固定资产折旧方法为年限平均法，折旧年限10年，残值率5%，年折旧率9.50%[141] - 营业用房装修固定资产折旧方法为年限平均法，折旧年限10年，年折旧率10.00%[141] 租赁相关 - 两份或多份租赁合同满足特定条件时合并处理[195] - 租赁期开始日，除短期和低价值资产租赁外，确认使用权资产和租赁负债[196] - 短期租赁指不超12个月且无购买选择权的租赁[197] - 公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁[198] - 租赁期开始日，公司对融资租赁确认应收融资租赁款并终止确认资产[199] - 公司对经营租赁采用直线法等确认租金收入并分摊初始直接费用[200]

大 华 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Da Hua Certified Public Accountants（Special General Partnership） 大连友谊（集团）股份有限公司 关于营业收入扣除事项的 专项核查意见 大连友谊（集团）股份有限公司 关于营业收入扣除事项的 专项核查意见 大华核字[2025]0011004039 号 （2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日止） | | 目 录 | 页 | 次 | | --- | --- | --- | --- | | 一、 | 关于营业收入扣除事项的专项核查意见 | 1-2 | | | 二、 | 营业收入扣除情况明细表 | 1-2 | | 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 12 层 [100039] 电话：86 (10) 5835 0011 传真：86 (10) 5835 0006 www.dahua-cpa.com 关于营业收入扣除事项的 专项核查意见 大华核字[2025]0011004039号 大连友谊（集团）股份有限公司： 我们接受委托，对大连 ...

大连友谊（集团）股份有限公司 控股股东及其他关联方资金占用情况的 专项说明 大华核字[2025]0011004040 号 大 华 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) （截止 2024 年 12 月 31 日） 目 录 页 次 一、 控股股东及其他关联方资金占用情况的专项 说明 1-2 二、 大连友谊（集团）股份有限公司 2024 年度非 经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇 总表 1 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 12 层 [100039] 电话：86 (10) 5835 0011 传真：86 (10) 5835 0006 www.dahua-cpa.com 控 股 股 东 及 其 他 关 联 方 资 金 占 用 情 况 的 专 项 说 明 大华核字[2025] 0011004040 号 Da Hua Certified PublicAccountants（Special General Partnership） 大连友谊（集团）股份有限公司 控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明 相关内容进行了核对，在所有重大方面未发现不一致。除了对 ...

主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益从2023年的-0.1000元下降至2024年的-0.2200元，同比下降120% [1] - 每股净资产从2023年的0.93元下降至2024年的0.71元，同比下降23.66% [1] - 每股未分配利润从2023年的-0.82元下降至2024年的-1.04元，同比下降26.83% [1] - 营业收入从2023年的1.63亿元增长至2024年的3.72亿元，同比增长128.22% [1] - 净利润从2023年的-0.37亿元下降至2024年的-0.78亿元，同比下降110.81% [1] - 净资产收益率从2023年的-10.60%下降至2024年的-26.47%，同比下降149.72% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有16039.71万股，占流通股比例为45.01%，较上期增加1532.77万股 [2] - 武信投资控股(深圳)股份有限公司持有10000.00万股，占总股本28.06%，持股数量不变 [3] - 大连友谊（000679）集团有限公司持有1190.79万股，占总股本3.34%，持股数量不变 [3] - 吴芳持有1090.40万股，占总股本3.06%，较上期增加220.84万股 [3] - 贾凡凡新进持有844.17万股，占总股本2.37% [3] - 朱敏新进持有703.72万股，占总股本1.97% [3] - 华沛投资有限公司新进持有647.73万股，占总股本1.82% [3] - 吴洁持有347.55万股，占总股本0.98%，较上期减少109.72万股 [3] - 苏静华、袁晓晨、罗恺退出前十大股东 [3] 分红送配方案情况 - 公司2024年不分配不转增 [3]

财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2024年营业收入为3.72亿元，同比增长127.90%[17] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为-7764万元，同比下降108.89%[17] - 2024年扣除非经常性损益后的净利润为-5650.95万元，同比下降23.69%[17] - 2024年基本每股收益为-0.22元，同比下降120.00%[17] - 2024年加权平均净资产收益率为-26.47%，同比下降15.87个百分点[17] - 2024年第四季度营业收入为2.48亿元，占全年收入的66.53%[22] - 2024年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-3629.75万元，占全年亏损的46.77%[22] - 公司2024年实现营业收入372,246,878.16元，同比增长127.90%[39][41] - 归属于上市公司股东的净利润亏损77,639,900元，亏损同比增加108.89%[39] - 营业总收入从163,336,535.50元增长至372,246,878.16元，增幅为127.90%[192] - 营业利润亏损67,910,978.32元，亏损同比扩大91%[193] - 净利润亏损97,475,641.76元，亏损同比扩大114.9%[193] - 归属于母公司股东的净利润亏损77,639,855.77元，亏损同比扩大108.9%[194] - 基本每股收益为-0.22元，同比恶化120%[194] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 2024年经营活动产生的现金流量净额为-9688万元，同比下降1625.00%[17] - 零售业采购成本317,750,342.60元，同比增长166.23%[45] - 销售费用同比大幅增长102.73%至38,372,315.12元，主要因公司增加新零售业务[51] - 管理费用同比下降14.24%至32,037,897.76元，因公司坚持降费增效[52] - 营业总成本为428,188,023.35元，同比增长125.1%[193] - 营业成本为317,881,832.47元，同比增长166%[193] - 销售费用为38,372,315.12元，同比增长102.7%[193] - 财务费用为31,608,465.35元，同比增长16%[193] - 经营活动产生的现金流量净额2024年度为-96,880,348.37元，同比扩大1624.8%[200] 各条业务线表现 - 公司主营业务调整为零售业、酒店业、房地产业为主，其它策略性投资为补充[15] - 零售业营业收入369,881,127.66元，同比增长137.81%，占总收入99.36%[39][41] - 地产业收入2,294,995.77元，同比减少69.53%[39][41] - 新零售业务模式贡献营业收入229,743,809.49元，占总收入61.72%[41] - 零售业毛利率14.09%，同比下降9.18个百分点[42] - 公司新零售业务2024年累计实现销售订单数量约76万单[33] - 公司共运营线上店铺31个，线上销售营业收入达22,974.38万元，占总营业收入61.72%[34] - 大连百货门店坪效为1,633.30元/m²/年，营业收入14,013.73万元，同比下降9.90%[34] - 2024年公司收入为37,224.69万元，其中网上零售业务收入22,974.38万元，占比61.72%[176] 各地区表现 - 大连金石谷项目土地面积68,400㎡，累计投资60,707.95万元，权益比例70%[36] - 公司房地产业务聚焦金石谷项目转型，寻求战略合作以增强抗风险能力[37] - 公司90%以上零售门店为自有物业，位于大连核心商圈[38] - 大连友谊金石谷俱乐部有限公司总资产为3.66亿元人民币，净利润为3860.53万元人民币[71] 管理层讨论和指引 - 2024年零售业面临消费疲弱和消费分流两大压力，总体情况不及预期[72] - 2025年线下零售开店速度将进一步放缓，业态间竞争加剧[72] - 公司将继续维持线下百货业态稳定经营，并抓住转型新零售的商机[73] - 公司线下百货业态将尝试打通线上线下，实现融合发展[73] - 线上新零售业务将深化布局，以盈驰新零售为主体，丰富业务矩阵[74] - 公司房地产业将聚焦大连金石谷项目的转型发展[74] - 公司面临宏观经济风险，消费者信心存在下行风险[74] - 零售门店区域内市场竞争激烈，线上新零售渠道加剧消费分流[75] - 公司资金压力持续增加，存在流动性不足的风险[75] 其他财务数据 - 2024年末总资产为10.23亿元，同比增长6.98%[17] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为2.55亿元，同比下降23.38%[17] - 公司总资产从956,321,326.73元增长至1,023,057,326.52元，增幅为6.98%[186][187] - 非流动资产合计从692,538,202.91元下降至675,305,357.67元，降幅为2.49%[186] - 流动负债从675,413,643.23元上升至835,352,189.13元，增幅为23.68%[186] - 公司未分配利润从-291,399,101.89元下降至-369,038,957.66元，降幅为26.64%[187] - 母公司流动资产从1,122,010,953.09元增长至1,232,164,195.75元，增幅为9.82%[189][190] - 母公司长期股权投资从97,970,000.00元增加至102,970,000.00元，增幅为5.10%[190] - 母公司流动负债从1,298,474,715.15元上升至1,418,870,231.89元，增幅为9.27%[190][191] 公司治理和股东信息 - 公司股票代码为000679，在深圳证券交易所上市[12] - 公司法定代表人李剑[12] - 公司董事会秘书姜广威，证券事务代表杨浩[13] - 公司年度报告披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网[14] - 公司统一社会信用代码为9121020011831278X6[15] - 公司确认治理状况与证监会规定无重大差异[82] - 公司财务独立，未与控股股东共用银行账户或混合纳税[84] - 公司资产独立，无控股股东违规占用资金或资产情况[83] - 公司业务独立，与控股股东不存在同业竞争[83] - 公司股份总数356,400,000股，无限售条件股份占比100%[159] - 报告期末普通股股东总数41,105[161] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司持有公司28.06%股份，数量为100,000,000股，且全部处于冻结状态[162] - 大连友谊集团有限公司持有公司3.34%股份，数量为11,907,894股，且全部处于质押状态[162] 关联交易和投资 - 公司向关联方武汉信用发展投资管理有限公司借款人民币10,000万元，期限1年，年利率7%[142] - 公司投资设立武汉盈驰新零售有限公司，注册资金500万元，持股100%[154] - 全资子公司武汉盈驰新零售有限公司投资设立武汉盈卓跨境电子商务有限公司，注册资金1,000万元，持股100%[156] - 全资子公司武汉盈驰新零售有限公司投资设立香港盈馳商貿有限公司，注册资金1万元港币，持股100%[156] - 控股子公司江苏友谊合升房地产开发有限公司需补缴土地增值税清算税款162,180,245.25元[156] 员工和高管信息 - 报告期末在职员工数量合计332人，其中销售人员204人，技术人员68人，财务人员22人，行政人员38人[109] - 员工教育程度中博士/硕士11人，本科88人，大专102人，高中/中专/技校131人[109] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股数均为0股，无增减变动[87] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为179.63万元[100] - 公司总经理姜广威税前报酬为70.82万元[100] - 公司职工代表监事王振波税前报酬为43.48万元[100] - 公司副总经理王同贵税前报酬为43.91万元[100] - 独立董事陈玲莉税前报酬为7.14万元[100] - 独立董事刘应民税前报酬为7.14万元[100] - 离任独立董事车文辉税前报酬为7.14万元[100] - 董事长李剑和董事熊强未从公司领取报酬[100] - 监事会主席高志朝未从公司领取报酬[100]

A股零售板块表现 - 零售板块近期反复活跃 [1] - 百大集团连续3个交易日涨停 [1] - 步步高、大连友谊当日涨停 [1] - 国芳集团、翠微股份、赫美集团、新华都等个股跟随上涨 [1]

参会股东情况 - 出席股东会股东及代表212名，代表股份105,040,657股，占比29.4727%[3] - 出席现场会议股东和代表3人，代表股份100,015,000股，占比28.0626%[3] - 通过网络投票股东209人，代表股份5,025,657股，占比1.4101%[4] 议案表决情况 - 《补选非独立董事议案》同意104,827,615股，占比99.7972%[5] - 《补选独立董事议案》同意104,829,015股，占比99.7985%[6] 会议合法性 - 股东会召集和召开程序等均合法有效[7]

股东会情况 - 出席股东会股东及代理人212名，所持股份105,040,657股，占比29.4727%[6] 议案表决情况 - 《补选非独立董事议案》同意104,827,615股，占比99.7972%[9] - 《补选独立董事议案》同意104,829,015股，占比99.7985%[10]

大连友谊2025年第一次临时股东会公告 会议基本信息 - 会议届次为2025年第一次临时股东会，由董事会召集并通过第十届董事会第十一次会议决议 [1] - 现场会议时间定于2025年4月9日14:30，网络投票时间为同日9:15-15:00，通过深交所交易系统或互联网投票系统进行 [2] - 股权登记日为2025年4月2日，登记在册股东可委托代理人出席 [3][6] 会议安排与参与方式 - 采用现场表决与网络投票结合方式，重复投票以第一次结果为准 [2] - 会议地点位于大连市沙河口区星海广场B3区35-4号公司会议室 [4] - 登记方式包括法人/个人股东现场/信函/传真登记，需提供股东账户卡、身份证等材料，登记时间为2025年4月2-3日9:00-15:30 [6] 审议事项与文件 - 议案已通过第十届董事会第十一次会议审议，具体内容详见2025年3月25日《中国证券报》等公告 [5] - 网络投票代码为"360679"，简称"友谊投票"，需通过深交所交易系统或互联网投票系统完成身份认证 [11][12] - 备查文件为2025年3月24日董事会决议 [9] 其他程序性说明 - 授权委托书需明确表决指示，法人股东应加盖公章 [13][14] - 参会股东需提前半小时抵达并携带身份证明原件，食宿交通自理 [6][7] - 出席回执需注明持股数量及股东账号，剪报复印有效 [15][16]