板块整体表现 - 房地产服务板块当日上涨0.78%，领涨个股为南都物业（涨幅4.17%）[1] - 板块表现强于大盘，上证指数下跌1.25%，深证成指下跌2.83%[1] - 板块内10只个股中7只上涨，3只下跌，最大跌幅为皇庭国际-0.72%[1][2] 个股价格表现 - 南都物业收盘价13.74元，涨幅4.17%，成交量5.79万手，成交额7824.55万元[1] - 宁波富达收盘价5.13元，涨幅1.99%，成交量48.87万手，成交额2.50亿元[1] - 世联行收盘价2.37元，涨幅1.28%，成交量46.49万手，成交额1.10亿元[1] - 新大正收盘价10.47元，涨幅1.26%，成交量4.69万手，成交额4930.41万元[1] - 中天服务收盘价5.40元，涨幅1.12%，成交量24.23万手，成交额1.32亿元[1] 资金流向分析 - 板块主力资金净流入3492.09万元，游资净流出492.89万元，散户净流出2999.20万元[2] - 特发服务主力净流入1834.05万元，占比7.51%，游资净流出772.10万元[3] - 珠江股份主力净流入1603.58万元，占比6.24%，游资净流入117.88万元[3] - 宁波富达主力净流出2088.42万元，占比8.37%，游资净流出137.83万元[3] - 我爱我家主力净流入617.88万元，游资净流入1128.27万元，散户净流出1746.14万元[3] 成交活跃度 - 我爱我家成交量最大达103.40万手，成交额3.04亿元[1][2] - 皇庭国际成交量79.41万手，成交额2.21亿元[2] - 珠江股份成交量48.68万手，成交额2.57亿元[1][2] - 宁波富达成交量48.87万手，成交额2.50亿元[1][2] - 特发服务成交量5.42万手，成交额2.44亿元[1][2]

收购方案核心内容 - 珠海市珠光集团控股有限公司通过国有股权无偿划转方式取得珠海大横琴集团有限公司90.21%股权[2][3][14] - 本次划转导致珠光集团间接持有世联行30.58%表决权股份[2][3][15] - 收购符合《上市公司收购管理办法》第六十三条规定的免于发出要约情形[2][18] 收购主体基本情况 - 收购人珠光集团注册资本15,000万元人民币，为国有控股企业[4] - 实际控制人为珠海市国资委，持有珠光集团90%股权[4] - 核心主业涵盖涉港澳项目建设运营、人力资源教育培训、金融服务和跨境商贸[8] 财务数据表现 - 2024年资产总额108.62亿元，负债总额65.81亿元，资产负债率60.59%[8] - 2024年营业收入26.99亿元，净利润1,981.69万元，净资产收益率0.46%[8] - 2023年净利润3.18亿元，2022年净利润3.02亿元[8] 股权控制关系 - 收购前大横琴集团直接持有世联行16.26%股份，通过表决权委托合计控制30.58%表决权[2][15] - 收购后上市公司控股股东和实际控制人未发生变化[15] - 本次划转基准日确定为2025年3月31日[16] 审批程序进展 - 已获得珠海市国资委珠国资〔2025〕51号文批准[2][14] - 已完成划转协议签署，协议方包括珠海市国资委、珠光集团和大横琴集团[14] - 尚需履行经营者集中反垄断审查和工商变更登记程序[14] 相关企业情况 - 珠光集团控制的核心企业包括珠光房产开发、成泰置业、横琴融资租赁等公司[4][5][6] - 珠海市国资委控制格力集团、华发集团、大横琴集团等核心企业[7] - 收购人及其控股股东在多家上市公司拥有权益股份超过5%[11][13]

公司控股股东股权结构变动 - 珠海市国资委将其持有的大横琴集团90.21%股权无偿划转至珠光集团 [1] - 本次权益变动后大横琴集团控股股东由珠海市国资委变更为珠光集团 [1] - 珠光集团通过本次划转间接控制大横琴集团持有的公司股份 [1] 股权变动对公司控制权影响 - 本次变动不涉及公司控股股东和实际控制人变更 [1] - 公司控股股东持有股份数量和持股比例未发生变化 [1] - 公司控制权不会因本次权益变动发生变化 [1] 变动对公司经营影响 - 本次股权结构变动不会对公司生产和经营活动产生实质性影响 [1] - 相关划转尚需完成经营者集中审查及工商变更登记手续 [1]

股权收购 - 珠光集团通过国有股权无偿划转方式取得大横琴集团90.21%股权 [1] - 珠光集团间接持有世联行30.58%表决权股份 [1] - 本次收购属于国有资产无偿划转且符合免于发出要约情形 [1] 股权变动计划 - 收购人未来12个月内无继续增持或处置股份的计划 [1]

市场扩张和并购 - 2025年9月1日公司收到《收购报告书摘要》[1] - 珠海市国资委将大横琴集团90.21%股权无偿划转至珠光集团[1] - 权益变动使珠光集团间接控制公司30.58%表决权股份[1] 其他 - 收购需通过总局审查且未办理工商变更[1] - 权益变动不涉及公司控股东和实控人变更[1] - 划转后大横琴集团控股股东将变为珠光集团[1] - 股权变动不改变公司股份数量和比例[4] - 股权变动不影响公司控股东及实控人[4] - 股权变动对公司生产经营无实质影响[4]

股权结构 - 大横琴集团直接持有上市公司16.26%股份，合计拥有30.58%股份表决权[5] - 收购人通过无偿划转取得大横琴集团90.21%股权，间接持有世联行30.58%表决权股份[5] - 珠海市国资委持有收购人90%股权，为控股股东[14] - 收购人持有多家公司不同比例权益，如珠海经济特区珠光房产开发有限公司66.67%等[16] 财务数据 - 收购人注册资本15,000万元人民币[12] - 2024年末珠光集团资产总额108.62亿元，负债总额65.81亿元，净资产42.81亿元[22] - 2024年末珠光集团资产负债率60.59%，净资产收益率0.46%[22] - 2024年珠光集团营业收入26.99亿元，净利润0.2亿元[22] 收购相关 - 2025年4月10日，珠海市国资委批准无偿划转；9月1日，大横琴集团股东会通过，三方签署协议[33] - 本次收购尚需履行反垄断审查及工商变更登记程序[34] - 收购前大横琴集团直接持股324,077,841股，占比16.26%，合计表决权占比30.58%[36] - 收购完成后珠光集团间接持有上市公司30.58%表决权股份，控股东和实控人不变[38] - 本次收购涉及股份无权利限制，收购人可免于发出要约[46][47] 其他 - 截至报告签署日，收购人及董高无重大处罚及纠纷诉讼仲裁[24][26] - 截至报告签署日，收购人在境内外上市公司无超5%权益股份[27] - 收购人持有多家上市公司股份，如广东世荣兆业60.28%等[28] - 收购人持有珠海农村商业银行5.26%股权，其注册资本454,346.01万元[29]

板块整体表现 - 房地产服务板块单日下跌2.59%，领跌个股为宁波富达（跌幅4.73%）[1] - 上证指数下跌1.16%至3813.56点，深证成指下跌0.65%至12472.0点[1] - 板块主力资金净流出3818.65万元，游资资金净流入5011.99万元，散户资金净流出1193.34万元[2] 个股价格变动 - 宁波富达收盘价5.03元，跌幅4.73%，成交量69.25万手，成交额3.52亿元[2] - 南都物业跌幅3.23%至13.19元，特发服务跌幅2.84%至44.78元，新大正跌幅2.64%至10.34元[1][2] - 皇庭国际逆势上涨1.09%至2.79元，成交额1.89亿元[1] 资金流向特征 - 宁波富达获游资净流入2361.37万元（占比6.71%），但主力仅流入102.12万元（占比0.29%）[3] - 特发服务主力净流出1359.95万元（占比6.33%），散户净流入1418.29万元（占比6.6%）[3] - ST明诚主力净流出299.49万元（占比17.73%），但散户资金净流入189.75万元（占比11.24%）[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日上涨0.15%，领涨个股为宁波富达（代码600724）[1] - 上证指数下跌0.45%至3858.13点，深证成指下跌2.14%至12553.84点[1] - 板块内10只个股中3只上涨，7只下跌，呈现分化态势[1][2] 个股价格表现 - 宁波富达收盘价5.28元，涨幅10%，成交量56.43万手，成交额2.96亿元[1] - 珠江股份收盘价5.31元，涨幅3.31%，成交量60.11万手，成交额3.14亿元[1] - 皇庭国际收盘价2.76元，涨幅1.10%，成交量73.03万手，成交额2.03亿元[1] - 特发服务跌幅最大达3.64%，收盘价46.09元，成交量7.18万手，成交额3.34亿元[1][2] - 中天服务跌幅7.47%居首，收盘价5.45元，成交量48.81万手，成交额2.70亿元[2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出1342.44万元，游资净流入2696.36万元，散户净流出1353.92万元[2] - 宁波富达主力净流入6006.42万元，占比20.27%，游资净流出3166.03万元[3] - 珠江股份主力净流入1282.49万元，占比4.08%[3] - 特发服务游资净流入2377.73万元，占比7.13%，主力净流出1902.07万元[3] - 世联行主力净流出1001.97万元，占比10.17%，散户净流入733.65万元[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块9月1日较上一交易日上涨0.81% [1] - 上证指数当日上涨0.46%至3875.53点，深证成指上涨1.05%至12828.95点 [1] 个股涨跌情况 - 中天服务领涨板块，收盘价5.89元，涨幅10.09%，成交量22.94万手，成交额1.30亿元 [1] - 珠江股份上涨3.84%至5.14元，成交量47.91万手，成交额2.47亿元 [1] - 南都物业上涨2.14%至13.81元，特发服务上涨1.70%至47.83元，宁波富达上涨1.48%至4.80元 [1] - 下跌个股包括ST明诚(-1.05%)、招商积余(-0.40%)、我爱我家(-0.33%) [1][2] 资金流向 - 板块主力资金净流入515.55万元，游资资金净流入1148.97万元，散户资金净流出1664.52万元 [2] - 招商积余主力净流入1306.71万元(占比10.10%)，中天服务主力净流入1232.41万元(占比9.46%) [3] - 我爱我家主力净流出1257.09万元，但游资净流入1779.50万元(占比5.83%) [3] - 特发服务主力净流出568.93万元，游资净流出766.20万元，但散户净流入1335.13万元 [3]

股价表现 - 2025年8月27日股价报2.46元，较前一交易日下跌0.11元，跌幅4.28% [1] - 当日成交量为55.74万手，成交额达1.40亿元 [1] 主营业务结构 - 公司属于房地产服务板块，主营大交易和大资管两大业务体系 [1] - 大交易业务提供营销服务和互联网+业务，大资管业务涵盖物业及综合设施管理、招商及空间运营等服务 [1] 2025年上半年财务表现 - 上半年营业收入10.3亿元，同比下降15.0% [1] - 归母净利润亏损1223万元，同比下降180.5% [1] - 第二季度归母净利润亏损157万元，同比下降102.8% [1] 资金流向 - 8月27日主力资金净流入228.99万元 [1] - 近五日主力资金净流入384.54万元 [1] 行业环境与战略方向 - 行业整体销售金额有所下降 [1] - 公司持续推进数字化转型以提高运营效率和项目盈利能力 [1]