交易概述 - 公司作为买方于2025年11月14日分别与天津中诺及中关村协同订立股权转让协议 [1] - 收购目标公司北京中诺51%股权，代价约为人民币416万元 [1] - 收购目标公司北京中诺10%股权，代价约为人民币81.6万元 [1] - 公司承担交割后的资本承担为人民币366万元 [1] 交易结果与财务影响 - 交易完成后，公司将持有目标公司100%股权 [1] - 目标公司将成为公司之附属公司 [1] - 目标公司的财务业绩将会并入集团的财务报表 [1] 战略意义 - 产融结合业务是公司提升资产规模、提高盈利能力及提升竞争优势的重要战略 [1] - 收购能够强化公司产融结合业务落地效果 [1] - 收购旨在获得更多资本收益，改善公司收入结构 [1]

证券日报网讯 11月14日晚间，中关村发布公告称，选举侯占军先生为公司第九届董事会职工代表董 事。 （文章来源：证券日报） ...

产业社区联盟成立 - 海淀区中关村街道产业社区联盟正式成立，以“一刻钟便民生活圈”建设为核心，整合政府、楼宇、企业等多方资源 [2][3] - 联盟旨在构建涵盖企业服务、人才发展、生活配套、文化共建的全方位服务网络，实现产业服务与民生需求的精准对接 [2][3] - 联盟以辖区楼宇为核心载体，通过“楼宇忙闲轮作”等模式，打造“服务产业+服务居民”的全时共享空间 [3] 企业服务季活动成果 - 2025年中关村街道企业服务季累计开展27场精准化服务活动，覆盖“启航创新月”、“人才发展月”、“合作共赢月”等主题 [2] - 活动构建“政策+人才+科技+资本”全链条服务模式，通过AI赋能、知识产权讲座、投融资对接会等形式服务企业 [2] - “关芯”AI政务平台投入使用，推动“四链融合”落地生根，提升服务效能并激发企业创新活力 [2] 便民生活圈建设举措 - 通过搭建“文商旅融合场景”，常态化举办楼宇市集、科技体验日等活动，为企业提供曝光窗口，为居民打造公共文化空间 [3] - 构建“楼社联动协同平台”，打破物理壁垒，组织产业链沙龙并邀请社区商户参与，推动资源与需求精准匹配 [3] - 实现“楼宇引流、企业增收、居民受益”的三方共赢，目标打造产业社区标杆品牌 [3] 品质生活季展示活动 - 2025中关村街道“一刻钟品质生活季”展示活动在京东科技大厦北广场举办，集中呈现便民生活圈建设成果 [5] - 活动涵盖国企惠民维修服务、健康养老平台、汇聚南北风味及台湾特色美食的美食市集 [5] - 现场设有六大主题互动游戏区，并展示工美大厦珠宝、王府井书店文创、爱国者数码产品、京东健康服务等 [5]

关于选举第九届董事会职工代表董事的公告 共 2 页 证券代码：000931 证券简称：中关村 公告编号：2025-126 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 关于选举第九届董事会职工代表董事的公告 侯占军先生符合《公司法》等法律法规及《公司章程》中关于董事任职的资 格和条件，并将按照《公司法》《公司章程》的有关规定行使职权。 本次选举完成后，侯占军先生由第九届董事会非职工代表董事变更为第九届 董事会职工代表董事，同时继续担任董事会战略委员会委员，第九届董事会构成 人员不变，董事会中兼任公司高级管理人员以及由职工代表担任的董事人数总计 未超过公司董事总数的二分之一，符合有关法律法规、规范性文件及《公司章程》 的规定。 特此公告 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 董 事 会 二〇二五年十一月十四日 1 关于选举第九届董事会职工代表董事的公告 共 2 页 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称：公司）于 2025 年 11 月 14 日召开 2025 年第七次临时股东会，审议通过《关于取消监事会并修 ...

北京海润天睿律师事务所 关于北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年第七次临时股东会之 法律意见书 中国·北京 二〇二五年十一月十四日 北京海润天睿律师事务所 关于北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年第七次临时股东会之 法律意见书 致：北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 北京海润天睿律师事务所（以下称"本所"）受北京中关村科技发展（控股） 股份有限公司（以下称"公司"）的委托，指派本所朱卫江、齐佳惠律师（以下称 "本所律师"）出席公司 2025 年第七次临时股东会（以下称"本次股东会"），根 据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《中华人民共和国公 司法》、《上市公司股东会规则》（以下称"《股东会规则》"）及《北京中关村 科技发展（控股）股份有限公司章程》（以下称"《公司章程》"）的规定，对本 次股东会召开的合法性进行见证，并出具法律意见书。 在本法律意见书中，根据《股东会规则》的要求，仅对公司本次股东会的召 集、召开程序是否符合法律、行政法规、《股东会规则》和《公司章程》的规定、 出席会议人员资格、召集人资格是否合法有效、会议的表决程序和表决结果是否 合法有效 ...

2025 年第七次临时股东会决议公告 共 6 页 2025 年第七次临时股东会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东会没有出现否决提案的情形； 2、本次股东会不涉及变更以往股东会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开的情况 证券代码：000931 证券简称：中关村 公告编号：2025-125 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 1、召开时间： （1）现场会议时间：2025 年 11 月 14 日 14:50； （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为： 2025 年 11 月 14 日 9:15-9:25、9:30-11:30 和 13:00-15:00；通过深圳证券交易所 互联网投票系统投票的时间为 2025 年 11 月 14 日 9:15 至 15:00 期间的任意时间。 2、现场会议召开地点：北京市朝阳区霄云路 26 号鹏润大厦 B 座 22 层 1 号 会议室。 3、召开方式：现场会议与网络投票相结合的方式。 4、召集人：董事会。 5、主持人：董事长许钟民先生因 ...

股价及资金流向表现 - 截至2025年11月13日收盘，公司股价报收于5.44元，当日上涨0.55%，换手率为1.03%，成交量为7.72万手，成交额为4183.72万元 [1] - 11月13日主力资金净流出106.54万元，占总成交额2.55%，游资资金净流入31.09万元，占总成交额0.74%，散户资金净流入75.45万元，占总成交额1.8% [1] - 近5个交易日中，主力资金在4个交易日呈净流出状态，其中11月12日净流出1128.08万元，净占比高达-21.57%，仅11月7日实现净流入329.01万元，净占比为7.95% [2] 公司财务及运营指标 - 公司2025年前三季度主营收入为18.82亿元，同比下降2.46%，归母净利润为4949.14万元，同比下降4.14%，但扣非净利润为4364.42万元，同比上升8.99% [3] - 2025年第三季度单季度主营收入为6.44亿元，同比下降1.96%，单季度归母净利润为1068.25万元，同比下降29.9%，单季度扣非净利润为678.93万元，同比下降47.83% [3] - 公司毛利率为59.64%，高于化学制药行业均值48.95%，但净利率为3.25%，低于行业均值5.56%，负债率为51.09% [3] 公司估值与行业比较 - 公司总市值为40.97亿元，显著低于化学制药行业均值152.73亿元，在147家同行业公司中排名第116位 [3] - 公司动态市盈率为62.09，高于行业均值44.33，市净率为2.5，低于行业均值6.06 [3] - 公司净资产为18.66亿元，低于行业均值49.73亿元，净资产收益率（ROE）为3.07%，略高于行业均值2.79% [3] 公司主营业务构成 - 公司主营业务主要分为生物医药及健康品业务、养老医疗业务、商砼业务和其他业务 [3] - 生物医药及健康品业务涵盖化学药、中药、健康品和医疗器械，具体从事药品研发、制造与销售，以及医疗设备、试剂的销售服务等 [3] - 养老医疗业务包括集中养老服务、居家养老服务、健康管理等，商砼业务为制造销售商品混凝土和水泥制品 [3]

经济发展核心指标 - 中关村门头沟园年营业收入突破千亿元 地均产出率达每平方公里236亿元 劳均产出率达到334万元[1] - 2024年全体居民人均可支配收入增加到6.8万元 年均增速达5.5%以上 位列远郊区首位[1] - 2025年度中关村门头沟园综合评价排名生态涵养区首位 园区总收入两年时间实现翻两番 首破千亿[1] 人工智能产业发展 - 中关村（京西）人工智能科技园正式开园 已建成700P国产自主算力集群 获得全国首批"国智牌照"[2] - 2024年1至9月全区信软业增速53.2% 暂排全市首位[1] - 落户北京算法登记服务中心 国际大数据交易所数据资产服务中心 引入北京前瞻人工智能安全与治理研究院 连续三年承办北京AI创新发展大会[2] 超高清数字视听与医疗器械产业 - 阜外医院西山院区二期即将完成建设 央广总台超高清示范园区"央视界"项目 军庄医疗器械生产制造基地等项目正在加快启动[2] - 园区实现人工智能 超高清数字视听 心血管领域医疗器械"三大产业"要素集聚 主体活跃 活动密集 生态优良的实景画面[2] 特色文旅品牌发展 - 2024年入区旅游总人数达374.6万人 旅游总收入41.3亿元 较"十三五"末分别增长57%和88% 增速位列全市第三和第二[3] - 2024年乡村旅游总收入达到1.1亿元 同比增长37% 增速全市第一[3] - 形成以3家全国甲级民宿为龙头引领 涵盖162家民宿的"门头沟小院"精品民宿体系 全区新增就业2.7万人[4] 人才引进与支持政策 - 推出全市首个"算法人才10条" 两年来认定18位"算法人才" 平均年龄33岁 最小24岁[5] - 发布高新产业青年人才"三个一"计划 包括安居保障"一免两补" 创业支持"一金共赢"（设立总规模5000万元"智谷计划"创业发展基金） 评价认定"一卡通享"[5][6] - 推出"诗画乡村"建设产业人才支持政策13条 最高给予乡村产业人才500万元专项奖励[5]

项目定位与特色 - 项目为四环内规模最大的城市更新商业体，定位为“公园+商业”形态，旨在融合城市空间与自然生态[1] - 项目注重文脉传承，保留双螺旋雕塑、古树、古庙等历史元素，实现在地文化与商业空间的有机融合，形成独特文化IP价值[11] - 项目不止是购物中心，更是一座生长在城市之上的生态公园，强调商业与自然共鸣、记忆与未来交汇的理念[15][16] 西区运营成果 - 西区引进102个品牌，其中40余家为首店，包括6家北京首店和15家海淀首店，例如Olé精品超市和胖妹面庄[3] - 西区自2025年5月开业以来，迅速登顶大众点评海淀区热门榜，并获得第四届城市更新最佳实践奖[3] - 周末不同的主题活动丰富了周边海淀居民的业余生活[5] 东区开业规划与业态 - 东区主体施工已完成，商户正进场装修，预计12月正式亮相[8][13] - 东区以打造国际潮流、高品质生活空间为主，零售板块引入Alexander Wang、MM6 Maison Margiela、lululemon京西旗舰店等京西首店，精准覆盖追求高品质生活的客群[10] - 餐饮业态引入chili's北京首店、The boots泥靴、GAGA京西旗舰店等，并包含B&C黄油与面包、shake shack海淀首店及霸王茶姬北京首家宠物友好店，打造“早C晚A”生活模式[10] - 生活配套领域引入西西弗书店等店铺，拓展理想生活边界，为消费者提供多元化社交空间[10]

中关村总体实力与地位 - 中关村示范区在178个国家高新区排名中保持首位，去年总收入近10万亿元，占国家高新区总收入约六分之一 [1] - 中关村从"电子一条街"发展为"一区多园"，版图扩大、实力增长，创新创业氛围浓厚 [1] - 中关村与硅谷、剑桥的差距正在快速缩短，在人才体系、创新氛围、改革措施上具备优势 [7] 创新成果与转化 - 2024年中关村每万名从业人员发明专利授权量为174.7件，是2020年1.8倍 [1] - 成果转化逻辑正在改变，需要缩短链条，在概念验证的同时进行价值验证，更早判断商业价值 [1] - 面对前端巨大的研发量，需通过反推寻找符合商业价值的创新，使成果转化更有效 [2] - 人工智能时代需要打通创新链和价值链，实现全栈式智能 [2] 研发模式与机构演变 - 行业巨头如OpenAI通过自建芯片、能源等基础设施进行垂直整合，实现AI全产业链 [2] - 跨学科跨领域技术增多，需要灵活的新型研发机构吸引专业人才破解关键问题 [2] - 以智源研究院为例，其聚焦人工智能吸引产业界领军人物，衍生出多个公司及全球最大万亿级模型等成果 [2] - 政府部门需对原始创新做好预判和学习，开创自己的审批监管模式 [3] 人才生态与培养 - 中关村拥有中国最好大学和科研院所的"第一阵营"人才，是科技创新核心优势 [4] - 大学人才培养需破除与现实需求脱钩滞后问题，适配产业变革真实需要 [4] - 未来产业进入导入期和发展期，需要大量人才支持，但高校传统培养体系不足 [5] - 北京中关村学院等新型高等教育机构打破传统边界，培养特殊人才，截至2025年6月累计招收博士生600名，建成6个联合实验室，承接31项科研项目 [5] 企业创新主体作用 - 企业作为创新主体重要性日益凸显，因身处市场一线，能更精准把握产业问题，研发方向紧贴需求 [6] - 企业能够围绕市场需求，将人才、技术、资本等要素串联形成可落地产品和方案 [6] - 企业顶级创新力不足，同质化竞争严重，需要自身更强的定位能力和使命感 [6] - 需营造包容创新氛围，鼓励冒险创新，容忍创新失败 [6] 未来发展机遇 - 随着人才浓度达到临界点，北京的创新成果将在未来三五年迎来爆发 [6] - 人工智能产业已打下基础，未来应在不同领域和范围先行先试，争做时代创新的引领者 [7]